租房期未滿押金能抵水電費嗎
來源：法律編輯整理
時間： 2023-03-20 19:21:21
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當(dāng)然可以，如果他的水電費沒有超過押金那么你可以將多余的錢退給他，如果他跑了那就不用管了，押金本來就是防止租客不交水電費或者損壞房屋設(shè)施預(yù)留的錢在我看來，這只能房主本人承擔(dān)了，一是這樣的款額雖然應(yīng)由承租人承擔(dān)，但數(shù)額較小，不宜訴訟（可以訴訟成本要遠高于收益），二是訴訟了也不一定能找到當(dāng)事人，三是在合同成就與約定上本身存在了問題。 在合同成就時就應(yīng)約定明確這類費用應(yīng)由承租人支付，并與承租人一起到水、電供應(yīng)與管理部門變更合同，這樣承租人欠費與房主就沒有關(guān)系了；同時這類費用一般是采取預(yù)購預(yù)收方式，欠費即停；如果房主大包大攬了，沒有及時催繳，在中止承租合同時還沒有及時處理則出租人自我失誤；再就是如果租金中包括了此類費，則視為租金，訴訟時效是一年，打官司還可能面臨時效受限了。
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違約金租期未滿怎么樣才能退房租和押金。一、租期未滿怎么樣才能退房租和押金1、具體要看雙方租房合同的內(nèi)容。如果合同規(guī)定可以提前退房，提前一個月通知即可。且不算違約。如果合同沒如此規(guī)定。那么就是是違約，需要根據(jù)雙方約定或者是法律規(guī)定交一定的違約金。2、押金我國法律未禁止，允許當(dāng)事人自由約定，當(dāng)應(yīng)當(dāng)合理。租期未滿想退房的可以扣除剩余月份的房租退還剩下的余額。3、雙方當(dāng)時有簽訂房屋租賃合同，就是有了租房約定，需要嚴格實行約定的，對于租金的支付也是需要執(zhí)行合同的約定的，沒有約定的可以協(xié)商補充約定，另外對方退租的是屬于違約的，可以要求對方承擔(dān)違約金以及實際損失賠償，與對方協(xié)商不成的情況下可以到法院起訴。二、違約責(zé)任的構(gòu)成要件(1)有違約行為;(2)有損害事實;(3)違約行為與損害事實之間存在因果關(guān)系;(4)無免責(zé)事由。前者稱為違約責(zé)任的積極要件，后者稱為違約責(zé)任的消極要件。此處僅討論其積極要件，即違約行為。2023-03-16315人看過 -
一、房屋租戶租房期限未到能退押金嗎房屋租房期限未到能能否退還押金，主要是看房屋租賃期間，如果承租人不租房屋的，押金能不能退還，要看合同的約定。合同沒有約定的，由雙方協(xié)商，承租人承擔(dān)違約責(zé)任后，一般會退還押金?！吨腥A人民共和國民法典》第五百七十七條【違約責(zé)任】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第七百零四條【租賃合同主要內(nèi)容】租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。二、房地產(chǎn)抵押權(quán)實現(xiàn)的條件是什么我國法律規(guī)定了，房地產(chǎn)抵押權(quán)實現(xiàn)的條件是：（一）房地產(chǎn)抵押權(quán)的實現(xiàn)首先應(yīng)以房地產(chǎn)抵押權(quán)的存在為前提；（二）債務(wù)人不履行到期債務(wù)；（三）對于債權(quán)的未受清償?shù)盅簷?quán)人沒有過失；（四）發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形。三、房產(chǎn)抵押貸款住房抵押貸款，又稱按揭，是指銀行向貸款者提供2023-05-03121人看過 -
不可抗力有分情況處理：1.承租人與出租人協(xié)商解除租賃合同，押金的退還以雙方協(xié)議為準。2.出租人違約，導(dǎo)致承租人要求解除合同，押金需要返還，并由出租人承擔(dān)違約責(zé)任。3.承租人違約，導(dǎo)致出租人要求解除合同，承租人承擔(dān)違約責(zé)任，押金需要返還。4.合同約定的解除情形或者不可抗力導(dǎo)致合同不能繼續(xù)履行，按照合同約定辦理一、租客提前解除租房合同1、如果合同中規(guī)定了租賃期限，同時沒有對提前退租問題作出特別規(guī)定的話，承租人提前退租就是一種違約行為，需要承擔(dān)違約責(zé)任。2、承租人違反合同提前退租，出租人有權(quán)按照約定扣留部分或全部保證金，但是出租人無權(quán)扣留承租人預(yù)付的房租。3、承租人提前退租，首先應(yīng)當(dāng)和出租人達成解除租賃合同的協(xié)協(xié)議，然后和出租人約定時間檢查出租房屋。如果承租人對房屋有所損壞，應(yīng)當(dāng)進行賠償。4、如果承租人要求解除合同，就應(yīng)通知對方。自通知到達之時起，租賃合同解除。二、租房前要明確哪些問題（一）業(yè)主身份。如2023-03-08135人看過 -
