房屋征收補(bǔ)償究竟是按人頭補(bǔ)還是按面積補(bǔ)
來源：法律編輯整理
時間： 2023-02-24 21:52:42
99 人看過
按面積補(bǔ)償。
根據(jù)新頒布的《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定，房屋征收補(bǔ)償，都是以房屋建筑面積和房屋所占用的土地使用權(quán)面積進(jìn)行補(bǔ)償?shù)模豢紤]居住人口和戶籍人口因素的。
新條例規(guī)定，對被征收人的補(bǔ)償包括被征收房屋價值的補(bǔ)償、搬遷與臨時安置補(bǔ)償、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償和補(bǔ)助、獎勵。對被征收房屋價值的補(bǔ)償不得低于類似房地產(chǎn)的市場價格。
對符合條件的被征收人除給予補(bǔ)償外，還要優(yōu)先給予住房保障。新條例重視對被征收人的補(bǔ)償，爭取使被征收人滿意的基礎(chǔ)上實(shí)施征收，這樣就減輕被征收人以往對低補(bǔ)償拆遷的抵觸情緒，減輕征收工作的阻力。
一、拆遷補(bǔ)償方式
(一)、貨幣補(bǔ)償
貨幣補(bǔ)償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機(jī)構(gòu)對被拆遷房屋進(jìn)行專業(yè)的估價，生成有據(jù)可循的多遠(yuǎn)組成的補(bǔ)償金額。以下介紹三種法定評估依據(jù)：
1、市場評估價是被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場價格，是由符合規(guī)定的專業(yè)估價機(jī)構(gòu)，根據(jù)估價目的，遵循估價原則，按照估價程序，選用適宜的估價方法，并在綜合分析影響房地產(chǎn)價格因素的基礎(chǔ)上，對房地產(chǎn)在估價時點(diǎn)的客觀合理價格或價值進(jìn)行估算和判定的活動。
2、商品房交易均價是指同區(qū)域同類型普通住宅商品房交易平均價格，由相關(guān)部門每季度定期匯總測定并公布。
3、重置價是指由估價機(jī)構(gòu)采用估價時點(diǎn)的建筑材料和建筑技術(shù)，按估價時點(diǎn)的價格水平，判定出重新建造與估價對象具有同等功能效用的全新狀態(tài)的建筑物的正常價格。
(二)、產(chǎn)權(quán)置換
產(chǎn)權(quán)置換也被稱作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，根據(jù)評估方法不同，有兩種置換方式。價值標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產(chǎn)權(quán)價值進(jìn)行評估，之后再以新建房屋的產(chǎn)權(quán)予以價值的等價置換。面積標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是以房屋建筑面積為基礎(chǔ)，在應(yīng)安置面積內(nèi)不結(jié)算差價的異地產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。
產(chǎn)權(quán)置換分為兩種形式：
1、異地安置。異地安置是指由于開發(fā)商項目不涉及住宅或由于該地塊容積率原因，不能進(jìn)行回遷安置，只能選擇在其他地塊上新建安置房，再通過產(chǎn)權(quán)的增減盡量以等價價值做到產(chǎn)權(quán)置換。
2、回遷安置?；剡w安置是指開發(fā)商拆遷重建項目能夠完成回遷安置，通過產(chǎn)權(quán)置換比例完成回遷安置。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息， 我們將及時處理。【點(diǎn)擊反饋】
擴(kuò)展閱讀
-
2024年拆房按人頭還是面積補(bǔ)償？
208人看過
-
征地拆遷，按人頭補(bǔ)償拿的更多還是按面積補(bǔ)償更劃算？
116人看過
-
征地動遷按戶口人頭還是房子面積補(bǔ)償
464人看過
-
房屋拆遷補(bǔ)償具體按人頭還是面積，拆遷補(bǔ)償怎么計算
453人看過
-
農(nóng)村征收按面積補(bǔ)償后還會按人口嗎
355人看過
-
農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，拆遷補(bǔ)償款是按戶口還是按面積
118人看過
律師服務(wù)
熱門律師推薦
更多房屋征收相關(guān)文章
-
拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一、同安區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是按人頭還是按面積計算房屋拆遷補(bǔ)償可以按面積也可以按人頭，具體以當(dāng)?shù)卣牟疬w補(bǔ)償政策為準(zhǔn)。房屋拆遷補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)由當(dāng)?shù)氐牟疬w部門公告補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以及補(bǔ)償方式，包括房屋補(bǔ)償與宅基地補(bǔ)償，被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有：(1)、房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。(2)、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。(3)、獎勵性補(bǔ)償費(fèi)用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。二、房屋拆遷的形式有哪些1、人2023-06-15427人看過 -
