租房中的水電費和押金是否合法？
來源：法律編輯整理
時間： 2023-07-05 16:45:39
143 人看過
租房違約押金不要了，可不可以抵水電費，具體需要與房東協(xié)商。甲方違約責任處理規(guī)定1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應(yīng)支付乙方本合同月租金的兩倍作為違約金。2、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應(yīng)向乙方支付月租金0．5的滯納金。3、由于甲方未及時履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應(yīng)支付乙方費用或折抵租金，但乙方應(yīng)提供有效憑證。
租房子扣押金合法嗎
承租人損壞屬于房東所有物品愛護屋內(nèi)設(shè)施，保護其不被自己或他人破壞，如果承租期間因承租人原因?qū)е挛锲窔p的，應(yīng)當將毀壞物品修復(fù)或向出租人進行賠償。租賃合同期滿承租人未履行責任的，出租人有權(quán)扣押租金，扣押數(shù)額應(yīng)當?shù)扔诰S修物品數(shù)額，如果不夠支付的再向承租人索賠。
《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第五十三條房屋租賃，是指房屋所有權(quán)人作為出租人將其房屋出租給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息， 我們將及時處理。【點擊反饋】
擴展閱讀
-
退還住宿押金和水電費是否合規(guī)？
60人看過
-
房屋租賃中水電費的合法性
237人看過
-
租房結(jié)束后,房東不退還押金和水電費
97人看過
-
租房違約押金和房租都不退還要交水電費嗎
203人看過
-
租期水電押金是否要退還
414人看過
-
租房期未滿押金能抵水電費嗎
481人看過
律師服務(wù)
熱門律師推薦
更多電費相關(guān)文章
-
業(yè)主水電押金不合法，物業(yè)費用的收取必須經(jīng)過物業(yè)公司與業(yè)主協(xié)商并達成一致，物業(yè)公司單方面要求交納水電押金是不合法的。業(yè)主應(yīng)當根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費用的，從其約定，業(yè)主負連帶交納責任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費用由建設(shè)單位交納。物業(yè)公司不退業(yè)主水電押金怎么投訴首先應(yīng)當要求物業(yè)公司提供裝修押金需要扣押一年時間的依據(jù)或書面規(guī)定，然后將該書面資料作為證據(jù)，向當?shù)匚飿I(yè)管理主管部門（房產(chǎn)管理局物業(yè)管理科）、物價局進行書面投訴，除要求物業(yè)公司退還裝修押金外，還可要求物業(yè)公司支付相應(yīng)的利息，各主管部門應(yīng)根據(jù)當?shù)匚飿I(yè)管理收費的相關(guān)規(guī)定對物業(yè)公司進行處罰。《物業(yè)管理條例》第四十一條，業(yè)主應(yīng)當根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費用的，從其約定，業(yè)主負連帶交納責任。已竣工但尚未2023-07-29220人看過 -
一、租房合同中的水電費如何處理我國民法典未對租房合同中的水電費如何處理進行約定，所以只要不違反法律的強制性規(guī)定，租房合同的當事人可以協(xié)商約定水電費的處理方式?！吨腥A人民共和國民法典》第七百零四條租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。二、租房合同中的維修義務(wù)由誰履行根據(jù)民法典規(guī)定，租房合同中的維修義務(wù)一般情況下有出租人履行，出租人不履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔?！吨腥A人民共和國民法典》第七百一十二條出租人應(yīng)當履行租賃物的維修義務(wù)，但是當事人另有約定的除外。《中華人民共和國民法典》第七百一十三條承租人在租賃物需要維修時可以請求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應(yīng)當相應(yīng)減少租金或者延長租期。因承租人的過錯致使租賃物需要維修2023-06-14244人看過 -
