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簽訂二手房買賣合同可以這樣寫：1、寫清楚雙方當事人的名稱或者姓名、住所；2、需要在合同中明確寫寫清楚房屋的具體位置、房屋的產權歸屬、房屋的面積、房屋的結構等；3、在合同中主要寫清楚房屋的總價款、付款方式、付款條件，雙方還要明確按國家規(guī)定繳交各自應該繳交的稅費和雜費。

二手房合同怎么備案？

二手房合同怎么備案

市區(qū)范圍內的二手房交易，買賣雙方經有備案資質的中介機構達成交易的，可由中介機構操作人員直接進行合同備案。雙方自行達成交易的，雙方可攜帶相關資料至行政服務中心房管窗口現(xiàn)場備案。

1、二手房合同為什么要備案

依據建設部、中國人民銀行《關于加強房地產經紀管理、規(guī)范交易結算資金賬戶管理有關問題的通知》（建住房〔2006〕321號）并結合江陰市實際情況，二手房買賣合同進行備案，旨在進一步規(guī)范我市二手房交易市場行為，保障二手房交易安全，提高二手房交易的透明度。

2、二手房合同備案的核心內容是什么

我市市區(qū)范圍內的二手房買賣合同，均須網上備案。買賣雙方在申請轉移登記申請時，必須提供經過網上備案的二手房買賣合同。

3、什么是網上備案

網上備案是指二手房交易當事人委托房地產中介機構或登記機構工作人員登錄二手房網上備案系統(tǒng)，在線錄入《二手房屋買賣合同》的相關條款內容，并聯(lián)機將合同打印，在合同上簽字蓋章的行為。經過備案的二手房買賣合同信息，市民可在江陰房產信息網上通過輸入買受人姓名和合同備案號進行查驗備案信息。

4、進行網上備案有什么好處

可以維護買賣雙方的正當權益，《辦法》要求市區(qū)范圍內的二手房買賣行為，均須進行網上備案，目的就是有效防止購房人誤購查封房產、防止一房多賣、避免房地產經紀人違規(guī)操作等情形的發(fā)生。

5、備案的實施日期是什么時間

自2009年12月28日起，市區(qū)范圍內申請辦理二手房轉移登記手續(xù)的，必須將二手房買賣合同進行備案。

《中華人民共和國民法典》第四百七十條【合同主要條款與示范文本】合同的內容由當事人約定，一般包括下列條款：

（一）當事人的姓名或者名稱和住所；

（二）標的；

（三）數量；

（四）質量；

（五）價款或者報酬；

（六）履行期限、地點和方式；

（七）違約責任；

（八）解決爭議的方法。

當事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。