有關(guān)房產(chǎn)證加名字產(chǎn)權(quán)的問(wèn)題
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時(shí)間： 2023-07-03 15:06:13
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房產(chǎn)證加名字是有產(chǎn)權(quán)。依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。
房產(chǎn)證上加名字需要本人去嗎
房產(chǎn)證上加名字需要本人去。房產(chǎn)證上加名字時(shí)需要房產(chǎn)證上所標(biāo)注的房產(chǎn)持有人全部到場(chǎng)，若當(dāng)事人無(wú)法到場(chǎng)，可以辦理授權(quán)委托書(shū)，指定一位代理人代為行使當(dāng)事人的權(quán)利。在房產(chǎn)證上加名字分為贈(zèng)與和轉(zhuǎn)讓（過(guò)戶）兩種方式；在房產(chǎn)證加名字是需要收取相應(yīng)的費(fèi)用。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在辦公場(chǎng)所和門(mén)戶網(wǎng)站公開(kāi)申請(qǐng)登記所需材料目錄和示范文本等信息。
《中華人民共和國(guó)民法典》第二百一十七條不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。
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房產(chǎn)證婚前房產(chǎn)證上加姓名這個(gè)問(wèn)題必然困擾著許多小情侶，根據(jù)每人具體狀況的不相同，處理的方法也會(huì)有所不相同，比方房貸是不是還清等等。那么有沒(méi)有必要婚前房產(chǎn)證上加姓名，又也應(yīng)當(dāng)怎樣做呢，下面讓我們來(lái)看看律師是怎樣解答的。一、婚前房產(chǎn)證上加姓名的法律效力1、房產(chǎn)證上是伴侶的姓名，如今想在房本上加上自個(gè)的姓名，怎樣才能在房本上加上共有人的姓名?答：只需對(duì)方同意應(yīng)當(dāng)能夠加的，對(duì)方自愿，房屋能夠?yàn)橐黄甬a(chǎn)業(yè)。2、婚前房產(chǎn)證上加老婆和婚后房產(chǎn)證上加老婆姓名有什么區(qū)別?婚后加算是一起產(chǎn)業(yè)嗎?假如不在房產(chǎn)證上加姓名，房子老婆還有份嗎?答：假如你是房子的一切人，婚前仍是婚后把老婆的姓名寫(xiě)在房產(chǎn)證上面，都是你對(duì)房子的一種處置行為，意思即是你情愿把房子的一部分贈(zèng)與給老婆，你們夫妻共有這套房產(chǎn)。假如房子是你婚前買(mǎi)的，婚后老婆也沒(méi)一起還房貸或是出錢(qián)，房產(chǎn)證上面是你一自個(gè)的姓名，那房子即是你自個(gè)的。假如房子是你婚后買(mǎi)的，即便你2023-05-08132人看過(guò) -
婚后房產(chǎn)證加名是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的。婚前個(gè)人所有的房屋，如果婚后在房產(chǎn)證上加上配偶的名字，可視為夫妻重新約定婚前財(cái)產(chǎn)的歸屬，應(yīng)視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一千零六十五條規(guī)定，男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。沒(méi)有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規(guī)定。夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對(duì)雙方具有法律約束力。夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)約定歸各自所有，夫或者妻一方對(duì)外所負(fù)的債務(wù)，相對(duì)人知道該約定的，以夫或者妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)清償?；楹蠓慨a(chǎn)證加名字后是否屬于共同財(cái)產(chǎn)婚后房產(chǎn)證加名字一般是屬于共同財(cái)產(chǎn)的，歸夫妻共同所有，夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照2023-07-08230人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、房產(chǎn)證加老婆名字有效嗎有效。