法律綜合知識關(guān)于水電費保證金的合法性問題，依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，物業(yè)公司欲收取水電費保證金，需先與業(yè)主進行詳細磋商并達成共識。若物業(yè)公司僅憑單方意愿強制要求交納這筆費用，則是違反了法律法規(guī)的規(guī)定。在此種情況下，所有業(yè)主都應(yīng)根據(jù)自身簽署的物業(yè)服務(wù)協(xié)議中的具體條款，按時足額繳納物業(yè)服務(wù)費。同時，業(yè)主和物業(yè)使用人也能自主約定由誰負責繳納物業(yè)服務(wù)費。只要有雙方共同確認的書面文件，那么業(yè)主就將承擔相應(yīng)的連帶繳費義務(wù)。當物業(yè)已經(jīng)建成卻仍未出售或交付給物業(yè)買受人時，物業(yè)服務(wù)費將由建設(shè)單位承擔支付責任?！段飿I(yè)管理條例》第四十一條業(yè)主應(yīng)當根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費用的，從其約定，業(yè)主負連帶交納責任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費用由建設(shè)單位交納。2024-08-15376人看過 -
繼續(xù)履行依據(jù)租賃合同的約定, 房屋到期后是否退還押金取決于雙方的具體約定。如果合同中規(guī)定了這一點, 那么按照合同規(guī)定, 退押金是不可以的。但是, 雙方也可以協(xié)商并達成一致, 以解決這一問題。中途退租構(gòu)成違約的，還應(yīng)當按照合同承擔違約責任。依據(jù)租賃合同的約定,房屋到期后是否退還押金取決于雙方的具體約定。如果合同中規(guī)定了這一點,那么按照合同規(guī)定,退押金是不可以的。但是,雙方也可以協(xié)商并達成一致,以解決這一問題。此外，中途退租構(gòu)成違約的，還應(yīng)當按照合同承擔違約責任。根據(jù)《中華人民共和國民法典》規(guī)定，當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。 依 據(jù) 租 賃 合 同 ， 中 途 退 租 押 金 是 否 可 取 ？根據(jù)素材2中的2023-09-20288人看過
-
一、租房押金不要了,沒交水電費就走了犯法嗎租房合同沒到期押金是不予退還的，但您不交水電費是違約的，一般違約金是一個月的租金。二、租期未到押金不要了不交水電就搬走了這樣行不行租期未到押金不要了不交水電就搬走是不可以的。不交水電費，對方可以起訴追繳所欠電費，而沒住滿是自身違約，如果合同上有明文規(guī)定違約責任的話，不退押金可以說得過去。如果對房子有所損傷的，應(yīng)當適當賠償。租房押金符合以下情況時可以退，一般在租期滿之后退。在房屋及其設(shè)施無毀損的情況下，業(yè)主應(yīng)退還押金，租房者合同期滿要求退租時，房主可能會以房屋設(shè)施損壞或者其他藉口作為條件來克扣租房者押金，造成租客不必要的損失。因此在簽訂租賃合同時，雙方就應(yīng)當注明租約期滿后多少個工作日內(nèi)，在房屋及其設(shè)施無毀損的情況下，業(yè)主應(yīng)退還押金。簽訂租房合同前約定退還條件和日期，最好把房間里有的東西和新舊情況寫清楚，租房者在承租房屋時一定要清點好房屋內(nèi)部設(shè)施如門窗2023-03-29293人看過 -
電費對財產(chǎn)征收公攤水電費是合法的。公用水電費是指公用區(qū)域內(nèi)所發(fā)生的水電費用，小區(qū)公用區(qū)域包括：（1）大廳，公眾大廳，走廊，通道；（2）公共廁所，電（樓）梯，前廳，樓梯間；（3）電梯井，電梯機房，垃圾通道，管道井；（4）消防控制室，水泵房，水池間；（5）消防通道，小區(qū)內(nèi)道路，小區(qū)景觀的綠化等。2021年民法典物業(yè)公攤水電費2021年《中華人民共和國民法典》物業(yè)公攤水電費規(guī)定如下：1、業(yè)主可以自行管理建筑物及其附屬設(shè)施，也可以委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人管理，對建設(shè)單位聘請的物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人，業(yè)主有權(quán)依法更換；2、建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人等利用業(yè)主的共有部分產(chǎn)生的收入，在扣除合理成本之后，屬于業(yè)主共有?！吨腥A人民共和國民法典》第二百七十三條業(yè)主對建筑物專有部分以外的共有部分，享有權(quán)利，承擔義務(wù)；不得以放棄權(quán)利為由不履行義務(wù)。業(yè)主轉(zhuǎn)讓建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營性用房，其對共有部分享2023-07-21441人看過 -