根據(jù)我國的《土地管理法實(shí)施條例》及相關(guān)規(guī)定表明，農(nóng)村宅基地補(bǔ)償依據(jù)區(qū)片綜合地價，房屋是按照地上附著物進(jìn)行補(bǔ)償。具體的拆遷補(bǔ)償分三種：（1）貨幣補(bǔ)償，即直接用現(xiàn)金一次性補(bǔ)償清楚；（2）產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換，及安置房安置；（3）有宅基地安置條件的會優(yōu)先采取宅基地遷建安置，另外還會補(bǔ)償農(nóng)村房屋重建的金額。新《土地管理法》也有規(guī)定，征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計有保障。征收農(nóng)村村民住宅的，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則進(jìn)行搬遷。要尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。其次，在補(bǔ)償計算方式上，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)基本上是由省、自治區(qū)、2023-06-21106人看過 -
如果屬于租賃魚塘的，應(yīng)該按魚塘的實(shí)際占地面積計算；屬于放養(yǎng)魚苗等，則應(yīng)該按水面面積計算。由于每個地區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r有所差距，物價水平高低不同，再加上我國并沒有相關(guān)法律法規(guī)統(tǒng)一規(guī)定魚塘征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，所以補(bǔ)償數(shù)額會有差異，但是很多地方對于魚塘的征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)都是按照《土地管理法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，即按照被征收土地的原用途進(jìn)行補(bǔ)償。因此，魚塘經(jīng)營者在征地拆遷過程中可以根據(jù)《土地管理法》要求補(bǔ)償魚塘的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和魚苗的補(bǔ)償費(fèi)，具體規(guī)定可以根據(jù)各省、自治區(qū)、直轄市的具體規(guī)定進(jìn)行處理。然而魚塘經(jīng)營者應(yīng)當(dāng)注意的是，國家保護(hù)基本農(nóng)田，《土地管理法》中明確規(guī)定禁止挖掘基本農(nóng)田，將基本農(nóng)田轉(zhuǎn)變?yōu)轸~塘進(jìn)行養(yǎng)殖。一、農(nóng)村征收土地面積中的魚塘補(bǔ)償費(fèi)是小組還是村集體？村小組屬該村集體的組成，如果該魚塘屬村民小組管理使用，其被征收后補(bǔ)償應(yīng)該屬村民小組。在農(nóng)村，常出現(xiàn)個人承包魚塘的情況；如果魚塘的所有2023-04-06412人看過 -
法律綜合知識一、土地補(bǔ)償款按人頭還是按戶頭算1、按照戶口補(bǔ)償方式：在集體土地上開展的房屋征地拆遷工作當(dāng)中，應(yīng)當(dāng)采用我國現(xiàn)行的《土地管理法》以及各地方政府根據(jù)這部法律所制定的各個實(shí)施細(xì)則予以執(zhí)行。這樣的做法，將以社區(qū)內(nèi)部的集體經(jīng)濟(jì)成員作為征地補(bǔ)償?shù)闹黧w，這是與社區(qū)戶口有著密切關(guān)聯(lián)性的補(bǔ)償形式。對于房屋所在的土地，我們并不考慮它的地價因素給予相應(yīng)的賠償，這是因為這塊土地屬于集體所有并非私人財產(chǎn)。相反，我們會通過評估地上建筑物的造價，然后以此為標(biāo)準(zhǔn)來對房屋所有者給予相應(yīng)的補(bǔ)償。2、依照人口數(shù)量進(jìn)行補(bǔ)償：根據(jù)我國的《土地管理法》，凡是擁有戶口的村民都有權(quán)獲得宅基地的分配權(quán)，而這些分配出來的宅基地面積也緊緊與人口數(shù)量掛鉤。然而，即使是同一家庭，他們也僅能獲得一處宅基地的使用權(quán)。此外，對于那些具備獨(dú)立戶口并且已經(jīng)建立自己小家庭并擁有正當(dāng)職業(yè)的居民，是否能夠另外分配到新的宅基地，則需要根據(jù)村莊委員會制定的統(tǒng)一規(guī)則條2024-04-1983人看過
-
