買(mǎi)房發(fā)現(xiàn)豪宅能退房嗎
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時(shí)間： 2024-03-23 15:57:43
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一、買(mǎi)房發(fā)現(xiàn)豪宅能退房嗎關(guān)于房屋交易的糾紛，倘若發(fā)現(xiàn)開(kāi)發(fā)商在其中有所違法不規(guī)之舉，您大可向相關(guān)房地產(chǎn)行政管理部門(mén)或者城市建設(shè)管理部門(mén)進(jìn)行投訴，尋求公正合理的處理。
此外，當(dāng)他們之間產(chǎn)生了糾紛時(shí)，肇事方亦可嘗試透過(guò)向某一具有管轄權(quán)的最高人民法院提交訴狀，以訴訟的合法途徑來(lái)解決紛爭(zhēng)。
應(yīng)注意，在提交訴訟文件時(shí)，需依照被告的人數(shù)準(zhǔn)備相應(yīng)份數(shù)。
若確實(shí)在書(shū)寫(xiě)訴狀方面遇到困難，則允許以口頭方式提請(qǐng)?jiān)V訟，由法院工作人員記錄在下，并向?qū)Ψ疆?dāng)事人通告此事。
《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第五條
第三款直轄市、市、縣人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)、房地產(chǎn)行政主管部門(mén)（以下統(tǒng)稱房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)）按照職責(zé)分工，負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)商品房的銷(xiāo)售管理工作。
二、房屋質(zhì)量問(wèn)題如何處理因房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用，購(gòu)房人可以提出退房并要求開(kāi)發(fā)商賠償損失。
認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以依照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)重新核驗(yàn)。
購(gòu)房人要保護(hù)自己的合法權(quán)利，必須采取合法、有效的途徑。
當(dāng)發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題后，消費(fèi)者應(yīng)初步分析質(zhì)量暇疵的程度，是否是房屋主體質(zhì)量不合格，或嚴(yán)重影響正常居住，還是一般的其他質(zhì)量缺陷，以便采取相應(yīng)的對(duì)策。
若不采用正確的方法，購(gòu)房者即使有委屈也難以保護(hù)自身權(quán)益。
法律的力量不僅僅在于它的約束力，更在于它的教育和引導(dǎo)作用。它教育我們?nèi)绾握_地行事，如何尊重他人的權(quán)益，如何維護(hù)社會(huì)的公正和公平。正如本文的標(biāo)題所提出的問(wèn)題，“買(mǎi)房發(fā)現(xiàn)豪宅能退房嗎”，我們可以從中得到許多有價(jià)值的啟示和教訓(xùn)。我們應(yīng)該珍視這些教訓(xùn)，將它們內(nèi)化為我們的行為準(zhǔn)則，以便更好地遵守法律，更好地生活在這個(gè)法治社會(huì)中。
《商品房銷(xiāo)售管理辦法》：第一章 總則 第五條 國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)全國(guó)商品房的銷(xiāo)售管理工作。\n省、自治區(qū)人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)商品房的銷(xiāo)售管理工作。\n直轄市、市、縣人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)、房地產(chǎn)行政主管部門(mén)（以下統(tǒng)稱房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)）按照職責(zé)分工，負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)商品房的銷(xiāo)售管理工作。
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法律綜合知識(shí)在購(gòu)置商鋪這一交易過(guò)程中，基本上是無(wú)法申請(qǐng)退貨或退款的。這是因?yàn)楫?dāng)您選擇購(gòu)買(mǎi)商鋪時(shí)，您已經(jīng)和開(kāi)發(fā)商或房主達(dá)成了購(gòu)買(mǎi)意向并簽署了正式的購(gòu)房合同。這份合同代表了買(mǎi)賣(mài)雙方的共同利益，任何一方違反約定都需要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。因此，購(gòu)買(mǎi)商鋪如同購(gòu)買(mǎi)其他商品一樣，除非該商鋪本身存在嚴(yán)重的質(zhì)量問(wèn)題，并且在合同條款中有明確規(guī)定因商鋪質(zhì)量問(wèn)題而允許退房，否則退貨或退款的可能性極小?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百八十八條當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時(shí)，對(duì)方可以選擇適用違約金或者定金條款。定金不足以彌補(bǔ)一方違約造成的損失的，對(duì)方可以請(qǐng)求賠償超過(guò)定金數(shù)額的損失。2024-05-11265人看過(guò) -
