單方面解除租房合同怎么辦理
來源：法律編輯整理
時間： 2023-06-26 17:51:51
240 人看過
單方面解除租房協(xié)議，一方面必須要符合法律規(guī)定的條件，另一方面還必須要以法律規(guī)定的程序辦理。按照法律的規(guī)定，當(dāng)事人根據(jù)法定解除條件決定解除租房協(xié)議的，必須通知另一方當(dāng)事人，租房協(xié)議在通知到達另一方時解除。但是，如果另一方對此持有異議的，那么則可以向法院起訴，最終法院會判決合同能不能解除。
一、欠房東租金,被起訴了應(yīng)該怎么辦
欠租金被起訴的，應(yīng)當(dāng)及時交納拖欠的房租。拖欠房租屬于違反約定的行為，按照我國法律規(guī)定，應(yīng)當(dāng)支付拖欠的房租、賠償出租方由此遭受的損失。如果拖欠房租的行為惡劣、導(dǎo)致租房協(xié)議不能履行，出租方還可依法解除租房合同。
二、買房子交了首付沒有簽合同可不可以退款
買房子交了首付沒有簽合同可以退款。一方可以與另一方協(xié)商一致退房退款，或者在合同中約定或法定的解除條件發(fā)生后向另一方送達退房通知，通知到達對方時解除購房合同，購房者退房、售房者退款、違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
可以。一方當(dāng)事人違約致使不能實現(xiàn)合同目的，另一方當(dāng)事人可以解除合同。根據(jù)解除條件不同，合同解除可分為約定解除與法定解除。合同解除條件又當(dāng)事人事先約定的，稱為約定解除；合同解除的條件由法律直接規(guī)定的，稱為法定解除。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息， 我們將及時處理。【點擊反饋】
擴展閱讀
-
租房單方面解除合同會如何樣
54人看過
-
租房合同單方面解除如何操作
53人看過
-
不定期租賃合同解除與單方面解除租賃合同
82人看過
-
租房合同單方違約怎么解除合同
336人看過
-
解除勞動合同怎么單方面
182人看過
-
勞動合同公司單方面解除怎么辦
60人看過
律師服務(wù)
熱門律師推薦
更多約定解除相關(guān)文章
-
一、房屋租賃合同單方解除權(quán)是什么房屋租賃合同的單方解除權(quán)是指房屋租賃合同的一方在特定的情形下有單方面解除合同的權(quán)利，能單方面解除合同的情形如下：1.承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物致使租賃物受到損失的，承租人未經(jīng)同意擅自轉(zhuǎn)租的，承租人經(jīng)合理催告后仍逾期不支付租金的，出租人可以單方解除合同。2.因不能歸責(zé)與承租人的事由，租賃物毀損、滅失致使租賃合同目的不能實現(xiàn)的，不定期租賃，以及租賃物質(zhì)量不合格危及承租人安全和健康的，承租人可以單方解除合同。3.因不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)的，任何一方都可以單方解除合同，一方存在根本違約情形的，另一方也可以單方解除合同。單方解除合同有約定解除和法定解除兩種方式，約定解除是指雙方合同中約定的解除條件成就時，一方可單方行使合同解除權(quán)的情況。法定解除是指一方依據(jù)法律的規(guī)定行使合同解除權(quán)的情況。二、單方解除房屋租賃合同的流程單方解除租賃合同的流程是2022-06-22297人看過 -
法律綜合知識一、房東單方面解除合同應(yīng)如何賠償租客法律并沒有規(guī)定違約金具體數(shù)額的標(biāo)準(zhǔn)，對于違約金數(shù)額的確定主要遵循當(dāng)事人的約定，沒有約定或約定不明的，按照實際損失計算?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鍡l，當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。這里所說的“過分高于造成的損失”一般是指當(dāng)事人約定的違約金超過了造成損失的百分之三十。二、房東有權(quán)利單方解除合同嗎如果是在合同期內(nèi)，房東有權(quán)單方面解除合同，但是需要支付承擔(dān)違約責(zé)任?！睹穹ǖ洹返谖灏倨呤邨l當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履2023-11-28482人看過 -
租賃合同單方面解除的情形有承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的或者是因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實現(xiàn)合同目的。單方面解除租賃合同程序辦理需要通知對方，出租人單方解除租賃合同賠償標(biāo)準(zhǔn)需要根據(jù)合同約定確定。一、租賃合同如何單方解除情形有什么租賃合同單方面解除的情形有：1．承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。2．因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同。二、單方面解除租賃合同需要什么程序法單方解除，即享有合同解除權(quán)的一方當(dāng)事人通過行使解除權(quán)而解除合同。具體程序：1．發(fā)生法定解除合同的具體事由；2．合同當(dāng)事人根據(jù)法定解除權(quán)，通知對方當(dāng)事人，要求解除合同。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第五百六十二條當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同2022-09-13221人看過 -
