長沙二手房中介費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)是什么?
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時(shí)間： 2023-06-23 10:45:24
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長沙二手房中介費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)是1%來進(jìn)行的。過戶費(fèi)：繳納如下：
1、契稅，首套房：90(含)平內(nèi)1%、90平以上1.5%，二套房：90(含)平內(nèi)1%、90平以上2%；商業(yè)房或公司產(chǎn)權(quán)房：3%。契稅有變化，要根據(jù)城市的政策變動(dòng)。
2、個(gè)人所得稅按全額的1%，由賣方承擔(dān)，唯一住房減免，但實(shí)際交易中是由購房者出的；
3、交易費(fèi)，4元/平方；
4、轉(zhuǎn)移登記費(fèi)，80元；
5、權(quán)證印花稅5元；
6、營業(yè)稅未滿2年，面積大于
144，5.6%賣方繳納，普通住房滿2年可減免。
一、二手房辦理?xiàng)l件是什么
買賣雙方經(jīng)協(xié)商協(xié)定，達(dá)成房屋轉(zhuǎn)讓交易的雙方。淄博市二手房交易途徑辦理材料雙方需同攜帶材料：
1、買賣雙方身份證復(fù)印件(需原件校對(duì))；
2、房產(chǎn)證(共有證)原件；
3、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表；
4、《房地產(chǎn)買賣合同》。各方需攜帶的材料：賣方：
1、身份證；
2、戶口本；
3、房契證；
1、身份證；
2、登記申請(qǐng)書；
3、申請(qǐng)人身份證明；
4、房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書；
5、房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。交易流程
2、買賣雙方和中介憑購房合同到指定銀行任一網(wǎng)點(diǎn)填寫申請(qǐng)協(xié)議，明確交易流程和房款放款時(shí)間。
3、買家把錢劃入銀行專用賬戶內(nèi)，銀行出具收款單據(jù)。銀行再與中介定期對(duì)賬。
4、買賣雙方到市房地產(chǎn)交易中心辦理交易過戶手續(xù)。
5、交易過戶手續(xù)辦理后，買賣雙方按約定到銀行申請(qǐng)放款。淄博市二手房交易“后遺癥”須知淄博市二手房交易注意事項(xiàng)辦理費(fèi)用登記費(fèi)用：房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)80元(工本費(fèi))，共有權(quán)證20元。在我們現(xiàn)實(shí)生活當(dāng)中，現(xiàn)在購買二手房的話，通常情況下都是由中介公司在其中予以協(xié)調(diào)的，這相對(duì)來說是比較方便的，對(duì)于買方和賣方來說都是如此，但是會(huì)需要繳納一定的中介費(fèi)，用具體的應(yīng)當(dāng)根據(jù)中介公司的要求來進(jìn)行。
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當(dāng)前評(píng)估費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)采用累進(jìn)計(jì)費(fèi)率：房屋總價(jià)在100萬元以下（含100萬元）的，收取評(píng)估總價(jià)的0．42％；100萬元至500萬元（含500萬元）的，累進(jìn)計(jì)費(fèi)率為0．3％；500萬元至2000萬元的，0．12％；2000萬元至5000萬元（含5000萬元）的，0．06％；5000萬元以上的，0．012％。二手房評(píng)估費(fèi)誰來承擔(dān)1、二手房評(píng)估費(fèi)一般是由購房者承擔(dān)，所以，要買房的人在買房之前多備點(diǎn)錢；當(dāng)然了，賣房的人也可以自己出錢做個(gè)評(píng)估，反正就是誰委托，費(fèi)用就由誰承擔(dān)。2、如果是將房子抵押給銀行，這個(gè)誰委托誰付錢就不大實(shí)用了，因?yàn)殂y行是借錢人，所以擁有更大的話事權(quán)，因此，這個(gè)二手房評(píng)估費(fèi)就由房屋主人承擔(dān)了。二手房評(píng)估的方式有“免費(fèi)評(píng)估”和“付費(fèi)評(píng)估”兩種，建議選擇具有專業(yè)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)比較好，這就不免會(huì)產(chǎn)生房屋評(píng)估費(fèi)，這個(gè)費(fèi)用一般是由購房者承擔(dān)。依據(jù)《民法典》的規(guī)定，向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴2023-08-07385人看過 -
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一、中介收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)各個(gè)地區(qū)都有不同的中介收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。1、中介費(fèi)：一般現(xiàn)金按1%，貸款按2%計(jì)收中介費(fèi)，2、貸款服務(wù)費(fèi)：按成交額1%收取。3、擔(dān)保費(fèi)：個(gè)別中介公司額外收取0.5%的交易保障服務(wù)費(fèi)，俗稱“擔(dān)保費(fèi)”。4、代辦房地產(chǎn)登記服務(wù)收費(fèi)，最高不超過500元/宗5、代辦貸款服務(wù)收費(fèi)，最高不超過300元/宗6、辦理房屋入住有關(guān)手續(xù)收費(fèi)，最高不超過200元/宗房屋中介費(fèi)用，一般由承租人提供，可以現(xiàn)金支付，也可以銀行轉(zhuǎn)賬。相關(guān)知識(shí)：中介費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)法律規(guī)定2011年，為規(guī)范住宅買賣經(jīng)濟(jì)服務(wù)市場價(jià)格行為，降低住宅買賣經(jīng)濟(jì)服務(wù)費(fèi)用負(fù)擔(dān)，北京市發(fā)改委與住建委就聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于降低本市住宅買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》(以下簡稱《通知》)。1、《通知》規(guī)定，住宅買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)由買賣雙方各承擔(dān)一半或由買賣雙方協(xié)商確定;宅買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一不超過2%。2、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)(以下簡稱經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu))提供的其他服務(wù)2023-06-15436人看過
