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一、按揭房屋抵押流程是什么

1．填寫(xiě)完整并簽署兩份《借款申請(qǐng)表》；

2．請(qǐng)?zhí)峁┠救擞行矸葑C明原件以及一份復(fù)印件，同時(shí)還需提供戶口簿原件以及一份復(fù)印件。

對(duì)于已經(jīng)結(jié)婚的申請(qǐng)人，需要額外提供婚姻關(guān)系證明以及配偶的身份證復(fù)印件各一份；

3．為了證明您具備還款來(lái)源和還款能力，我們需要您提供相關(guān)的資信材料，例如薪資證明、納稅記錄、銀行存款賬戶流水、有價(jià)證券憑證、投資證明或者是擁有其他資產(chǎn)的證明等；

4．如果您有意向進(jìn)行貸款，請(qǐng)?zhí)峁┮环菰约耙环輳?fù)印件；

5．如果您選擇以房產(chǎn)作為抵押物，請(qǐng)?zhí)峁┯蓪?zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)；

6．若您希望提供其他形式的抵押或質(zhì)押作為階段性的擔(dān)保，請(qǐng)?zhí)峤坏盅何锘蛸|(zhì)押財(cái)產(chǎn)清單、權(quán)屬證明文件，以及有權(quán)處分人（包括配偶）同意抵押或質(zhì)押的書(shū)面聲明。

《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第十四條

因買(mǎi)賣(mài)、設(shè)定抵押權(quán)等申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記的，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人雙方共同申請(qǐng)。屬于下列情形之一的，可以由當(dāng)事人單方申請(qǐng)：

（一）尚未登記的不動(dòng)產(chǎn)首次申請(qǐng)登記的；

（二）繼承、接受遺贈(zèng)取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的；

（三）人民法院、仲裁委員會(huì)生效的法律文書(shū)或者人民政府生效的決定等設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的；

（四）權(quán)利人姓名、名稱(chēng)或者自然狀況發(fā)生變化，申請(qǐng)變更登記的；

（五）不動(dòng)產(chǎn)滅失或者權(quán)利人放棄不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利，申請(qǐng)注銷(xiāo)登記的；

（六）申請(qǐng)更正登記或者異議登記的；

（七）法律、行政法規(guī)規(guī)定可以由當(dāng)事人單方申請(qǐng)的其他情形。

二、按揭房屋離婚會(huì)給誰(shuí)

關(guān)于按揭購(gòu)房在離婚后如何確定權(quán)屬歸屬問(wèn)題的論述：

如購(gòu)買(mǎi)房屋是在結(jié)婚前由其中一位配偶簽署不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同、使用其個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款、而后兩人婚后共同償還貸款、且所有權(quán)證書(shū)上注明購(gòu)房人為首付款付出方。

那么在離婚時(shí)，這套不動(dòng)產(chǎn)將按照雙方家庭自主調(diào)解結(jié)果決定歸屬。

若無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決，法院會(huì)依據(jù)公平公正原則，判定這處房地產(chǎn)歸屬于在所有權(quán)證上被記載名字的那一位配偶，而這位配偶也需向另一半做出適當(dāng)?shù)?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/citiao/16329363283032315129.html">經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

對(duì)于未能通過(guò)調(diào)解或判決獲得產(chǎn)權(quán)的配偶來(lái)說(shuō)，如果這個(gè)大廈的所有款項(xiàng)都是由那位取得產(chǎn)權(quán)的配偶支付的，除非雙方之間作出了其他安排或者協(xié)議，否則，無(wú)論是由誰(shuí)所支付的首付，都不應(yīng)當(dāng)做任何分割。

《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)民法典〉婚姻家庭編的解釋?zhuān)ㄒ唬返谄呤藯l

夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。

依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動(dòng)產(chǎn)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)民法典第一千零八十七條第一款規(guī)定的原則，由不動(dòng)產(chǎn)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。

法律是一種普遍的約束，它既保護(hù)我們的權(quán)益，也規(guī)范我們的行為。我們每個(gè)人都應(yīng)該充分了解和理解法律，以便更好地保護(hù)自己的權(quán)益，更好地生活在這個(gè)法治社會(huì)中。正如本文的標(biāo)題所提出的問(wèn)題，“按揭房屋抵押流程是什么”，法律的學(xué)習(xí)和理解是一項(xiàng)長(zhǎng)期的任務(wù)，需要我們不斷地努力和探索。我們應(yīng)該珍視這個(gè)過(guò)程，把它看作是一次自我提升的機(jī)會(huì)，以便更好地適應(yīng)社會(huì)的發(fā)展和變化。