07年集體土地轉(zhuǎn)為國有土地收費依據(jù)是什么
來源：法律編輯整理
時間： 2024-05-08 23:20:05
234 人看過
集體土地轉(zhuǎn)為國有土地要多少錢是沒有具體規(guī)定的，需要進行協(xié)商才能作出最后的決定，而且集體土地要轉(zhuǎn)為國有土地是需要相關的部門進行批準才能進行辦理。
國有土地使用權出讓金又叫國有土地使用權出讓收入，簡稱土地出讓的收入或者土地出讓金，是政府以出讓土地等方式，再配置國有土地使用權取得的全部土地價款，包括受讓人支付的征地和拆遷補償費用、土地前期開發(fā)費用和土地出讓受益等。
《中華人民共和國土地管理法》第二條
中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。
全民所有，即國家所有土地的所有權由國務院代表國家行使。
任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權可以依法轉(zhuǎn)讓。
國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行征收或者征用并給予補償。
國家依法實行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥國有土地使用權的除外。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關知識進行歸納整理。如若侵權或錯誤，請通過反饋渠道提交信息， 我們將及時處理。【點擊反饋】
擴展閱讀
律師服務
熱門律師推薦
更多法律綜合知識相關文章
-
法律綜合知識集體土地轉(zhuǎn)為國有土地要多少錢是沒有具體規(guī)定的，需要進行協(xié)商才能作出最后的決定，而且集體土地要轉(zhuǎn)為國有土地是需要相關的部門進行批準才能進行辦理。國有土地使用權出讓金又叫國有土地使用權出讓收入，簡稱土地出讓的收入或者土地出讓金，是政府以出讓土地等方式，再配置國有土地使用權取得的全部土地價款，包括受讓人支付的征地和拆遷補償費用、土地前期開發(fā)費用和土地出讓受益等?！吨腥A人民共和國土地管理法》第二條中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。全民所有，即國家所有土地的所有權由國務院代表國家行使。任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權可以依法轉(zhuǎn)讓。國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行征收或者征用并給予補償。國家依法實行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥國有土地使用權的除外。2024-04-28479人看過 -
集體土地改為國有土地按法律規(guī)定只有通過國家征收一條途徑，然后在補辦土地出讓手續(xù)，除了價格便宜一點，辦理手續(xù)和新征一塊土地差不多。土地性質(zhì)是國有還是集體，和你企業(yè)的性質(zhì)是不搭邊的兩回事情，一般情況下集體企業(yè)改制的時候，改制文件中對土地的處置應該有比較明確的辦法。1、《城市房地產(chǎn)管理法》第八條規(guī)定：“城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的集體所有的土地，經(jīng)依法征用轉(zhuǎn)為國有土地后，該國有土地的使用權方可有償出讓?！奔w土地證書作為零資產(chǎn)同樣可以和房產(chǎn)在一起抵押的。2、國土資源部《招標拍賣掛牌出讓國有土地使用權規(guī)定》第三條規(guī)定：“招標、拍賣或掛牌出讓國有土地使用權應當遵循公開、公平、公正和誠實信用的原則?！?、第四條款規(guī)定：“商業(yè)、旅游、娛樂和商品住宅等各種經(jīng)營用房，必須以招標、拍賣或掛牌方式出讓”；第二款規(guī)定：“前款規(guī)定以外用途的土地的供地計劃公布后，同一宗地由兩個以上意向用地者的，也應當采用招標、拍賣或掛牌方式出讓。2023-07-0592人看過 -