房產(chǎn)證在武漢，不論是多大面積的房子，只要單價(jià)超過(guò)7000元/平方米，就算豪宅。相對(duì)于普通住宅，豪宅不僅契稅增加一倍，在二手房市場(chǎng)上交易還面臨著高額的營(yíng)業(yè)稅。三年來(lái)，房?jī)r(jià)上漲而豪宅標(biāo)準(zhǔn)遲遲未變，導(dǎo)致武漢不少普通住宅出現(xiàn)了被豪宅的尷尬現(xiàn)象。50平米小房也是豪宅最近，前年在武昌某樓盤(pán)買(mǎi)了套50平方米小戶型的程先生正辦理房產(chǎn)證，需要繳納總房款3%的契稅。原來(lái)，這套房子因單價(jià)過(guò)了7000元/平方米而被定為豪宅。這讓他有點(diǎn)哭笑不得：原本是為了工作方便而住市中心，為省錢(qián)只買(mǎi)個(gè)最小的戶型，沒(méi)想到要多繳很多稅。武漢的豪宅標(biāo)準(zhǔn)最近一次調(diào)整是2008年11月。當(dāng)時(shí)確定的標(biāo)準(zhǔn)是：?jiǎn)蝺r(jià)7000元/平方米以下且總價(jià)不超過(guò)100萬(wàn)元、面積低于140平方米、小區(qū)容積率高于1.5，即為普通住宅;不符合上述任一標(biāo)準(zhǔn)的，即為豪宅。其實(shí)，2008年11月以來(lái)，武漢的房?jī)r(jià)已經(jīng)上漲不少，豪宅標(biāo)準(zhǔn)卻未提高。億房網(wǎng)研究中心統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2002023-06-1090人看過(guò) -
律師事務(wù)所427萬(wàn)買(mǎi)套烏龍豪宅全江景房變半江景房？2009年08月27日0911來(lái)源：廣州日?qǐng)?bào)●合同約定買(mǎi)的是靠東的單元，現(xiàn)在卻變成靠西的，全江景房變半江景房●開(kāi)發(fā)商稱是測(cè)繪部門(mén)搞錯(cuò)圖紙?jiān)斐傻?，業(yè)主要換房或退房開(kāi)發(fā)商不同意購(gòu)房合同中的圖紙清楚顯示，李女士花427萬(wàn)元在石龍鎮(zhèn)帝景灣購(gòu)買(mǎi)的望江豪宅，在8樓靠東；然而，開(kāi)發(fā)商卻要她更改合同：等交樓時(shí)，她靠東的房要變成靠西的。這怎么也讓李女士無(wú)法接受。她委托律師多次找開(kāi)發(fā)商協(xié)商，甚至要求換房或退房。但目前開(kāi)發(fā)商沒(méi)有答應(yīng)，雙方仍在僵持中。昨天下午，開(kāi)發(fā)商一負(fù)責(zé)人稱，這是因?yàn)闇y(cè)繪部門(mén)搞錯(cuò)圖紙?jiān)斐傻模群贤械膱D紙是反了的，李女士購(gòu)買(mǎi)的樓就應(yīng)該是在靠西的?？繓|的房子開(kāi)發(fā)商要改成靠西的前天上午，李女士的助理譚先生向記者講述了事情原委。去年12月31日，李女士在石龍鎮(zhèn)帝景灣購(gòu)買(mǎi)了一套復(fù)式洋房，總價(jià)約427萬(wàn)元。記者在譚先生出示的合同中看到，李女士購(gòu)買(mǎi)的房子是18棟，2023-04-22455人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)若發(fā)生房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商違約事件，您的退房途徑如下：首先，您可嘗試與開(kāi)發(fā)商展開(kāi)深入溝通協(xié)商解決方案；如若無(wú)法達(dá)成共識(shí)，您還可選擇請(qǐng)求當(dāng)?shù)鼗鶎咏M織協(xié)助進(jìn)行調(diào)解工作；假如調(diào)解仍然無(wú)果，那么您有權(quán)提起訴訟，將糾紛訴諸于法律解決；另外，若在合同中已有仲裁條款或者已經(jīng)簽訂了仲裁協(xié)議，您亦可申請(qǐng)由相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。在此過(guò)程中，您亦可不尋求調(diào)解，而徑直向法院提交訴訟狀申請(qǐng)?jiān)V訟審理或向仲裁機(jī)構(gòu)提出仲裁申請(qǐng)?！睹穹ǖ洹返谒陌倨呤畻l合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括下列條款：（一）當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所；（二）標(biāo)的；（三）數(shù)量；（四）質(zhì)量；（五）價(jià)款或者報(bào)酬；（六）履行期限、地點(diǎn)和方式；（七）違約責(zé)任；（八）解決爭(zhēng)議的方法。當(dāng)事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。《民事訴訟法》第一百二十二條當(dāng)事人起訴到人民法院的民事糾紛，適宜調(diào)解的，先行調(diào)解，但當(dāng)事人拒絕調(diào)解的除外?！吨腥A人民共和國(guó)仲裁法》第二條平等主體的2024-05-06330人看過(guò)
