土地出讓金如何繳納土地使用稅
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-05-31 16:54:59
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根據(jù)《財(cái)政部通知：國家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)稅和城市土地使用稅有關(guān)政策的通知》（財(cái)稅[2006]186號(hào)），“2。有償取得土地使用權(quán)的城市土地使用稅納稅義務(wù)發(fā)生的時(shí)間，以出讓、轉(zhuǎn)讓方式取得土地使用權(quán)的，由政府支付，出讓人應(yīng)當(dāng)自合同約定的土地交付時(shí)次月起繳納城市土地使用稅；合同未約定土地交付時(shí)間的，受讓人應(yīng)當(dāng)自合同簽訂后次月起繳納城市土地使用稅?！秶叶悇?wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)稅和城市土地使用稅有關(guān)政策法規(guī)的通知》（國稅發(fā)[2003]89號(hào)）第二條第四款關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)城市土地使用稅納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間的規(guī)定同時(shí)廢止?！蓖恋厥褂枚愂菍?duì)使用國有土地的單位和個(gè)人按照土地面積定額征收的稅。以土地面積為征稅對(duì)象，對(duì)土地使用者征稅屬于以有償占用為特征的行為稅類型。
土地使用稅只在縣級(jí)以上城市征收，城市地區(qū)不征收。土地使用稅采取一系列不同的稅種，大、中、小市縣每平方米土地的年稅額不同。
為了防止在不使用和限制占用更多土地的情況下長期征用土地，可以在規(guī)定稅額的2-5倍內(nèi)增加稅收。公園、名勝古跡、寺廟、文教、衛(wèi)生、社會(huì)福利等單位用地，城鎮(zhèn)、街道、公共設(shè)施用地，鐵路、機(jī)場、港區(qū)、車站、交通管理、水利建設(shè)用地，農(nóng)林牧業(yè)用地，漁業(yè)、水果生產(chǎn)基地和個(gè)人非經(jīng)營性住房建設(shè)用地免征土地使用稅。
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土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，稅率為11%。納稅人轉(zhuǎn)讓2016年4月30日前取得的土地使用權(quán)，可以選擇適用簡易計(jì)稅方法，以取得的全部價(jià)款和價(jià)外費(fèi)用減去取得該土地使用權(quán)的原價(jià)后的余額為銷售額，按照5%的征收率計(jì)算繳納增值稅。一、車輛租賃稅率汽車租賃費(fèi)稅率屬于有形動(dòng)產(chǎn)租賃適用稅率是17%，小規(guī)模納稅人的增值稅征收率為3%。1、納稅人發(fā)生應(yīng)稅行為，稅率為6%；2、提供交通運(yùn)輸、郵政、基礎(chǔ)電信、建筑、不動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù)，銷售不動(dòng)產(chǎn)，轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，稅率為11%；3、提供有形動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù)，稅率為17%。二、文化事業(yè)建設(shè)費(fèi)稅率文化事業(yè)建設(shè)費(fèi)的稅率為3%。應(yīng)繳費(fèi)額=計(jì)費(fèi)銷售額×3%。計(jì)費(fèi)銷售額為繳納義務(wù)人提供廣告服務(wù)取得的全部含稅價(jià)款和價(jià)外費(fèi)用，減去支付給其他廣告公司或廣告發(fā)布者的含稅廣告發(fā)布費(fèi)后的余額。減除價(jià)款的，要取得增值稅專用發(fā)票或國家稅務(wù)總局規(guī)定的其他合法有效憑證，否則，不得減除。三、營業(yè)稅稅率是多少各行業(yè)的營業(yè)2023-02-15204人看過 -