法律綜合知識一、租期水電押金是否要退還（一）承租人與出租人協(xié)商解除租賃合同，押金的退還以雙方協(xié)議為準；（二）出租人違約，導(dǎo)致承租人要求解除合同，押金需要返還，并由出租人承擔(dān)違約責(zé)任；（三）承租人違約，導(dǎo)致出租人要求解除合同，承租人承擔(dān)違約責(zé)任，押金需要返還；（四）合同約定的解除情形或者不可抗力導(dǎo)致合同不能繼續(xù)履行，按照合同約定辦理。二、交租房押金要注意哪些事項（一）租房合同中對于房屋情況一定要約定清楚租房合同中還存在一個共性問題，這就是雖然合同上說明某些情況下會扣掉違約金，但并未清楚的指明什么情況下會歸還押金。租房之前租客一定不能偷懶，除了簡單的家具和電器的試用外，租客應(yīng)該和房東或中介協(xié)商，列出所有的家具、電器狀況清單，有些如果有必要，還需要房東提供電器的購買發(fā)票，并通過照相的形式保存租房時的現(xiàn)狀，避免押金糾紛。（二）為避免糾紛，押金條款應(yīng)詳細為了避免因租房押金引起的糾紛，雙方一般都會在租房合同中加入2022-02-20414人看過
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一、租房提前退房押金不退，最后的電費用交嗎遵循合同平等自愿原則，關(guān)于提前退租的情況，依照簽訂的合同約定為準，如果合同沒有約定的，遵循《民法典》合同編的一般規(guī)定。租賃合同規(guī)定雙方的權(quán)利義務(wù)，出租人要提供符合約定的房屋，承租人要按照約定支付租金。提前退租，已經(jīng)違約了，承擔(dān)違約責(zé)任，承擔(dān)的形式一般就是用押金抵扣。承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并要求賠償損失。二、提前退房協(xié)議甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲、乙雙方就年月日共同簽訂的《房屋租賃合同》（下稱合同）的解除相關(guān)事宜，約定如下，以茲遵守。（一）、甲、乙雙方友好協(xié)商，一致同意解除合同。（二）、甲、乙雙方共同確認以下事實：1、甲方已收取乙方自X年X月X日至X年X月X日期間的租金共計人民幣X元（大寫：X）；收取乙方履約保證金人民幣X元（大寫：X）；2、乙方經(jīng)甲方允許，已實際對承租房屋進2023-03-0556人看過 -
扶養(yǎng)一、未交房租能否停電停水未交房租一般不能停電停水?！睹穹ǖ洹芬?guī)定，承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請求承租人在合理期限內(nèi)支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同?！睹穹ǖ洹返谄甙俣粭l承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付租金。對支付租金的期限沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定，租賃期限不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿時支付；租賃期限一年以上的，應(yīng)當(dāng)在每屆滿一年時支付，剩余期限不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿時支付。第七百二十二條承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請求承租人在合理期限內(nèi)支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。二、欠房租跑了怎么辦1.如果是惡意欠租，則可按照合同約定，行使收回房屋的權(quán)利，按照新的規(guī)定，住宅用房承租人累計未支付租金，經(jīng)出租人催告后，仍未支付的，出租人可解除租賃合同；2.房屋承租人發(fā)生拖欠租金，須履行催2023-04-26490人看過 -
一、房結(jié)束后,房東不退還押金和水電費1、首先，房東無故不退還押金可以采取的方式當(dāng)然是協(xié)商與起訴，關(guān)于押金一般在合同中會有約定，房東的行為屬于對合同的違約，可以按照合同約定的方式處理。當(dāng)然遇到這種事情協(xié)商一般不能解決問題，多半會走到起訴這一步，房東的惡意違約違反民法典的規(guī)定，向法院起訴既能要求返還押金，也能要求其按照合同支付違約金。2、其次，起訴必須做到證據(jù)充分，必須要證明的事項有以下幾個：確實存在租賃關(guān)系并且租賃關(guān)系已經(jīng)結(jié)束，沒有以上需要賠償房東的事項，房東確實有扣押證據(jù)的行為事實。為了證明事實，平時對租房相關(guān)信息保留下來，作為證據(jù)支持主張。3、自行協(xié)商，協(xié)商不成向房屋所在地人民法院提起訴訟要求返還。4、法律規(guī)定：《中華人民共和國民法典》第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的2023-03-2897人看過 -