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商品房買(mǎi)賣(mài)一、二手房豪宅要交多少稅在計(jì)算豪宅稅的時(shí)候，應(yīng)該根據(jù)房屋面積來(lái)進(jìn)行計(jì)算，也是不同的房屋面積鄋需要繳納的豪宅稅是不一樣的，房屋面積大于144平方就開(kāi)始計(jì)算豪宅稅，契稅3％，個(gè)稅1．5％，商品房滿5年的按增值部分征收5．6％的營(yíng)業(yè)稅（家庭名下唯一物業(yè)的可免），不夠5年的按全額征收5．6％的營(yíng)業(yè)稅（不同城市征收標(biāo)準(zhǔn)不同，也不是所有城市都需要征收）。二、購(gòu)買(mǎi)房屋一般要交什么稅商品房買(mǎi)賣(mài)應(yīng)繳以下稅費(fèi)：1、契稅：根據(jù)購(gòu)房人的情況和購(gòu)房面積來(lái)判定的，一般為總房款的1．5％。2、房屋買(mǎi)賣(mài)交易手續(xù)費(fèi)3、買(mǎi)賣(mài)合同印花稅，總房款的萬(wàn)分之五。4、公共維修基金。5、房屋所有權(quán)登記費(fèi)。6、房屋所有權(quán)印花貼稅。7、權(quán)證工本費(fèi)。三、房屋交稅需要注意什么1、根據(jù)自己的收入、支出等實(shí)際情況來(lái)確定適合自己的樓盤(pán)。不要一買(mǎi)房就是要買(mǎi)三室兩廳，做到一步到位；而是從自己的實(shí)際情況出發(fā)，好好規(guī)劃一下，其實(shí)能滿足基本的居住需求就好，避免2023-04-2067人看過(guò) -
買(mǎi)期房時(shí)交了部分錢(qián)，如果開(kāi)發(fā)商存在以下情形，買(mǎi)主可以要求退房。根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，購(gòu)房者在遇到下列情況，可以要求退房。（一）面積誤差。若是發(fā)現(xiàn)開(kāi)發(fā)商交付的房屋建筑面積或套內(nèi)建筑面積與商品房買(mǎi)賣(mài)合同中約定的面積誤差絕對(duì)值超過(guò)3％，依照法律規(guī)定購(gòu)房人有權(quán)解除合同。（二）開(kāi)發(fā)商擅自變更房屋規(guī)劃設(shè)計(jì)。若發(fā)現(xiàn)開(kāi)發(fā)商交付的房屋發(fā)生了規(guī)劃或設(shè)計(jì)的變更，例如：房屋結(jié)構(gòu)的變更，房屋用途的變更等，若是開(kāi)發(fā)商沒(méi)有告知購(gòu)房人變更，則購(gòu)房人有權(quán)解除合同。（三）房屋質(zhì)量問(wèn)題。若出賣(mài)人交付的房屋有質(zhì)量問(wèn)題且影響到購(gòu)房人正常居住使用的，則購(gòu)房人有權(quán)解除合同，例如：購(gòu)房人買(mǎi)了房子，房屋內(nèi)不斷漏水、滲水、墻體裂縫，導(dǎo)致購(gòu)房人無(wú)法正常居住使用的，購(gòu)房人就有權(quán)解除合同。（四）房屋存在抵押。很多購(gòu)房人買(mǎi)了房子后，發(fā)現(xiàn)自己的房子又被開(kāi)發(fā)商偷偷抵押給其他銀行，這種情況下購(gòu)房人有權(quán)利以此為由而解除合同。（五）無(wú)法獲得貸款。若是不可歸責(zé)2023-02-19381人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)購(gòu)買(mǎi)方可以提出退房申請(qǐng)。購(gòu)買(mǎi)方可以經(jīng)由與出售方的深入磋商達(dá)成協(xié)議從而決定解除，或者在已經(jīng)存在于購(gòu)買(mǎi)合同中的約定或是在法律中所規(guī)定的解除情形出現(xiàn)時(shí)，向出售方發(fā)出退房通知，當(dāng)該通知抵達(dá)出售方手中之時(shí)，便可解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同并實(shí)現(xiàn)退房?！睹穹ǖ洹返谖灏倭l當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。第五百六十三條有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對(duì)方。2024-05-02329人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、開(kāi)發(fā)商違約賣(mài)房買(mǎi)方能退房嗎在開(kāi)發(fā)商違約行為的前提下，購(gòu)房者有權(quán)利行使退房的選擇權(quán)。如若由于開(kāi)發(fā)商所提供的房屋主體結(jié)構(gòu)存在質(zhì)量缺陷且無(wú)法達(dá)到交付要求的；抑或是在交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)經(jīng)權(quán)威審核機(jī)構(gòu)確認(rèn)不符合標(biāo)準(zhǔn)等違反合約規(guī)定的情況出現(xiàn)時(shí)，買(mǎi)方均有權(quán)解除雙方簽署的買(mǎi)賣(mài)合同。《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第九條因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格，買(mǎi)受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。