土地使用稅出租土地是由出租方來繳納，這個(gè)是《土地使用稅暫行條例》中的規(guī)定：“在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人，為城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅人?！本唧w來說，使用土地建房出租、出典的，房屋出租人、承典人為納稅人；出租人、承典人不在房屋所在地或房屋租典糾紛尚未解決的，由房屋代管人或都使用人繳納；土地使用權(quán)共有的，由共有各方分別納稅。但在實(shí)踐中，很多出租方都在合同中約定由承租方來繳納，這個(gè)是商業(yè)行為不是法律行為，對(duì)稅務(wù)機(jī)關(guān)的執(zhí)行沒有約束力，如果合同中約定承租人繳納，那由出租人先繳納后再向承租人收取。一、土地使用稅的標(biāo)準(zhǔn)一般規(guī)定每平方米的年稅額，大城市為0.50～10.00元；中等城市為0.40～8.00元；小城市為0.30～6.00元；縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)為0.20～4.00元。房產(chǎn)稅、車船使用稅和城鎮(zhèn)土地使用稅均采取按年征收，分期交納的方法。國務(wù)院于2006年12月30日重新修訂、公布了《2023-02-14179人看過 -
土地使用稅按稅法規(guī)定，城鎮(zhèn)土地使用稅按年計(jì)算，分期繳納，具體的納稅期限由省級(jí)人民政府根據(jù)當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況確定。因此，納稅人可采取預(yù)提或分期攤銷的辦法進(jìn)行應(yīng)納城鎮(zhèn)土地使用稅的會(huì)計(jì)處理。為了核算企業(yè)應(yīng)納的城鎮(zhèn)土地使用稅，應(yīng)設(shè)置“管理費(fèi)用”、“應(yīng)交稅金—應(yīng)交城鎮(zhèn)土地使用稅”、“預(yù)提費(fèi)用”和“待攤費(fèi)用”等賬戶。具體核算如下：(1)企業(yè)采用預(yù)提方式進(jìn)行城鎮(zhèn)土地使用稅的會(huì)計(jì)核算企業(yè)按月預(yù)提城鎮(zhèn)土地使用稅時(shí)，應(yīng)借記“管理費(fèi)用——城鎮(zhèn)土地使用稅”賬戶，貸記“預(yù)提費(fèi)用”賬戶;定期上交稅款時(shí)，借記“預(yù)提費(fèi)用”賬戶，貸記“銀行存款”賬戶。例某企業(yè)經(jīng)計(jì)算，每月應(yīng)預(yù)提城鎮(zhèn)土地使用稅6000元，每半年繳納一次。其會(huì)計(jì)分錄為：①按月預(yù)提城鎮(zhèn)土地使用稅時(shí)借：管理費(fèi)用——城鎮(zhèn)土地使用稅6000貸：預(yù)提費(fèi)用6000②定期上交城鎮(zhèn)土地使用稅時(shí)借：應(yīng)交稅金——城鎮(zhèn)土地使用稅36000貸：銀行存款36000③結(jié)轉(zhuǎn)應(yīng)納的城鎮(zhèn)土地使用稅時(shí)借：預(yù)提2023-03-17406人看過 -
法律綜合知識(shí)住宅土地使用權(quán)到期后不應(yīng)繳納土地出讓金。法律規(guī)定，住宅所屬居住用地土地使用權(quán)出讓的最高年限是70年，屆滿到期可以自動(dòng)續(xù)期，再次申請(qǐng)土地使用權(quán)，續(xù)期費(fèi)用的減免依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。住宅土地使用權(quán)到期后不應(yīng)繳納土地出讓金的法律依據(jù)《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定：1、居住用地70年；2、工業(yè)用地50年；3、教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地年限為50年；4、商業(yè)、旅游、娛樂用地40年；5、倉儲(chǔ)用地50年；6、綜合或者其他用地50年。《民法典》第三百五十九條住宅建設(shè)用地使用權(quán)限期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。《中華人民共和國民法典》：第十二章 建設(shè)用地使用權(quán) 第三百五十九條 住宅建設(shè)2022-07-23190人看過
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法律綜合知識(shí)一、哪些土地可以免繳土地使用稅可以免繳的土地使用稅包括：1．國家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的土地；2．由國家財(cái)政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的土地；3．宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的土地；4．市政街道、廣場、綠化地帶等公共用地；5．直接用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)的生產(chǎn)用地；6．經(jīng)批準(zhǔn)開山填海整治的土地和改造的廢棄土地，從使用的月份起免繳土地使用稅5年至10年；7．由財(cái)政部另行規(guī)定免稅的能源、交通、水利設(shè)施用地和其他用地。