法律綜合知識一、租房期未滿如何要回未退的押金租房合同沒到期租客可以根據(jù)實際情況與房東進行協(xié)商要回押金，協(xié)商未取得一致時可以邀請居委會敦促房東退還押金，或者根據(jù)租房合同中的有關(guān)約定條款申請仲裁、提起訴訟。《中華人民共和國民法典》第三百九十四條【抵押權(quán)的定義】為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財產(chǎn)優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財產(chǎn)為抵押財產(chǎn)。二、租賃房屋合同管轄法院是哪個租賃房屋合同管轄法院是：1．當(dāng)事人已經(jīng)約定管轄法院的，以約定的為準；2．當(dāng)事人沒有約定管轄法院的，通常由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。《中華人民共和國民事訴訟法》第二十四條規(guī)定，因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄?！吨腥A人民共和國民事訴訟法》第三十五2023-06-25428人看過
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不可抗力在房屋租賃合同中,解除合同后押金的退還情況需要根據(jù)具體情況來決定。如果承租人和出租人協(xié)商解除租賃合同,那么押金的退還應(yīng)以雙方協(xié)議為準。如果出租人違約,導(dǎo)致承租人要求解除合同,那么押金需要返還,并由出租人承擔(dān)違約責(zé)任。如果承租人違約,導(dǎo)致出租人要求解除合同,那么承租人需要承擔(dān)違約責(zé)任,并且押金也需要返還。在房屋租賃合同中,如果解除合同,押金是否退還,需要根據(jù)以下情況來決定:1.如果承租人和出租人協(xié)商解除租賃合同,那么押金的退還應(yīng)以雙方協(xié)議為準。2.如果出租人違約,導(dǎo)致承租人要求解除合同,那么押金需要返還,并由出租人承擔(dān)違約責(zé)任。3.如果承租人違約,導(dǎo)致出租人要求解除合同,那么承租人需要承擔(dān)違約責(zé)任,并且押金也需要返還。 承 租 人 違 約 ， 押 金 是 否 退 還 ？在房屋租賃合同中，解除合同時押金的退還情況需要根據(jù)具體情況而定。首先，如果承租人與出租人協(xié)商解除租賃合同，押金的退還以雙方2023-10-0389人看過 -
法律綜合知識若碰到租賃公寓的保證金無法追回的情況時，您可以按照如下步驟進行法律起訴：首先，您需要撰寫一份正式的起訴狀。請務(wù)必詳細說明原告和被告的基本資料，以及您所期望達到的訴訟請求（即您在案件中的具體訴求和目的）。接著，在準備充分之后，您需要攜帶打好的起訴狀（根據(jù)被告的數(shù)量準備相應(yīng)數(shù)量的副本），以及相關(guān)證據(jù)文件（例如租賃合同的復(fù)印件）前往當(dāng)?shù)氐姆ㄔ毫柑庌k理立案手續(xù)。在成功立案之后，法院將會分發(fā)給被告起訴狀，舉證通知書和給起訴人的舉證通知，同時還會分發(fā)被告方的答辯狀。待明確了開庭日期以后，法院還將向原告送達傳票，該傳票會標明具體的開庭時間與地點。最后一步，在開庭當(dāng)日，請您如期赴約并參與法庭審理環(huán)節(jié)?！吨腥A人民共和國民法典》第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根2024-05-12452人看過 -
房屋轉(zhuǎn)租欠房租是否能用押金抵扣視以下情況而定：1、如果雙方在租賃合同中明確約定，出租人違約可以用押金抵押房租，則是可以的；2、如果不屬于上述情況，則是不可以的。出租人可以以其他方式進行催租，或者解除租賃合同。有下列情形之一的，出租人或者承租人可以解除融資租賃合同：1、出租人與出賣人訂立的買賣合同解除、被確認無效或者被撤銷，且未能重新訂立買賣合同；2、租賃物因不可歸責(zé)于當(dāng)事人的原因毀損、滅失，且不能修復(fù)或者確定替代物；3、因出賣人的原因致使融資租賃合同的目的不能實現(xiàn)。承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付租金。租賃期限不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿時支付。租賃期限一年以上的，應(yīng)當(dāng)在每屆滿一年時支付，剩余期限不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿時支付。承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。因第三人主張權(quán)利，致使承租人不能對租賃物使用、收2023-06-29166人看過 -
