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1、辦理贈(zèng)與公正辦理贈(zèng)與公正需要準(zhǔn)備好相關(guān)材料：贈(zèng)與人身份證、結(jié)婚證、戶口本、受贈(zèng)人身份證，如果戶口不能證明直系親屬關(guān)系的，需由派出所或工作單位開具直系親屬關(guān)系證明。贈(zèng)與公正需到當(dāng)?shù)毓C處辦理，公證費(fèi)征收評(píng)估價(jià)的1.2%。2、贈(zèng)與雙方進(jìn)行繳稅過戶贈(zèng)與需繳納的稅費(fèi)主要有兩項(xiàng)，分別是契稅和印花稅，其中契稅征收繳稅價(jià)的3%，印花稅征收繳稅價(jià)的1%。要注意，辦理贈(zèng)與過戶時(shí)除了正常過戶應(yīng)準(zhǔn)備的身份證、戶口本、婚姻證明、房產(chǎn)證等材料，還需要準(zhǔn)備好辦理的贈(zèng)與公證書?！咀⒁狻哭k理贈(zèng)與相關(guān)手續(xù)時(shí)，與正常的過戶手續(xù)有所區(qū)別。每個(gè)區(qū)的地稅機(jī)構(gòu)會(huì)針對(duì)公證書進(jìn)行審核，所需時(shí)長(zhǎng)不定，審核通過后會(huì)通知雙方進(jìn)行繳稅。3、辦理完繳稅手續(xù)后領(lǐng)取新房本辦理完繳稅手續(xù)后也需要經(jīng)歷二級(jí)審批過程，一般10個(gè)工作日可以領(lǐng)取新產(chǎn)證。辦理贈(zèng)與需注意的事項(xiàng)：1、獲贈(zèng)房產(chǎn)再出售，房屋年限按老房本計(jì)算，屆時(shí)需調(diào)檔證明是否滿2年或滿5年。2、若房

一、子女買房時(shí)父母出資是借貸還是贈(zèng)與子女成年后，父母已盡到撫養(yǎng)義務(wù)，并無繼續(xù)供養(yǎng)的義務(wù)。子女買房時(shí)父母出資，除明確表示贈(zèng)與的以外，應(yīng)視為以幫助為目的的臨時(shí)性資金出借，子女負(fù)有償還義務(wù)?！爱?dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與一方的除外?！倍?、父母出資買房不同寫明有不同結(jié)果1、一方父母部分出資或全部出資寫自己子女名如果一方父母部分出資或全部出資的房子屬于寫名子女個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)，就算婚后另一方共同還貸，房子也歸寫名人。但是，另一方可要求補(bǔ)償還貸資金和增值部分。2、一方或雙方父母出資，寫另一方名如果一方或雙方父母出資卻只寫另一方名字，那么建議出資父母應(yīng)簽訂協(xié)議表明出資部分贈(zèng)與各自子女，且保留出資證明。這樣的話，在通常情況下也會(huì)認(rèn)定共同財(cái)產(chǎn)。3、一方或雙方父母出資，寫雙方名如果一方或比方父母出資且房子寫有雙方子女名的話，那么這房子的出資部分在法律

父母給孩子贈(zèng)予房屋需要交一定的費(fèi)用。不過具體要看辦理的什么過戶手續(xù)了，如果辦理的是贈(zèng)與過戶的話，需要支付過戶費(fèi)。但是如果辦理了繼承過戶的話，那就需要支付契稅、公證費(fèi)和工本費(fèi)就行了。近親屬和具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關(guān)系的人之間贈(zèng)與房產(chǎn)，以及發(fā)生繼承、遺贈(zèng)取得房產(chǎn)的，免征個(gè)人所得稅。一、房屋過戶給子女的方式有哪些房產(chǎn)過戶給子女的方式有三種：第一種是以出讓的方式辦理過戶，也就是以買賣的方式按照交易的程序去辦理過戶。第二種是以贈(zèng)與的方式辦理過戶，先辦理贈(zèng)與公證，然后辦理房屋評(píng)估作價(jià)和房屋鑒定，最后辦理過戶。第三種是以繼承的方式辦理過戶，但這種情況需要發(fā)生在父母一方死亡的情況下，不是很常用。1、以出讓的方式將房屋過戶給子女：房屋買賣辦理過戶的主要費(fèi)用有營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅和契稅三種。其中房產(chǎn)滿五年，營(yíng)業(yè)稅是免征的，同時(shí)個(gè)稅也免征，只需要繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)，如果房產(chǎn)未滿五年，需要繳納營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅，同時(shí)繳納契

