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農(nóng)村宅基地使用權(quán)可以繼承嗎?繼承的條件有哪些
來(lái)源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-02-08 03:20:28 175 人看過(guò)

一、農(nóng)村宅基地使用權(quán)可以繼承嗎

根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定,農(nóng)村宅基地是不可以作為遺產(chǎn)繼承的。

所謂的宅基地繼承實(shí)際上一般是指宅基地使用權(quán)的繼承。

我國(guó)《民法典》(2021年1月1日起實(shí)施)

第一千一百二十二條遺產(chǎn)是自然人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。

依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn),不得繼承。

1、因?yàn)檎厥褂脵?quán)具有很強(qiáng)的人身依附性,它必須因具有農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格而取得,因集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格的失去而失去,不產(chǎn)生在不同農(nóng)民個(gè)體之間的流轉(zhuǎn),即不可以繼承。

2、我國(guó)農(nóng)村宅基地使用權(quán)主要是為了保障每戶(hù)農(nóng)民的居住需求,具有社會(huì)保障功能,如果允許繼承,將導(dǎo)致宅基地?zé)o限擴(kuò)大,違背了土地管理法關(guān)于村民一戶(hù)只能擁有一處宅基地的有關(guān)規(guī)定。

據(jù)此,農(nóng)村宅基地不能算作遺產(chǎn),故不可以繼承。但是,存在特殊情況,根據(jù)“地隨房走”的原則,繼承人對(duì)宅基地上所造房屋的繼承將會(huì)導(dǎo)致其對(duì)宅基地的繼承。

二、宅基地使用權(quán)是特殊的用益物權(quán)

1、宅基地使用權(quán)具有身份性。根據(jù)土地管理法的規(guī)定,宅基地使用權(quán)與集體經(jīng)濟(jì)組織的成員資格密切相關(guān),只有集體經(jīng)濟(jì)組織成員才能享有宅基地使用權(quán),禁止流轉(zhuǎn)。

2、宅基地使用權(quán)的取得具有無(wú)償性。從我國(guó)現(xiàn)有的法律規(guī)定來(lái)看,集體成員取得宅基地使用權(quán)無(wú)需交納相關(guān)費(fèi)用,原則上是無(wú)償取得。

3、宅基地使用權(quán)在功能上具有福利性。宅基地使用權(quán)為保障農(nóng)民“居者有其房”而設(shè)立,具有社會(huì)保障職能。

根據(jù)宅基地使用權(quán)的特殊性,集體成員取得宅基地使用權(quán)是基于其集體經(jīng)濟(jì)組織成員的資格,如果集體經(jīng)濟(jì)組織成員死亡那么其集體經(jīng)濟(jì)組織成員的資格就終止,其生前享有的宅基地使用權(quán)也應(yīng)當(dāng)由村集體經(jīng)濟(jì)組織收回。

農(nóng)村集體成員的判定標(biāo)準(zhǔn)是很?chē)?yán)格的,一般以是否形成較為固定的生產(chǎn)生活關(guān)系,并依法登記取得所在地常住戶(hù)口作為形式要件,以是否需要本集體經(jīng)濟(jì)組織農(nóng)村土地為基本生活保障為實(shí)質(zhì)要件進(jìn)行綜合判斷。

法律規(guī)定宅基地由村民按戶(hù)申請(qǐng)使用,一戶(hù)只能擁有一處宅基地,宅基地使用權(quán)應(yīng)屬于村民戶(hù)內(nèi)家庭成員共同共有,農(nóng)村建設(shè)用地使用權(quán)證登記的宅基地使用權(quán)人只是家庭的代表人,其并不能獨(dú)占宅基地使用權(quán)。

家庭成員對(duì)宅基地使用權(quán)享有平等的權(quán)利、承擔(dān)平等的義務(wù),家庭成員之間對(duì)宅基地使用權(quán)沒(méi)有份額的劃分。在以戶(hù)為單位的家庭關(guān)系存續(xù)期間,家庭成員不得請(qǐng)求分割宅基地使用權(quán)。家庭個(gè)別成員的死亡,并不必然導(dǎo)致戶(hù)的消滅,也就不會(huì)產(chǎn)生宅基地使用權(quán)的分割問(wèn)題,無(wú)法形成死亡人對(duì)宅基地使用權(quán)的個(gè)人份額。被繼承人死亡前,宅基地使用權(quán)并非其個(gè)人財(cái)產(chǎn)。宅基地使用權(quán)并非個(gè)人財(cái)產(chǎn),自然不能作為遺產(chǎn)繼承。