二、土地出讓金的使用范圍有哪些土地出讓金的適用范圍包括：1．征地和拆遷補(bǔ)償支出。包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)、拆遷補(bǔ)償費(fèi)。2．土地開發(fā)支出。包括前期土地開發(fā)性支出以及按照財(cái)政部門規(guī)定與前期土地開發(fā)相關(guān)的費(fèi)用等。3．支農(nóng)支出。包括計(jì)提農(nóng)業(yè)土地開發(fā)資金、補(bǔ)助被征地農(nóng)民社會(huì)保障支出、保持被征地農(nóng)民原有生活水平補(bǔ)貼支出以及農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)支出。4．城市建設(shè)支出。包括完善2023-06-0350人看過 -
法律綜合知識(shí)一、沒有土地使用證怎么繳納土地使用稅沒有土地使用證的情況，如下繳納土地使用稅：1．根據(jù)相關(guān)規(guī)定，納稅人應(yīng)依據(jù)實(shí)際占用的土地面積進(jìn)行申報(bào)繳納，在沒有土地證的情況下，可以暫時(shí)以納稅人據(jù)實(shí)申報(bào)的土地面積為計(jì)稅依據(jù)。2．納稅人可以自行估計(jì)土地面積，并依此面積進(jìn)行申報(bào)，待取得土地證或經(jīng)國家測量機(jī)構(gòu)測量后，再按照實(shí)際面積進(jìn)行調(diào)整。因此，即使沒有土地使用證，土地使用稅仍需按照稅法規(guī)定進(jìn)行繳納，以確保稅收的公平性和及時(shí)性。二、土地使用稅納稅人的確認(rèn)土地使用稅的納稅人確認(rèn)主要依據(jù)土地使用權(quán)的歸屬。1．根據(jù)規(guī)定，擁有土地使用權(quán)的單位或個(gè)人是土地使用稅的納稅人。2．若土地使用權(quán)未確定或存在權(quán)屬糾紛，則由實(shí)際使用人納稅。若土地使用權(quán)由多方共有，則應(yīng)由共有各方分別納稅。3．若納稅人不在土地所在地，則由代管人或?qū)嶋H使用人負(fù)責(zé)納稅。這些規(guī)定旨在明確土地使用稅的納稅主體，確保稅收的準(zhǔn)確性和公正性。三、土地使用稅的繳納時(shí)間2024-08-01182人看過 -
土地出讓金我們國家規(guī)定，土地進(jìn)行流轉(zhuǎn)交易的時(shí)候，需要交納一定的土地出讓金，通常情況是由買土地的這一方交納的，如果雙方有特殊情況也可以在交易合同里面注明由賣方來承擔(dān)出讓金。在雙方前往土地管理局進(jìn)行辦理的時(shí)候會(huì)同時(shí)交納這一筆金額，一般是用人民幣交，特殊的外匯也可以，現(xiàn)在有些單位是委托銀行收取，也有的是直接收取。土地出讓金具體如何計(jì)算土地出讓金具體的計(jì)算方式有：1．有實(shí)際成交價(jià)的。且這個(gè)價(jià)格不低于所在級(jí)別基準(zhǔn)地價(jià)平均標(biāo)準(zhǔn)。那么就按成交價(jià)不低于40％的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算出讓金。如果成交價(jià)低于基準(zhǔn)地價(jià)平均標(biāo)準(zhǔn)的話，就按全部地價(jià)40％計(jì)算。2．在原土地?fù)碛姓咿D(zhuǎn)讓土地補(bǔ)辦出讓時(shí)，按基準(zhǔn)地價(jià)平均標(biāo)準(zhǔn)的40％計(jì)算。3．通過以上方式計(jì)算的土地出讓金數(shù)額，土地使用權(quán)受讓人有異議的，由受讓人委托有資質(zhì)的土地估價(jià)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，按評(píng)估價(jià)的40％計(jì)算土地出讓金。《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第十七條土地使用者按照出讓合同約定支付土地使2023-07-0179人看過 -
依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，雖然沒有簽訂土地轉(zhuǎn)讓合同，但土地已經(jīng)實(shí)際使用的，土地使用者是需要交納土地使用稅的。相關(guān)法律規(guī)定《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》第二條在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人，為城鎮(zhèn)土地使用稅(以下簡稱土地使用稅)的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定繳納土地使用稅。前款所稱單位，包括國有企業(yè)、集體企業(yè)、私營企業(yè)、股份制企業(yè)、外商投資企業(yè)、外國企業(yè)以及其他企業(yè)和事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、國家機(jī)關(guān)、軍隊(duì)以及其他單位;所稱個(gè)人，包括個(gè)體工商戶以及其他個(gè)人。第三條土地使用稅以納稅人實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，依照規(guī)定稅額計(jì)算征收。前款土地占用面積的組織測量工作，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府根據(jù)實(shí)際情況確定。2023-06-1565人看過
