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重慶經(jīng)濟(jì)適用房交易條件，重慶經(jīng)濟(jì)適用房交易需要的材料
來源：法律編輯整理 時間： 2022-07-06 08:55:22 303 人看過

一、重慶經(jīng)濟(jì)適用房交易條件

重慶經(jīng)濟(jì)適用房交易條件：購買經(jīng)濟(jì)適用住房滿5年。購買經(jīng)濟(jì)適用住房不滿5年，不得直接上市交易。

購買經(jīng)濟(jì)適用住房滿5年，購房人要出售經(jīng)濟(jì)適用住房的，政府可優(yōu)先回購。政府回購的經(jīng)濟(jì)適用住房，繼續(xù)向符合條件的低收入住房困難家庭出售。購房人也可轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房，但應(yīng)按照屆時的有關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)交土地收益等價款后，方可辦理完全產(chǎn)權(quán)。

二、重慶經(jīng)濟(jì)適用房交易需要的材料

重慶經(jīng)濟(jì)適用房交易需要以下材料：

1．重慶市房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書；

2．身份證明；

3．房屋所有權(quán)證；

4．網(wǎng)上簽約的房屋買賣合同；

5．限購期間家庭購房條件證明；

6．契稅完稅或減免稅憑證原件；

7．房屋平面圖；

8．政策性住房上市出售書面意見；

9．繳納土地收益證明。

三、經(jīng)濟(jì)適用房交易需要交稅嗎

經(jīng)濟(jì)適用房交易有可能還需要交稅。在我們國家，對于已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房來說，業(yè)主現(xiàn)在可以依照目前市場價格去進(jìn)行出售，但是出售后業(yè)主還需按房屋成交額的10％補(bǔ)交綜合地價款。購買經(jīng)濟(jì)適用房除正常繳納1．5％的契稅、5的印花稅外，不需要再繳納成交價3％的土地出讓金。

購買此類經(jīng)濟(jì)適用房不需要符合購買經(jīng)濟(jì)適用房的特殊條件，任何購買人群都能購買。購房者購買經(jīng)濟(jì)適用房除正常繳納契稅、印花稅外，不需要再繳納成交價3％的土地出讓金。房屋上市交易的稅費有：契稅（按成交價的1．5％繳納）、印花稅（按成交價的0．05％繳納）和綜合地價款（按成交價的10％繳納），售后的房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)就是商品房了。

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      1、按要求填寫完整的《市保障性住房購買資格申請審核表》(一式三份); 2、申請人及其家庭成員身份證復(fù)印件(驗原件); 3、申請人及其家庭成員戶口簿或戶籍卡復(fù)印件(驗原件)，持戶籍卡的申請人或家庭成員應(yīng)提供戶口所在地派出所出具的戶籍證明原件; 4、未成年人的出生證明或獨生子女證復(fù)印件(驗原件); 5、婚姻狀況證明：已婚的，提供結(jié)婚證復(fù)印件(驗原件)。離異帶子女的，提供離婚證復(fù)印件(驗原件)、法院民事
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      供應(yīng)對象認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：重慶有經(jīng)濟(jì)適用房嗎，這是肯定的，其符合下列條件之一的無房(無房屋產(chǎn)權(quán))或現(xiàn)人均住房建筑面積未達(dá)到重慶市人均住房建筑面積60%的家庭，可申請購買一套經(jīng)濟(jì)適用住房。 1、家庭人均年收入未達(dá)到市統(tǒng)計局向社會公布的上年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入標(biāo)準(zhǔn)的重慶市城鎮(zhèn)居民家庭; 2、家庭年收入未達(dá)到上一條標(biāo)準(zhǔn)的進(jìn)城務(wù)工農(nóng)村家庭以及外地來渝常駐人員; 3、駐渝部隊和人武部、預(yù)備役部隊等符合購房條件的
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      1、經(jīng)濟(jì)適用房可以買賣。對于已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房，業(yè)主現(xiàn)在可以依照目前市場價格進(jìn)行出售，但出售后業(yè)主需按房屋成交額的10%補(bǔ)交綜合地價款。對于尚未住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房，由于政策規(guī)定則不允許按市場價格出售。 2、因此，確需出售此類經(jīng)濟(jì)適用房的業(yè)主，只能以不高于購買時的單價出售，并且只能出售給符合經(jīng)濟(jì)適用住房購買條件的家庭或由政府相關(guān)部門收購。 3、《關(guān)于已購經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售有關(guān)問題的通知》等