一、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和征用土地必須符合土地利用總體規(guī)劃、城市建設總體規(guī)劃和年度土地利用規(guī)劃。因此，用地單位在初步選擇農(nóng)用地作為建設用地后，應首先咨詢國土資源局、建設部門和規(guī)劃部門是否符合農(nóng)用地的規(guī)劃。規(guī)劃必須符合原國家局發(fā)布的《土地利用總體規(guī)劃審批規(guī)定》（國家土地管理局令第七號）的要求。建設項目列入國家國土資源局編制的《土地供應限制項目目錄》的，地方人民政府批準提供建設用地前，必須取得國土資源部許可，然后辦理批準手續(xù)。建設項目列入國家國土資源局編制的《禁止土地供應項目目錄》的，土地行政主管部門不受理其建設項目用地報告，各級人民政府不批準提供建設用地。第二，確認農(nóng)用地可以用于建設，然后根據(jù)建設部門的要求進行和編制建設項目的可行性論證，向建設部門提交土地申請。建設部門審核符合要求的，頒發(fā)《建設項目選址意見書》。土地使用者應按規(guī)定繳納選址規(guī)費。其中，農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和批準文件有效期為兩年。經(jīng)依法批準后，市、2023-08-0556人看過 -
法律綜合知識1、征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。2、征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。3、征收耕地的地上附著物和青苗的補償費分為青苗補償標準和其他附著物的補償標準。青苗補償標準：對剛剛播種的農(nóng)作物，按季產(chǎn)值的三分之一補償工本費。對于成長期的農(nóng)作物，最高按一季度產(chǎn)值補償。對于糧食、油料和蔬菜青苗，能得到收獲的，不予補償。對于多年生的經(jīng)濟林木，要盡量移植，由用地單位付給移植費；如不能移植必須砍伐的，由用地單位按實際價值補償。對于成材樹木，由樹木所有者自行砍伐，不予補償?！锻恋毓芾矸ā返谒氖邨l征收土地的，按2024-04-26251人看過
-
農(nóng)村的集體土地，能否不經(jīng)征收直接轉(zhuǎn)為國有土地?近年來，隨著我國城市化進程的加快，城市范圍不斷擴大，大量農(nóng)民集體土地被劃入城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，相當一部分農(nóng)民也轉(zhuǎn)為居民。許多農(nóng)村房屋拆遷，有很多是打著"舊城改造"、"新農(nóng)村建設"、"城中村改造"、"村改居"等旗號，一方面沒有辦理征地審批手續(xù)，就根據(jù)我國《土地管理法》、《土地管理法實施條例》中"城市市區(qū)的土地屬于國家所有"農(nóng)村集體經(jīng)濟組織全部成員轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民的，原屬于其成員集體所有的土地屬于國家所有"之規(guī)定，直接宣布農(nóng)民集體所有的土地是國有土地，另一方面給農(nóng)民的房屋拆遷補償卻又按照集體土地房屋拆遷補償標準給予很低的補償。這些都是不符合法律規(guī)定的。根據(jù)我國現(xiàn)行法律規(guī)定，集體土地只有經(jīng)過征收后才能變?yōu)閲?。國務院發(fā)布的《關于深化改革嚴格土地管理的決定》明確規(guī)定：禁止擅自通過"村改居"等方式將農(nóng)民集體所有土地轉(zhuǎn)為國家所有;國務院法制辦公室、國土資源部《關于對2023-05-05393人看過 -
法律綜合知識實行土地社會主義公有制，集體土地是指農(nóng)民集體所有的土地，國有土地是國家所有的土地。二者的區(qū)別體現(xiàn)在：第一：集體土地由集體經(jīng)濟組織經(jīng)營、管理。國有土地由國家管理。第二：集體由政府登記造冊，核發(fā)證書，確認所有權。國家土地不予發(fā)放確權證書。第三：集體土地可承包經(jīng)營，國家土地不能轉(zhuǎn)給他人承包?！吨腥A人民共和國憲法》第十條農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于集體所有；宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有。2024-05-19173人看過 -
法律綜合知識一、集體土地轉(zhuǎn)國有土地需要多少錢集體土地轉(zhuǎn)為國有土地要多少錢是沒有具體規(guī)定的，需要進行協(xié)商才能作出最后的決定，而且集體土地要轉(zhuǎn)為國有土地是需要相關的部門進行批準才能進行辦理，一般是用錢轉(zhuǎn)不過來的，國家的土地有法律的規(guī)定不能違法的操作。1．國有土地使用權出讓金又叫國有土地使用權出讓收入，簡稱土地出讓的收入或者土地出讓金，是政府以出讓土地等方式，再配置國有土地使用權取得的全部土地價款，包括受讓人支付的征地和拆遷補償費用、土地前期開發(fā)費用和土地出讓受益等。2．根據(jù)土地性質(zhì)，地類，地價等級，還有轉(zhuǎn)成國有土地性質(zhì)類型，取得方式等，各要素不同價格也不同。集體工業(yè)用地可以請土地評估公司評估后辦理補出讓手續(xù)，集體團體用地可以評估后辦理國有劃撥手續(xù)，地方不同政策也不同，具體咨詢當?shù)赝恋毓芾聿块T。3．集體土地按照用途分為建設用地和農(nóng)用地，農(nóng)用地轉(zhuǎn)為國有需要轉(zhuǎn)征，轉(zhuǎn)是指轉(zhuǎn)為建設用地，征是指征收為國有土地，兩個步2023-05-16415人看過 -