一、父母給房子的贈(zèng)與協(xié)議父母給房子的贈(zèng)與協(xié)議應(yīng)當(dāng)寫明以下內(nèi)容：1.父母與子女的身份信息；2.贈(zèng)與房屋的建筑面積、位置、產(chǎn)權(quán)證明書編號(hào)；3.當(dāng)事人約定贈(zèng)與附義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)注明；4.房屋轉(zhuǎn)移手續(xù)的辦理事宜等?！睹穹ǖ洹返诹傥迨邨l贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同。第六百五十九條贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)依法需要辦理登記或者其他手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)辦理有關(guān)手續(xù)。二、房產(chǎn)贈(zèng)與給子女用過戶費(fèi)嗎房產(chǎn)贈(zèng)與給子女用過戶費(fèi)的，是到房地產(chǎn)交易部門辦理房屋權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，需要繳納的費(fèi)用還包括100元的登記費(fèi)。房屋評(píng)估價(jià)*0.05%的合同印花稅。公證費(fèi)，房屋贈(zèng)與的公證費(fèi)收取的比例是受益總額的2%，但不能低于200元，具體收費(fèi)要看各地區(qū)的規(guī)定，根據(jù)國(guó)家級(jí)部分城市的有關(guān)規(guī)定，直系親屬間房屋贈(zèng)與，公證手續(xù)不是必須要辦理的。三、哪些情形下房產(chǎn)贈(zèng)與可以撤銷1.贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)不是屬于救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)的

父母給子女買房子屬于贈(zèng)與。但是是贈(zèng)與夫妻雙方還是個(gè)人，需根據(jù)具體情況分析處理：1、當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)自己子女個(gè)人的贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與雙方的除外。2、當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，依照約定處理；沒有約定或者約定不明確的，視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，但是遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn)除外。一、離婚后雙方父母出資購(gòu)買的房產(chǎn)怎么分割離婚后雙方父母出資購(gòu)買的房產(chǎn)分割如下：1.當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)自己子女個(gè)人的贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與雙方的除外。2.當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，依照約定處理;沒有約定或者約定不明確的，按照繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)的原則處理。婚后由雙方父母出資購(gòu)買的房屋，不管產(chǎn)權(quán)登記在哪一方名下，離婚時(shí)按照出資份額按份分割。二、由父母出資購(gòu)買的房產(chǎn)歸屬由父母出資購(gòu)買的房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)夫妻雙方的

律師解答：有效。父母與小孩的贈(zèng)與協(xié)議沒公證符合法定有效條件就是有效的，具體有：贈(zèng)與協(xié)議當(dāng)事人意思表示真實(shí)；贈(zèng)與協(xié)議當(dāng)事人是具有相應(yīng)的民事行為能力人；贈(zèng)與協(xié)議的內(nèi)容不得違反法律法規(guī)或公序良俗；贈(zèng)與協(xié)議形式符合法律相關(guān)要求；法定其他有效條件等。《民法典》第一百四十三條具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實(shí)；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。第四百六十九條當(dāng)事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。書面形式是合同書、信件、電報(bào)、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。以電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件等方式能夠有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容，并可以隨時(shí)調(diào)取查用的數(shù)據(jù)電文，視為書面形式。

贈(zèng)與的費(fèi)用包括3％的權(quán)利稅、萬分之五的印花稅、公證費(fèi)的費(fèi)用基準(zhǔn)各地不同，評(píng)價(jià)費(fèi)用從0．3％到1％不同。事實(shí)上，贈(zèng)與不一定比房地產(chǎn)買賣經(jīng)紀(jì)人省錢。如果房地產(chǎn)票和稅務(wù)部門發(fā)行的權(quán)利稅的填寫時(shí)間達(dá)到5年，辦理房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人更劃算。辦理房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人需要繳納1、5％的權(quán)利稅（非普通住宅為3％），雙方各繳納5％的印花稅。房地產(chǎn)票和稅務(wù)部門發(fā)行的權(quán)利稅的填寫時(shí)間不到5年，就涉及5、5％的營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅。房屋贈(zèng)與合同公證的費(fèi)用房屋贈(zèng)與這過程中涉及到了兩筆費(fèi)用，一筆費(fèi)用是公證費(fèi)，房屋贈(zèng)與的公證費(fèi)收取的比例是受益總額的2％，但不低200元。還有一筆費(fèi)用就是契稅＝房屋評(píng)估價(jià)＊1．5％；交易費(fèi)：6元／平米；登記費(fèi)：80元；評(píng)估費(fèi)：評(píng)估額的0．5％。此外，到房地產(chǎn)交易中心去辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)時(shí)需要繳納的費(fèi)用還有包括100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅、房屋評(píng)估價(jià)＊0．05％的合同印花稅。房屋贈(zèng)與公證不同于一

