久久免费的精品国产v∧,精品国产一区二区三区四区色,久久国产视频,国内精品久久久久影院日本,黄色视频在线观看免费

要繳納，知識(shí)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓繳納增值稅、城建稅與教育費(fèi)附加稅，扣除相關(guān)稅收、費(fèi)用后，按特許權(quán)使用費(fèi)所得稅目繳納20%個(gè)人所得稅。我國(guó)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)類(lèi)型主要包括著作權(quán)商標(biāo)權(quán)和專(zhuān)利權(quán)等權(quán)利類(lèi)型。以專(zhuān)利轉(zhuǎn)讓為例：（一）轉(zhuǎn)讓專(zhuān)利收入需要按轉(zhuǎn)讓無(wú)形資產(chǎn)稅目繳納增值稅、城建稅與教育費(fèi)附加。（二）同時(shí)按轉(zhuǎn)讓專(zhuān)利收入扣除相關(guān)稅收、費(fèi)用后，按特許權(quán)使用費(fèi)所得稅目繳納20%個(gè)人所得稅。收入扣除繳納的相關(guān)稅金（營(yíng)業(yè)稅、城建稅、教育費(fèi)附加）后，區(qū)別不同收入分別處理：1、不到4000元的，扣除費(fèi)用800元：應(yīng)納稅所得=收入-800元2、收入超過(guò)4000元的，扣除20%的費(fèi)用：應(yīng)納稅所得=收入*（1-20%）3、應(yīng)納稅款=應(yīng)納稅所得*20%一、買(mǎi)二手房更名費(fèi)交多少錢(qián)1、營(yíng)業(yè)稅稅率為5%。對(duì)于不足5年的二手房對(duì)外銷(xiāo)售時(shí)要征收相應(yīng)的營(yíng)業(yè)稅，按售房收入全額征收營(yíng)業(yè)稅；超過(guò)5年(含5年)的普通住房對(duì)外銷(xiāo)售時(shí)可以免征營(yíng)業(yè)稅；超過(guò)5年(含5

根據(jù)廠(chǎng)房是自建還是外購(gòu)來(lái)區(qū)分，企業(yè)轉(zhuǎn)讓廠(chǎng)房所需繳納的增值稅繳納方式。如果企業(yè)是自建廠(chǎng)房，則以房產(chǎn)余值作為計(jì)稅依據(jù)，繳納的增值稅為營(yíng)業(yè)稅；如果企業(yè)是外購(gòu)廠(chǎng)房，則以購(gòu)買(mǎi)價(jià)款作為計(jì)稅依據(jù)，繳納的增值稅為增值稅。根據(jù)廠(chǎng)房是自建還是外購(gòu)來(lái)區(qū)分，企業(yè)轉(zhuǎn)讓廠(chǎng)房所需繳納的增值稅繳納方式。增值稅是以商品（含應(yīng)稅勞務(wù)）在流轉(zhuǎn)過(guò)程中產(chǎn)生的增值額作為計(jì)稅依據(jù)而征收的一種流轉(zhuǎn)稅。從計(jì)稅原理上，增值稅是對(duì)商品生產(chǎn)、流通、勞務(wù)服務(wù)中多個(gè)環(huán)節(jié)的新增價(jià)值或商品的附加值征收的一種流轉(zhuǎn)稅。實(shí)行價(jià)外稅，也就是由消費(fèi)者負(fù)擔(dān)，有增值才征稅沒(méi)增值不征稅。增值稅是對(duì)銷(xiāo)售貨物或者提供加工、修理修配勞務(wù)以及進(jìn)口貨物的單位和個(gè)人就其實(shí)現(xiàn)的增值額征收的一個(gè)稅種。 增 值 稅 如 何 計(jì) 算 ： 企 業(yè) 轉(zhuǎn) 讓 廠(chǎng) 房 為 例根據(jù)《中華人民共和國(guó)增值稅法》的規(guī)定，增值稅應(yīng)納稅額的計(jì)算公式為：應(yīng)納稅額=當(dāng)期銷(xiāo)項(xiàng)稅額-當(dāng)期進(jìn)項(xiàng)稅額。其中，當(dāng)期銷(xiāo)項(xiàng)稅