土地流轉(zhuǎn)農(nóng)村土地承包是指采取農(nóng)村集體經(jīng)濟組織內(nèi)部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒淮等農(nóng)村土地，可以采取招標、拍賣、公開協(xié)商等方式承包。土地流轉(zhuǎn)是指土地使用權流轉(zhuǎn)，土地使用權流轉(zhuǎn)是指擁有土地承包經(jīng)營權的農(nóng)戶將土地經(jīng)營權(使用權)轉(zhuǎn)讓給其他農(nóng)戶或經(jīng)濟組織，即保留承包權，轉(zhuǎn)讓使用權。農(nóng)村土地承包后土地的所有權性質(zhì)不變，承包地不得買賣。1、除非荒地等是要繳費承包，否則是不要土地承包費的。2、土地流轉(zhuǎn)費：個人、企業(yè)、合作社等想要大規(guī)模的從事種植，需要大塊的土地，這就需要繳納土地流轉(zhuǎn)金從農(nóng)民手中流轉(zhuǎn)出土地，從而獲取土地的使用權，而土地承包權依然不變。一、農(nóng)村流轉(zhuǎn)土地可以建房嗎？首先，你得清楚，目前我們所說的土地流轉(zhuǎn)指的是什么？土地流轉(zhuǎn)是指土地使用權流轉(zhuǎn)，土地使用權流轉(zhuǎn)的含義，是指擁有土地承包經(jīng)營權的農(nóng)戶將土地經(jīng)營權(使用權)轉(zhuǎn)讓給其他農(nóng)戶或經(jīng)濟組織，即保留承包權，轉(zhuǎn)讓使用權?？梢酝ㄟ^2023-03-30280人看過
-
集體土地向自然資源部門申請查詢。根據(jù)《土地管理法》第8條和《土地管理法實施條例》第2條規(guī)定，下列土地屬于全民所有土地即國家所有土地：（一）城市市區(qū)的土地；（二）農(nóng)村和城市郊區(qū)中已經(jīng)依法沒收、征收、征購為國有的土地；（三）國家依法征用的土地；（四）依法不屬于集體所有的林地、草地、荒地、灘涂及其他土地；（五）農(nóng)村集體經(jīng)濟組織全部成員轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民的，原屬于其成員集體所有的土地；（六）因國家組織移民、自然災害等原因，農(nóng)民成建制地遷移后不再使用的原屬于遷移農(nóng)民集體所有的土地。一、國有土地使用權怎么劃撥劃撥地是指國家對某些主要涉及國防、公益等用地單位給予土地的一種方式，它與出讓地主要區(qū)別在于是否需要交納土地出讓金。劃撥地轉(zhuǎn)為出讓地，必須經(jīng)有審批權的機關批準。劃撥土地使用權可依法轉(zhuǎn)讓，但要依法報批并按市場價補繳土地出讓金。對未經(jīng)批準擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押劃撥土地使用權的行為應依法處理。年限：以劃撥方式取得土地使用2023-02-23240人看過 -
一、集體土地征收概念簡述集體土地征收是指國家為公共利益的需要，通過法定程序，將原屬于農(nóng)民集體所有的土地征為國有的行為。土地征收方案依照法定程序批準后，由被征收土地所在地的市、縣級人民政府予以公告并組織實施。被征收土地的所有權人、使用權人應在公告規(guī)定的期限內(nèi)，持土地權屬證書到公告指定的人民政府土地行政主管部門辦理征地補償?shù)怯洝６?019年集體土地征收程序是怎樣的？如果被征收土地的所有權人、使用權人對“補償標準”有爭議的，即進入爭議協(xié)調(diào)、裁決程序。需要指出的是，除了“補償標準”外，被征收土地的所有權人、使用權人不得對“征地補償安置方案”的其他內(nèi)容提出異議。但是，即使被征收土地的所有權人、使用權人提出了征地補償、安置爭議，也不影響征用土地方案的實施。如同行政復議、行政訴訟不停止執(zhí)行所爭議的具體行政行為一樣。不同的是，這里沒有可以停止執(zhí)行的“例外情形”。（1）協(xié)調(diào)。對補償標準有爭議的，由縣級以上2023-06-21192人看過 -
