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1、商品房及經(jīng)濟(jì)適用房期房按揭貸款(1)經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門備案的《商品房買賣合同或《經(jīng)濟(jì)適用房買賣合同原件及復(fù)印件各1份(每份合同附標(biāo)準(zhǔn)層平面圖，不分正副本);(2)商品房查看購房款總額30%以上首付款的發(fā)票或收據(jù)原件，收取復(fù)印件3份;經(jīng)濟(jì)適用房查看購房款總額20%以上首付款的發(fā)票或收據(jù)原件，收取復(fù)印件3份(以上復(fù)印件需加蓋原件上的財(cái)務(wù)章);2.單位自建房(或團(tuán)購房)貸款(1)查看購房協(xié)議原件，收取復(fù)印件2份并加蓋原章(原件上的公章);(2)查看購房款總額20%以上首付款的發(fā)票或收據(jù)原件，收取復(fù)印件3份(以上復(fù)印件需加蓋原件上的財(cái)務(wù)章)。3.二手房貸款(1)房屋交易過戶前申請(qǐng)貸款的①所購房屋過戶前的《房屋所有權(quán)證原件，收取復(fù)印件2份;②產(chǎn)權(quán)人身份證原件，收取復(fù)印件3份;③房地產(chǎn)買賣契約原件，收取復(fù)印件3份;④房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的《房地產(chǎn)抵押估價(jià)報(bào)告收取原件1份;⑤產(chǎn)權(quán)人《房屋出讓聲明;⑥

一、二手房住房公積金貸款流程時(shí)間目前我國二手房住房公積金時(shí)間為1至30年，具體的流程時(shí)間如下：1.申請(qǐng)。準(zhǔn)備申請(qǐng)二手房貸款的職工應(yīng)提交公積金繳存證明和交易前的房屋所有權(quán)證的原件及復(fù)印件，由業(yè)務(wù)人員審核確認(rèn)該職工住房公積金繳存情況是否正常。2.擔(dān)保。二手房住房公積貸款擔(dān)保方式有階段性保證加抵押、抵押兩種。3.審核。通過后通知銀行與借款人簽訂借款合同，并辦理合同公證等手續(xù)。4.放款。借款人以上所有手續(xù)辦理完畢后，通知銀行放款。5.還款。一系列辦理流程后，最后就是購房者還款，購房者就可以按借款合同中月還款額的約定，按月向銀行還款就可以了。二、二手房住房公積金貸款需要準(zhǔn)備哪些材料二手房住房公積金貸款需要準(zhǔn)備的材料有：1.申請(qǐng)人及產(chǎn)權(quán)共有人的身份證和戶口簿；2.《商品房買賣合同》；3.已繳納的自籌首付款憑證，通常是首付；4.申請(qǐng)人及配偶的收入證明；5.申請(qǐng)人及配偶的婚姻狀況證明(含單身證明)；6.其

購買期房貸款需要提供以下資料：(1)購買住房首期不低于30%付款的發(fā)票;(2)借款人身份證明;(3)婚姻狀況證明;(4)購買住房的，須提供購房合同或協(xié)議;建造、翻建、大修自住住房的須提供有關(guān)部門批準(zhǔn)文件及相關(guān)資料;(5)購買二手房的，提供交易過戶后的《房屋所有權(quán)證及契稅票據(jù);(6)申請(qǐng)住房公積金保證貸款的，需提供擔(dān)保人身份證和印鑒;申請(qǐng)房產(chǎn)抵押與住房公積金保證組合貸款的，需提供擔(dān)保人身份證、印鑒和房地產(chǎn)抵押登記手續(xù);置業(yè)擔(dān)保公司擔(dān)保貸款的須提供擔(dān)保公司出具的擔(dān)保書。(7)中心或分中心要求提供的其他有關(guān)證明材料。注：以上資料借款人須提供原件查驗(yàn)和復(fù)印件一份留存。溫馨提示：職工在異地購買住房的，可以向中心或分中心申請(qǐng)住房公積金貸款，并提供相關(guān)資料;也可以向住房所在地公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款，中心或分中心要積極協(xié)助提供職工繳存住房公積金證明，協(xié)助調(diào)查還款能力和個(gè)人信用等情況。