個(gè)人銷(xiāo)售普通住房免征土地增值稅。因舊城改造而搬遷的納稅人，自行轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)也可免征土地增值稅。土地增值稅是以納稅人在中華人民共和國(guó)境內(nèi)轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)、地上建筑物及其附著物所取得的增值額為征稅對(duì)象，依照規(guī)定的稅率征收的一種稅收。目前，普通住房標(biāo)準(zhǔn)為同時(shí)滿(mǎn)足以下三個(gè)條件的住房：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0（含）以上；單套建筑面積在140（含）平方米以下；實(shí)際成交價(jià)低于同級(jí)別土地上普通住房平均交易價(jià)格1.2倍以下。地稅局表示，居住滿(mǎn)五年或五年以上的非普通住房，也可免征土地增值稅。對(duì)于居住不滿(mǎn)五年的非普通住房上市交易，則要繳納土地增值稅。具體規(guī)定是：居住滿(mǎn)三年未滿(mǎn)五年的，減半征收土地增值稅；居住未滿(mǎn)三年的，按規(guī)定計(jì)征土地增值稅。土地增值稅稅率采用四級(jí)超率累進(jìn)稅率，根據(jù)增值額的大小，稅率分別為30％、40％、50％、60％四檔。地稅局進(jìn)一步明確，因舊城改造或因企業(yè)污染、擾民（指產(chǎn)生過(guò)量廢氣、廢水、廢

1、一般納稅人銷(xiāo)售自己使用過(guò)的屬于《中華人民共和國(guó)增值稅暫行條例》第十條規(guī)定不得抵扣且未抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額的固定資產(chǎn)，按照簡(jiǎn)易辦法依照3％征收率減按2％征收增值稅。2、小規(guī)模納稅人銷(xiāo)售自己使用過(guò)的固定資產(chǎn)，減按2％征收率征收增值稅。增值稅稅率的具體內(nèi)容根據(jù)確定增值稅稅率的基本原則，我國(guó)增值稅設(shè)置了一檔基本稅率和一檔低稅率，此外還有對(duì)出口貨物實(shí)施的零稅率。（一）基本稅率納稅人銷(xiāo)售或者進(jìn)口貨物，除列舉的外，稅率均為16％；提供加工、修理修配勞務(wù)的，稅率也為16％這一稅率就是通常所說(shuō)的基本稅率。（二）低稅率納稅人銷(xiāo)售或者進(jìn)口下列貨物的，稅率為11％。這一稅率即是通常所說(shuō)的低稅率。1．糧食、食用植物油。2．自來(lái)水、暖氣、冷水、熱水；煤氣、石油液化氣、天然氣、沼氣、居民用煤炭制品。3．圖書(shū)、報(bào)紙、雜志。4．飼料、化肥、農(nóng)藥、農(nóng)機(jī)、農(nóng)膜。5．農(nóng)業(yè)產(chǎn)品。6．金屬礦采選產(chǎn)品。7．非金屬礦采選產(chǎn)品。8．音像制品和

國(guó)家機(jī)關(guān)轉(zhuǎn)讓自用房產(chǎn),不需要交土地增值稅的。出讓?zhuān)怯刑貏e含義的，出讓的主體是國(guó)家，具體實(shí)施單位是國(guó)家土地管理部門(mén)，出讓的客體是國(guó)有土地使用權(quán)。國(guó)家機(jī)關(guān)轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的行為不同于出讓國(guó)有土地使用權(quán)，主體是房產(chǎn)所有者（可以是各個(gè)政府部門(mén)機(jī)關(guān)單位），轉(zhuǎn)讓的客體是房產(chǎn)以及隨同房產(chǎn)一同轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)。一、個(gè)人土地使用權(quán)出讓的條件有哪些個(gè)人不可以出讓土地使用權(quán)。所以不存在關(guān)于個(gè)人土地使用權(quán)出讓條件的說(shuō)法。根據(jù)《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第八條的規(guī)定，土地使用權(quán)出讓是指國(guó)家以土地所有者的身份將土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓與土地使用者，并由土地使用者向國(guó)家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。土地使用權(quán)出讓?xiě)?yīng)當(dāng)簽訂出讓合同。第十條規(guī)定，土地使用權(quán)出讓的地塊、用途、年限和其他條件，由市、縣人民政府土地管理部門(mén)會(huì)同城市規(guī)劃和建設(shè)管理部門(mén)、房產(chǎn)管理部門(mén)共同擬定方案，按照國(guó)務(wù)院規(guī)定的批準(zhǔn)權(quán)限報(bào)經(jīng)批準(zhǔn)后，由土地管理部門(mén)