法律綜合知識私自買賣集體土地使用權怎樣處理，要依據(jù)買賣行為是否合法而定，如果是非法買賣的，給予行政處罰，如罰款、沒收違法所得等。構(gòu)成犯罪的追究刑事責任。土地使用權是指國家機關、企事業(yè)單位、農(nóng)民集體和公民個人，以及三資企業(yè)，凡具備法定條件者，依照法定程序或依約定對國有土地或農(nóng)民集體土地所享有的占有、利用、收益和有限處分的權利。土地使用權是外延比較大的概念，這里的土地包括農(nóng)用地、建設用地、未利用地的使用權。農(nóng)民集體土地使用權是指農(nóng)民集體土地的使用人依法利用土地并取得收益的權利。農(nóng)民集體土地使用權可分為農(nóng)用土地使用權、宅基地使用權和建設用地使用權。農(nóng)用地使用權是指農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的成員或者農(nóng)村集體經(jīng)濟組織以外的單位和個人從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)的土地使用權。宅基地使用權是指農(nóng)村村民住宅用地的使用權。建設用地使用權是指農(nóng)村集體經(jīng)濟組織興辦鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）企業(yè)和鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設施、公益事業(yè)建設用地的使用權。土2024-04-25160人看過 -
一、集體土地轉(zhuǎn)國有費用是怎么規(guī)定的?集體土地不能轉(zhuǎn)為國有土地，集體土地和國有土地的區(qū)別是：1、所有權主體不同，國有土地所有權的主體是唯一的國家本身;集體土地所有權的主體可以是鄉(xiāng)鎮(zhèn)，可以是村，還可以是村民小組，共分為三級農(nóng)民經(jīng)濟組織。2、土地利用類型不同，城市土地都為國有土地，國有土地多屬于建設用地。而集體土地是農(nóng)村和城郊區(qū)的土地，這樣的土地多屬于農(nóng)用地。建設用地管理上相對放開，在使用、轉(zhuǎn)讓和交易上就相對要自由得多。農(nóng)用地要保證吃飯問題，所以在使用上非常嚴格。3、在建設用地市場中政府角色不同，在國有建設用地一級市場中，政府既是管理者，又是組織實施者，政府要代表全民享受收益權。而在集體土地建設用地一級市場中，政府只是服務機構(gòu)，享受土地所有權的農(nóng)民集體享有土地收益，征收集體土地要對所有權主體進行補償。二、土地的所有權和使用權是怎么規(guī)定的?《中華人民共和國土地管理法》第九條城市市區(qū)的土地屬于國家所2023-06-03228人看過
-
法律綜合知識一、集體土地征收要依據(jù)哪種法律集體土地征收要依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》和各地政符依據(jù)該法制定的《征地拆遷補償辦法》。集體土地征地拆遷土地屬集體的對個人不補償，只對地面上建筑物及其附屬物進行評估補償。集體土地征收是指國家為公共利益的需要，通過法定程序，將原屬于農(nóng)民集體所有的土地征為國有的行為。征地補償是指，集體土地征收給其造成損失的，應當按照規(guī)定予以補償。二、土地征收補償金不合理怎么維權1．當事人首先可以到當?shù)乜h級政府投訴；2．如果當?shù)乜h級政府沒有解決的，可以向省級土地管理部門投訴；3．如果當事人是認為土地補償款的分配不合理的、不合法的，也可以選擇訴訟的方式解決，但一定要相關證據(jù)，由法院作出判決。《中華人民共和國土地管理法》第二條中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。全民所有，即國家所有土地的所有權由國務院代表國家行使。任何單位和個人不得侵占、買賣或2023-07-23212人看過 -
一、集體土地使用權的房產(chǎn)可以轉(zhuǎn)為國有土地嗎集體土地使用權的房產(chǎn)可以轉(zhuǎn)為國有土地。但是在轉(zhuǎn)變之前需要滿足一定的條件才行，另外還需繳納一定的費用。集體土地，指農(nóng)村集體所有的土地，也稱作是勞動群眾集體所有的土地。這里的集體，是專指鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村，村民小組等類同性質(zhì)的農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟組織對土地的所有權，其他任何集體對土地沒有所有權，農(nóng)村的土地（包括城市郊區(qū)），除法律規(guī)定屬于國家所有或已依法征收的外，均屬于集體所有，農(nóng)民使用的宅基地、自留地、自留山等都屬于集體所有。集體土地是中國土地所有制的一種形式。農(nóng)村集體土地的所有權主體是農(nóng)民集體，而不是集體經(jīng)濟組織。二、集體土地使用權的形式集體土地使用權有以下三種形式：1．宅基地。公民對其在農(nóng)村依法所有的房屋的宅基地，享有使用權。使用權客體的范圍一般以房檐滴水線為準，房屋所有權人只對房檐滴水線內(nèi)的土地享有使用權。2．自留地、自留山，是農(nóng)業(yè)合作化以后集體分配給社員長期2023-05-30377人看過