因此宅基地使用權(quán)不能成為集體經(jīng)濟(jì)組織成員的遺產(chǎn),當(dāng)然不能夠作為遺產(chǎn)繼承。因繼承宅基地上的房屋而對(duì)宅基地進(jìn)行使用,并不表明繼承人繼承了或者是取得了宅基地的使用權(quán)。

不管是宅基地所有權(quán)還是宅基地使用權(quán)都是不能當(dāng)做遺產(chǎn)繼承的。但對(duì)于在宅基地上修建的房屋而言,則是可以當(dāng)做遺產(chǎn)繼承的。

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    是否屬于村民均不能繼承宅基地使用權(quán)。宅基地屬于集體經(jīng)濟(jì)組織所有,由集體召開(kāi)會(huì)議統(tǒng)一進(jìn)行討論審批分配,宅基地使用權(quán)不屬于被繼承人遺留的合法財(cái)產(chǎn),不能被繼承。一、宅基地的法律規(guī)定關(guān)于宅基地的規(guī)定:宅基地歸村集體經(jīng)濟(jì)組織所有,由集體召開(kāi)會(huì)議統(tǒng)一進(jìn)行討論審批分配。農(nóng)村村民一戶(hù)只能擁有一處宅基地,一處以外的宅基地法律不予保護(hù),但因繼承房屋得到多處宅基地的可以按照規(guī)定登記發(fā)證。其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。二、父親母親過(guò)世宅基地可繼承嗎農(nóng)村宅基地不能繼承。依據(jù)我國(guó)法律規(guī)定,宅基地的所有權(quán)和使用權(quán)是分離的,宅基地的所有權(quán)屬于集體,使用權(quán)屬于房屋所有人,農(nóng)村村民的宅基地使用權(quán)是基于“村民”的特定身份取得,村民只有宅基地使用權(quán),不能隨意對(duì)宅基地進(jìn)行處置。所以宅基地不屬于遺產(chǎn),不能被繼承。但建造在宅基地上的房屋屬于公民個(gè)人所有,可以繼承。三、宅基地能不能被法院強(qiáng)制執(zhí)行宅基地不可以被法院強(qiáng)
    2023-04-11
    336人看過(guò)
  • 農(nóng)村宅基地繼承權(quán)問(wèn)題:繼子是否有權(quán)繼承?
    農(nóng)村宅基地的繼子沒(méi)有繼承權(quán)。宅基地屬于村集體,村民個(gè)人不能繼承。繼子與親生子女的繼承權(quán)雖然平等,但農(nóng)村宅基地根本不能成為公民的遺產(chǎn),也不能由其繼承人繼承。根據(jù)規(guī)定城市土地屬于國(guó)家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地,除法律規(guī)定屬于國(guó)家所有外,屬于農(nóng)民集體所有;宅基地和自留地,自留山,屬于農(nóng)民集體所有。農(nóng)民集體所有的土地,由縣級(jí)人民政府登記登記,頒發(fā)證書(shū),確認(rèn)所有權(quán)。農(nóng)民集體所有土地依法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的,由縣級(jí)人民政府登記發(fā)放證書(shū),確認(rèn)建設(shè)用地使用權(quán)。外嫁女兒是否有權(quán)繼承農(nóng)村宅基地外嫁女兒是否有權(quán)繼承農(nóng)村宅基地,需根據(jù)具體情況來(lái)決定:(1)一般女兒能分娘家的房子,女兒對(duì)于遺產(chǎn)也是有繼承權(quán)的,在繼承權(quán)上男女平等,不能因?yàn)槭桥跃团懦谕?;?)如果被繼承人在遺囑中沒(méi)有列明女兒可以繼承遺產(chǎn),此時(shí)要按遺囑處理房產(chǎn)。農(nóng)村宅基地繼承的條件有哪些1、繼承者是農(nóng)村戶(hù)口;2、農(nóng)村宅基地只允許在本村戶(hù)口之間進(jìn)行轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑳](méi)
    2023-07-06
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  • 宅基地使用權(quán)的取得方式,宅基地使用權(quán)可以繼承嗎
