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業(yè)委會侵占公共收益構(gòu)成犯罪嗎
來源:法律編輯整理 時間: 2023-04-22 08:03:16 88 人看過

一、業(yè)委會侵占公共收益構(gòu)成犯罪嗎

構(gòu)成犯罪。物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共收益歸全體業(yè)主所有。小區(qū)內(nèi)公共收益主要有:小區(qū)內(nèi)公共場地出租收入、小區(qū)內(nèi)廣告收入、小區(qū)內(nèi)管理用房出租收入、小區(qū)內(nèi)公共停車位租金收入等,這些所有的收入群歸全體業(yè)主所有,為小區(qū)內(nèi)集體的財產(chǎn)。任何人、任何集體不能以任何名義侵占。

公共收益的收取和使用是屬于小區(qū)業(yè)主共有和共同管理權(quán)利的重大事項。按照《物業(yè)管理條例》的規(guī)定收取和使用的方案,必須召開業(yè)主大會會議,經(jīng)小區(qū)內(nèi)專有面積占總建筑面積1/2,且人數(shù)占總?cè)藬?shù)1/2的業(yè)主同意。業(yè)主委員會委員未經(jīng)業(yè)主大會會議同意,就將小區(qū)內(nèi)公共收益私發(fā),違反《物業(yè)管理條例》的規(guī)定,同時還涉嫌挪用資金罪、職務(wù)侵占罪。

《物業(yè)管理條例》第十五條業(yè)主委員會執(zhí)行業(yè)主大會的決定事項,履行下列職責(zé):

(一)召集業(yè)主大會會議,報告物業(yè)管理的實施情況;

(二)代表業(yè)主與業(yè)主大會選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同;

(三)及時了解業(yè)主、物業(yè)使用人的意見和建議,監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同;

(四)監(jiān)督管理規(guī)約的實施;

(五)業(yè)主大會賦予的其他職責(zé)。

二、業(yè)主委員會的職責(zé)有哪些

1、召集業(yè)主大會會議,報告物業(yè)管理的實施情況;

2、代表業(yè)主與業(yè)主大會選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同;

3、及時了解業(yè)主、物業(yè)使用人的意見和建議,監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同;

4、監(jiān)督管理規(guī)約的實施;

5、業(yè)主大會賦予的其他職責(zé)。

三、職務(wù)侵占罪與貪污罪的區(qū)別

職務(wù)侵占罪與貪污罪存在密切的關(guān)系,從立法過程上看,職務(wù)侵占罪由貪污罪分化而來,但仍存在如下區(qū)別:

1、主體要件不同。職務(wù)侵占罪的主體是公司、企業(yè)或者其他單位的人員。無論是股份有限公司、有限責(zé)任公司,還是國有公司、企業(yè)等中不具有國家工作人員身份的一切職工都可成為本罪的主體,貪污罪的主體則只限于國家工作人員,其中包括在國有公司、企業(yè)或者其他公司、企業(yè)中行使管理職權(quán),并具有國家工作人員身份的人員,包括受國有公司、國有企業(yè)委派或者聘請,作為國有公司、國有企業(yè)代表,在中外合資、合作、股份制公司、企業(yè)等非國有單位中,行使管理職權(quán),并具有國家工作人員身份的人員。

2、犯罪行為不同,職務(wù)侵占罪是利用職務(wù)的便利,侵占本單位財物的行為。而貪污罪是指利用職務(wù)上的便利侵吞、盜竊、騙取公共財物的行為。

3、犯罪對象不同。本罪的對象必須是自己職權(quán)范圍內(nèi)或者是工作范圍內(nèi)經(jīng)營的本單位的財物。它既可能是公共財物,也可能是私有財物。而貪污罪則只能是公共財物。

4、情節(jié)要件的要求不同。本罪的構(gòu)成必須是侵占公司、企業(yè)財物數(shù)額較大的行為,數(shù)額較小的不構(gòu)成犯罪。但法律對貪污罪沒有規(guī)定數(shù)額的限制。當(dāng)然如果犯罪數(shù)額較小,情節(jié)顯著輕微危害不大的貪污行為不應(yīng)認(rèn)為是犯罪。

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    收受情人職務(wù)侵占的錢是不會構(gòu)成犯罪??腕w要件本罪的犯罪客體是公司、企業(yè)或者其他單位的財產(chǎn)所有權(quán)。此處所稱“公司”,是指按照《中華人民共和國公司法》規(guī)定設(shè)立的非國有的有限責(zé)任公司和股份有限公司;所稱“企業(yè)”,是指除上述公司以外的非國有的經(jīng)過工商行政管理機(jī)關(guān)批準(zhǔn)設(shè)立的有一定數(shù)量的注冊資金及一定數(shù)量的從業(yè)人員的營利性的經(jīng)濟(jì)組織,如商店、工廠、飯店、賓館及各種服務(wù)性行業(yè)、交通運(yùn)輸行業(yè)等經(jīng)濟(jì)組織;其他單位,是指除上述公司、企業(yè)以外的非國有的社會團(tuán)體或經(jīng)濟(jì)組織,包括集體或者民辦的事業(yè)單位,以及各類團(tuán)體。職務(wù)侵占罪侵犯的對象是公司、企業(yè)或者其他單位的財物,包括動產(chǎn)和不動產(chǎn)所謂“動產(chǎn)”,不僅指已在公司、企業(yè)、其他單位占有、管理之下的錢財(包括人民幣、外幣、有價證券等),而且也包括本單位有權(quán)占有而未占有的財物,如公司、企業(yè)或其他單位擁有的債權(quán)。就財物的形態(tài)而言,犯罪對象包括有形物和無形物,如廠房、電力、煤氣
    2023-06-03
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#犯罪狀態(tài)
北京
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    罪數(shù)是指一人所犯之罪的數(shù)量。確定罪數(shù)的標(biāo)準(zhǔn)是犯罪構(gòu)成的個數(shù),即行為人的犯罪事實具備一個犯罪構(gòu)成的為一罪,具備數(shù)個犯罪構(gòu)成的為數(shù)罪。凡是行為人以兩個以上的故意或過失,實施兩個以上行為,具備兩個以上犯罪構(gòu)成的,就是數(shù)罪。 ... 更多>

    #罪數(shù)
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