1、住房公積金聯(lián)名卡(原件);2、有效身份證明(原件及兩份復(fù)印件);3、已婚職工須提供結(jié)婚證(原件及一份復(fù)印件);4、二手房買賣合同(原件及一份復(fù)印件);5、原《房地產(chǎn)證》及賣方身份證(復(fù)印件各一份);6、貸款申請(qǐng)人所有家庭成員30天內(nèi)的房產(chǎn)查詢證明(原件);7、購房首期款憑證(含賣方出具的定金收據(jù))及銀行轉(zhuǎn)賬單據(jù)(原件及一份復(fù)印件);8、還款賬戶(受托銀行借記卡或存折，原件及一份復(fù)印件);9、指定評(píng)估公司的房產(chǎn)詢價(jià)單(復(fù)印件，30天以內(nèi))或評(píng)估報(bào)告(如申請(qǐng)時(shí)提供了房產(chǎn)詢價(jià)單的，需在放款前補(bǔ)充評(píng)估報(bào)告原件);10、非本市戶籍居民家庭須提供在本市1年以上納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明(原件);11、主申請(qǐng)人的父母做共同申請(qǐng)人的，需要提供能證明相互關(guān)系的戶口簿(原件及一份復(fù)印件)，或公安部門、公證機(jī)構(gòu)出具的直系親屬關(guān)系證明(原件);12、買賣合同如有代理人簽署的，需提供公證書(原件);13、如買賣

買賣交易過戶時(shí)交易雙方所需材料：出售方：所有產(chǎn)權(quán)人的身份證或者出生證（外籍人士的有效身份證件如護(hù)照、回鄉(xiāng)證、臺(tái)胞證等）、公正委托書原件及復(fù)印件；交易過戶所需的所有稅費(fèi)；買受方：所有買受人的身份證或者出生證（外籍人士的有效身份證件如護(hù)照、回鄉(xiāng)證、臺(tái)胞證等）、公證書原件及復(fù)印件；交易過戶所需的所有費(fèi)用；中介方：買賣合同原件一本；房地產(chǎn)權(quán)證原件；貸款合同原件及抵押登記材料一套（若有）；契稅完稅單第二聯(lián)；將上述所有材料遞交交易中心窗口，由交易中心出具收件收據(jù)原件一份，同時(shí)交易雙方將合同印花稅及交易手續(xù)費(fèi)繳納完畢，叫費(fèi)清單遞交原窗口，收件收據(jù)原件從窗口領(lǐng)出，交易手續(xù)結(jié)束！審稅時(shí)交易雙方所需準(zhǔn)備材料A、出售方：1、所有產(chǎn)權(quán)人的身份證或者出生證（外籍人士的有效身份證件如護(hù)照、回鄉(xiāng)證、臺(tái)胞證等）原件及復(fù)印件；2、原始購房發(fā)票原件及復(fù)印件或者原始契稅單原件及復(fù)印件；3、預(yù)售合同原件及復(fù)印件、房屋交接書原件及

不知不覺的，春節(jié)后已經(jīng)2個(gè)月的時(shí)間了。距離北京奧運(yùn)會(huì)的開幕越來越近了。北京的二手房價(jià)格將是何種趨向呢?據(jù)我愛我家市場(chǎng)研究中心的數(shù)據(jù)顯示，今年第一季度北京二手房市場(chǎng)的總體成交量比去年同期提升了5.34%，二手已購公房的交易量同比增長8.24%，二手商品房的交易量同比上浮3.55%。從市場(chǎng)狀況來看，其中買賣成交的客戶以自住型客戶為主，而且?guī)缀醵际莿傂孕枨?。我愛我家同時(shí)發(fā)現(xiàn)，隨著市場(chǎng)的變化和利率的調(diào)整，現(xiàn)在市場(chǎng)上以公積金方式購買二手房的客戶逐漸增多。在這之前，也有一部分業(yè)主不接受公積金，主要原因是對(duì)公積金不夠了解，而且受到一些誤導(dǎo)。那么公積金貸款究竟有哪些好處呢?首先，貸款利率上面的區(qū)別：公積金貸款：貸款利率是，1—5年為4.77%，6-30年為5.22%，二手房貸款成數(shù)(90平米以下含)是80%，(90平米以上)是70%。(按照評(píng)估價(jià)和合同價(jià)取較低值算可貸額度)。記者百度一下(baid.com

