先和中介簽合同然后退單能被拒嗎？
來源：法律編輯整理
時間： 2023-07-27 16:50:54
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當(dāng)中介公司出現(xiàn)違約行為時可以退單。一般來說與中介公司簽訂了合同之后想要退單的話，可以首先與中介公司協(xié)商中介費的退還，如果協(xié)商不成功，中介公司不愿意退單的。則需要以之前簽訂的委托服務(wù)合同中約定的標準來執(zhí)行。
根據(jù)《房地產(chǎn)經(jīng)紀管理辦法》第十九條的規(guī)定，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)未完成房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同約定事項，或者服務(wù)未達到房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同約定標準的，不得收取傭金。
兩家或者兩家以上房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)合作開展同一宗房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)的，只能按照一宗業(yè)務(wù)收取傭金，不得向委托人增加收費。
中介合同能由口頭變更嗎
需要根據(jù)具體情形而定。當(dāng)事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式。如果是口頭形式的合同，那么口頭變更就是有效的。如果是書面形式的合同，那么口頭變更會導(dǎo)致對合同變更的內(nèi)容約定不明確，從而推定為未變更。
《房地產(chǎn)經(jīng)紀管理辦法》第十九條
房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)未完成房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同約定事項，或者服務(wù)未達到房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同約定標準的，不得收取傭金。
兩家或者兩家以上房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)合作開展同一宗房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)的，只能按照一宗業(yè)務(wù)收取傭金，不得向委托人增加收費。
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法律綜合知識一、沒簽合同交中介費可以退嗎沒簽合同交中介費是否可以退，要視情況而定。根據(jù)《房地產(chǎn)經(jīng)紀管理辦法》第十九條規(guī)定，如果房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)未能完成合同中約定的服務(wù)事項，或者提供的服務(wù)未達到約定的標準，那么不得收取傭金。1．如果中介未能成功促成買賣雙方簽訂合同，或者未能按照約定提供完整的服務(wù)，那么買方有權(quán)要求退還中介費。2．如果買賣雙方已經(jīng)成功成交，即使尚未簽訂正式的房屋買賣合同，中介費通常也是不予退還的，因為此時中介已經(jīng)完成了其主要的居間服務(wù)，促成了交易的達成。3．如果之后買賣雙方變更或解除了合同，這與中介無關(guān)，中介費也不需要退還。二、中介費收取的標準房屋中介費的收取標準主要包括咨詢收費、房地產(chǎn)價格評估收費和房地產(chǎn)經(jīng)紀收費。1．咨詢收費包括口頭咨詢和書面咨詢，具體費用由雙方協(xié)商確定。2．房地產(chǎn)價格評估收費則是由具備相應(yīng)資格的機構(gòu)按照規(guī)定的收費標準計收。3．房地產(chǎn)經(jīng)紀收費，即房屋中介費，是房屋中介收入2024-04-06178人看過
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