是否加老婆名字由當(dāng)事人自行決定，加了老婆名字后房產(chǎn)就成為夫妻共同財(cái)產(chǎn)了。夫妻共同財(cái)產(chǎn)是指在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的由《中華人民共和國(guó)民法典》規(guī)定的財(cái)產(chǎn)為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有，夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)?！睹穹ǖ洹返谝磺Я懔l，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益；（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。二、房產(chǎn)證加老婆名字怎么加1、如果在結(jié)婚購(gòu)買(mǎi)的房屋，那么在婚姻存續(xù)期間添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存續(xù)期間房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，就算是房產(chǎn)證上只寫(xiě)一個(gè)人的名字也算是兩人的共同財(cái)產(chǎn)。2、因此在婚姻期間，這類情況如需辦理房產(chǎn)證加名手續(xù)，只2024-01-30461人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)律師解答：能寫(xiě)名字。征信有問(wèn)題房產(chǎn)證能寫(xiě)名字。只要該人員是房屋所有人，房產(chǎn)證上就應(yīng)當(dāng)寫(xiě)明其姓名。但是不可以貸款，可以以另外一個(gè)人作為貸款人。不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定登記。動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定交付。《民法典》第二百零八條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定登記。動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定交付。2024-04-30175人看過(guò)
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撫養(yǎng)權(quán)房產(chǎn)一個(gè)人的名字，離婚是否要作為共有財(cái)產(chǎn)分割根據(jù)以下情形而定：1、如果是在婚前一方出資購(gòu)買(mǎi)且沒(méi)有共同還貸部分的，如果房產(chǎn)證只有一方名字，那么房產(chǎn)就屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，歸產(chǎn)權(quán)方所有；2、如果是婚前一方出資購(gòu)買(mǎi)而如果是夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的房產(chǎn)，即便是在房產(chǎn)證上沒(méi)有寫(xiě)名字的，也是歸夫妻共同所有的房產(chǎn)。如果產(chǎn)權(quán)登記有另一方名字，另一方對(duì)房產(chǎn)就有產(chǎn)權(quán)份額。兒女名下房產(chǎn)夫妻離婚能分割嗎房產(chǎn)證登記的名字是孩子的，因此在沒(méi)有其他證據(jù)證明房屋的真實(shí)權(quán)屬情況和登記狀況不一致的情況下，房產(chǎn)證上登記的所有權(quán)人即視為房產(chǎn)的所有人，該房產(chǎn)也就不應(yīng)屬于夫妻的共同財(cái)產(chǎn)。另外，夫妻離婚時(shí)分割財(cái)產(chǎn)是分割夫妻關(guān)系存續(xù)期間雙方的共同財(cái)產(chǎn)，不涉及子女名下財(cái)產(chǎn)的分割。不過(guò)，值得注意的是，一般離婚夫妻雙方哪一方取得了孩子的撫養(yǎng)權(quán)就可以和孩子共同生活在這套房子里。因?yàn)閷?duì)于不動(dòng)產(chǎn)不可能說(shuō)直接一人分割一半，通常都是一方實(shí)際獲得房屋的所2023-07-1154人看過(guò) -