2016年5月1日營(yíng)改增后，轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)的稅率是11％。1、一般納稅人銷(xiāo)售其2016年4月30日前取得（不含自建）的不動(dòng)產(chǎn)，可以選擇適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法，以取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用減去該項(xiàng)不動(dòng)產(chǎn)購(gòu)置原價(jià)或者取得不動(dòng)產(chǎn)時(shí)的作價(jià)后的余額為銷(xiāo)售額，按照5％的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。納稅人應(yīng)按照上述計(jì)稅方法在不動(dòng)產(chǎn)所在地預(yù)繳稅款后，向機(jī)構(gòu)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行納稅申報(bào)。2、一般納稅人銷(xiāo)售其2016年4月30日前自建的不動(dòng)產(chǎn)，可以選擇適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法，以取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用為銷(xiāo)售額，按照5％的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。納稅人應(yīng)按照上述計(jì)稅方法在不動(dòng)產(chǎn)所在地預(yù)繳稅款后，向機(jī)構(gòu)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行納稅申報(bào)。一、轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)增值稅全額差額怎么算納稅人轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)，按照有關(guān)規(guī)定差額繳納增值稅的，如因丟失等原因無(wú)法提供取得不動(dòng)產(chǎn)時(shí)的發(fā)票，可向稅務(wù)機(jī)關(guān)提供其他能證明契稅計(jì)稅金額的完稅憑證等資料，進(jìn)行差額扣除。納稅人以契稅計(jì)稅

根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于土地增值稅清算有關(guān)問(wèn)題的通知》（國(guó)稅函〔2010〕220號(hào)）文件的規(guī)定：“《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于土地增值稅若干問(wèn)題的通知》（財(cái)稅〔2006〕21號(hào)）第二條第一款規(guī)定‘納稅人轉(zhuǎn)讓舊房及建筑物，凡不能取得評(píng)估價(jià)格，但能提供購(gòu)房發(fā)票的，經(jīng)當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門(mén)確認(rèn)，《條例》第六條第（一）、（三）項(xiàng)規(guī)定的扣除項(xiàng)目的金額，可按發(fā)票所載金額并從購(gòu)買(mǎi)年度起至轉(zhuǎn)讓年度止每年加計(jì)5％計(jì)算’。計(jì)算扣除項(xiàng)目時(shí)‘每年’按購(gòu)房發(fā)票所載日期起至售房發(fā)票開(kāi)具之日止，每滿(mǎn)12個(gè)月計(jì)一年；超過(guò)一年，未滿(mǎn)12個(gè)月但超過(guò)6個(gè)月的，可以視同為一年。”一、計(jì)算土地增值稅的公式計(jì)算土地增值稅的公式為：應(yīng)納土地增值稅＝增值額×稅率1、公式中的“增值額”為納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入減除扣除項(xiàng)目金額后的余額。納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入，包括貨幣收入、實(shí)物收入和其他收入。計(jì)算增值額的扣除項(xiàng)目：（1）取得土地使用權(quán)所支付的

問(wèn)：非房地產(chǎn)企業(yè)整體購(gòu)買(mǎi)了房地產(chǎn)企業(yè)的爛尾樓，繼續(xù)完成建造、裝修后用于出租。4年后，企業(yè)打算出售。該種情況下土地增值稅成本該如何扣除：1、是否必須按評(píng)估值扣除?如果按評(píng)估值扣除，評(píng)估價(jià)是否包含裝修費(fèi)用?成新度如何確定?評(píng)估是否取得時(shí)重置成本價(jià)還是處置成本?2、如果不能提供評(píng)估結(jié)果，按購(gòu)房發(fā)票及每年加計(jì)5%，繼續(xù)建造及裝修費(fèi)用是否可以扣除?答：《土地增值稅暫行條例》第六條規(guī)定，計(jì)算增值額的扣除項(xiàng)目：(一)取得土地使用權(quán)所支付的金額;(二)開(kāi)發(fā)土地的成本、費(fèi)用;(三)新建房及配套設(shè)施的成本、費(fèi)用，或者舊房及建筑物的評(píng)估價(jià)格;(四)與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金;(五)財(cái)政部規(guī)定的其他扣除項(xiàng)目。《土地增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》規(guī)定：第七條規(guī)定，條例第六條所列的計(jì)算增值額的扣除項(xiàng)目，具體為：......(四)舊房及建筑物的評(píng)估價(jià)格，是指在轉(zhuǎn)讓已使用的房屋及建筑物時(shí)，由政府批準(zhǔn)設(shè)立的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的重置成