#法律綜合知識
北京
律師推薦
展開
#法律綜合知識
詞條
法律綜合知識是指涵蓋法律領域各個方面的基礎知識和應用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實務等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟法、行政法等多個法律領域。... 更多>
#法律綜合知識
最新文章
-
2025-09-16 -
2025-09-16 -
2025-09-16 -
2025-09-16 -
2025-09-16
#法律綜合知識
相關咨詢
-
什么是集體土地轉(zhuǎn)戶？轉(zhuǎn)戶后的土地是國有存量土地，還是集體土地？湖北在線咨詢 2022-10-26轉(zhuǎn)戶應該是指農(nóng)業(yè)戶口轉(zhuǎn)成非農(nóng)業(yè)戶口吧，是征收農(nóng)村土地時，對村民的一種安置吧?；蛘呤侵傅募w土地的轉(zhuǎn)讓一般集體土地只能再農(nóng)村集體內(nèi)部流轉(zhuǎn)，所以無論如何流轉(zhuǎn)仍是屬于集體土地，只不過從這個集體轉(zhuǎn)成另一個集體而已。集體土地轉(zhuǎn)國有土地叫土地征收，不叫轉(zhuǎn)戶。國有存量土地，是指本身就現(xiàn)存的國有土地，包括只是進行儲備（征收）而沒進行開發(fā)以及已進行開發(fā)的。新增建設用地，是指由農(nóng)用地（集體或者國有都有可能）經(jīng)過農(nóng)轉(zhuǎn)建 -
集體土地轉(zhuǎn)為國有土地要多少錢青海在線咨詢 2022-07-17土地出讓金不是簡單的地價，對于住宅等項目，采用招標、拍賣的方式，可通過市場定價，土地出讓金就是地價?？墒菍τ诮?jīng)濟適用房、廉租房、配套房等項目，以及開發(fā)園區(qū)等工業(yè)項目，往往不是依靠完全的市場調(diào)節(jié)，土地出讓金就帶有稅費的性質(zhì)，是定價。 各級政府土地管理部門將土地使用權出讓給土地使用者，按規(guī)定向受讓人收取的土地出讓的全部價款，或土地使用期滿，土地使用者需要續(xù)期而向土地管理部門繳納的續(xù)期土地出讓價款，或原 -
什么情況下集體土地可轉(zhuǎn)國有土地？貴州在線咨詢 2024-08-291、根據(jù)現(xiàn)行法律及政策的規(guī)定，集體土地轉(zhuǎn)為國有土地只有一個途徑，那就是征收。也就是說，只有征收才可以將集體土地轉(zhuǎn)為國有土地。 2、根據(jù)《土地管理法》第45條至第49條的規(guī)定，土地征收，是指市、縣人民政府依法定程序逐級上報經(jīng)省級政府或國務院審批后，組織實施的將集體土地征收為國有土地，并對被征地農(nóng)民和集體經(jīng)濟組織進行補償安置的行為。 3、國務院于2004年10月發(fā)布的《關于深化改革嚴格土地管理的決定》 -
集體土地轉(zhuǎn)為國有土地繳納土地出讓金的標準山東在線咨詢 2021-04-10土地出讓金不是簡單的地價，對于住宅等項目，采用招標、拍賣的方式，可通過市場定價，土地出讓金就是地價?？墒菍τ诮?jīng)濟適用房、廉租房、配套房等項目，以及開發(fā)園區(qū)等工業(yè)項目，往往不是依靠完全的市場調(diào)節(jié)，土地出讓金就帶有稅費的性質(zhì)，是定價。各級政府土地管理部門將土地使用權出讓給土地使用者，按規(guī)定向受讓人收取的土地出讓的全部價款，或土地使用期滿，土地使用者需要續(xù)期而向土地管理部門繳納的續(xù)期土地出讓價款，或原通 -
國家為什么要區(qū)分國有土地和集體土地？甘肅在線咨詢 2022-10-24國有土地：根據(jù)《土地管理法》第8條和《土地管理法實施條例》第2條規(guī)定，下列土地屬于全民所有土地即國家所有土地：(一)城市市區(qū)的土地;(二)農(nóng)村和城市郊區(qū)中已經(jīng)依法沒收、征收、征購為國有的土地;(三)國家依法征用的土地;(四)依法不屬于集體所有的林地、草地、荒地、灘涂及其他土地;(五)農(nóng)村集體經(jīng)濟組織全部成員轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民的，原屬于其成員集體所有的土地;(六)因國家組織移民、自然災害等原因，農(nóng)民成建制