房產(chǎn)證可以的，到房管局辦理：1、準(zhǔn)備證件：在去房管局添加名字之前，有幾樣證件是必須準(zhǔn)備的，其中包括：結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證原件和復(fù)印件。然后還有重要的一點(diǎn)，必須是夫妻二人本人到場(chǎng)，不能委托他人辦理。2、繳納費(fèi)用：接著就要在房管局大廳等待，叫到你的號(hào)就可以去辦理。辦理時(shí)是要收取費(fèi)用的，不過(guò)因?yàn)楦鞯氐恼卟煌杖〉馁M(fèi)用也有差別。3、領(lǐng)新房產(chǎn)證：上面的內(nèi)容辦理好以后，加名的基本程序就完成了。房產(chǎn)證可以加無(wú)關(guān)系者名字嗎可以。房產(chǎn)證可以加無(wú)關(guān)系者但是相當(dāng)于過(guò)戶?；榍胺慨a(chǎn)證加名是指法律意義上的婚前，即領(lǐng)結(jié)婚證之前。領(lǐng)結(jié)婚證之前，男女雙方相當(dāng)于沒(méi)有法律上的配偶關(guān)系，這時(shí)候房產(chǎn)證加名字等同于房屋產(chǎn)權(quán)一般的交易，需繳納不菲的稅費(fèi)。如果是夫妻關(guān)系的加名，一般是不收費(fèi)用的，只需交納一定的工本費(fèi)即可具體看當(dāng)?shù)氐恼摺；楹蠓慨a(chǎn)證加名字與房產(chǎn)交易不同，不需要交納契稅、增值稅、個(gè)稅等稅費(fèi)，與直系親屬見(jiàn)房產(chǎn)證加名相同，只需交2023-07-11306人看過(guò) -
夫妻共同財(cái)產(chǎn)是算夫妻共同財(cái)產(chǎn)的。1．結(jié)婚前買(mǎi)房，且房款全部付清的，算個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不參與夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割。2．結(jié)婚前付了首付，余下辦理按揭，房產(chǎn)權(quán)證上為一方名字（或加上自己父母）的，則房產(chǎn)本身為個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)，但是領(lǐng)證后支付的按揭部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)可以要求進(jìn)行分割。3．結(jié)婚后買(mǎi)房的，無(wú)論房產(chǎn)證上是誰(shuí)的名字，誰(shuí)出了首付，誰(shuí)支付的更多，房子都屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)?；榍百I(mǎi)房婚后加名字離婚怎么分婚前購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)婚后加上了配偶另一方的名字即成為了夫妻共同財(cái)產(chǎn)，《民法典》規(guī)定了：夫妻共同財(cái)產(chǎn)的離婚處理，離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成時(shí)，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則。夫或妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益平等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。同時(shí)，該法第四十條還規(guī)定，夫妻書(shū)面約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)歸各自所有，一方因撫育子女、照料老人、協(xié)助另一方工作等付出較多義務(wù)的，離婚時(shí)有2023-07-06303人看過(guò) -
房產(chǎn)證房產(chǎn)證名字的問(wèn)題是怎么規(guī)定的?1、寫(xiě)“準(zhǔn)夫妻”二人的名字若采用這種方案，那么房屋將被認(rèn)定為夫妻的共有財(cái)產(chǎn)，貸款也認(rèn)定是夫妻的共同債務(wù)。如無(wú)“借條”等其他證據(jù)，父母的出資也將被認(rèn)定為贈(zèng)與夫妻兩人，歸雙方共有，若出現(xiàn)離異，父母也無(wú)權(quán)索回出資錢(qián)款。但如果購(gòu)房后“準(zhǔn)夫妻”并沒(méi)有進(jìn)行婚姻登記，而是分手，那么“準(zhǔn)婚房”仍將認(rèn)定為雙方共有財(cái)產(chǎn)，貸款也是為雙方的共同債務(wù)。但對(duì)于父母的出資，如果有相應(yīng)證據(jù)顯示父母出資是基于“準(zhǔn)夫妻”雙方結(jié)婚的目的，法院也會(huì)認(rèn)定這部分出資是一種附加條件的贈(zèng)與，而條件就是雙方結(jié)婚。但如果雙方?jīng)]有結(jié)婚，父母就有權(quán)索回出資的錢(qián)款。2、寫(xiě)父母的名字如采用這種方案，房屋將被認(rèn)定為父母的財(cái)產(chǎn)，貸款也認(rèn)定為父母的債務(wù)，相應(yīng)的增值或貶值也由父母享有或承擔(dān)。但如果結(jié)婚后夫妻雙方用婚后的收入還貸的，若雙方離婚，一方雖無(wú)法主張房屋，但對(duì)于已支付的貸款本息可主張為向父母的借貸，并要求父母返還并平均分2023-02-23188人看過(guò)