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法律綜合知識(shí)租房房屋中介費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)，法律對(duì)此并沒有明文規(guī)定，當(dāng)事人雙方可以根據(jù)市場交易習(xí)慣自行協(xié)商決定；租房中介費(fèi)，一般是由委托中介公司的一方去承擔(dān)的。一、租房中介費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)租房房屋中介費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)，由當(dāng)事人雙方自己商議。各地收取的慣例不一樣，法律沒有明確說明中介機(jī)構(gòu)應(yīng)該收取多少中介費(fèi)，而是留由交易雙方協(xié)商?！斗康禺a(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》第十七條房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供代辦貸款、代辦房地產(chǎn)登記等其他服務(wù)的，應(yīng)當(dāng)向委托人說明服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等情況，經(jīng)委托人同意后，另行簽訂合同。第十八條房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)制度。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)遵守價(jià)格法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定，在經(jīng)營場所醒目位置標(biāo)明房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以及相關(guān)房地產(chǎn)價(jià)格和信息。二、租房中介費(fèi)由誰承擔(dān)租房中介費(fèi)，一般是按“誰委托中介公司就由誰來支付中介費(fèi)”的原則確定。租客委托中介公司找房，中介費(fèi)由租客付；房東委托中介掛出房源出租，中介費(fèi)由房東付。一2022-08-29273人看過 -
土地使用權(quán)1、評(píng)估收費(fèi)。房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估收費(fèi)、土地價(jià)格評(píng)估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行政府定價(jià)，其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照標(biāo)的總額采取差額定率分檔累進(jìn)制。土地宗地價(jià)格評(píng)估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)相同?；鶞?zhǔn)地價(jià)評(píng)估收費(fèi)另立標(biāo)準(zhǔn)。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)請(qǐng)參見“房地產(chǎn)中介制度”一章。(1)此外，每宗房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估收費(fèi)不足300元的，按300元收取。(2)為土地使用權(quán)抵押而進(jìn)行的土地價(jià)格評(píng)估，評(píng)估機(jī)構(gòu)按一般宗地評(píng)估費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的50%計(jì)算評(píng)估費(fèi)。(3)企業(yè)轉(zhuǎn)制、資產(chǎn)重組過程中，涉及房地產(chǎn)評(píng)估的，按房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)的50%計(jì)收評(píng)估費(fèi)。2、代理收費(fèi)。(1)房屋租賃代理費(fèi)，無論成交的租賃期限長短，均按半至一月成交租金額標(biāo)準(zhǔn)，由雙方協(xié)商議定一次性計(jì)收。(2)房屋買賣代理收費(fèi)，按成交價(jià)格總額分檔累進(jìn)計(jì)收：500萬元以下2.5%501~2000萬元2%2001~5000萬元1.5%5001~100000萬元1%1001萬元以上0.5%.實(shí)行獨(dú)家代理最高收2023-04-19151人看過
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二手房中介是指在二手房交易市場中提供中介服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人，通常包括房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、房產(chǎn)中介公司、房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人等。 二手房中介在交易中扮演著重要的角色，為買賣雙方提供房源信息、交易咨詢、價(jià)格評(píng)估、合同簽訂、手續(xù)辦理等服務(wù)，并從中收取一定比例... 更多>
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二手房中介費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)怎么算多房產(chǎn)中介下調(diào)中介費(fèi)河南在線咨詢 2022-10-29二手房買賣的中介費(fèi)為房屋總價(jià)的2%，我是菁英地產(chǎn)。 -
買二手房中介費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)中介費(fèi)怎樣收取山東在線咨詢 2022-10-30計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)是成交價(jià)2%，簽完買賣合同中介就會(huì)收取中介費(fèi)，一般都會(huì)在定金里面含有 -
什么是二手房交易, 二手房交易的定義及中介費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)北京在線咨詢 2022-02-06二手房交易是指已經(jīng)在房地產(chǎn)交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進(jìn)行交易。二手房是相對(duì)開發(fā)商手里的商品房而言的，是房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易二級(jí)市場的俗稱，包括商品房、允許上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆遷房、自建房、經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房。二手房交易，現(xiàn)在在北京、上海、深圳等大城市是一個(gè)非?；钴S的現(xiàn)象，其發(fā)展前景相當(dāng)可觀。 中介費(fèi)用 依據(jù)物價(jià)局相關(guān)文件規(guī)定，房產(chǎn)交易額在500萬元（含500萬元 -
二手房中介費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)福建在線咨詢 2021-12-16武漢市物價(jià)和房管部門聯(lián)合發(fā)布了《關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)的通知》（以下簡稱《通知》）?！锻ㄖ访鞔_指出，房屋買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)的基本內(nèi)容包括：提供房地產(chǎn)信息（所有權(quán)信息、房屋使用信息）、實(shí)地看房、與客戶簽訂書面《股票房（買賣）合同》，完成合同約定。房屋中介買賣費(fèi)按宗計(jì)算，買賣雙方和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)房屋交易總價(jià)為0．5％－2、5％協(xié)商確定范圍。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)實(shí)行明確的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)制度；房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)機(jī)構(gòu)不得收 -
什么是二手房中介費(fèi)中介買房子怎么收費(fèi)青海在線咨詢 2023-10-11是指通過中介買房交易，給中介的酬勞費(fèi)。買賣雙方可按市場價(jià)與中介經(jīng)紀(jì)討價(jià)還價(jià)，如果需要進(jìn)行中介交易，所需繳納的中介費(fèi)主要有：交易中介費(fèi)，房屋買賣的代理也會(huì)收取一定的費(fèi)用，通常會(huì)繳納成交價(jià)格的總額費(fèi)用的0．5％－3％來收取。