一、在建工程轉(zhuǎn)讓增值稅簡(jiǎn)易征稅1、一般納納稅人轉(zhuǎn)讓自建不動(dòng)產(chǎn)如何確定銷(xiāo)售額一般納稅人轉(zhuǎn)讓其2016年4月30日前自建的不動(dòng)產(chǎn)，可以選擇適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法計(jì)稅，以取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用為銷(xiāo)售額。選擇適用一般計(jì)稅方法計(jì)稅的，以取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用為銷(xiāo)售額計(jì)算應(yīng)納稅額。一般納稅人轉(zhuǎn)讓其2016年5月1日后自建的不動(dòng)產(chǎn)，適用一般計(jì)稅方法，以取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用為銷(xiāo)售額計(jì)算應(yīng)納稅額?？梢钥闯?，無(wú)論何種情況下轉(zhuǎn)讓自建不動(dòng)產(chǎn)均以取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用為銷(xiāo)售額，均不得扣除土地價(jià)款。2、一般納稅人轉(zhuǎn)讓取得（不含自建）的不動(dòng)產(chǎn)如何繳稅轉(zhuǎn)讓其2016年4月30日前取得（不含自建）的不動(dòng)產(chǎn)，可以選擇適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法計(jì)稅，以取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用扣除不動(dòng)產(chǎn)購(gòu)置原價(jià)或者取得不動(dòng)產(chǎn)時(shí)的作價(jià)后的余額為銷(xiāo)售額，按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。選擇適用一般計(jì)稅方法計(jì)稅的，以取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用為銷(xiāo)售額計(jì)算應(yīng)納稅

技術(shù)轉(zhuǎn)讓增值稅優(yōu)惠政策是：1．技術(shù)轉(zhuǎn)讓免征增值稅：符合條件的技術(shù)轉(zhuǎn)讓免征增值稅，免稅范圍包括技術(shù)轉(zhuǎn)讓的許可費(fèi)、技術(shù)服務(wù)費(fèi)等。2．技術(shù)進(jìn)口增值稅減免：符合條件的技術(shù)進(jìn)口可以享受增值稅進(jìn)口環(huán)節(jié)的減免政策，減免稅率為17％?！吨腥A人民共和國(guó)增值稅暫行條例》第十五條下列項(xiàng)目免征增值稅：農(nóng)業(yè)生產(chǎn)者銷(xiāo)售的自產(chǎn)農(nóng)產(chǎn)品；避孕藥品和用具；古舊圖書(shū)；直接用于科學(xué)研究、科學(xué)試驗(yàn)和教學(xué)的進(jìn)口儀器、設(shè)備；外國(guó)政府、國(guó)際組織無(wú)償援助的進(jìn)口物資和設(shè)備；由殘疾人的組織直接進(jìn)口供殘疾人專(zhuān)用的物品；銷(xiāo)售的自己使用過(guò)的物品。除前款規(guī)定外，增值稅的免稅、減稅項(xiàng)目由國(guó)務(wù)院規(guī)定。任何地區(qū)、部門(mén)均不得規(guī)定免稅、減稅項(xiàng)目。