二手房貸款材料：買方需提供的資料和份數(shù)：1、二代身份證或軍官證原件和3份復(fù)印件。2、戶口薄(首頁和申請(qǐng)人本頁)原件和2份復(fù)印件。3、婚姻證明(結(jié)婚證、離婚證，單身現(xiàn)場(chǎng)申明)原件和2份復(fù)印件。4、符合規(guī)定的住房買賣合同或協(xié)議正本1份和1份復(fù)印件。5、首付款收據(jù)及刷卡POS單或現(xiàn)金收款單原件，3份復(fù)印件。6、借款人家庭住房登記記錄信息證明原件和2份復(fù)印件(在城區(qū)辦理貸款的職工，可在城區(qū)管理部咨詢柜臺(tái)打印2份《家庭住房登記記錄情況查詢結(jié)果》)。7、委托扣款(還款)賬戶：主借款人所選擇的貸款辦理銀行的儲(chǔ)蓄卡或儲(chǔ)蓄存折原件和2份復(fù)印件。8、收入證明：未繳存住房公積金的客戶需提供收入證明(中心網(wǎng)站可下載)原件2份和1份復(fù)印件;其中月收入3500以上的客戶還需提供銀行1年流水或完稅證明等佐證材料原件1份和1份復(fù)印件。

購買二手房提取公積金后還能公積金貸款。1．申請(qǐng)人和參與計(jì)算公積金貸款可貸額度的共同申請(qǐng)人在申請(qǐng)當(dāng)月之前在本市連續(xù)按時(shí)足額繳存住房公積金滿6個(gè)月及以上，申請(qǐng)時(shí)公積金賬戶屬于正常繳存狀態(tài)（賬戶封存、凍結(jié)及銷戶的為非正常繳存狀態(tài)）。所有貸款申請(qǐng)人須有償還貸款本息的能力，信用狀況良好；2．申請(qǐng)人、共同申請(qǐng)人在本市未發(fā)生公積金貸款或者已經(jīng)還清公積金貸款；申請(qǐng)人的父母一方作為共同申請(qǐng)人的，另一方也應(yīng)當(dāng)在本市未發(fā)生公積金貸款或者已經(jīng)還清公積金貸款；3．申請(qǐng)人已按規(guī)定支付購房首付款；4．申請(qǐng)人同意提供符合本規(guī)定要求的擔(dān)保；5．貸款申請(qǐng)符合國家、省和本市房地產(chǎn)市場(chǎng)管理政策要求；6．符合公積金管委會(huì)規(guī)定的其他條件。一、購買二手房提取公積金需要哪些證件購買二手房提取公積金需要以下證件：1．房產(chǎn)證的原件還有房產(chǎn)證的復(fù)印件；2．契稅完稅憑證的原件及復(fù)印件；3．公積金提取職工本人的身份證原件及復(fù)印件；4．公積金提取職