一、水電費都屬于政府定價，不允許中間商賺差價，否則可以向水利部門和電力部門投訴；二、作為租戶的話，可以要求房東退還已經(jīng)收取的差價，房東違約，租戶還可以此為理由解除合同；三、類似的問題經(jīng)常發(fā)生，房東為了追求利益最大化，一般都會在水電費上加上差價。租房子不退押金怎么辦：1、如果租賃合同沒有明確押金的性質(zhì)或規(guī)則，則押金作為租賃預(yù)付款處理，無論如何都要返還的。2、當事人交付留置金、擔保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但投有約定定金性質(zhì)的，當事人主張定金權(quán)利的，人民法院不予支持。3、除合同另有約定外，房東應(yīng)于租賃關(guān)系消除且租客遷空、點清并付清所有應(yīng)付費用后的當天將租房押金全額無息退還租客。4、租房期間有財產(chǎn)損失可以相目應(yīng)扣除押金，押金在扣除財物損失后應(yīng)該退還。5、在投有明確約定押金性質(zhì)的情況下，押金的作用是為房屋及屋內(nèi)財產(chǎn)設(shè)定的一個擔保，租賃期間如造成出租人房屋及室內(nèi)設(shè)施的財產(chǎn)損失則從押金里扣除2023-07-17142人看過 -
如果出租人采取停水停電的措施給承租人帶來的損失超過承租人欠付的租金，法院可能認定出租人需要就超出的部分承擔賠償責任。如果當事人在租賃合同中雖未約定停水停電條款，但出租人在承租人出現(xiàn)欠租等違約行為時采取停水停電措施，可能減少承租人在停水停電期間的欠繳租金。租賃房屋的拆遷補償是什么1、拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的，或者被拆遷人對房屋承租人進行安置的，拆遷人對被拆遷人給予補償。2、被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關(guān)系達不成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當對被拆遷人實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應(yīng)當與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。3、拆遷租賃房屋實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，拆遷人提供的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋在規(guī)劃市區(qū)內(nèi)（在規(guī)劃市區(qū)外的房屋拆遷除外）、與原房屋價格相當并且使用面積不低于原房屋使用面積的，被拆遷人、房屋承租人應(yīng)當服從。拆遷人應(yīng)當對被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補助費。在過2023-07-09466人看過
-
法律綜合知識一、租房電費水費寫合同里嗎關(guān)于住房出租期間水電費歸屬問題的明確要求是，必須有承租方來支付各類水電費用。租賃住房之初，必須對水、電表進行詳細記錄并確定底數(shù)，由雙方共同確認后，將這些數(shù)字準確地記載于租住協(xié)議當中，以便于日后查驗和核對。待住房租賃期結(jié)束之時，即可分別予以結(jié)算，盈余者需歸還給對方，不足者則需補充。在協(xié)議中，我們建議如此規(guī)定表述：“在住房租賃時期，明確下列各項費用應(yīng)由乙方全部承擔，同時也應(yīng)由乙方負責承擔到期未付款項的相關(guān)違約賠償責任：款項包括但不限于水、電費等，按照對應(yīng)地區(qū)的政府相關(guān)部門制定的統(tǒng)一價格進行支付?！睹穹ǖ洹返谄甙倭闳龡l租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四條租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。第七百零七條租賃期限六個月以上的，應(yīng)當采用書面形式。當事人未采用書面形式，無2024-04-15329人看過 -