解除勞動合同對于解除勞動合同的條件，廠方單方面解除勞動合同怎么辦這個問題，解答如下：自動離職單方解除勞動合同嗎？職工能單方解除勞動合同嗎，職工如何單方解除勞動合同？解除勞動合同的條件是什么，解除勞動合同的程序？怎么確定勞動合同的期限，怎么協(xié)商解除勞動合同？1解除勞動合同的條件是什么一、解除勞動合同的條件是什么解除勞動合同，是指勞動合同簽訂以后，未履行完畢之前，由于某種因素導(dǎo)致當(dāng)事人雙方提前終止合同效力的法律行為。一般包括法定解除和協(xié)商解除兩種情況。法定解除是指出現(xiàn)國家法律規(guī)定的情況時，不需雙方一致同意，合同的效力都可以自然或單方提出終止。但無論哪一方提出解除勞動合同，都必須履行和辦理解除勞動合同的手續(xù)。解除勞動合同，涉及合同當(dāng)事人雙方的利益，因此，國家勞動法規(guī)對單方面提出解除勞動合同規(guī)定了必須具備的條件。1、用人單位可以單方面解除勞動合同的條件用人單位遇有下列情況之一的，可以提出與職工解除勞動合同：（2023-03-03207人看過
-
合同履行期限以下是可以作為出租方解除租賃合同的理由：1. 因不可抗力導(dǎo)致無法實現(xiàn)合同目的；2. 在合同履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；3. 當(dāng)事人一方未能在合理期限內(nèi)履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后仍未履行；4. 當(dāng)事人一方未能按時履行債務(wù)或存在其他違約行為，導(dǎo)致無法實現(xiàn)合同目的；5. 其他情形。以下是可以作為出租方解除租賃合同的理由：1.因不可抗力導(dǎo)致無法實現(xiàn)合同目的；2.在合同履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；3.當(dāng)事人一方未能在合理期限內(nèi)履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后仍未履行；4.當(dāng)事人一方未能按時履行債務(wù)或存在其他違約行為，導(dǎo)致無法實現(xiàn)合同目的；5.根據(jù)法律規(guī)定的其他情形。 出 租 方 解 除 租 賃 合 同 的 法 律 依 據(jù) 是 什 么 ？租賃合同解除權(quán)是指在一定條件下，當(dāng)事人可以協(xié)商一致解除合同的權(quán)利。根據(jù)民法典第五百六十二條和第七百2023-09-17302人看過 -
出租人可以主張解除租賃合同的情形有：（1）承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并要求賠償損失。（2）承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。（3）承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。出租人單方解除房屋租賃合同的情況有哪些根據(jù)《民法典》規(guī)定，主要在下列情況下，當(dāng)事人可以單方行使解除權(quán)，解除租賃合同：1、《民法典》第七百二十九條規(guī)定：因不可歸責(zé)于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金；因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同。就是說在租賃房屋具有瑕疵（包括物的瑕疵和權(quán)利瑕疵），致使承租人無法使用，或者利益受到重要影響，或者在相當(dāng)期間內(nèi)不能進行使用收益的，或者租賃房屋毀損2023-07-24147人看過 -
轉(zhuǎn)租出租方有權(quán)解除租賃關(guān)系。承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。出租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租，但六個月內(nèi)未提出異議的，視為出租人同意轉(zhuǎn)租。原租賃合同到期后轉(zhuǎn)租人需要和出租人解除合同嗎不需要，只要雙方都沒有解約的意思表示，但是如果是出租方出現(xiàn)下列情形的，承租人就可以單方面的解除合同關(guān)系：（一）出租人未按時交付房屋，經(jīng)承租人催告后在合理期限內(nèi)仍未交付。（二）出租人交付的房屋不符合房屋租賃合同的約定，致使承租人不能實現(xiàn)房屋租賃的目的。（三）出租人已交付的房屋存在缺陷，危及承租人安全或健康的。（四）出租人不履行檢查、維修義務(wù)，以致危及承租人安全或健康的?！吨腥A人民共和國民法典》第七百一十八條出租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租，但是在六個月內(nèi)未提2023-07-11426人看過 -