一、房屋拆遷補(bǔ)償面積按套內(nèi)面積還是建筑面積算房屋拆遷補(bǔ)償面積是按建筑面積計算的。房屋建成以后相關(guān)部門會進(jìn)行驗收的，通過驗收才能辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書。而房屋產(chǎn)權(quán)證書上會記載面積，這個面積就是房屋的建筑面積，拆遷補(bǔ)償時一般會按照產(chǎn)權(quán)證書上的面積登記補(bǔ)償。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十五條房屋征收部門應(yīng)當(dāng)對房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記，被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。二、拆遷房屋補(bǔ)償糾紛怎么解決的拆遷補(bǔ)償糾紛應(yīng)該通過以下方式解決：當(dāng)事人可以申請由房屋拆遷管理部門裁決，對裁決不服的可以向人民政府申請行政復(fù)議予以解決，裁決后當(dāng)事人不滿意的可以向轄區(qū)人民法院提起訴訟?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時安置費(fèi)2023-09-04228人看過 -
土地征收補(bǔ)償(1)征地補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)最新土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、附著物補(bǔ)費(fèi)和青苗補(bǔ)償費(fèi)構(gòu)成。一、征地補(bǔ)償費(fèi)用項目1、土地補(bǔ)償費(fèi)用地單位依法對被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織因其土地被征用造成經(jīng)濟(jì)損失而支付的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。2、青苗補(bǔ)償費(fèi)用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。3、附著物補(bǔ)償費(fèi)用地單位對被征用土地上的附著物，如房屋、其他設(shè)施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。4、安置補(bǔ)助費(fèi)用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補(bǔ)償費(fèi)用。二、征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)1、各項征地補(bǔ)償費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案規(guī)定。2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定(有關(guān)土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn))：按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計部門審定的最基層單位統(tǒng)計年報和經(jīng)物價部門認(rèn)可的單價為準(zhǔn)。3、按規(guī)定支付的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)尚不能使需要安置2023-06-02173人看過 -
按實(shí)際的面積；依照土地管理法第四十八條征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住2023-06-19179人看過 -
一、魚塘遇征收是按照水面面積計算補(bǔ)償嗎分情況，如果屬于租賃魚塘的，應(yīng)該按魚塘的實(shí)際占地面積計算;屬于放養(yǎng)魚苗等，則應(yīng)該按水面面積計算。依照《土地管理法》第四十七條“征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，2023-05-24197人看過
-
一、搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按面積還是人數(shù)計算？1、拆遷補(bǔ)償通常是按照人口數(shù)和房屋面積綜合進(jìn)行補(bǔ)償?shù)摹５?，由于每個拆遷項目的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)都不一樣，具體應(yīng)以實(shí)際情況為準(zhǔn)。補(bǔ)償包括房屋基地補(bǔ)償費(fèi)、房屋補(bǔ)償費(fèi)及裝修費(fèi)、拆房安置費(fèi)和搬遷費(fèi)、困難補(bǔ)助和獎勵、房屋內(nèi)各項家電移機(jī)費(fèi)、非住宅房屋營運(yùn)損失費(fèi)等。2、拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有：（1）房屋補(bǔ)償費(fèi)（房屋重置費(fèi)），用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。（2）周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。（3）獎勵性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以2024-02-03373人看過 -
