拆遷房子和地基怎么算
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時(shí)間： 2024-04-23 22:35:26
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農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷是“分開補(bǔ)償”的?！胺珠_補(bǔ)償”，是指土地補(bǔ)償和地上附著物補(bǔ)償?shù)姆蛛x。農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時(shí)候，有兩種補(bǔ)償。一是宅基地補(bǔ)償，二是房屋補(bǔ)償。由于宅基地的產(chǎn)權(quán)屬于村集體，因此，這部分補(bǔ)償歸村集體所有，不會(huì)直接給宅基地使用人。而房屋的產(chǎn)權(quán)屬于村民私有，因此房屋補(bǔ)償歸村民所有。村民的宅基地被征收后，如果沒有其他宅基地，那么村集體要給村民重新分配宅基地，讓村民在新的宅基地上建房子。宅基地征收補(bǔ)償一般分成兩種形式。農(nóng)村的宅基地被征收補(bǔ)償一般會(huì)分成兩種形式，一是貨幣補(bǔ)償，也就是根據(jù)當(dāng)?shù)氐牡貎r(jià)等情況來照價(jià)賠償；另一種則是給予一定的安置費(fèi)用，在其他規(guī)劃區(qū)內(nèi)重新劃一塊宅基地或者安置小區(qū)內(nèi)的安置房的置換補(bǔ)償。宅基地拆遷補(bǔ)償價(jià)由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)成。
《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：
（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；
（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。
《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條
對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。
對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。
房屋征收評(píng)估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開征求意見。
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法律綜合知識(shí)農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷是分開補(bǔ)償。農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時(shí)候，有兩種補(bǔ)償，一是宅基地補(bǔ)償，二是房屋補(bǔ)償。由于宅基地的產(chǎn)權(quán)屬于村集體，因此，這部分補(bǔ)償歸村集體所有，不會(huì)直接給宅基地使用人。而房屋的產(chǎn)權(quán)屬于村民私有，因此房屋補(bǔ)償歸村民所有。村民的宅基地被征收后，如果沒有其他宅基地，那么村集體要給村民重新分配宅基地，讓村民在新的宅基地上建房子?！睹袷略V訟法》第一百二十四條起訴狀應(yīng)當(dāng)記明下列事項(xiàng)：（一）原告的姓名、性別、年齡、民族、職業(yè)、工作單位、住所、聯(lián)系方式，法人或者其他組織的名稱、住所和法定代表人或者主要負(fù)責(zé)人的姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式；（二）被告的姓名、性別、工作單位、住所等信息，法人或者其他組織的名稱、住所等信息；（三）訴訟請(qǐng)求和所根據(jù)的事實(shí)與理由；（四）證據(jù)和證據(jù)來源，證人姓名和住所。2024-05-11439人看過
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一、農(nóng)村宅基地拆遷補(bǔ)償款都包括哪八部分1、房屋補(bǔ)償費(fèi)，也就是房子本身的補(bǔ)償；2、裝飾裝潢補(bǔ)償，也就是室內(nèi)外裝修補(bǔ)償、像吊頂、地板、包門窗、墻紙、涂料、墻磚、吊燈、洗手池、馬桶、灶臺(tái)等等；3、附屬物補(bǔ)償，包括禽舍、水井、地坪、院墻、院內(nèi)花草樹木、空調(diào)熱水器水電表移裝費(fèi)、花壇、鋁合金等；4、搬家費(fèi)；5、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)；6、搬遷獎(jiǎng)；7、院內(nèi)土地補(bǔ)償；8、院外小菜地，這個(gè)常常合并在統(tǒng)一征地里補(bǔ)償。二、農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷怎么補(bǔ)償農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷是分開補(bǔ)償“分開補(bǔ)償”，是指土地補(bǔ)償和地上附著物補(bǔ)償?shù)姆蛛x。農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時(shí)候，有兩種補(bǔ)償。一是宅基地補(bǔ)償，二是房屋補(bǔ)償。由于宅基地的產(chǎn)權(quán)屬于村集體，因此，這部分補(bǔ)償歸村集體所有，不會(huì)直接給宅基地使用人。而房屋的產(chǎn)權(quán)屬于村民私有，因此房屋補(bǔ)償歸村民所有。村民的宅基地被征2023-12-04390人看過 -
法律綜合知識(shí)一、宅基地拆遷父母不給子女拆遷款怎么處理關(guān)于拆遷款項(xiàng)由父親單獨(dú)持有而未分配給子女的問題，雙方可嘗試通過友好協(xié)商來解決紛爭(zhēng)。若協(xié)商無果，則可考慮邀請(qǐng)第三方介入進(jìn)行調(diào)停。倘若上述方法均無法奏效，那么子女們有權(quán)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)向法院提起訴訟。在房屋拆遷賠償方面，其具體標(biāo)準(zhǔn)主要包括以下幾個(gè)方面：首先，拆遷補(bǔ)償費(fèi)用將根據(jù)被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)以及折舊程度進(jìn)行劃分檔次，并按照每平方米的單價(jià)進(jìn)行計(jì)算；其次，周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)用則會(huì)根據(jù)被拆遷房屋住戶的短期居住需求進(jìn)行劃分檔次，并依照被拆遷房屋住戶的人口數(shù)量每個(gè)月給予相應(yīng)的補(bǔ)貼；最后，獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)用的數(shù)額將根據(jù)當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況以及國家政策進(jìn)行適當(dāng)設(shè)定?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人2024-07-12277人看過
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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怎么分割夫妻拆遷房和宅基地和房屋重慶在線咨詢 2023-12-07夫妻被拆遷的房屋是雙方共同財(cái)產(chǎn)的，離婚的時(shí)候應(yīng)該均分拆遷款。這種情況下，拆遷款也是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，應(yīng)該參與到分割中。女方拿到孩子撫養(yǎng)權(quán)的，可以適當(dāng)多主張些。如果房屋是婚前個(gè)人購買，是個(gè)人私產(chǎn)的，拿到的拆遷款還是歸個(gè)人。 -
宅基地上面沒房子拆遷西藏在線咨詢 2022-08-09由于你宅基地上沒有房屋就不存在對(duì)地面上建筑物進(jìn)行評(píng)估補(bǔ)償了，如果村集體對(duì)村民在本次征地拆遷用村集體的積累用于對(duì)村民的拆遷補(bǔ)貼，通常是按戶口人頭分配，你也可以同樣享受，包括分房享受面積補(bǔ)貼等。 -
墳地算宅基地嗎？遇拆遷怎么結(jié)算？安徽在線咨詢 2021-08-17墳地不算宅基地，農(nóng)村土地屬于村集體所有，土地從用途上劃分為農(nóng)用土地、建設(shè)用地和未利用土地。這樣一看，墳地屬于建設(shè)用地。建設(shè)用地從用途上一般劃分為宅基地、鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)用地和其他公共設(shè)施用地?？雌饋?，墳地好像和宅基地的屬性相像，但法律中并沒有明確規(guī)定。由于全國各省遷墳補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不一，在這無法進(jìn)行一一列舉，但是通過審閱各省政府相關(guān)文件，國家各地區(qū)修路征地遷墳補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)大致在2000元—6000元之間，沿海地區(qū)遷 -
農(nóng)村房子拆遷，宅基地和房子是不是分開賠償浙江在線咨詢 2021-04-22《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。