第十條因房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用，買(mǎi)受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。交付使用的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，在保修期內(nèi)，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；出賣(mài)人拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，買(mǎi)受人可以自行或者委托他人修復(fù)。修復(fù)費(fèi)用及修復(fù)期間造成的其他損失由出賣(mài)人承擔(dān)。第十一條根據(jù)民法典第五百六十三條、出賣(mài)人遲延交付2024-07-15473人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)如果賣(mài)方故意隱瞞兇宅的事實(shí)，或者合同中約定了購(gòu)房者可以因?yàn)槭莾凑獬贤?，則購(gòu)房者可以要求退房；如果合同中沒(méi)有相關(guān)約定，賣(mài)方也沒(méi)有隱瞞房子是兇宅的事實(shí)的，則購(gòu)房者不能因此要求退房，除非能夠與賣(mài)方協(xié)商一致解除合同。因?yàn)榉孔邮遣皇莾凑苯佑绊戀I(mǎi)受者是否購(gòu)買(mǎi)房屋，屬重大事實(shí)部分，賣(mài)方應(yīng)對(duì)如實(shí)告知，如果賣(mài)方隱瞞的，則其行為構(gòu)成欺詐，買(mǎi)方是可以要求撤銷(xiāo)合同退房的。《民法典》第一百四十八條一方以欺詐手段，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為，受欺詐方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷(xiāo)。2024-04-27162人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)購(gòu)房者在支付定金之后，若發(fā)現(xiàn)所購(gòu)房屋并無(wú)完整的五項(xiàng)相關(guān)證書(shū)，便有權(quán)提出全額退款的需求。因開(kāi)發(fā)商未能提供齊全的證件，買(mǎi)賣(mài)行為顯然不具備合法性，因而導(dǎo)致合同效力不復(fù)存在。在此情況下，購(gòu)房者解約理應(yīng)得到相應(yīng)的賠償——即返還全部預(yù)付房款?！渡唐贩夸N(xiāo)售管理辦法》第七條商品房現(xiàn)售，應(yīng)當(dāng)符合以下條件：（一）現(xiàn)售商品房的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)具有企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)；（二）取得土地使用權(quán)證書(shū)或者使用土地的批準(zhǔn)文件；（三）持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證；（四）已通過(guò)竣工驗(yàn)收；（五）拆遷安置已經(jīng)落實(shí)；（六）供水、供電、供熱、燃?xì)?、通訊等配套基礎(chǔ)設(shè)施具備交付使用條件，其他配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施具備交付使用條件或者已確定施工進(jìn)度和交付日期；（七）物業(yè)管理方案已經(jīng)落實(shí)。2024-05-01455人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)在已經(jīng)嚴(yán)重影響到了正常生活居住的情形下，房屋漏水可以要求開(kāi)發(fā)商退房。交付使用的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，在保修期內(nèi)，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；出賣(mài)人拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，買(mǎi)受人可以自行或者委托他人修復(fù)。修復(fù)費(fèi)用及修復(fù)期間造成的其他損失由出賣(mài)人承擔(dān)。《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》規(guī)定第十條因房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用，買(mǎi)受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。交付使用的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，在保修期內(nèi)，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；出賣(mài)人拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，買(mǎi)受人可以自行或者委托他人修復(fù)。修復(fù)費(fèi)用及修復(fù)期間造成的其他損失由出賣(mài)人承擔(dān)。2024-05-01255人看過(guò) -