近日，有網(wǎng)友提問：我在合肥工作，單位有住房公積金，準(zhǔn)備用公積金貸款買一套二手房，請(qǐng)問公積金貸款買二手房怎么辦理?有哪些貸款程序?答：一、公積金買二手房貸款條件1、申貸人按規(guī)定正常足額繳存住房公積金連續(xù)滿一年以上。2、申貸人所購普通自住二手房應(yīng)在二環(huán)以內(nèi)或二環(huán)以外成熟小區(qū)，須是成套住宅，原則上應(yīng)為住宅小區(qū)(房產(chǎn)證上標(biāo)明為小區(qū))的房屋或單位宿舍的二手房，房屋年限從房屋竣工之日起計(jì)算不超過二十年。3、申貸人在本市常住，有完全民事行為能力,信譽(yù)良好，有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款本息的能力;月還款額不得超過其家庭月收入的50%。4、首付房款須交至合肥市存量房資金托管中心銀行(徽行或工行)專戶，第二套申請(qǐng)住房公積金貸款的首付款應(yīng)不低于房價(jià)的60%，貸款利率按同期首套住房公積金貸款利率的1.1倍執(zhí)行，且具有購買住房的合同或有關(guān)證明文件。5、對(duì)于父母與子女等直系親屬間的購房行為不予提供貸款支持。6、組合貸款

一、二手房什么情況可以評(píng)估1、交易兩方為確定合理正常的交易價(jià)格，可以委托專業(yè)的評(píng)估事務(wù)所進(jìn)行評(píng)估，防止了交易兩房由于對(duì)房產(chǎn)價(jià)值不了解，影響了買賣的正常進(jìn)行。2、申請(qǐng)銀行貸款。申請(qǐng)貸款時(shí)，銀行為明確肯定抵押物的擔(dān)保價(jià)值需對(duì)抵押人抵押的房地產(chǎn)進(jìn)行估價(jià)。借款一方為了證明其擁有的房地產(chǎn)價(jià)值，確定他可能會(huì)得到的貸款金額，也會(huì)委托估價(jià)機(jī)構(gòu)對(duì)自己的房地產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。3、房產(chǎn)保險(xiǎn)。房地產(chǎn)保險(xiǎn)估價(jià)，分為房地產(chǎn)投保時(shí)的保險(xiǎn)價(jià)值評(píng)估和保險(xiǎn)事故發(fā)生后的損失價(jià)值或損失程度評(píng)估。4、繳納房產(chǎn)稅費(fèi)。交易完成后在申報(bào)成交價(jià)格的時(shí)候，如主管部門認(rèn)為其低于市場(chǎng)價(jià)值，會(huì)委托具有專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)該房產(chǎn)評(píng)估，并以評(píng)估的價(jià)格作為繳納稅費(fèi)的依據(jù)。5、解決房產(chǎn)糾紛。發(fā)生糾紛時(shí)，可委托具有性的專業(yè)房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)糾紛案件中涉及有爭(zhēng)議的房地產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行科學(xué)的鑒定，以協(xié)議、調(diào)解、仲裁、訴訟等方式解決糾紛提供參考依據(jù)。二、影響評(píng)估結(jié)果的因素：1、

公積金貸款額度是720除以0．12等于6000，6000減去2646等于3354，3354除以43．52等于77，也就是說您最多首套買房公積金貸款30年77萬，貸款30年看您買房的樓齡了，磚混結(jié)構(gòu)的是47減去樓齡是貸款年限，鋼混結(jié)構(gòu)的是57減去樓齡是貸款年限。公積金貸款買二手房條件有哪些公積金貸款買二手房條件有：1．具有合法有效身份；2．具有完全的民事行為能力；3．具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用狀況良好，有償還貸款本息的能力；4．符合繳存條件；5．借款人家庭無未還清的住房公積金貸款和政策性貼息貸款等?！蹲》抗e金管理?xiàng)l例》第三條職工個(gè)人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，屬于職工個(gè)人所有。

