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企業(yè)破產(chǎn)后財(cái)產(chǎn)可以租賃嗎
來(lái)源：法律編輯整理 時(shí)間： 2022-02-19 10:36:52 240 人看過(guò)

一、企業(yè)破產(chǎn)后財(cái)產(chǎn)可以租賃嗎

可以。根據(jù)《破產(chǎn)法》第三十八條規(guī)定：人民法院受理破產(chǎn)申請(qǐng)后，債務(wù)人占有的不屬于債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)，該財(cái)產(chǎn)的權(quán)利人可以通過(guò)管理人取回。對(duì)于不屬于債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)，其所有權(quán)人或者其他權(quán)利人不依照破產(chǎn)程序，通過(guò)管理人將該財(cái)產(chǎn)予以取回的權(quán)利。進(jìn)入破產(chǎn)程序以后，為了對(duì)債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)予以保全，按照本法的規(guī)定，要由管理人接管債務(wù)人占有或者控制的所有財(cái)產(chǎn)。這些財(cái)產(chǎn)中可能有大部分都是屬于債務(wù)人所有，但也可能有些財(cái)產(chǎn)并不屬于債務(wù)人所有。對(duì)不屬于債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)，其所有權(quán)人或者其他物權(quán)人可以依照本條的規(guī)定通過(guò)管理人予以取回。

二、債務(wù)人找不到可以去法院起訴嗎

債務(wù)人找不到，可以去法院起訴，但要符合下列條件：原告是案件的直接利害關(guān)系人；有明確的被告；有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)、理由；以及屬于受訴法院管轄和屬于法院受理民事訴訟的范圍。

三、找不到欠債人怎么辦

如果債權(quán)到期且找不到欠債人，應(yīng)向法院起訴，人民法院在找不到欠款人的情況下可以采取公告送達(dá)的方式進(jìn)行通知并依法缺席審判。其中起訴流程主要是：準(zhǔn)備訴訟材料，起訴時(shí)，可以寫好起訴狀、帶上身份證、相關(guān)證據(jù)，去法院立案庭提起訴訟，等待法院安排開(kāi)庭審理并判決。訴訟最關(guān)鍵的在于事實(shí)清楚證據(jù)充分，當(dāng)事人需要提供證據(jù)證明自己的主張，否則要承擔(dān)不利后果。要證明別人借你錢只有借據(jù)、收據(jù)、欠條這些證據(jù)還不夠，有借據(jù)、收據(jù)只是證明借款關(guān)系成立，但不能證明是否履行。所以你需要提供的證據(jù)包括：①借據(jù)、收據(jù)、欠條；②付款憑證，即款項(xiàng)轉(zhuǎn)移證明。只有你能提供證據(jù)證明借款事實(shí)和款項(xiàng)轉(zhuǎn)移兩個(gè)事實(shí)，法院法官才會(huì)認(rèn)定借款確實(shí)已支付，你的訴求才會(huì)被支持。如果確定要起訴應(yīng)先咨詢律師，金額較大或?qū)υV訟程序完全不了解應(yīng)當(dāng)全權(quán)委托律師代為專業(yè)訴訟，以最大限度的保障自己的債權(quán)。

《中華人民共和國(guó)企業(yè)破產(chǎn)法》：第四章　債務(wù)人財(cái)產(chǎn)　　第三十八條　人民法院受理破產(chǎn)申請(qǐng)后，債務(wù)人占有的不屬于債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)，該財(cái)產(chǎn)的權(quán)利人可以通過(guò)管理人取回。但是，本法另有規(guī)定的除外。