如果房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格，經(jīng)委托工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)核驗(yàn)證實(shí)的可以要求退房；如果是其他問(wèn)題，在維修范圍內(nèi)的一般不會(huì)允許退房，可以要求開(kāi)放商進(jìn)行維修。一、樓房質(zhì)量問(wèn)題找哪個(gè)部門(mén)？一般由房地產(chǎn)管理部門(mén)、消費(fèi)者協(xié)會(huì)或其他組織部門(mén)處理樓房質(zhì)量問(wèn)題。購(gòu)房者可以參照購(gòu)房合同，按合同約定條款對(duì)照房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題要求開(kāi)發(fā)商依法進(jìn)行修復(fù)和損失賠償；因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用、或房屋交付使用后質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確實(shí)不合格的，購(gòu)房者可以退房。二、購(gòu)房合同可以撤銷(xiāo)么如果是出于個(gè)人原因，交了首付沒(méi)簽合同，是可以退房的，但是這屬于單方面違約，但之前交納的定金是無(wú)法要回的。如果是出于開(kāi)發(fā)商的原因，交了首付沒(méi)簽合同，也是可以退房。退房的法定條件，綜合起來(lái)包括以下幾種：1、購(gòu)房合同無(wú)效：實(shí)踐中，造成購(gòu)房合同無(wú)效的常見(jiàn)情形有：開(kāi)發(fā)商無(wú)權(quán)處分該房產(chǎn);開(kāi)發(fā)商存在欺詐情形。2、套型誤差導(dǎo)致退房：按套(單元)計(jì)價(jià)的預(yù)售房屋，套型與2023-06-20379人看過(guò)
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問(wèn)：我最近購(gòu)買(mǎi)了一套期房，現(xiàn)在樓已經(jīng)竣工可以入住。但我發(fā)現(xiàn)與最初開(kāi)發(fā)商承諾的有出入,想要退房。請(qǐng)問(wèn)退房要辦哪些手續(xù)？如果我要求開(kāi)發(fā)商按現(xiàn)房房?jī)r(jià)退房，有法律依據(jù)嗎？而且我買(mǎi)的這個(gè)戶型現(xiàn)在也沒(méi)有現(xiàn)房了。劉先生答：您所提出的退房可以分為兩種，一是您行使單方解約權(quán)，但這需符合合同的約定及法律的規(guī)定；一種為您單方提出解約，則視具體情況又可分為開(kāi)發(fā)商在存在一定違約的前提下與您協(xié)商解決，一種為您構(gòu)成違約而解除買(mǎi)賣(mài)合同。故您所述的承諾有出入是否達(dá)到您有權(quán)單方解除買(mǎi)賣(mài)合同的條件尚有待于看過(guò)您的相關(guān)合同資料才能確定。退房需要與開(kāi)發(fā)商簽署退房協(xié)議，與貸款銀行解除借款合同，辦理預(yù)售預(yù)購(gòu)的注銷(xiāo)手續(xù)，辦理保險(xiǎn)的退保手續(xù)等。至于您所述的按現(xiàn)房房?jī)r(jià)來(lái)退款沒(méi)有法律依據(jù)。(青年報(bào))2023-04-22151人看過(guò) -
不能，我國(guó)法律規(guī)定，房屋買(mǎi)賣(mài)合同一經(jīng)簽訂即告成立和生效，依法成立的合同，受法律保護(hù)，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。也就是說(shuō)，如果簽訂合同的雙方當(dāng)事人主體合格、內(nèi)容合法，不違反法律、行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定，房屋買(mǎi)賣(mài)合同成立后，合同雙方當(dāng)事人須嚴(yán)格按照合同的約定全面履行自己的合同義務(wù)，任何一方不得擅自變更或者解除合同?，F(xiàn)在購(gòu)買(mǎi)房子有定金可以退嗎能不能退定金，重點(diǎn)要看你有沒(méi)有達(dá)到認(rèn)購(gòu)書(shū)或合同中約定的條件，如果開(kāi)發(fā)商在沒(méi)有五證的情況下賣(mài)房，任何情況下，你都是可以要回定金的。大家在交定金時(shí)，需要簽署一個(gè)協(xié)議，在簽協(xié)議時(shí)，一定要看清協(xié)議上寫(xiě)的是“定金”還是“訂金”，“定金”具有法律效力，而“訂金”沒(méi)有?？梢酝硕ń鸬膸追N情況：1、如果是因?yàn)楹贤瑮l款達(dá)不成一致意見(jiàn)，購(gòu)房者要求退房，開(kāi)發(fā)商一般會(huì)直接將定金退給購(gòu)房者。如果開(kāi)發(fā)商不退，購(gòu)房者可以向住建委投訴。2、開(kāi)發(fā)商在售房時(shí)“五證”不全，本身就屬于違法行為，在這種情況2023-07-21493人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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