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房產(chǎn)證首先父母的房子是可以改兒子的名字的。如果是父母、子女間的要辦理變更手續(xù)，就可以考慮以贈(zèng)與的方式完成。贈(zèng)與人與受贈(zèng)人訂立房屋贈(zèng)與的書(shū)面合同，即贈(zèng)與書(shū)。按規(guī)定房屋贈(zèng)與一定要采用書(shū)面形式，房屋贈(zèng)與的受贈(zèng)人憑原房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與合同，按規(guī)定繳納有關(guān)契稅。根據(jù)規(guī)定，房屋贈(zèng)與可能要辦理公證，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。房屋贈(zèng)與當(dāng)事人到房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)變更登記，應(yīng)提交申請(qǐng)書(shū)、身份證件、原房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、贈(zèng)與書(shū)及公證書(shū)和契稅收據(jù)。贈(zèng)與人將房屋交付受贈(zèng)人直系親屬間贈(zèng)與是不限購(gòu)的，不需要做購(gòu)房資格審查。父母的房產(chǎn)證上能不能加子女名字父母的房產(chǎn)證上可以加子女名字。父母將自己共同所有的房屋全部或部分產(chǎn)權(quán)贈(zèng)給子女的行為在法律上屬贈(zèng)與行為。同樣，父母申請(qǐng)?jiān)诜蚱薰灿蟹课莓a(chǎn)權(quán)證上加上自己子女名字的行為也屬于房屋贈(zèng)與行為。因房屋贈(zèng)與屬房地產(chǎn)交易，所以，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)按轉(zhuǎn)移登記辦理。權(quán)利人確實(shí)要加子女名的，應(yīng)與子女共同申請(qǐng)辦2023-07-21205人看過(guò) -
房產(chǎn)證“加名”需要看關(guān)系問(wèn)題：現(xiàn)有一套婚前購(gòu)買(mǎi)的大紅本住房?，F(xiàn)在結(jié)婚了，房產(chǎn)證上想加上配偶的名字，怎么辦手續(xù)?需要繳納稅費(fèi)嗎?需攜帶哪些手續(xù)到何地辦理?回答：屬于夫妻配偶關(guān)系的，婚前房產(chǎn)的房產(chǎn)證上可以加配偶名字。雙方只需攜帶身份證、結(jié)婚證前往市房管局辦理房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告，檔案查詢后在窗口填寫(xiě)《夫妻房產(chǎn)約定協(xié)議書(shū)》后即可辦理，不需要繳稅。問(wèn)題：房產(chǎn)證上是否可以隨意加名字?回答：房產(chǎn)證上加名字需要看“雙方關(guān)系”。無(wú)貸款房子的房產(chǎn)證需加夫妻名字的，只要有結(jié)婚證等相關(guān)證件，到房產(chǎn)交易中心窗口辦理即可，費(fèi)用是：登記費(fèi)(80元/套);工本費(fèi)(10元/本);維修資金：高層(含帶電梯的多層)90元/平方米，多層(含別墅)50元/平方米，已交過(guò)維修資金的不再繳納。問(wèn)題：辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記需要什么費(fèi)用回答：無(wú)貸款房子的房產(chǎn)證需要加子女或父母名字的，需到房產(chǎn)交易中心辦理轉(zhuǎn)移登記(買(mǎi)賣(mài)或贈(zèng)與)。(一)買(mǎi)賣(mài)費(fèi)用是：登記費(fèi)(802023-05-04149人看過(guò) -
房產(chǎn)證如何把子女的名字加到房產(chǎn)證上加名字有哪些弊端現(xiàn)在很多家長(zhǎng)都想把孩子的名字加到房產(chǎn)證上，那么如何加上孩子的名字，加名字的過(guò)程中有什么要注意的呢。現(xiàn)實(shí)生活中，許多父母在房產(chǎn)證(2015年3月1日起，城市居民的“房產(chǎn)證”將陸續(xù)換發(fā)成“不動(dòng)產(chǎn)證”，力爭(zhēng)到今年年底，全國(guó)全面頒發(fā)新版證書(shū))上寫(xiě)了子女的名字。我們當(dāng)然不能指責(zé)各位父母?jìng)儗?duì)孩子的愛(ài)有錯(cuò)，畢竟咱們只是負(fù)責(zé)專業(yè)指導(dǎo)購(gòu)房，干不了家庭教育的活。但是可憐天下父母心，你們知道在房產(chǎn)證上加上子女的名字，從法律上看可能會(huì)帶來(lái)多少麻煩么?今天購(gòu)房指南就把這些麻煩一一列下來(lái)，給各位父母提個(gè)醒，希望能夠?qū)Υ蠹矣兴鶐椭?。具體而言，在房產(chǎn)證上加子女名字，不但會(huì)給孩子帶來(lái)麻煩，還會(huì)給父母本身帶來(lái)麻煩。給孩子可能帶來(lái)哪些麻煩呢?麻煩一：獨(dú)立買(mǎi)房時(shí)可能多交首付目前在未成年時(shí)和父母共有房產(chǎn)不超過(guò)2套，根據(jù)政策，成年后可獨(dú)立購(gòu)買(mǎi)1套住房。有些銀行規(guī)定，這套房貸款利率可以享受首2023-05-05262人看過(guò) -