（一）其實租房押金在一定的情況下算是違約金的，但是需要有一個前提，租房押金主要交房保證金，在以下情況算違約金（二）一種情況：如果房主未按簽署合同履行承諾，應(yīng)當退還押金及同等款的違約金：主要表現(xiàn)在房主將房屋再租他人；房主未到合同期選擇自用。（三）另一種情況是：租客未按合同履行責任，房主有權(quán)收回房屋使用權(quán)跟沒收押金：主要表現(xiàn)在未按合同房屋使用權(quán)租用；房租最后繳付期限未交房租；在房屋內(nèi)有違法行為。所以租房押金算是違約金嗎需要根據(jù)具體的情況進行分析。一、租房的押金的性質(zhì)是什么租房押金是屬于保證金的一種。如果和房東有糾紛不能解決，建議你找所在轄區(qū)街道辦下面的房屋租賃管理所，他們是專門負責出租屋管理的，可以找他們調(diào)解。法律依據(jù)：《民法典》【出租人交付租賃物義務(wù)和適租義務(wù)】出租人應(yīng)當按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期限內(nèi)保持租賃物符合約定的用途?！境凶馊税醇s定使用租賃物的義務(wù)】承租人應(yīng)當按照約定的方2023-03-27364人看過 -
房租合同未到期正常情況下是不可以退回押金的。如果當初簽訂合同的時候，有明確規(guī)定，承租方有提前周期內(nèi)通知出租方，將不算違約的情況，且承租方也在規(guī)定的周期通知了出租方不在租住出租方的房屋，那么出租方需要退還承租方押金，如果沒有規(guī)定，則無法退還押金。租房合同還沒簽押金可以退嗎租房合同還沒簽，如果只是以押金方式寫的單據(jù)，可以主張對方返還。但如果押金以定金的方式寫的單據(jù)，就無法主張返還定金了。同時，如果在訂立合同過程中有下列情形之一，造成對方損失的，應(yīng)當承擔賠償責任。（一）假借訂立合同，惡意進行磋商；（二）故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實或者提供虛假情況；（三）有其他違背誠信原則的行為。《中華人民共和國民法典》第五百八十三條當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補救措施后，對方還有其他損失的，應(yīng)當賠償損失。2023-07-0465人看過 -
要約押金主要是用于抵充承租人應(yīng)當承擔，但尚未交付的相關(guān)費用。目前市場上是按“付三押一”的標準支付押金，指的是租金按三個月為一期支付，同時支付一個月租金數(shù)額的押金。關(guān)于承租人究竟付多少押多少均由租賃雙方自行協(xié)商決定，關(guān)鍵是一旦協(xié)商成功就應(yīng)以書面形式寫下來。承租人還必須在合同上寫上每期租金的支付時間和方式以及逾期違約責任，可以銀行劃帳方式直接劃入房東名下，并保存好相關(guān)憑證。一、租房子押金一般收多少1、押金主要是出租人和承租人約定，同時押金具有違約保證金和賠償保證金的性質(zhì)，較好在租賃合同上約定清楚。對于出租人，一定要要求對方支付押金的同時，預(yù)付租金3個月。一定要約定清楚租期，以及租期屆滿后如何操作等等約定。租房子押金交多少在法律上并沒有相關(guān)規(guī)定，可以雙方共同協(xié)商解決。2、一般情況下租房實行押一付三，就是要押一個月的租金做為押金。這種方式是*為常見的。二、承租人遲延付租金并提出解約，怎么處理最好承租人2023-03-14161人看過
-
電費1、向房產(chǎn)局或物價局投訴。房產(chǎn)局是負責管理出租房的部門，物價局是負責管理亂收費、擅自提高收費標準的部門。2、當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。3、當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔違約責任。租賃房屋如果被亂收費應(yīng)該怎么辦1、首先簽訂合同時，要看清合同內(nèi)約定水電、暖、網(wǎng)等各項費用的交付方法及金額，一定要簽訂租賃合同，對雙方都有保障，交納金額以合同內(nèi)約定的金額交納即可。如房東違約合同亂收費，你方可以拒付。如沒有簽訂合同就比較麻煩，會導(dǎo)致房東亂收費的事情發(fā)生。這就要和房東協(xié)商解決，水電這類費用，無論民用和商用國家都有明確收費標準，如果沒有超出國家標準很多，你也可以接受，和房東協(xié)商達成一致就可以了。如果相差太大無法接受，請與房東協(xié)商安裝獨立電表和水表，按國家標準實際消2023-04-01248人看過 -
