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一、房產(chǎn)證寫夫妻名字離婚后房子歸誰

在雙方關(guān)于夫妻共同財產(chǎn)中房產(chǎn)價值及其所屬問題上無法達(dá)成共識之際，人民法院將會依照以下情況進行分別處置：

（一）倘若雙方均主張對該房產(chǎn)擁有所有權(quán)且均表示愿意通過競價方式獲取，那么此種請求應(yīng)予批準(zhǔn)；

（二）若其中一方主張對房產(chǎn)擁有所有權(quán)，則需由評估機構(gòu)按照市場價格對該房產(chǎn)進行評估，而獲得房產(chǎn)所有權(quán)的一方應(yīng)對另一方給予相應(yīng)的經(jīng)濟補償；

（三）若雙方均未提出對房產(chǎn)擁有所有權(quán)的主張，則可依據(jù)當(dāng)事人的申請對房產(chǎn)進行公開拍賣，并將所得款項進行合理分配。

《中華人民共和國民法典》第一千零七十六條夫妻雙方自愿離婚的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面離婚協(xié)議，并親自到婚姻登記機關(guān)申請離婚登記。

離婚協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明雙方自愿離婚的意思表示和對子女撫養(yǎng)、財產(chǎn)以及債務(wù)處理等事項協(xié)商致的意見。

第一千零七十九條夫妻一方要求離婚的，可以由有關(guān)組織進行調(diào)解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。

二、房產(chǎn)證寫的是一方名字是否屬于共同財產(chǎn)

針對房產(chǎn)證上僅署有一方姓名的情況，判斷其是否屬于夫妻共同財產(chǎn)需具體分析。

首先，若在婚姻關(guān)系建立之前或之后，由夫妻中某一方以自身的個人財產(chǎn)購置房屋并將之注冊為個人名下財產(chǎn)時，該房屋則被認(rèn)定為該方的個人財產(chǎn)；

其次，當(dāng)夫妻結(jié)婚后使用共同財產(chǎn)購買房屋，即使是登記于其中一方名下的，也應(yīng)視為共同財產(chǎn)。

此外，依據(jù)法規(guī)規(guī)定，如婚后由某一方父母出資購置的房產(chǎn)，無論注冊在其子女個人還是夫妻雙方名下，都應(yīng)該被判定為父母對其子女的單獨贈予，并不作為夫妻共同財產(chǎn)。

另一方面，婚后男女雙方父母基于全額付款的條件共同為子女購置房產(chǎn)的情形，如果產(chǎn)權(quán)落在一方名下的話，按照出資比例按份額共有；

而倘若產(chǎn)權(quán)同時記在雙方名下卻未作任何關(guān)于份額的特殊約定，則一律視為共同擁有。

最后，對于婚前由一方支付首付，房產(chǎn)落戶在該方名下，婚后由夫妻雙方共同承擔(dān)房貸的情況。

依據(jù)法律規(guī)定，這類房產(chǎn)的所有權(quán)應(yīng)完全歸屬在支付首付的那一方，但對于已償還的貸款部分，仍需要進行詳細(xì)的財產(chǎn)分割過程。

《民法典》第二百零九條

不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。

依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

《民法典》第一千零六十二條

夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：

（一）工資、獎金、勞務(wù)報酬；

（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；

（三）知識產(chǎn)權(quán)的收益；

（四）繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外；

（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。

夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

法律是一種普遍的約束，它既保護我們的權(quán)益，也規(guī)范我們的行為。我們每個人都應(yīng)該充分了解和理解法律，以便更好地保護自己的權(quán)益，更好地生活在這個法治社會中。正如本文的標(biāo)題所提出的問題，“房產(chǎn)證寫夫妻名字離婚后房子歸誰”，法律的學(xué)習(xí)和理解是一項長期的任務(wù)，需要我們不斷地努力和探索。我們應(yīng)該珍視這個過程，把它看作是一次自我提升的機會，以便更好地適應(yīng)社會的發(fā)展和變化。