房產(chǎn)證（1）在去辦理加名字之前，夫妻雙方要準(zhǔn)備好結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證原件和復(fù)印件，并且夫妻雙方都要本人到場(chǎng)。（2）然后就是在當(dāng)?shù)氐姆抗芫执髲d等待較好，因?yàn)楦鞯氐恼哂兴挥?，那么收取的費(fèi)用也就不一樣。（3）證件上交齊全之后，基本上就完成了，只需要等待幾個(gè)工作日，就可以來(lái)房管局大廳領(lǐng)取新的房產(chǎn)證，這個(gè)時(shí)候房產(chǎn)證上的名字就是兩個(gè)人的名字了。一、房屋產(chǎn)權(quán)證明怎么開(kāi)具房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明需要攜帶身份證，身份證復(fù)印件，戶口本，婚姻證明，購(gòu)房合同復(fù)印件去房管局開(kāi)具。各地具體要求不同，可以先咨詢房管局再去辦理。開(kāi)房產(chǎn)證明需要準(zhǔn)備不同的資料如果夫妻雙方不在一個(gè)戶口本上，必須攜帶兩個(gè)戶口本，如果是集體戶則需要攜帶戶籍卡或戶籍證明。如果單身只需要身份證、戶口本即可，如果離異還需要攜帶離婚證及離婚協(xié)議。開(kāi)房產(chǎn)證明費(fèi)用及領(lǐng)取時(shí)間查詢結(jié)果3個(gè)工作日后可領(lǐng)取。每出具一份房產(chǎn)證明結(jié)果需要30元。各個(gè)地方行政不同，具體準(zhǔn)備資料和費(fèi)用2023-06-2355人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)房產(chǎn)證加名字一、無(wú)貸房產(chǎn)證加妻子、子女、父母名字1．帶好三證（結(jié)婚證，身份證，房產(chǎn)證）及其復(fù)印件；2．去房屋交易中心，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料；3．辦理房產(chǎn)證上加名字所需的費(fèi)用：110元手續(xù)費(fèi)：80元手續(xù)費(fèi)，25元籍圖費(fèi)，5元貼花費(fèi)。順利的話，大概20天可以拿到房產(chǎn)證。二、有貸款房產(chǎn)證加名字1．先去銀行辦理抵押手續(xù)變更；2．辦理所需要的費(fèi)用：除了前面說(shuō)的110元手續(xù)費(fèi)外。如果貸款是公積金的，需要另外加100元；如果是組合貸款（公積金貸款＋商業(yè)貸款），需要加200元費(fèi)用。3．其他的步驟和前面無(wú)貸款的流程一樣。三、沒(méi)有直系血緣關(guān)系的房產(chǎn)證加名字情況會(huì)復(fù)雜很多，因?yàn)槟菍⒁暈榉课葙I(mǎi)賣(mài)，需要交如下費(fèi)用。1、每平方米2．5元交易費(fèi)。2、不滿5年，5．5％的營(yíng)業(yè)稅加1％個(gè)調(diào)稅（時(shí)間段從產(chǎn)證發(fā)證日期到交易日未止），滿5年則不需要。3、萬(wàn)分之5的印花稅。4、4本合同，每本約5元（各區(qū)交易中心不一樣）。52023-11-2767人看過(guò) -
回遷房加名字離婚一人一半。因?yàn)榉慨a(chǎn)證加名，無(wú)論婚前還是婚后，都視為一方對(duì)另一方的贈(zèng)與，房產(chǎn)為雙方共同擁有。夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益；（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。什么是回遷房？回遷房就是發(fā)展商征收土地時(shí)，賠給回遷民的房子；商品房就是由發(fā)展商自己出售的房子。如果回遷房，跟商品房都辦理房產(chǎn)證了，那交易都一樣。如果沒(méi)出房產(chǎn)證的，回遷民手持的是合同，就有一定的風(fēng)險(xiǎn)。但回遷房一般來(lái)說(shuō)都比商品房要便宜，敢于承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，那就買(mǎi)回遷房比較劃算?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一千零八十七條離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對(duì)夫或者妻在家庭土地承2023-07-14301人看過(guò)