法律綜合知識1、集體土地上房屋和國有土地上房屋的征收補(bǔ)償都與戶口沒有關(guān)系，都是依據(jù)面積來計算拆遷補(bǔ)償?shù)?。所以，房屋面積越大的，拆遷補(bǔ)償費(fèi)用也會越多，不管戶口上有多少人。2、對于集體土地，戶口的作用體現(xiàn)在土地的安置補(bǔ)助費(fèi)上?！锻恋毓芾矸ā芬?guī)定征收集體土地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：（1）被征收房屋價值的補(bǔ)償；（2）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；（3）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。2024-05-17105人看過 -
房屋拆遷是國家因為有關(guān)需要，對建設(shè)用地上的對房屋進(jìn)行拆除。但是會對所有者給予一定的補(bǔ)償，按照當(dāng)?shù)氐臉?biāo)準(zhǔn)來計算。根據(jù)我國法律相關(guān)的規(guī)定，房屋拆遷的補(bǔ)償是按照面值來計算的，一般與居住人口沒有關(guān)系。但是如果房屋的面積小且居住人口多，在對其進(jìn)行房屋安置時會予以一定的考慮。房屋拆遷人頭費(fèi)怎么算集體土地上，土地補(bǔ)償費(fèi)是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的，而地上附著物和青苗是所有者的，征地拆遷補(bǔ)償也與人頭沒有關(guān)系。其次土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)是要發(fā)放到農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的，對于補(bǔ)償?shù)姆峙?，一是要按照省級相關(guān)部門制定的分配辦法在農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部合理分配，另外一種就是按照征地補(bǔ)償和安置方案的規(guī)定來進(jìn)行分配。無論是按人頭補(bǔ)償還是按面積補(bǔ)償，都要遵守一個原則，就是保證被征地農(nóng)民原有生活水平不降低或高于原有生活水平，長遠(yuǎn)生計有保障。如果補(bǔ)償過低，被征收人可以通過行政訴訟或者行政復(fù)議的方式進(jìn)行救濟(jì)根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例2023-07-11490人看過 -
一、土地征地補(bǔ)償款按地還是按人農(nóng)村集體土地被依法征收后，應(yīng)由當(dāng)?shù)氐氖?、縣國土資源局支付土地補(bǔ)償費(fèi)?！吨腥A人民共和國土地管理法》實(shí)施條例第25條明確規(guī)定：“市、縣人民政府土地行政主管部門根據(jù)經(jīng)批準(zhǔn)的征用土地方案，會同有關(guān)部門擬訂征地補(bǔ)償、安置方案，在被征用土地所在地的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村予以公告，聽取被征用土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民的意見。征地補(bǔ)償、安置方案報市、縣人民政府批準(zhǔn)后，由市、縣人民政府土地行政主管部門組織實(shí)施?！奔暗?6條：“土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)所有”的規(guī)定，土地補(bǔ)償費(fèi)的支付主體為市、縣國土資源局，支付對象為農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織。有的土地承包經(jīng)營戶要求當(dāng)?shù)卣蛘嫉貑挝恢Ц锻恋匮a(bǔ)償費(fèi)的要求是錯誤的，而且，應(yīng)支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織。二、征地補(bǔ)償費(fèi)分配糾紛：（1）土地補(bǔ)償費(fèi)的歸屬糾紛。一般情況下，地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)的歸屬不易發(fā)生糾紛，容易引起糾紛的通常是土地補(bǔ)償費(fèi)的歸屬。根據(jù)《中華人民2023-06-0886人看過
-
房產(chǎn)評估一、門頭房拆遷補(bǔ)償面積按3倍算嗎?商鋪拆了，會有補(bǔ)償?shù)粫r償3倍。因為我國沒有法律明確規(guī)定商鋪拆遷會三倍賠償?shù)摹＞唧w的補(bǔ)償方案需要看當(dāng)?shù)卣雠_的具體公告。政府拆遷，一般會根據(jù)當(dāng)時房地產(chǎn)的市場價格和商鋪的評估結(jié)果來給予合理的補(bǔ)償，不會低于市場價格。法律依據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：(一)被征收房屋價值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。二、門面房拆遷怎么補(bǔ)償1、門面房拆遷應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償房屋價值補(bǔ)償費(fèi)用、停工停業(yè)費(fèi)用補(bǔ)償費(fèi)用、機(jī)器維修費(fèi)用補(bǔ)償費(fèi)用、有員工解聘的還需要員工遣散費(fèi)用等，一并考慮門面房拆遷帶給拆遷戶生產(chǎn)經(jīng)營的損失。2、法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條，為了公共利益的需要，征收2023-06-15104人看過 -