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不可以。不交水電費,合同對方可以起訴你追繳所欠電費,而沒住滿,是你自己違約,如果合同上有明文規(guī)定違約責(zé)任的話,那不退押金到說得過去。一、房東欠水電費那電費就不起了嗎房客欠電費跑了是違法的。房東可以依照合同的約定向有管轄權(quán)的法院提起訴訟，追回相關(guān)的水電費。對方不按期支付水電費，構(gòu)成違約，違約較為嚴重的情況下，是可以解除合同的。當(dāng)事人一方未支付價款、報酬、租金、利息，或者不履行其他金錢債務(wù)的，對方可以請求其支付。二、租客拖欠水電費可以解除合同嗎承租人拖欠水電費的，出租人可以要求承租人交納，如果承租人不交納的，經(jīng)過催告后仍然不交納的，出租人可以與其解除合同。如果租客不繳納水電費的情況下房東可以進行催繳，如果還是不交的話房東是可以和租客解除合同的。三、租房押金不退如何處理租房押金不退的處理方法如下：1、如果租賃合同沒有明確押金的性質(zhì)或規(guī)則，則押金作為租賃預(yù)付款處理返還；2、當(dāng)事人交付押金的，但投有2023-03-24400人看過 -
一、租房押金不要了,沒交水電費就走了犯法嗎租房合同沒到期押金是不予退還的，但您不交水電費是違約的，一般違約金是一個月的租金。二、租期未到押金不要了不交水電就搬走了這樣行不行租期未到押金不要了不交水電就搬走是不可以的。不交水電費，對方可以起訴追繳所欠電費，而沒住滿是自身違約，如果合同上有明文規(guī)定違約責(zé)任的話，不退押金可以說得過去。如果對房子有所損傷的，應(yīng)當(dāng)適當(dāng)賠償。租房押金符合以下情況時可以退，一般在租期滿之后退。在房屋及其設(shè)施無毀損的情況下，業(yè)主應(yīng)退還押金，租房者合同期滿要求退租時，房主可能會以房屋設(shè)施損壞或者其他藉口作為條件來克扣租房者押金，造成租客不必要的損失。因此在簽訂租賃合同時，雙方就應(yīng)當(dāng)注明租約期滿后多少個工作日內(nèi)，在房屋及其設(shè)施無毀損的情況下，業(yè)主應(yīng)退還押金。簽訂租房合同前約定退還條件和日期，最好把房間里有的東西和新舊情況寫清楚，租房者在承租房屋時一定要清點好房屋內(nèi)部設(shè)施如門窗2023-03-29293人看過
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電費是一個企業(yè)、單位、個人在一定時間內(nèi)所耗費的電能電量所產(chǎn)生的費用。電費的計算有兩種辦法，一種是按用電最大需量計算，另一種是按用電容量計算。 用戶超過規(guī)定期限交付電費時，應(yīng)向供電企業(yè)交付延期付費的經(jīng)濟補償費用，又稱電費滯納金。... 更多>
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租房未交水電費扣押金這種情況是合法的嗎澳門在線咨詢 2022-04-11押金一般是防止房屋損壞，水電費用未交而收取的，房東扣押金是不合法的； 如果合同并無此約定，提前解除合同，押金作為違約金不退。 房屋租賃合同中，如果解除合同，押金是否退還，需要根據(jù)以下情況分析： 第一，承租人與出租人協(xié)商解除租賃合同，押金的退還以雙方協(xié)議為準; 第二，出租人違約，導(dǎo)致承租人要求解除合同，押金需要返還，并由出租人承擔(dān)違約責(zé)任; 第三，承租人違約，導(dǎo)致出租人要求解除合同，承租人承擔(dān)違約責(zé) -
租客把水電抵押給租客安徽在線咨詢 2022-02-24物業(yè)并不知道或應(yīng)該知道抵押的東西是房東的，所以他們的做法不違法。水電費是否有權(quán)向物業(yè)房東主張，需要你看一下物業(yè)和業(yè)主委員會簽的服務(wù)合同關(guān)于水電費怎么約定的。可能房東和租客的租賃合同約定了由租客負擔(dān)水電費。但合同具有相對性。跟誰簽的就只能找誰。租客不付水電費你可以追究他違約責(zé)任，租客私自把房東的東西拿去抵押，可以追究他侵權(quán)責(zé)任。對于被扣押的財產(chǎn)，房東可以基于所有權(quán)要求返還，物業(yè)可以根據(jù)服務(wù)合同要求履 -
如果租期未滿，租金能退嗎寧夏在線咨詢 2024-09-21能，根據(jù)合同約定，雙方可協(xié)商解決。但需注意，若合同已明確規(guī)定未到期不可退款，則押金與租金均不予退還。此外，提前退房屬主觀違約行為，須承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。 若合同無明文規(guī)定且提前退房未違反任何條款，房東不得扣留全部房租及押金。