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土地使用稅一、無租使用土地土地使用稅誰繳《房產(chǎn)稅暫行條例》第二條規(guī)定，房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營管理的單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。前款列舉的產(chǎn)權(quán)所有人、經(jīng)營管理單位、承典人、房產(chǎn)代管人或者使用人，統(tǒng)稱為納稅義務(wù)人(以下簡稱納稅人)?！敦?cái)政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)問題的通知》(財(cái)稅[2009]128號(hào))第一條規(guī)定，無租使用其他單位房產(chǎn)的應(yīng)稅單位和個(gè)人，依照房產(chǎn)余值代繳納房產(chǎn)稅。《國家稅務(wù)局關(guān)于檢發(fā)的通知》(國稅地[1988]15號(hào))第四條關(guān)于納稅人的確定規(guī)定，土地使用稅由擁有土地使用權(quán)的單位或個(gè)人繳納。擁有土地使用權(quán)的納稅人不在土地所在地的，由代管人或?qū)嶋H使用人納稅；土地使用權(quán)未確定或權(quán)屬糾紛未解決的，由實(shí)際使用人納稅；土地使用權(quán)共有的，由共有各方分別納2023-06-20491人看過 -
土地出讓金土地出讓金（landtransactionfees）作為政府性基金的重要組成部分，是指各級(jí)政府土地管理部門將土地使用權(quán)出讓給土地使用者，按規(guī)定向受讓人收取的土地出讓的全部價(jià)款（指土地出讓的交易總額），或土地使用期滿，土地使用者需要續(xù)期而向土地管理部門繳納的續(xù)期土地出讓價(jià)款，或原通過行政劃撥獲得土地使用權(quán)的土地使用者，將土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、作價(jià)入股和投資，按規(guī)定補(bǔ)交的土地出讓價(jià)款。2018年上半年，地方政府獲得的土地出讓金26941億元，同比增長43％。土地出讓金，實(shí)際上就是土地所有者出讓土地使用權(quán)若干年限的地租之總和?，F(xiàn)行的土地出讓金的實(shí)質(zhì)，可概括為它是一個(gè)既有累計(jì)若干年的地租性質(zhì)，又有一次性收取的似稅非稅性質(zhì)的矛盾復(fù)合體。土地出讓金具有地租而非稅性質(zhì)。稅收是國家作為管理者對(duì)納稅人為國家繳納的經(jīng)濟(jì)義務(wù)，具有強(qiáng)制性、無償性和固定性。土地出讓金，將累計(jì)若干年地租總和，采取一次性收取2023-02-25246人看過 -
土地出讓金一、土地出讓金土地出讓金(是指各級(jí)政府土地管理部門將土地使用權(quán)出讓給土地使用者，按規(guī)定向受讓人收取的土地出讓的全部價(jià)款(指土地出讓的交易總額)，或土地使用期滿，土地使用者需要續(xù)期而向土地管理部門繳納的續(xù)期土地出讓價(jià)款，或原通過行政劃撥獲得土地使用權(quán)的土地使用者，將土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、作價(jià)入股和投資，按規(guī)定補(bǔ)交的土地出讓價(jià)款。二、已繳納土地出讓金可以出售土地嗎交易時(shí)需要交土地出讓金的土地性質(zhì)為劃撥，劃撥地的房屋每交易一次都需要向國土局繳納土地出讓金。土地出讓金按土地級(jí)別收取，重慶地區(qū)一級(jí)地為590元每平米，最低的12級(jí)地為80元，每個(gè)地方國土資源部門都會(huì)根據(jù)土地的自然和經(jīng)濟(jì)屬性，對(duì)土地劃分等級(jí)，并根據(jù)等級(jí)確定各類不同性質(zhì)用地(商業(yè)用地、住宅用地、綜合用地、工業(yè)用地)的出讓基準(zhǔn)地價(jià)。一級(jí)為最高，等級(jí)越高，價(jià)格越貴。但具體怎么劃分，劃分多少級(jí)，各地都不相同，國土資源部門都有專門的文件2023-05-30402人看過 -