    一、宅基地使用權(quán)的取得方式宅基地使用權(quán)的取得方式有:1.通過(guò)審批取得新增的宅基地使用權(quán)只有符合一定條件的農(nóng)村村民經(jīng)過(guò)相應(yīng)的審批程序才能申請(qǐng)宅基地。2.通過(guò)集體組織成員內(nèi)部的轉(zhuǎn)讓以及繼承獲得的宅基地依據(jù)《土地管理法》,宅基地使用權(quán)只能轉(zhuǎn)讓給本集體經(jīng)濟(jì)組織,如果轉(zhuǎn)讓給村外人員的,該受讓人必須在本村落戶(hù)并且符合申請(qǐng)宅基地的條件。二、宅基地使用權(quán)可以繼承嗎宅基地屬于集體經(jīng)濟(jì)組織所有,宅基地使用權(quán)不屬于被繼承人遺留的合法財(cái)產(chǎn),不能被繼承。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地,除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外,屬于農(nóng)民集體所有;宅基地和自留地、自留山,屬于農(nóng)民集體所有。農(nóng)村村民一戶(hù)只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。宅基地所有權(quán)屬于集體所有,宅基地使用權(quán)由村民按戶(hù)所有,宅基地的面積受到嚴(yán)格限制。三、宅基地使用權(quán)特殊性宅基地使用權(quán)特殊性在于:1.宅基地使用權(quán)具有身份性。根據(jù)土地管理法的
    2023-06-13
    176人看過(guò)
  • 子女是否有權(quán)利繼承農(nóng)村宅基地使用權(quán)?
    農(nóng)村宅基地使用權(quán)可以給子女繼承,國(guó)家規(guī)定,農(nóng)民的宅基地使用權(quán)可以依法由城鎮(zhèn)戶(hù)籍的子女繼承并辦理不動(dòng)產(chǎn)登記。被繼承人的房屋作為其遺產(chǎn)由繼承人繼承,按照房地一體原則,繼承人繼承取得房屋房屋所有權(quán)和宅基地使用權(quán),農(nóng)村宅基地不能被單獨(dú)繼承。農(nóng)村宅基地使用權(quán)可以流轉(zhuǎn)嗎農(nóng)村宅基地的流轉(zhuǎn)是有一定的條件,在進(jìn)行轉(zhuǎn)讓之前一定要先弄清楚這些條件,否則很容易造成轉(zhuǎn)讓無(wú)效。特別注意的是,農(nóng)村宅基地如果轉(zhuǎn)讓給城鎮(zhèn)居民是非法的。宅基地流轉(zhuǎn)是指宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn),宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的含義,是指擁有宅基地使用權(quán)的農(nóng)戶(hù)將宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給其他農(nóng)戶(hù)或經(jīng)濟(jì)組織。但只限定于轉(zhuǎn)給本集體的人?!吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一千一百二十三條繼承開(kāi)始后,按照法定繼承辦理;有遺囑的,按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理;有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的,按照協(xié)議辦理。第一千一百二十七條遺產(chǎn)按照下列順序繼承:(一)第一順序:配偶、子女、父母;(二)第二順序:兄弟姐妹、祖父母、
    2023-07-02
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    宅基地是農(nóng)村村民用于建造住宅及其附屬設(shè)施的集體建設(shè)用地,包括住房、附屬用房和庭院等用地,在地類(lèi)管理上屬于(集體)建設(shè)用地。宅基地使用權(quán),是指農(nóng)村居民對(duì)集體所有的土地占有和使用,自主利用該土地建造住房及其附屬設(shè)施,以供居住的用益物權(quán)。 宅基地... 更多>

