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一、房屋租賃合同單方解除權(quán)是什么

房屋租賃合同的單方解除權(quán)是指房屋租賃合同的一方在特定的情形下有單方面解除合同的權(quán)利，能單方面解除合同的情形如下：

1.承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物致使租賃物受到損失的，承租人未經(jīng)同意擅自轉(zhuǎn)租的，承租人經(jīng)合理催告后仍逾期不支付租金的，出租人可以單方解除合同。

2.因不能歸責(zé)與承租人的事由，租賃物毀損、滅失致使租賃合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，不定期租賃，以及租賃物質(zhì)量不合格危及承租人安全和健康的，承租人可以單方解除合同。

3.因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，任何一方都可以單方解除合同，一方存在根本違約情形的，另一方也可以單方解除合同。

單方解除合同有約定解除和法定解除兩種方式，約定解除是指雙方合同中約定的解除條件成就時(shí)，一方可單方行使合同解除權(quán)的情況。法定解除是指一方依據(jù)法律的規(guī)定行使合同解除權(quán)的情況。

二、單方解除房屋租賃合同的流程

單方解除租賃合同的流程是：有解除權(quán)的一方通知對(duì)方，通知到達(dá)對(duì)方時(shí)，合同解除。

值得注意的是，收到通知的一方有異議的，可以請(qǐng)求人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)解除合同的效力。法律、行政法規(guī)規(guī)定解除合同應(yīng)。巧辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)的，應(yīng)遵循其規(guī)定。

三、房屋租賃合同一般包括哪些內(nèi)容

房屋租賃合同一般包括的內(nèi)容有：

1.當(dāng)事人與房屋的基本信息；

2.房屋用途；

3.租賃期限；

4.租金數(shù)額及交付方式；

5.房屋維修責(zé)任；

6.轉(zhuǎn)租的約定；

7.解除合同的條件；

8.違約責(zé)任；

9.當(dāng)事人約定的其他條款。