土地使用稅一、土地使用稅的注意事項(xiàng)《財(cái)政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)政策的通知》（財(cái)稅[2006]186號(hào)）第二條規(guī)定：“以出讓或轉(zhuǎn)讓方式有償取得土地使用權(quán)的，應(yīng)由受讓方從合同約定交付土地時(shí)間的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅；合同未約定交付土地時(shí)間的，由受讓方從合同簽訂的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅?！睂?duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)來說，從土地使用權(quán)出讓或轉(zhuǎn)讓合同簽訂后就應(yīng)按規(guī)定繳納城鎮(zhèn)土地使用稅，而在每期開發(fā)項(xiàng)目建成進(jìn)行預(yù)售或銷售后，應(yīng)納城鎮(zhèn)土地使用稅應(yīng)是逐漸減少的，直到銷售完畢，納稅義務(wù)也就終止。因此房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在申報(bào)繳納城鎮(zhèn)土地使用稅時(shí)應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：1、注意計(jì)稅依據(jù)和納稅時(shí)間?！吨腥A人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》（國務(wù)院令第483號(hào)）第三條規(guī)定，土地使用稅以納稅人實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，依照規(guī)定稅額計(jì)算征收?！蛾P(guān)于土地使用稅若干具體問題的解釋和暫行規(guī)定》（國稅地字[1988]第015號(hào)）2023-05-22231人看過
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一、國有土地出讓金繳納的標(biāo)準(zhǔn)我國國有土地使月權(quán)出讓的方式有三種協(xié)議、招標(biāo)、拍賣。在這三種方式中，招標(biāo)和拍賣具有公開性、競爭性，一般不存在低價(jià)出讓國有土地使用權(quán)的現(xiàn)象；協(xié)議出讓由于沒有引入競爭機(jī)，土地由誰使用，特別是土地出讓金的確定，具有主觀目素。非法低價(jià)(包括無償)出讓主要發(fā)生在以協(xié)議方式出讓土地的行為上，因此規(guī)范協(xié)議出讓最低價(jià)標(biāo)準(zhǔn)至關(guān)重要。1、個(gè)人住房土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)補(bǔ)交的土地出讓金標(biāo)準(zhǔn)：1990年5月19日以前取得的，接簽訂出讓臺(tái)月之日的標(biāo)定地價(jià)的30％收??；1990年5月19日(含當(dāng)日，下月)以后取得的，接簽訂出讓合同之日的標(biāo)定地價(jià)的60％收取。2、已購公有住房(含集資建房)、經(jīng)濟(jì)適用房接規(guī)定允許轉(zhuǎn)讓的，以及紅梅新村、金山新村、小山新村、刺桐新村及西郊新村等五個(gè)國有房地產(chǎn)公司開發(fā)的劃撥商品房轉(zhuǎn)讓應(yīng)補(bǔ)交的土地出讓金，按簽訂出讓合同之日的標(biāo)定地價(jià)的lO％手取。已購房改房、經(jīng)濟(jì)適用房以市場2023-03-2887人看過 -
土地使用稅其計(jì)算公式為：應(yīng)繳滯納金＝滯納稅款滯納天數(shù)0．0005。納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的，扣繳義務(wù)人未按照規(guī)定期限解繳稅款的，稅務(wù)機(jī)關(guān)除責(zé)令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。滯納金的滯納天數(shù)的起止時(shí)間的計(jì)算，由稅務(wù)機(jī)關(guān)依照法律、行政法規(guī)確定的稅款繳納期限屆滿次日起到納稅人、扣繳義務(wù)人實(shí)際繳納或解繳稅款的當(dāng)日止。違章滯納金怎么計(jì)算（一）現(xiàn)場開罰單的：超過15天不處理，由第16天開始收滯納金，滯納金為每天收取應(yīng)繳納罰款的3％，上限為不超過應(yīng)繳納罰款。（二）違章處理大廳開單：若是在處理大廳開的罰單，也必須在15日內(nèi)到指定銀行交款，超過15天后，第16天開始每天收取3％的滯納金。（三）電子警察抓拍的：需要先到交警部門確認(rèn)罰單，自確認(rèn)后計(jì)起15天不處理，由第16天開始以3％計(jì)算滯納金，但根據(jù)規(guī)定，最終的滯納金不會(huì)超過罰金總額，比如，罰款200元，逾期未交后的滯納金總額不超2023-07-18484人看過