營(yíng)業(yè)稅改征增值稅即我們通常所說(shuō)的營(yíng)改增。指將繳納營(yíng)業(yè)稅的項(xiàng)目改為繳納增值稅的項(xiàng)目，減少了納稅的環(huán)節(jié)，減輕了負(fù)稅的企業(yè)的壓力，調(diào)動(dòng)了各界各個(gè)方面的積極性。由國(guó)家稅務(wù)局和財(cái)政部共同管理。2012年首次在上海進(jìn)行試點(diǎn)，試點(diǎn)的行業(yè)為“16”行業(yè)，分別是“陸、水路，航空以及管道運(yùn)輸方面的所有的交通運(yùn)輸行業(yè)和各種像是研發(fā)等方面的服務(wù)行業(yè)”。在之后的一年之內(nèi)，分別在不同的省份開(kāi)始實(shí)施，隨后，也相繼在不同的行業(yè)內(nèi)開(kāi)始實(shí)施。關(guān)于房屋方面的業(yè)務(wù)，首先房屋的租金是屬于不動(dòng)產(chǎn)租賃收入方面的，因此，有關(guān)房屋在營(yíng)改增之前繳納的增值稅也是有相關(guān)規(guī)定的。如果是屬于商務(wù)租賃，那么就與出租人以及取得房產(chǎn)的時(shí)間有一定的關(guān)系。若是在2016年4月30號(hào)之前取得的，那么可以按照簡(jiǎn)易的辦法來(lái)征收稅務(wù);若是5月1號(hào)以后取得，則不能按照簡(jiǎn)易辦法征稅。而不管稅收是否是以簡(jiǎn)易計(jì)稅的方法來(lái)計(jì)算的，到最后均是以一般的計(jì)稅方法來(lái)征收稅務(wù)的。不同的

1、一般納納稅人轉(zhuǎn)讓自建不動(dòng)產(chǎn)如何確定銷(xiāo)售額一般納稅人轉(zhuǎn)讓其2016年4月30日前自建的不動(dòng)產(chǎn)，可以選擇適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法計(jì)稅，以取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用為銷(xiāo)售額。選擇適用一般計(jì)稅方法計(jì)稅的，以取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用為銷(xiāo)售額計(jì)算應(yīng)納稅額。一般納稅人轉(zhuǎn)讓其2016年5月1日后自建的不動(dòng)產(chǎn)，適用一般計(jì)稅方法，以取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用為銷(xiāo)售額計(jì)算應(yīng)納稅額?？梢钥闯?，無(wú)論何種情況下轉(zhuǎn)讓自建不動(dòng)產(chǎn)均以取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用為銷(xiāo)售額，均不得扣除土地價(jià)款。2、一般納稅人轉(zhuǎn)讓取得（不含自建）的不動(dòng)產(chǎn)如何繳稅轉(zhuǎn)讓其2016年4月30日前取得（不含自建）的不動(dòng)產(chǎn)，可以選擇適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法計(jì)稅，以取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用扣除不動(dòng)產(chǎn)購(gòu)置原價(jià)或者取得不動(dòng)產(chǎn)時(shí)的作價(jià)后的余額為銷(xiāo)售額，按照5％的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。選擇適用一般計(jì)稅方法計(jì)稅的，以取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用為銷(xiāo)售額計(jì)算應(yīng)納稅額。轉(zhuǎn)讓其2016年5月1日后

《關(guān)于發(fā)布〈納稅人轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)增值稅征收管理暫行辦法〉的公告》（國(guó)家稅務(wù)總局公告2016年第14號(hào)）：（一）一般納稅人轉(zhuǎn)讓其2016年4月30日前取得（不含自建）的不動(dòng)產(chǎn)，可以選擇適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法計(jì)稅，以取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用扣除不動(dòng)產(chǎn)購(gòu)置原價(jià)或者取得不動(dòng)產(chǎn)時(shí)的作價(jià)后的余額為銷(xiāo)售額，按照5％的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。納稅人應(yīng)按照上述計(jì)稅方法向不動(dòng)產(chǎn)所在地主管地稅機(jī)關(guān)預(yù)繳稅款，向機(jī)構(gòu)所在地主管?chē)?guó)稅機(jī)關(guān)申報(bào)納稅。（二）一般納稅人轉(zhuǎn)讓其2016年4月30日前自建的不動(dòng)產(chǎn)，可以選擇適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法計(jì)稅，以取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用為銷(xiāo)售額，按照5％的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。納稅人應(yīng)按照上述計(jì)稅方法向不動(dòng)產(chǎn)所在地主管地稅機(jī)關(guān)預(yù)繳稅款，向機(jī)構(gòu)所在地主管?chē)?guó)稅機(jī)關(guān)申報(bào)納稅。（三）一般納稅人轉(zhuǎn)讓其2016年4月30日前取得（不含自建）的不動(dòng)產(chǎn)，選擇適用一般計(jì)稅方法計(jì)稅的，以取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用為銷(xiāo)售額計(jì)算應(yīng)納稅額