繼續(xù)履行單方面提前終止合同，構(gòu)成違約，按照合同的約定來處理。根據(jù)規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第五百七十七條的規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。一、承租人在租期內(nèi)違約怎么辦？房屋出租后承租人在租期內(nèi)違約的，可以要求其承擔(dān)違約責(zé)任。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任?！吨腥A人民共和國民法典》第五百七十七條：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。二、民法典買方違約解除購房合同如何處理買方違約解除購房合同,需要收集對方違約的證據(jù)，按合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。當(dāng)事人一方不履行合同2023-06-22115人看過
-
不可抗力一、租房期間單方提起解除合同要怎么處理根據(jù)《中華人民共和國民法典》規(guī)定，提前終止或者提前解除租房合同要滿足以下條件，具體包括以下情況：（一）當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時，解除權(quán)人可以解除合同。（二）不管當(dāng)事人有沒有約定合同解除的條件，只要有下列情形之一的，就可以解除合同：1、因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；2、在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；3、當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；4、當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；5、法律規(guī)定的其他情形。（三）承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并要求賠償損失。承租人違反約定方式，或者不依租賃房屋的性質(zhì)而對租賃房屋進行使用收益的。（四）承租人無正當(dāng)理由未2023-05-03390人看過 -
法律綜合知識若出租方對租戶承諾之裝飾裝修事項事先予以明確許可，則在合約有效期結(jié)束之后，即便雙方并未就此達成任何其他特別協(xié)議，出租方仍不得向租戶提出恢復(fù)原有狀態(tài)或者賠償損失等請求。這是因為，出租方已藉由認可租戶進行裝修與改變來交換租金收入，以此方式對可能因此產(chǎn)生的房屋損害進行了相應(yīng)的經(jīng)濟補償?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第十三條承租人未經(jīng)出租人同意裝飾裝修或者擴建發(fā)生的費用，由承租人負擔(dān)。出租人請求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失的，人民法院應(yīng)予支持。由此反推也可以認定，經(jīng)過出租人同意的裝飾裝修或者擴建，出租人不得請求承租人恢復(fù)原狀或賠償損失。2024-04-29479人看過 -
法律綜合知識一、房屋租賃單方退租該怎樣解除合同因不可歸責(zé)于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失，因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實現(xiàn)合同目的的；或者租賃物危及承租人的安全或者健康等可以單方解除合同的條件出現(xiàn)時一方可以通知另一方單方面解除租賃合同?！睹穹ǖ洹返谖灏倭龡l有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對方。二、房屋租賃合同房東違約怎樣賠償房屋租賃合同房東違約應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付違約金，但是約定的違約金數(shù)額不能低于造成的損失，2024-01-29434人看過 -
解除合同賠償無固定合同公司單方面解除的補償：按勞動者在本單位工作的年限，每滿一年支付一個月工資的標(biāo)準(zhǔn)向勞動者支付。六個月以上不滿一年的，按一年計算；不滿六個月的，向勞動者支付半個月工資的經(jīng)濟補償。一、公司辭退員工補償標(biāo)準(zhǔn)怎么算公司辭退員工分為協(xié)商解除和用人單位單方面解除。協(xié)商解除無固定期限合同要支付經(jīng)濟補償金，經(jīng)濟補償按勞動者在本單位工作的年限，每滿一年支付一個月工資的標(biāo)準(zhǔn)向勞動者支付；六個月以上不滿一年的，按一年計算;不滿六個月的，向勞動者支付半個月工資的經(jīng)濟補償。用人單位違法解除或終止無固定期限勞動合同的補償標(biāo)準(zhǔn)是雙倍的經(jīng)濟補償金作為賠償。二、無固定期限勞動合同辭職有賠償嗎無固定期限勞動合同辭職有賠償。若雙方協(xié)商一致解除或者終止勞動合同，用人單位按照相關(guān)規(guī)定支付經(jīng)濟補償；經(jīng)濟補償按勞動者在本單位工作的年限，每滿一年支付一個月工資的標(biāo)準(zhǔn)向勞動者支付。六個月以上不滿一年的，按一年計算；不滿六個月的，向2023-04-04394人看過
-