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土地使用稅，是指在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人，以實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，依照規(guī)定由土地所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)征收的一種稅賦。由于土地使用稅只在縣城以上城市征收，因此也稱城鎮(zhèn)土地使用稅。以土地面積為課稅對(duì)象，向土地使... 更多>
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轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的土地增值稅如何繳納？吉林省在線咨詢 2022-08-16遺產(chǎn)分割糾紛官司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 《訴訟費(fèi)用交納標(biāo)準(zhǔn)》第十三條案件受理費(fèi)分別按照下列標(biāo)準(zhǔn)交納：財(cái)產(chǎn)案件根據(jù)訴訟請(qǐng)求的金額或者價(jià)額，按照下列比例分段累計(jì)交納： 1、不超過1萬元的，每件交納50元； 2、超過1萬元至10萬元的部分，按照2.5%交納； 3、超過10萬元至20萬元的部分，按照2%交納； 4、超過20萬元至50萬元的部分，按照1.5%交納； 5、超過50萬元至100萬元的部分，按照1%交納； 6、 -
土地出租土地使用稅哪方繳納北京在線咨詢 2022-07-16一、根據(jù)《國家稅務(wù)局關(guān)于檢發(fā)關(guān)于土地使用稅若干具體問題的解釋和暫行規(guī)定的通知》(()國稅地字第15號(hào))規(guī)定：關(guān)于納稅人的確定，土地使用稅由擁有土地使用權(quán)的單位或個(gè)人繳納。擁有土地使用權(quán)的納稅人不在土地所在地的，由代管人或?qū)嶋H使用人納稅 二、根據(jù)城鎮(zhèn)土地使用稅政策規(guī)定，城鎮(zhèn)土地使用稅由擁有土地使用權(quán)的單位或個(gè)人繳納。單位無償使用股東房屋辦公，其占地應(yīng)由股東繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。 出租土地是由出租方來繳 -
存在土地使用承出租關(guān)系的，應(yīng)如何繳納土地使用稅？應(yīng)如何繳納？？天津在線咨詢 2022-01-24土地的所有權(quán)屬于特例，均屬于國家或者集體所有，納稅人只有使用權(quán)，因此土地稅暫行條例所規(guī)定的納稅人也只是定義為“在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人，為城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅人”，至于存在土地使用承出租關(guān)系的要區(qū)分不同情況分別處理：一、以實(shí)際使用人為納稅人，也就是承租人為納稅人；二、納稅人使用應(yīng)稅集體所有建設(shè)用地、但未辦理土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)手續(xù)的，由實(shí)際使用集體土地的單位和個(gè)人按規(guī)定繳納 -
為取得土地使用權(quán)而繳納的土地出讓金甘肅在線咨詢 2022-07-01你開發(fā)的房屋如果是商品房，那么因?yàn)槟愕姆孔邮且灰椎纳唐?，土地作為商品房的承載，使用權(quán)是隨之交易的，所以，土地出讓金可以計(jì)入商品成本。如果你的房屋用作工業(yè)或者商業(yè)，不從事交易，那么出讓金計(jì)入無形資產(chǎn)后可以按照土地出讓年限分年度攤銷。 -
土地使用稅如何繳納：共用土地的征稅規(guī)定云南在線咨詢 2024-12-02根據(jù)國家稅務(wù)局發(fā)布的《關(guān)于土地使用稅若干具體問題的解釋和暫行規(guī)定》（國稅地字〔1988〕015號(hào)），共有土地使用權(quán)應(yīng)由擁有土地使用權(quán)的單位或個(gè)人繳納。若擁有土地使用權(quán)的納稅人不在土地所在地，則由代管人或?qū)嶋H使用人納稅。若土地使用權(quán)未確定或權(quán)屬糾紛未解決，則由實(shí)際使用人納稅。若土地使用權(quán)共有，則由共有各方分別納稅。 另外，根據(jù)第五條規(guī)定，共有土地使用權(quán)各方應(yīng)按其實(shí)際使用的土地面積占總面積的比例，分