一、宜春公積金貸款怎么申請(qǐng)1、申請(qǐng)，申請(qǐng)人至中心網(wǎng)點(diǎn)提交申請(qǐng)材料。2、受理，對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行初步審核。經(jīng)審核，申請(qǐng)材料齊全、符合法定形式的，決定予以受理。申請(qǐng)材料存在可以當(dāng)場(chǎng)更正的錯(cuò)誤的，應(yīng)當(dāng)允許有權(quán)更正人當(dāng)場(chǎng)予以更正，由更正人在更正處簽名或蓋章、注明更正日期;經(jīng)確認(rèn)申請(qǐng)材料齊全，符合法定形式的，應(yīng)當(dāng)決定予以受理。3、審查/審核，提交材料是否齊全、是否符合法定形式;材料需要核實(shí)的，核實(shí)相關(guān)材料。4、核準(zhǔn)，根據(jù)審核情況，做出予以辦結(jié)或不予以辦結(jié)的決定。5、送達(dá)，告知個(gè)人住房公積金貸款辦理成功，出具業(yè)務(wù)辦結(jié)通知書。二、宜春公積金貸款利率1、貸款期限在5年(含)以下的年利率為2.75%;2、貸款期限在5年以上的年利率為3.25%。三、宜春公積金貸款法律依據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》第十二條住房公積金管理委員會(huì)應(yīng)當(dāng)按照中國人民銀行的有關(guān)規(guī)定，指定受委托辦理住房公積金金融業(yè)務(wù)的商業(yè)銀行(以下簡稱受委托銀行

一、宜春公積金貸款利息多少1、貸款期限在5年(含)以下的年利率為2.75%;2、貸款期限在5年以上的年利率為3.25%。二、宜春公積金貸款條件【予以批準(zhǔn)的條件】1、具有有效身份證明和戶籍證明，具備完全民事行為能力;2、有較穩(wěn)定收入、信用良好，有償還貸款本息能力;3、借款人申請(qǐng)人至申請(qǐng)公積金貸款時(shí)已按有關(guān)規(guī)定連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月(含6個(gè)月)以上，且對(duì)本次申請(qǐng)公積金貸款項(xiàng)目尚無提取使用過本人賬戶內(nèi)的住房公積金;4、公積金貸款用于在本市購買自住住房，必須有合法的購房合同或協(xié)議;5、具有符合規(guī)定的購房一定比例的首付款;6、提供符合法律規(guī)定的擔(dān)保?！静挥枧鷾?zhǔn)的條件】不符合上述批準(zhǔn)條件的，不予受理。三、宜春公積金貸款法律依據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，可以向住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起

購買二手房時(shí)，買方和賣方需要準(zhǔn)備的材料存在差異。買方需要準(zhǔn)備的材料包括身份證、戶口證明、網(wǎng)簽協(xié)議和完稅證明，而賣方需要準(zhǔn)備的材料僅包括身份證、戶口證明和房屋所有權(quán)證。如果該房產(chǎn)為夫妻共有時(shí)，夫妻雙方都應(yīng)該同時(shí)到場(chǎng)并提供房屋共有權(quán)證及結(jié)婚證。購買二手房時(shí)，買方和賣方需要準(zhǔn)備的一些材料存在差異。買方需要準(zhǔn)備的材料如下：身份證、戶口證明、網(wǎng)簽協(xié)議、完稅證明。賣方需要準(zhǔn)備的材料如下：身份證、戶口證明及房屋所有權(quán)證到場(chǎng)辦理。如果該房產(chǎn)為夫妻共有時(shí)，夫妻雙方都應(yīng)該同時(shí)到場(chǎng)并提供房屋共有權(quán)證及結(jié)婚證。 買二手房需要準(zhǔn)備哪些材料？二手房交易涉及到房屋產(chǎn)權(quán)過戶、房屋抵押等多個(gè)方面,因此買二手房需要準(zhǔn)備哪些材料呢?根據(jù)我國《房屋交易管理?xiàng)l例》和《不動(dòng)產(chǎn)登記條例》等相關(guān)法律法規(guī),二手房交易需要準(zhǔn)備的材料包括但不限于以下幾項(xiàng):1. 房屋買賣合同:這是二手房交易的基礎(chǔ)文件,應(yīng)當(dāng)詳細(xì)約定房屋信息、成交價(jià)格、付款方式、