單方解除合同租賃合同單方解除需要滿足一定條件，具體如下：承租人未經(jīng)同意擅自轉(zhuǎn)租的，承租人經(jīng)合理催告后仍逾期不支付租金的，出租人可以單方解除合同。租賃物毀損、滅失致使租賃合同目的不能實現(xiàn)的，租賃物質(zhì)量不合格危及承租人安全和健康的，承租人可以單方解除合同?！吨腥A人民共和國民法典》第七百二十四條規(guī)定，有下列情形之一，非因承租人原因致使租賃物無法使用的，承租人可以解除合同：(一)租賃物被司法機關(guān)或者行政機關(guān)依法查封、扣押;(二)租賃物權(quán)屬有爭議;(三)租賃物具有違反法律、行政法規(guī)關(guān)于使用條件的強制性規(guī)定情形。一、出租人的義務(wù)有哪些《中華人民共和國民法典》第七百零八條出租人應(yīng)當(dāng)按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期限內(nèi)保持租賃物符合約定的用途。1、將租賃物移交承租人使用、收益。出租人應(yīng)當(dāng)按照約定將租賃物交付承租人使用、收益，并在租賃期間保持租賃物符合約定的用途。租賃物危及承租人的安全或者健康的，承租人可隨時解除2023-03-0781人看過 -
法律綜合知識合同沒有到期租車人單方面解除被解除怎么賠償關(guān)于合同沒有到期租車人單方面解除怎么賠償，原則上是租賃合同中對此有約定的，按約定辦理；沒有約定的，應(yīng)看租賃合同能否繼續(xù)履行。當(dāng)合同確實無法繼續(xù)履行或者履行成為不必要時，合同才能解除。至于租賃合同提前解除的賠償問題，如果租賃合同未對此約定，承租人單方解除合同的，應(yīng)由承租人賠償出租人的損失。一般提前解除合同可以做如下約定：剩余租期超過3個月的，賠償數(shù)額按3個月租金計付；剩余租期不滿3個月的，賠償數(shù)額以剩余租期的租金計付。相關(guān)法律規(guī)定《民法典》第五百八十三條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補救措施后，對方還有其他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。第五百七十八條當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔(dān)違約責(zé)任?！吨腥A人民共和國民法典》：第八章 違約責(zé)任 第五百七十八條 當(dāng)事人一2022-09-22204人看過
#合同解除
北京
律師推薦
展開
#約定解除
詞條
約定解除，是指當(dāng)事人雙方在合同中明確約定一定的條件，在合同有效成立后，未履行或未完全履行之前，當(dāng)事人一方在出現(xiàn)某種情況后享有解除權(quán)，并通過解除權(quán)的行使消滅合同關(guān)系。... 更多>
#約定解除
最新文章
-
2024-01-05 -
2023-11-22 -
2023-11-19 -
2023-11-16 -
2023-11-16
#約定解除
相關(guān)咨詢
-
租房單方面解除合同會如何樣安徽在線咨詢 2022-09-13法律依據(jù)《中華人民共和國》第七章違約責(zé)任第一百零七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。 -
租戶違約房東單方面解除合同該怎樣辦呢？安徽在線咨詢 2022-07-29當(dāng)事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，視為不定期租賃。當(dāng)事人可以隨時解除合同，但出租人解除合同應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知承租人。
-
怎樣單方面解除單方面辭職合同吉林省在線咨詢 2022-07-15用人單位可以在以下條件下面進行單方面解除合同：“勞動者有下列情形之一的，用人單位可以解除勞動合同： (一)在試用期間被證明不符合錄用條件的; (二)嚴重違反用人單位的規(guī)章制度的; (三)嚴重失職，營私舞弊，給用人單位造成重大損害的; (四)勞動者同時與其他用人單位建立勞動關(guān)系，對完成本單位的工作任務(wù)造成嚴重影響，或者經(jīng)用人單位提出，拒不改正的; (五)因本法 第二十六條 第一款 第一項規(guī)定的情形致 -
租房協(xié)議解除，如何單方面解除？西藏在線咨詢 2021-04-13根據(jù)我國《合同法》規(guī)定，解除合同的方式有協(xié)議解除和法定解除兩種。所謂協(xié)議解除，即是出租人與承租人雙方對于房屋、租金以及其他內(nèi)容已經(jīng)沒有了爭議，選擇解除房屋租賃合同，不過這是雙方協(xié)議解除，而非單方解除。所謂法定解除，即只要發(fā)生了法律規(guī)定的情況，那么當(dāng)事人就可以不經(jīng)另一方同意，直接解除合同。所以說，在法定解除的情況下，租房協(xié)議的當(dāng)事人可以單方解除房屋租賃協(xié)議。 -
租房合同沒有到期能不能單方面解除合同？澳門在線咨詢 2023-08-09租房合同未到期，協(xié)商一致可以解除合同，但是應(yīng)當(dāng)支付違約金。 如果雙方在合同中約定了違約金的，應(yīng)當(dāng)按照約定賠償違約金，約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加； 約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少。如果雙方?jīng)]有約定違約金的，可以按照實際造成的損失承擔(dān)違約責(zé)任。