夫妻在婚后所收到父母贈(zèng)予的房產(chǎn)，是否有必要進(jìn)行資產(chǎn)分割，取決于房產(chǎn)證上是否列明了夫妻雙方的名字。若房產(chǎn)證標(biāo)記了夫妻雙方的姓名，則意味著此次不動(dòng)產(chǎn)被視為父母對(duì)夫妻二人的贈(zèng)予行為，由此構(gòu)成夫妻共同財(cái)產(chǎn)，在離婚程序中，這部分房產(chǎn)將予以分割。然而，若房產(chǎn)證僅注冊(cè)了夫妻其中一方的名字，那么這筆房地產(chǎn)就被看作是父母對(duì)其子女的贈(zèng)予行為，而非夫妻共有財(cái)產(chǎn)。因此，婚姻存續(xù)期間，這種情況的房產(chǎn)是不可以在離婚時(shí)進(jìn)行分割的?！睹穹ǖ洹返谝磺Я懔l夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益；（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

婚后由一方父母出資為子女購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。一、婚后由父母出資首付買房是個(gè)人財(cái)產(chǎn)嗎?婚后由父母出資首付買房，如果登記在出資方子女名下的，視為對(duì)己方子女一方的贈(zèng)與。雙方父母出資，登記在一方子女名下的，則根據(jù)出資額按份共有，當(dāng)事人另有約定除外。婚后由一方父母出資為子女購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。由雙方父母出資購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。二、婚后男方父母出首付買的房子屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎如果是父母首付，夫妻共同還款的話房產(chǎn)大概率是被認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，父母的首付可能被認(rèn)定為是贈(zèng)與或者是借款，具體還要看當(dāng)時(shí)的意思表示來決定。根據(jù)相關(guān)的法律規(guī)定，婚后由一方

一、父母買房時(shí)，子女能否贈(zèng)與父母房產(chǎn)父母買房時(shí)，子女可以贈(zèng)與父母房產(chǎn)。如果房屋的所有都是自己子女的，在自愿的情況下，子女的房屋可以贈(zèng)與自己的父母；但如果房屋所有權(quán)屬于子女和配偶共同共有的情況下則子女的房屋必須要經(jīng)過配偶的同意才能贈(zèng)與自己的父母。二、婚后父母贈(zèng)與房子屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎婚后父母贈(zèng)與的房子是否共同財(cái)產(chǎn)需根據(jù)具體情況分析?；楹蟾改纲?zèng)與的房子。如果贈(zèng)與合同中確定只歸誰所有，則屬于一方的財(cái)產(chǎn)，如果發(fā)生離婚糾紛對(duì)該不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)是一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，但是如果沒有指明或者共同財(cái)產(chǎn)界定不明，一般就認(rèn)為是夫妻共同財(cái)產(chǎn)?！吨腥A人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第二十條不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請(qǐng)之日起30個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外?！吨腥A人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第二十一條登記事項(xiàng)自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)完成登記。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)完成登記，應(yīng)當(dāng)依法向申請(qǐng)人核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書或者登記

按照有利于孩子健康成長(zhǎng)的原則，誰對(duì)孩子成長(zhǎng)有利，就把孩子給誰。具體司法解釋如下：1、兩周歲以下的子女，一般隨母方生活。母方有下列情形之一的，可隨父方生活：（1）患有久治不愈的傳染性疾病或其他嚴(yán)重疾病，子女不宜與其共同生活的；（2）有撫養(yǎng)條件不盡撫養(yǎng)義務(wù)，而父方要求子女隨其生活的；（3）因其他原因，子女確無法隨母方生活的。2、父母雙方協(xié)議兩周以下子女隨父方生活，并對(duì)子女健康成長(zhǎng)無不利影響的，可予準(zhǔn)許。3、對(duì)兩周歲以上未成年的子女，父方和母方均要求隨其生活，一方有下列情形之一的，可予優(yōu)先考慮：（1）已做絕育手術(shù)或因其他原因喪失生育能力的；（2）子女隨其生活時(shí)間較長(zhǎng)，改變生活環(huán)境對(duì)子女健康成長(zhǎng)明顯不利的；（3）無其他子女，而另一方有其他子女的；（4）子女隨其生活，對(duì)子女成長(zhǎng)有利，而另一方患有久治不愈的傳染性疾病或其他嚴(yán)重疾病，或者有其他不利于子女身心健康的情形，不宜與子女共同生活的。