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    2023-06-15
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  • 租賃企業(yè)可以
    企業(yè)產(chǎn)權(quán)房是否可以出租如果企業(yè)房管科對(duì)轉(zhuǎn)租沒(méi)有限制，作為產(chǎn)權(quán)的承租人，可以出租產(chǎn)權(quán)房。1。甲方保證所提供的房屋及相關(guān)文件真實(shí)合法，以保證出租房屋真實(shí)合法，房屋能夠正常使用。2。甲方負(fù)責(zé)為乙方辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照提供相關(guān)證件，協(xié)助乙方辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照。如果任何一方想提前終止合同，必須提前一個(gè)月書面通知另一方才能終止合同。乙方必須按合同約定支付租金及其他費(fèi)用，如有違約，甲方有權(quán)收回該房屋。5。乙方在租賃期內(nèi)不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)和用途。如有必要，須經(jīng)甲方同意方可進(jìn)行。公司租賃合同范本。乙方故意損壞租賃房屋及其設(shè)備的，應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。租賃期屆滿或合同終止時(shí)，乙方必須將租賃房屋內(nèi)所有完好無(wú)損的設(shè)備、設(shè)施交付給甲方，并保持清潔、完好（不含自然折舊），適合租賃。7乙方保證將甲方租賃的房屋租賃為辦公用房，遵守中華人民共和國(guó)法律法規(guī)和北京市政府政策，不得非法經(jīng)營(yíng)。本合同終止時(shí)，如甲方租賃房屋需繼續(xù)租賃，乙方在甲
    2023-05-07
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  • 企業(yè)支付的財(cái)產(chǎn)租賃費(fèi)沒(méi)有發(fā)票可以入賬嗎
    一、企業(yè)支付的財(cái)產(chǎn)租賃費(fèi)沒(méi)有發(fā)票可以入賬嗎房租發(fā)票，付房租時(shí)，要去稅務(wù)局代開(kāi)房租發(fā)票，并繳納稅金。公司在租房子時(shí)，出租人如果是個(gè)人，不能出具發(fā)票，單位就要去稅務(wù)局代開(kāi)，才能入賬，如果不代開(kāi)發(fā)票，不無(wú)法入賬，也就是少繳了稅款。代開(kāi)租金發(fā)票要帶：個(gè)人身份證、雙方的合同或協(xié)議、付款方出具的書面證明、主管稅務(wù)機(jī)關(guān)要求提供的有關(guān)資料到房屋所在地地稅所開(kāi)房租發(fā)票。二、代開(kāi)發(fā)票需要繳納的稅金(一)個(gè)人出租住房應(yīng)繳納以下稅款：根據(jù)財(cái)稅〔2008〕24號(hào)文件:1、房產(chǎn)稅：以租金收入4%計(jì)算繳納。2、營(yíng)業(yè)稅：3%稅率的基礎(chǔ)上減半計(jì)算繳納。3、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加：以營(yíng)業(yè)稅稅額的10%計(jì)算繳納。4、個(gè)人所得稅：對(duì)個(gè)人出租住房取得的所得暫減按10%的稅率征收個(gè)人所得稅。財(cái)產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過(guò)四千元的，減除費(fèi)用八百元;四千元以上的，減除百分之二十的費(fèi)用，其余額為應(yīng)納稅所得額。5、免征城鎮(zhèn)土地使用稅6、免
    2023-03-31
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  • 破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)能否繼續(xù)租賃
    可以。根據(jù)《破產(chǎn)法》第三十八條規(guī)定：人民法院受理破產(chǎn)申請(qǐng)后，債務(wù)人占有的不屬于債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)，該財(cái)產(chǎn)的權(quán)利人可以通過(guò)管理人取回。對(duì)于不屬于債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)，其所有權(quán)人或者其他權(quán)利人不依照破產(chǎn)程序，通過(guò)管理人將該財(cái)產(chǎn)予以取回的權(quán)利。進(jìn)入破產(chǎn)程序以后，為了對(duì)債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)予以保全，按照本法的規(guī)定，要由管理人接管債務(wù)人占有或者控制的所有財(cái)產(chǎn)。這些財(cái)產(chǎn)中可能有大部分都是屬于債務(wù)人所有，但也可能有些財(cái)產(chǎn)并不屬于債務(wù)人所有。對(duì)不屬于債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)，其所有權(quán)人或者其他物權(quán)人可以依照本條的規(guī)定通過(guò)管理人予以取回。一、在破產(chǎn)清算期間可不可以出租公司財(cái)產(chǎn)破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)是指宣告時(shí)機(jī)破產(chǎn)程序終結(jié)前，破產(chǎn)人所有的供破產(chǎn)清償?shù)娜控?cái)產(chǎn)，其著眼是財(cái)產(chǎn)的構(gòu)成和來(lái)源。通常，這一概念都明確規(guī)定在法律中。鑒于破產(chǎn)主要是指?jìng)鶆?wù)人不能清償?shù)狡趥鶆?wù)時(shí)，對(duì)齊財(cái)產(chǎn)清算分配的一種特殊程序，各國(guó)法律規(guī)定的破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)實(shí)體概念并不相同，按照破產(chǎn)法的規(guī)定，債務(wù)人宣
    2023-03-17
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  • 破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)與破產(chǎn)企業(yè)的財(cái)產(chǎn)區(qū)別
    一、破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)與破產(chǎn)企業(yè)的財(cái)產(chǎn)區(qū)別新破產(chǎn)法對(duì)債務(wù)人財(cái)產(chǎn)和債務(wù)人破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)作了清楚的區(qū)分。其第30條規(guī)定：破產(chǎn)申請(qǐng)受理時(shí)屬于債務(wù)人的全部財(cái)產(chǎn)，以及破產(chǎn)申請(qǐng)受理后至破產(chǎn)程序終結(jié)前債務(wù)人取得的財(cái)產(chǎn)，為債務(wù)人財(cái)產(chǎn)。在破產(chǎn)清算一章中的第107條規(guī)定：債務(wù)人被宣告破產(chǎn)后，債務(wù)人稱為破產(chǎn)人，債務(wù)人財(cái)產(chǎn)稱為破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)。由此可見(jiàn)，在新破產(chǎn)法中，破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)僅在狹義上使用，指在清算程序中在債權(quán)人之間進(jìn)行分配的財(cái)產(chǎn)。之所以對(duì)兩者作出這種區(qū)分，主要是基于以下考慮。在此前我國(guó)的破產(chǎn)法律制度中，破產(chǎn)清算程序居于主導(dǎo)地位，破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)在廣義和狹義上區(qū)別不大。破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)的概念側(cè)重用于清算分配。而在新破產(chǎn)法新增的以企業(yè)復(fù)興為目標(biāo)的重整程序中，破產(chǎn)企業(yè)的財(cái)產(chǎn)將在債務(wù)人或管理人的管理下進(jìn)行繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，在成功的重整中，債權(quán)人要按照重整計(jì)劃獲得債權(quán)清償，債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)不再用于清算分配。故此時(shí)破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)的提法不能準(zhǔn)確涵蓋重整程序下的債務(wù)人財(cái)產(chǎn)狀態(tài)。二、公
    2022-02-12
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      寧夏在線咨詢 2022-04-12
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      臺(tái)灣在線咨詢 2022-06-28
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