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租房中介費收取標(biāo)準(zhǔn)，租房中介費由誰承擔(dān)

來源：法律編輯整理時間： 2022-08-29 13:06:30 273 人看過

租房房屋中介費收取標(biāo)準(zhǔn)，法律對此并沒有明文規(guī)定，當(dāng)事人雙方可以根據(jù)市場交易習(xí)慣自行協(xié)商決定；租房中介費，一般是由委托中介公司的一方去承擔(dān)的。

一、租房中介費收取標(biāo)準(zhǔn)

租房房屋中介費收取標(biāo)準(zhǔn)，由當(dāng)事人雙方自己商議。各地收取的慣例不一樣，法律沒有明確說明中介機構(gòu)應(yīng)該收取多少中介費，而是留由交易雙方協(xié)商。

《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》第十七條房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)提供代辦貸款、代辦房地產(chǎn)登記等其他服務(wù)的，應(yīng)當(dāng)向委托人說明服務(wù)內(nèi)容、收費標(biāo)準(zhǔn)等情況，經(jīng)委托人同意后，另行簽訂合同。

第十八條房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)實行明碼標(biāo)價制度。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)應(yīng)當(dāng)遵守價格法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定，在經(jīng)營場所醒目位置標(biāo)明房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)項目、服務(wù)內(nèi)容、收費標(biāo)準(zhǔn)以及相關(guān)房地產(chǎn)價格和信息。

二、租房中介費由誰承擔(dān)

租房中介費，一般是按“誰委托中介公司就由誰來支付中介費”的原則確定。

租客委托中介公司找房，中介費由租客付；房東委托中介掛出房源出租，中介費由房東付。

一般中介費都是按一個月的租金作為中介費支付，超過的話就不太正常的，要注意了解中介公司情況。

三、二次續(xù)租房屋能收中介費嗎

二次續(xù)租房屋不應(yīng)當(dāng)再收取中介費。房屋租賃期限屆滿后，出租人與承租人繼續(xù)簽訂房屋租賃合同的，房屋中介不得再收取中介費，中介費只能收取一次。

《中華人民共和國民法典》第九百六十三條，中介人促成合同成立的，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報酬。對中介人的報酬沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，根據(jù)中介人的勞務(wù)合理確定。因中介人提供訂立合同的媒介服務(wù)而促成合同成立的，由該合同的當(dāng)事人平均負擔(dān)中介人的報酬。中介人促成合同成立的，中介活動的費用，由中介人負擔(dān)。

《中華人民共和國民法典》：第二十六章　中介合同　　第九百六十三條　中介人促成合同成立的，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報酬。對中介人的報酬沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，根據(jù)中介人的勞務(wù)合理確定。因中介人提供訂立合同的媒介服務(wù)而促成合同成立的，由該合同的當(dāng)事人平均負擔(dān)中介人的報酬。\n　　中介人促成合同成立的，中介活動的費用，由中介人負擔(dān)。

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一、廣州房屋出租中介費收取標(biāo)準(zhǔn),及房主要付中介費嗎我國規(guī)定的房屋租賃中介費收取標(biāo)準(zhǔn)為：一般來說，房屋租賃的中介費一般是租客與房東各付月租金的一半，但是依各地慣例和租期長短房屋租賃所收取的中介費也是會而有所不同的。以廣州為例：一般式押一付三，根據(jù)地理位置以及環(huán)境不同收取的費用也不同，城中村是押一付一。因此，注意和中介協(xié)商好中介費。法律依據(jù)：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第七條住宅用房的租賃，應(yīng)當(dāng)執(zhí)行國家和房屋所在地城市人民政府規(guī)定的租賃政策。租用房屋從事生產(chǎn)、經(jīng)營活動的，由租賃雙方協(xié)商議定租金和其他租金條款。二、房屋出租中介費由誰承擔(dān)房屋出租中介費目前通常是由出租方和租賃方共同承擔(dān)。由于地區(qū)的不同，也會存在一定差異，許多地方都是在雙方簽訂租賃合同的后，出租方和租賃方通常要各自繳納半月的租金作為中介費用。但也有的地區(qū)的也有房東與中介商談后，將房租提高，以免去房東的中介費。三、出租房屋需要注

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法律綜合知識
把房子交給中介出租，中介怎樣收費

房屋中介行業(yè)所收取的費用一般會遵循一個相對固定且在經(jīng)濟特區(qū)內(nèi)可能會有所提升，但其上限始終不得超出下述標(biāo)準(zhǔn)的30％的規(guī)定，具體內(nèi)容如下：首先是關(guān)于房屋咨詢費的設(shè)定，這里面包含了口頭以及書面兩種類型的咨詢服務(wù)費用，其中，對于口頭咨詢，我們會根據(jù)咨詢服務(wù)所需要耗費的時間長度以及咨詢員所具備的專業(yè)技術(shù)水平來與客戶進行充分協(xié)商后確定金額；而對于書面咨詢，我們則會考慮到咨詢報告的技術(shù)難度、工作量的大小以及待估資產(chǎn)的價值等因素，按照相關(guān)比例計算費用，一般的普通咨詢報告價格為300元至1，000元不等，而對于技術(shù)難度較高的報告，其收費標(biāo)準(zhǔn)通常不會超過待估資產(chǎn)價值的0．5％。其次是房屋價格評估費，這項費用會因不同的情況而異，我們會按照房地產(chǎn)的總價值采用差額定率分檔累進制的方式進行收取。例如，當(dāng)房地產(chǎn)的總價值在100萬元以內(nèi)時，我們將收取5％的費用；如果總價值在100萬元至1000萬元之間，我們將收取2．5％

2024-05-12

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