法律綜合知識一、村里土地補(bǔ)償是按人頭補(bǔ)償嗎？1、村里土地補(bǔ)償并不完全是按人頭計算。征地補(bǔ)償款是由征地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)和地上附著物補(bǔ)償這三塊組成。征地補(bǔ)償費(fèi)是按土地面積乘以補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的倍數(shù)，安置補(bǔ)助費(fèi)一般是按人頭算。2、征地補(bǔ)償費(fèi)用項目（1）土地補(bǔ)償費(fèi)用地單位依法對被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織因其土地被征用造成經(jīng)濟(jì)損失而支付的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。（2）青苗補(bǔ)償費(fèi)用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。（3）附著物補(bǔ)償費(fèi)用地單位對被征用土地上的附著物，如房屋、其他設(shè)施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。（4）安置補(bǔ)助費(fèi)用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補(bǔ)償費(fèi)用。3、征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等2024-02-03289人看過
#土地征收
北京
律師推薦
#土地征收
知識導(dǎo)航
展開
#房屋征收
詞條
房屋征收是指房屋征收部門通常是政府城市建設(shè)部門在項目審批的基礎(chǔ)上，對居民居住房屋的土地使用權(quán)進(jìn)行有償回收。房屋征收部門由市、縣人民政府確定，組織實(shí)施本行政區(qū)域的房屋征收和補(bǔ)償。房屋征收部門可以委托房屋征收實(shí)施單位承擔(dān)房屋征收和補(bǔ)償?shù)木唧w工作... 更多>
#房屋征收
最新文章
-
2025-08-10 -
2023-12-22 -
2023-12-20 -
2023-12-15 -
2023-11-24
#房屋征收
相關(guān)咨詢
-
樓房是按1 1.5補(bǔ)償，按照1 1.5補(bǔ)償，按房屋面積補(bǔ)償天津在線咨詢 2022-05-01如果是農(nóng)村（集體土地）的，農(nóng)村的房子拆遷有三種補(bǔ)償方式，1.有條件的，優(yōu)先采取宅基地遷建安置，另補(bǔ)償房屋重建成本價；2.純貨幣補(bǔ)償，就是房屋重建成本價+宅基地地價；3.房屋置換，相同地段按面積最低1：1；如果是城市（國有土地）的，城市的房子有兩種補(bǔ)償方式：1.房屋置換，相同地段最低拆多少補(bǔ)多少；2.貨幣補(bǔ)償，最低是周邊房地產(chǎn)市場價；我只能提供上述法律規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，沒有辦法給您確定具體的數(shù)額，具體多少 -
城中村拆遷，是按房屋實(shí)際面積補(bǔ)償還是按人均安置面積補(bǔ)償?廣西在線咨詢 2023-06-14城中村進(jìn)行拆遷時它的補(bǔ)償有多種方式，自己可以自行選擇補(bǔ)償?shù)姆绞?，在通常情況下，補(bǔ)償是根據(jù)房屋實(shí)際的面積進(jìn)行的，對補(bǔ)償?shù)慕Y(jié)果可以同拆遷方進(jìn)行協(xié)商，不滿意可以不在簽約書上簽字。 -
是按房屋面積補(bǔ)償?shù)脑掃€是按本人計算的吉林省在線咨詢 2022-10-26依照《國有土地征收拆遷補(bǔ)償條例》補(bǔ)償，農(nóng)村集體土地征收土地管理法未修定出臺參照《條倒》執(zhí)行。 -
是按照人口多少還是按照房屋面積來補(bǔ)償？上海在線咨詢 2022-10-21每個拆遷項目的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)都不一樣，有的政策是按照人頭進(jìn)行補(bǔ)償，有的項目是按照房屋面積進(jìn)行補(bǔ)償?shù)?，有的項目是綜合考慮這兩個因素。所以要具體項目具體分析，不能一概而論，而且也沒法提前預(yù)測。但是拆遷補(bǔ)償政策并不意味著就是最終補(bǔ)償?shù)囊罁?jù)，因為實(shí)踐中也經(jīng)常有拆遷補(bǔ)償政策違法的情況，往往拆遷中房屋的面積和人口都是影響拆遷補(bǔ)償?shù)闹匾蛩?，在拆遷談判中都是重要的談判籌碼。被拆遷人遇到拆遷時，不要盲目的猜測補(bǔ)償政策是 -
廉租房房屋面積補(bǔ)償是按建筑面積還是房屋湖南在線咨詢 2022-08-06房屋的建筑面積系指外圍水平面積及水平投影面積計算，其中包括房屋建筑面積、共有建筑面積、使用面積等的測算。判別房屋計算建筑面積的基本原則是：永久固定，層高2.20米（含2.20米）以上的房屋及與室內(nèi)相通的部位計算建筑面積。 1、計算全部建筑面積應(yīng)是有頂蓋全封閉的房屋及部位或底層有頂蓋、有柱或有圍護(hù)的部位。 2、計算一半建筑面積一般是不封閉的房屋及部位（房屋底層的部位除外）。 3、不計算建筑面積通常是