離婚后按揭貸款的房子是能夠過戶給孩子的，你可以通過下面五種方式過戶給孩子。1.在正式離婚前就辦理好過戶手續(xù)。不過前提是需要先把要過戶更名的房產(chǎn)所欠貸款還清在到房屋所在區(qū)的房產(chǎn)交易大廳做更名手續(xù)這樣就不需要繳納各種稅費(fèi)。2.若暫時(shí)還不清貸款離婚一方可以自己的名義向另一家銀行申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)按揭將抵押在銀行的房產(chǎn)證解押出來后去辦過戶但由于轉(zhuǎn)按揭手續(xù)麻煩目前多數(shù)銀行已經(jīng)停辦此項(xiàng)業(yè)務(wù)其一即通過正常買賣流程過戶重新繳納契稅評(píng)估擔(dān)保費(fèi)用。3.到按揭房所在的公證處辦理房產(chǎn)公證后一方繼續(xù)使用原按揭人的銀行卡繳納貸款。4.若離婚協(xié)議上明確了按揭房房產(chǎn)歸屬和單方辦理手續(xù)時(shí)可以憑離婚協(xié)議書離婚證身份證以及登記機(jī)構(gòu)認(rèn)為需要的其他證明材料等單方辦理歸并手續(xù)。一、過戶的實(shí)際情況有哪些？1、將離婚雙方共同擁有的按揭房過戶給原夫妻其中一方在這種情況下，要解決離婚后按揭房如何過戶的問題，則需要離婚雙方當(dāng)事人共同申請(qǐng)辦理夫妻離婚房

一、民法典中父母買房給兒子要贈(zèng)與合同嗎民法典中父母買房給兒子不一定要贈(zèng)與合同。當(dāng)事人結(jié)婚前,父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)自己子女個(gè)人的贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與雙方的除外。當(dāng)事人結(jié)婚后,父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，依照約定處理?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第六百五十七條【贈(zèng)與合同定義】贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同。二、贈(zèng)與合同的性質(zhì)是怎樣的贈(zèng)與合同一般具有以下性質(zhì)：①雙方行為。贈(zèng)與合同須當(dāng)事人雙方意思表示一致才能成立，如果贈(zèng)與人有贈(zèng)與的表示，但受贈(zèng)人并沒有接受的意思，則合同仍不能成立，故與饋贈(zèng)這種單方行為不同。②是吸收了諾成合同與實(shí)踐合同的合理因素。諾成行為。多數(shù)國(guó)家承襲羅馬法的傳統(tǒng)，規(guī)定贈(zèng)與合同在當(dāng)事人雙方意思表示一致時(shí)即告成立，不必等待交付贈(zèng)與物，即為諾成行為。③無償行為。除合同中雙方約定附條件的義務(wù)外，原則上受贈(zèng)人并不因贈(zèng)與合同而承擔(dān)義

父母出資為子女買房算借，一般不算贈(zèng)。父母出資時(shí)未有明確表示出資系贈(zèng)與的情況下，應(yīng)認(rèn)定該出資款是對(duì)兒女的臨時(shí)性資金出借，兒女應(yīng)負(fù)擔(dān)償還義務(wù)，明確表示出資系贈(zèng)與的父母為子女出資買房應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)自己子女或夫妻雙方的贈(zèng)與，雙方另有約定的除外。一、出資是借款還是贈(zèng)與父母的出資是贈(zèng)與。法律上明文規(guī)定，當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)自己子女的個(gè)人贈(zèng)與。所以在事實(shí)上推定父母的出資為子女購(gòu)房可推定為贈(zèng)與，除非父母明確該出資為借款。當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)自己子女的個(gè)人贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與雙方的除外。二、房子到底怎樣才算是共同財(cái)產(chǎn)有以下幾種情況：1、無論婚前還是婚后，雙方共同出資買房，房屋登記在雙方名下，這是典型的夫妻共同財(cái)產(chǎn)；2、婚后夫妻雙方用共同財(cái)產(chǎn)買房，房屋登記在一方名下，仍屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)；3、結(jié)婚前，一方父母出首付款買房，婚后雙方共同