    #宅基地使用權(quán)
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    • 民法典規(guī)定農(nóng)村宅基地可以繼承嗎,農(nóng)村宅基地使用權(quán)可以單獨(dú)繼承嗎
      陜西在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-01-09
      農(nóng)村宅基地不能繼承。依據(jù)我國(guó)法律規(guī)定,宅基地的所有權(quán)和使用權(quán)是分離的,宅基地的所有權(quán)屬于集體,使用權(quán)屬于房屋所有人,農(nóng)村村民的宅基地使用權(quán)是基于“村民”的特定身份取得,村民只有宅基地使用權(quán),不能隨意對(duì)宅基地進(jìn)行處置。所以宅基地不屬于遺產(chǎn),不能被繼承。但建造在宅基地上的房屋屬于公民個(gè)人所有,可以繼承。按照我國(guó)法律規(guī)定的“地隨房走”的原則,公民繼承了房屋,當(dāng)然可以使用房屋所占的宅基地。所以你不能單獨(dú)繼
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      遼寧在線(xiàn)咨詢(xún) 2021-10-22
      宅基地歸集體經(jīng)濟(jì)組織所有,宅基地使用權(quán)不屬于被繼承人遺留的合法財(cái)產(chǎn),可不可以繼承。宅基地只能在本村集體流通。根據(jù)《土地管理法》,宅基地并不是真正意義上的財(cái)產(chǎn),只是一種使用權(quán),所有權(quán)歸村集體。宅基地不能買(mǎi)賣(mài),也不能繼承,但在本村集體內(nèi)流轉(zhuǎn),經(jīng)土地管理部門(mén)依法批準(zhǔn),可以開(kāi)具證明。
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      山西在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-04-08
      依據(jù)我國(guó)目前的法律規(guī)定,宅基地的所有權(quán)和使用權(quán)是分離的,宅基地的所有權(quán)屬于集體經(jīng)濟(jì)組織,使用權(quán)屬于宅基地上的房屋所有人,宅基地不屬于個(gè)人遺產(chǎn),不能被繼承?!吨腥A人民共和國(guó)憲法》第十條規(guī)定:“城市的土地屬于國(guó)家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地,除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外,屬于集體所有;宅基地和自留地、自留山,也屬于集體所有。任何組織或者個(gè)人不得侵占、買(mǎi)賣(mài)、出租或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。”這一規(guī)定充分
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      貴州在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-07-03
      同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額,一般應(yīng)當(dāng)均等。 對(duì)生活有特殊困難的缺乏勞動(dòng)能力的繼承人,分配遺產(chǎn)時(shí),應(yīng)當(dāng)予以照顧。 對(duì)被繼承人盡了主要扶養(yǎng)義務(wù)或者與被繼承人共同生活的繼承人,分配遺產(chǎn)時(shí),可以多分。 有扶養(yǎng)能力和有扶養(yǎng)條件的繼承人,不盡扶養(yǎng)義務(wù)的,分配遺產(chǎn)時(shí),應(yīng)當(dāng)不分或者少分。 繼承人協(xié)商同意的,也可以不均等。 對(duì)繼承人以外的依靠被繼承人扶養(yǎng)的缺乏勞動(dòng)能力又沒(méi)有生活來(lái)源的人,或者繼承人以外的對(duì)被繼承人
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      陜西在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-03-09
      根據(jù)《土地管理法》第六十二條以及國(guó)務(wù)院辦公廳《關(guān)于加強(qiáng)土地轉(zhuǎn)讓管理嚴(yán)禁炒賣(mài)土地的通知》宅基地并不是真正意義上的財(cái)產(chǎn),只是一種使用權(quán),所有權(quán)歸村集體。宅基地既不能買(mǎi)賣(mài),也不能繼承,但可以在本村集體內(nèi)流轉(zhuǎn),經(jīng)過(guò)土地管理部門(mén)依法批準(zhǔn),發(fā)放證件。但宅基地上建成的房屋則屬于公民個(gè)人財(cái)產(chǎn),可以繼承。如果是當(dāng)?shù)氐谋炯w組織的農(nóng)民,繼承的房屋自然坍塌,或人為扒倒,在符合一戶(hù)只擁有一處宅基地,且不超過(guò)規(guī)定的宅基地的