房屋租賃合同落款和日期沒寫有效嗎，房屋租賃合同怎么寫
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時間： 2023-06-04 19:33:57
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房屋租賃合同落款和日期沒寫有效，但是產(chǎn)生糾紛或者爭議時會影響雙方的解決，房屋租賃合同應(yīng)當(dāng)明出租人和承租人的信息，房屋信息，租賃期限，租金等內(nèi)容。
一、房屋租賃合同落款和日期沒寫有效嗎
房屋租賃合同落款和日期沒寫有效，但是如果產(chǎn)生糾紛，沒有落款日期將影響合同糾紛的解決。所以在簽訂合同時應(yīng)當(dāng)簽訂落款日期。
《民法典》第四百九十條第一款的規(guī)定，當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受時，該合同成立。
第五百零二條第一款規(guī)定，依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。
二、房屋租賃合同怎么寫
房屋租賃合同需寫明，承租人和出租人的基本身份信息；房屋的名稱、地理位置等信息；租賃的用途；租金的數(shù)額；支付租金的方式和期限；以及押金或者違約金的數(shù)額等內(nèi)容。
《中華人民共和國民法典》第七百零三條
租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
《中華人民共和國民法典》第七百零四條
租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
《中華人民共和國民法典》第七百零五條
租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。
租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。
三、房屋租賃合同糾紛管轄權(quán)的確定
因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。合同糾紛案件的協(xié)議管轄即合同的雙方當(dāng)事人可以在書面合同中協(xié)議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標(biāo)的物所在地人民法院管轄，但不得違反本法對級別管轄和專屬管轄的規(guī)定。
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