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是否可以買賣國有劃撥的宅基地
來源:法律編輯整理 時間: 2023-12-25 04:31:47 449 人看過

一、是否可以買賣國有劃撥的宅基地

國有劃撥的宅基地不可以買賣。國有劃撥的宅基地是農(nóng)村的農(nóng)戶或個人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地,所有權(quán)屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟組織,個人對宅基地僅享有使用權(quán)和收益權(quán)。

《憲法》第十條城市的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地,除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外,屬于集體所有;宅基地和自留地、自留山,也屬于集體所有。國家為了公共利益的需要,可以依照法律規(guī)定對土地實行征收或者征用并給予補償。任何組織或者個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地的使用權(quán)可以依照法律的規(guī)定轉(zhuǎn)讓。一切使用土地的組織和個人必須合理地利用土地。

二、買賣國有劃撥的宅基地有什么證據(jù)證明

買賣協(xié)議、轉(zhuǎn)賬憑證、證人證言等。

刑事訴訟法》第五十條可以用于證明案件事實的材料,都是證據(jù)。

證據(jù)包括:

(一)物證;

(二)書證;

(三)證人證言;

(四)被害人陳述;

(五)犯罪嫌疑人、被告人供述和辯解;

(六)鑒定意見;

(七)勘驗、檢查、辨認、偵查實驗等筆錄;

(八)視聽資料、電子數(shù)據(jù)。

證據(jù)必須經(jīng)過查證屬實,才能作為定案的根據(jù)。

三、買賣國有劃撥的宅基地怎么處罰

由縣級以上人民政府自然資源主管部門沒收違法所得,可以并處罰款。對直接責任人員依法給予處分,構(gòu)成犯罪的依法追究刑事責任。

《中華人民共和國土地管理法》第七十四條買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地的,由縣級以上人民政府自然資源主管部門沒收違法所得;對違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設用地的,限期拆除在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設施,恢復土地原狀,對符合土地利用總體規(guī)劃的,沒收在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設施;可以并處罰款;對直接負責的主管人員和其他直接責任人員,依法給予處分;構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責任。

《中華人民共和國刑事訴訟法》(2018修正):第五章 證據(jù)  第五十條 可以用于證明案件事實的材料,都是證據(jù)。\n證據(jù)包括:\n(一)物證;\n(二)書證;\n(三)證人證言;\n(四)被害人陳述;\n(五)犯罪嫌疑人、被告人供述和辯解;\n(六)鑒定意見;\n(七)勘驗、檢查、辨認、偵查實驗等筆錄;\n(八)視聽資料、電子數(shù)據(jù)。\n證據(jù)必須經(jīng)過查證屬實,才能作為定案的根據(jù)。

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    • 舊房拆遷政府安置的劃撥宅基地可以買賣嗎
      吉林省在線咨詢 2022-06-26
      安置的劃撥宅基地可以買賣要弄清楚一下幾點: 1、主要是看土地證性質(zhì)是國有還是集體;是否能上市交易; 2、能上市是可以買的;不能上市交易則是小產(chǎn)權(quán)房;由于是拆遷戶安置房是政府補貼給當事人的,所以必需是當事人才能辦到房產(chǎn)證;一般都比較長時間才能辦下來!拆遷戶安置房要5年才能上市交易的;故要5年之后才能過戶而且要補完國有3、地稅;如果你一定要的話最好找個律師給你合同約定。
    • 劃撥土地的住宅能否買?
      河南在線咨詢 2023-08-24
      劃撥土地的住宅能買賣。買賣時應按國家有關規(guī)報請有批準權(quán)的人民政府審核,由受讓方辦理劃撥土地出讓手續(xù)、依法補繳土地使用出讓金,進行住宅轉(zhuǎn)讓登記。
    • 民法典:宅基地是否可以買賣
      吉林省在線咨詢 2021-12-01
      不允許買賣宅基地。由于宅基地、自留地、自留山,屬于農(nóng)民集體所有,農(nóng)民擁有宅基地使用權(quán)。所以宅基地既不能在城鄉(xiāng)之間自由買賣,也不能在村民集體中相互買賣。買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地的,由縣級以上人民政府自然資源主管部門沒收違法所得。