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父母的財產(chǎn)按照遺贈扶養(yǎng)協(xié)議、遺贈協(xié)議、遺囑和法定繼承的順序繼承。父母對財產(chǎn)沒有遺贈協(xié)議、遺囑和遺贈撫養(yǎng)協(xié)議的，應當按照法定繼承的順序繼承。第一繼承人包括配偶、子女和父母。二是繼承人：兄弟姐妹，祖父母，外祖父母。繼承開始后，由第一繼承人繼承，第二繼承人不繼承。沒有第一繼承人繼承的，由第二繼承人繼承。同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額一般應平等，繼承人協(xié)商同意的，也可以不平等。繼承人需要向房地產(chǎn)登記中心申請登記。需提供：提交死亡證明材料、遺囑或全體法定繼承人關(guān)于房地產(chǎn)分配的協(xié)議、與被繼承人的親屬關(guān)系材料等。，也可以提交經(jīng)公證的材料或有效的法律文書?！颈僦{】父母的房地產(chǎn)必須留給孩子嗎？真相：不是分析：父母可以依法立遺囑處分個人財產(chǎn)，指定遺囑執(zhí)行人。個人財產(chǎn)可以立遺囑由法定繼承人中的一個或幾個人繼承。也可以立遺囑將個人財產(chǎn)贈與國家、集體或者法定繼承人以外的組織和個人?！咎嵝选扛改傅姆康禺a(chǎn)如何交給孩子？家長將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給子女有三種方式：1、一是以出讓的形式轉(zhuǎn)讓，即按交易程序以出售的形式轉(zhuǎn)讓。二是以贈與方式轉(zhuǎn)讓所有權(quán)，包括贈與公證、房屋評估評估、所有權(quán)轉(zhuǎn)讓等。三是通過繼承轉(zhuǎn)移所有權(quán)，但這種情況需要發(fā)生在父母一方死亡的情況下，這種情況并不常見。

子女如何繼承父母房產(chǎn)

子女繼承父母的房產(chǎn)具體如下：

1、房屋評估：

（1）首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估；

（2）評估公司會根據(jù)房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業(yè)的價格分析和樓價評估，定出準確的物業(yè)市值價格；

2、繼承公證：

（1）申請人應當?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼承公證，領(lǐng)取繼承公證書；

（2）在辦理公證時，必須提供房屋權(quán)屬人的死亡證明書、合法機關(guān)出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權(quán)屬人立有的遺囑；

（3）若部分合法繼承人自愿放棄繼承權(quán)，必須出具放棄財產(chǎn)承諾證明。

3、房屋測繪：

（1）申請人須到房地產(chǎn)測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)；

（2）領(lǐng)取測繪成果或者附圖，以便辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

4、繼承登記：

（1）申請人持房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請繼承登記手續(xù)；

（2）填寫《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請書》，并遞交上述資料后，辦案人員將收件立案受理，并核發(fā)回執(zhí)；

（3）待一切資料審核后，即發(fā)放已更改權(quán)屬人的房產(chǎn)證明。

5、規(guī)定需遞交的其它資料：

（1）如涉及該房屋權(quán)屬等事項是法院判決、裁定或調(diào)解的，必須繳交法院判決書、裁定書或調(diào)解書；

（2）如該房屋經(jīng)實地測繪，發(fā)現(xiàn)已經(jīng)改建或存在違法建設(shè)的，必須提交規(guī)劃部門的報建審核書或處理決定書。

法律依據(jù)：《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細則》第十四條

因繼承、受遺贈取得不動產(chǎn)，當事人申請登記的，應當提交死亡證明材料、遺囑或者全部法定繼承人關(guān)于不動產(chǎn)分配的協(xié)議以及與被繼承人的親屬關(guān)系材料等，也可以提交經(jīng)公證的材料或者生效的法律文書。

第十四條《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細則》第十四條

《中華人民共和國民法典》第一千一百二十三條、第一千一百二十七條、第一千一百三十條