同時履行抗辯權(quán)租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以解除合同。同時，根據(jù)意思自治原則，合同當事人只要不違反我國法律的強制性規(guī)定，在協(xié)商一致的情況下，允許當事人自由地創(chuàng)設(shè)權(quán)利義務(wù)。當事人在租賃合同中明確約定，承租人未按約交付租金，出租人有權(quán)采取停水停電的措施催促承租人交租，該規(guī)定未違反我國法律的強制性規(guī)定，是有效合同。如果租賃合同中沒有約定出租人有權(quán)以停水停電方式催收租金的，出租人在承租人未依約支付租金時，擅自采取停水停電或停用其他設(shè)施等方式催收租金，出租方的行為已經(jīng)不屬于合理的自我救濟措施，若給承租方造成了損失的，則出租人的行為構(gòu)成了侵權(quán)。承租人可以據(jù)此拒交停水停電期間的租金，并可要求出租人賠償由此造成的損失。要知道，當事人只要不違反我國法律、法規(guī)的強制性規(guī)定，在合同雙方協(xié)商一致的情況下，允許當事人自由地創(chuàng)設(shè)權(quán)利義務(wù)。因此2023-08-17208人看過
#辦事程序
北京
律師推薦
#辦事程序
知識導(dǎo)航
民生政策知識頻道
展開
#電費
詞條
電費是一個企業(yè)、單位、個人在一定時間內(nèi)所耗費的電能電量所產(chǎn)生的費用。電費的計算有兩種辦法，一種是按用電最大需量計算，另一種是按用電容量計算。 用戶超過規(guī)定期限交付電費時，應(yīng)向供電企業(yè)交付延期付費的經(jīng)濟補償費用，又稱電費滯納金。... 更多>
#電費
最新文章
-
2025-06-29 -
2024-01-28 -
2023-11-24 -
2023-11-15 -
2023-11-15
#電費
相關(guān)咨詢
-
租房未交水電費扣押金這種情況是合法的嗎澳門在線咨詢 2022-04-11押金一般是防止房屋損壞，水電費用未交而收取的，房東扣押金是不合法的； 如果合同并無此約定，提前解除合同，押金作為違約金不退。 房屋租賃合同中，如果解除合同，押金是否退還，需要根據(jù)以下情況分析： 第一，承租人與出租人協(xié)商解除租賃合同，押金的退還以雙方協(xié)議為準; 第二，出租人違約，導(dǎo)致承租人要求解除合同，押金需要返還，并由出租人承擔違約責任; 第三，承租人違約，導(dǎo)致出租人要求解除合同，承租人承擔違約責 -
房屋買賣水電押金租房合同水電怎么約定？浙江在線咨詢 2022-07-11為了避免因租房押金引起的糾紛,雙方一般都會在租房合同中加入租房押金這一項。一般來說租房押金是雙方協(xié)商的結(jié)果,租房怎么交押金,主要內(nèi)容如下:1、租房押金一般是房客與房東雙方約定,實際押金一般不會超過兩個月。2、房東為確保房屋及其家電不被非法轉(zhuǎn)賣,及水電費的扣除,租客一般同意支付房東租房押金,在收到押金后會有相應(yīng)的發(fā)票。3、其中要尋找正規(guī)的中介公司,最好是全國連鎖的那種中介公司,最好由中介介紹房主出面 -
請問在租房合同中是否需要明確電費和水費的承擔責任？澳門在線咨詢 2024-11-22關(guān)于住房出租期間水電費歸屬問題的規(guī)定要求,必須是承租方承擔各類水電費用。在租賃住房之初,雙方必須對水表和電表進行詳細記錄并確定底數(shù),確認后將其準確記錄在租住協(xié)議中,以便日后查驗和核對。租賃期結(jié)束時,可以分別結(jié)算盈虧,盈余者需歸還給乙方,不足者則需補充。我們建議在租住協(xié)議中規(guī)定:“在住房租賃期間,明確下列各項費用應(yīng)由乙方全部承擔,同時也應(yīng)由乙方負責承擔到期未付款項的相關(guān)違約賠償責任,包括但不限于水、
-
提高租房水電費是否符合法律規(guī)定云南在線咨詢 2025-01-12如果房東故意將水電費的價格抬高,這將被視為違法行為。根據(jù)法律規(guī)定,電網(wǎng)企業(yè)嚴禁在收取水費和電費時以任何形式收取其他各項費用,并且也不得濫用收取過高費用的行為。在這種情況下,租戶可以與房東進行友好協(xié)商,要求其歸還多收取的費用。如果雙方無法達成一致,租戶可以尋求法庭的支持,維護自己的合法權(quán)益不受侵害。 -
租房時預(yù)存500元水電費是否合理江西在線咨詢 2024-11-21在簽訂租賃房屋合同時,如果所約定的水力及電力消耗費用的收取原則存在不公平情況,那么這將被視為違法行為之一。如果房東胡亂征收水電氣費用,那么這很可能涉嫌違規(guī)行為。為了保障自身的權(quán)益,租戶可以向相關(guān)監(jiān)管機構(gòu)進行投訴舉報,價格監(jiān)督管理局將依據(jù)法律法規(guī)程序?qū)υ搯栴}進行深入調(diào)查并依法處理。值得注意的是,我國《電力法》的第四十四條款明確規(guī)定:任何人、單位或組織都不得在電費征收過程中額外增加任何附加費用。 如
