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一、相鄰權(quán)與地役權(quán)的聯(lián)系

相鄰權(quán)與地役權(quán)的聯(lián)系：

1．相鄰關(guān)系與地役權(quán)都與不動(dòng)產(chǎn)的利用有著密切的聯(lián)系。相鄰關(guān)系與地役權(quán)都是權(quán)利人為了自己不動(dòng)產(chǎn)的便利或經(jīng)濟(jì)效益，對(duì)毗鄰或鄰近的不動(dòng)產(chǎn)施加一定的負(fù)擔(dān)，對(duì)相互毗鄰或鄰近的不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利人的權(quán)利進(jìn)行部分限制，要求對(duì)方應(yīng)盡某種容忍或不作為義務(wù)。

2．相鄰關(guān)系與地役權(quán)作用功能類似。但地役權(quán)是在相鄰關(guān)系的基礎(chǔ)上的進(jìn)一步發(fā)揮：相鄰關(guān)系的規(guī)定旨在規(guī)范相鄰不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人之間的利害沖突，為相鄰不動(dòng)產(chǎn)之間的關(guān)系設(shè)定法定標(biāo)準(zhǔn)，即根據(jù)不動(dòng)產(chǎn)的自然條件為了正常生活生產(chǎn)而必須有的最低要求，即基本的必要的要求。而地役權(quán)則是為了提高需役地的利用價(jià)值提出的進(jìn)一步改良的或奢侈的需求，如為了精神上或情感上的利益，為需役地上的視野寬廣而設(shè)定的眺望地役權(quán)、安寧地役權(quán)等，甚或?yàn)榱藸I(yíng)業(yè)競(jìng)爭(zhēng)而設(shè)置的營(yíng)業(yè)限制地役權(quán)等。

3．地役權(quán)的設(shè)定可排除或改變相鄰關(guān)系的適用。相鄰關(guān)系中權(quán)利受到限制的不動(dòng)產(chǎn)當(dāng)事人可以通過(guò)設(shè)定地役權(quán)排除相鄰關(guān)系的適用。

二、地役權(quán)與相鄰權(quán)的期限

地役權(quán)與相鄰權(quán)的期限，相鄰權(quán)是根據(jù)法律直接規(guī)定而確定，是所有權(quán)的延伸，相鄰權(quán)依所有權(quán)的關(guān)系而產(chǎn)生，只要享有所有權(quán)便享有相鄰權(quán)，沒(méi)有期限的限制。地役權(quán)則是依當(dāng)事人之間的設(shè)立地役權(quán)合同而發(fā)生，屬他物權(quán)范疇，地役權(quán)的期限依據(jù)當(dāng)事人的約定予以確定。根據(jù)《民法典》第三百七十七條的規(guī)定，地役權(quán)期限由當(dāng)事人約定，但是不得超過(guò)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)等用益物權(quán)的剩余期限。

三、地役權(quán)怎么理解

地役權(quán)，是指為使用自己不動(dòng)產(chǎn)的便利或提高其效益而按照合同約定利用他人不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利。其一，地役權(quán)是按照當(dāng)事人的約定設(shè)立的用益物權(quán)。其二，地役權(quán)是存在于他人不動(dòng)產(chǎn)上的用益物權(quán)。其三，地役權(quán)是為了需役地的便利而設(shè)立的用益物權(quán)。

《中華人民共和國(guó)民法典》：第十五章　地役權(quán)　　第三百七十七條　地役權(quán)期限由當(dāng)事人約定；但是，不得超過(guò)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)等用益物權(quán)的剩余期限。