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房產(chǎn)證是購(gòu)房者通過(guò)交易取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。 房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，是房屋權(quán)屬證書(shū)，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。 房產(chǎn)證由地方人民政府頒發(fā)，證書(shū)上填寫(xiě)產(chǎn)權(quán)人、房... 更多>
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前妻名字房產(chǎn)證的過(guò)戶問(wèn)題浙江在線咨詢 2024-11-17離婚房產(chǎn)過(guò)戶,需要辦理離婚房產(chǎn)析產(chǎn),這是離婚房產(chǎn)過(guò)戶免征契稅的證明。如果不是因?yàn)殡x婚分得的房產(chǎn),在房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)就需要繳納契稅。辦理完離婚房產(chǎn)析產(chǎn)手續(xù)后,就可以到房產(chǎn)管理部門(mén)辦理離婚房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。具體流程如下: 1. 如果辦理離婚協(xié)議離婚,需要到公證處辦理析產(chǎn)公證。如果有離婚判決書(shū),則無(wú)需辦理公證。 2. 前往交易中心辦理轉(zhuǎn)繪手續(xù)。 3. 到房管局辦理免征契稅申請(qǐng)。 4. 辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳 -
婚前房產(chǎn)證要加名字嗎? 房產(chǎn)證加名字有什么好處?福建在線咨詢 2022-04-261.如果財(cái)產(chǎn)所有人即你們父母同意，可以添加你們一方或雙方名字為房產(chǎn)共有人，是你們協(xié)商確定的 2.如果房產(chǎn)證增加你們?yōu)榉慨a(chǎn)共有人，是可以主張房產(chǎn)分割的。 3離婚前雙方簽署的協(xié)議是否有效可以從以下幾點(diǎn)判斷： 第一，該協(xié)議是否夫妻雙方真實(shí)意思表示； 第二，該協(xié)議是否存在欺詐脅迫等情形； 第三，該協(xié)議的內(nèi)容是否違反法律規(guī)定； 第四，該協(xié)議的內(nèi)容是否侵害第三人合法權(quán)益。 -
征信有問(wèn)題房產(chǎn)證能寫(xiě)名字嗎福建在線咨詢 2022-05-30嚴(yán)格上來(lái)說(shuō)征信有問(wèn)題你就貸不了款，所以最好不要加上名字。意思是依法采集、整理、保存、加工自然人、法人及其他組織的信用信息，并對(duì)外提供信用報(bào)告、信用評(píng)估、信用信息咨詢等服務(wù)，幫助客戶判斷、控制信用風(fēng)險(xiǎn)，進(jìn)行信用管理的活動(dòng)。征信就是專業(yè)化的、獨(dú)立的第三方機(jī)構(gòu)為個(gè)人或企業(yè)建立信用檔案，依法采集、客觀記錄其信用信息，并依法對(duì)外提供信用信息服務(wù)的一種活動(dòng)，它為專業(yè)化的授信機(jī)構(gòu)提供了信用信息共享的平臺(tái)。法律依
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房產(chǎn)證加老人名字后是否有產(chǎn)權(quán)山西在線咨詢 2022-05-03按照法律規(guī)定，對(duì)改造的部分其享有一部分的權(quán)利，對(duì)加層的部分可以認(rèn)定屬于共同共有，但原來(lái)的部分（原三層）應(yīng)屬于你的老同事。一般房屋的產(chǎn)權(quán)是以房產(chǎn)證所記載的戶名為準(zhǔn)，如果登記的是你老同事的名字，那就應(yīng)當(dāng)是其與其老伴的共同房產(chǎn)，其有權(quán)處分其財(cái)產(chǎn)，而不用經(jīng)過(guò)誰(shuí)的同意。如果其子曾經(jīng)出過(guò)錢(qián)，可以將錢(qián)還給他。 關(guān)于產(chǎn)權(quán)證問(wèn)題，如果房產(chǎn)證在他長(zhǎng)子那里，可以到房管局去開(kāi)證明。 如果各種方案都遭到長(zhǎng)子反對(duì)，其可以和老
