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交房一般程序
來源:法律編輯整理 時間: 2023-06-10 18:45:40 102 人看過

1.開發(fā)商發(fā)出收房通知。收房通知中包括收房的時間、須交納的費用、未按時收房的處理等。通知的形式有電話、傳真、信件等。穩(wěn)妥起見,開發(fā)商在用電話、傳真等方式通知之外,最好能同時使用掛號信件的方式,否則,很難證明自己已向購房者發(fā)出收房通知,有可能造成承擔(dān)延期交房責(zé)任的不利后果。

2.購房者交納有關(guān)費用。如房屋價款結(jié)算、物業(yè)費、公共維修基金等。

3.驗房。購房者對房屋進(jìn)行驗收,看是否存在質(zhì)量問題,對發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題向開發(fā)商提出,開發(fā)商進(jìn)行整改,修理后再由購房者驗房。

4.購房者接收房屋。房屋驗收合格后,開發(fā)商將鑰匙交給購房者。一般而言,鑰匙的交付是房屋交接的主要標(biāo)志。除了所有權(quán)(所有權(quán)轉(zhuǎn)移時間以管理機關(guān)辦理過戶手續(xù)的時間為準(zhǔn))外,關(guān)于房屋的一切權(quán)利都從鑰匙交付時由購房者來行使了。當(dāng)然,風(fēng)險也從此時由購房者來承擔(dān)了(比如房屋交付后出現(xiàn)火災(zāi)、地震等造成房屋滅失的風(fēng)險)。

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    • 二手房交易程序?一般怎么流程?
      浙江在線咨詢 2022-04-16
      二手房交易的整個過程大致分以下幾個階段:(1)買賣雙方建立信息溝通渠道,買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況,要求賣方提供合法的證件,包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。(2)如賣方提供的房屋合法,可以上市交易,買方可以交納購房定金(交納購房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序),買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協(xié)商,對房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)
    • 交通事故認(rèn)定書一般程序簡易程序
      香港在線咨詢 2022-03-18
      1、機動車與非機動車、行人之間發(fā)生的適用簡易程序處理的交通事故,經(jīng)交通警察當(dāng)場處理,各方當(dāng)事人協(xié)商同意由機動車方當(dāng)場賠付400元(含)以內(nèi)的,交通警察在《簡易程序處理交通事故認(rèn)定書》中記載后,機動車方當(dāng)事人可持《認(rèn)定書》到保險公司索賠(包括2006年7月1日以前已經(jīng)生效且在保險期的商業(yè)第三者責(zé)任保險)。 2、機動車之間發(fā)生的交通事故,交通警察依法確定當(dāng)事人的責(zé)任比例,由各方當(dāng)事人到保險公司索賠。
    • 交通事故調(diào)解程序分為一般程序和簡易程序嗎
      山西在線咨詢 2022-10-06
      1、無人員受傷,或輕微傷可以適用簡易程序。此外適用一般程序2、簡易程序一名交警處理。一般程序2名或以上交警處理3、簡易程序的交警在事故現(xiàn)場出具事故認(rèn)定書或調(diào)解書。一般程序需經(jīng)現(xiàn)場勘查,當(dāng)事人及筆錄、扣車扣證檢驗檢測等程序,至少10個工作日以內(nèi)出具事故認(rèn)定書或調(diào)解書。
    • 程序的程序一般為哪些
      山西在線咨詢 2022-10-28
      工傷賠償程序的程序一般為:一、工傷報告程序用人單位為勞動者在工傷保險機構(gòu)投了工傷保險的才有這個程序。單位應(yīng)當(dāng)自工傷事故發(fā)生之日或者職業(yè)病確診之日起15日內(nèi),向當(dāng)?shù)貏趧有姓块T提出工傷報告。二、工傷認(rèn)定程序由社會保險經(jīng)辦機構(gòu)對工傷(亡)事故進(jìn)行調(diào)查確定是否屬工傷的程序,這是一般工傷必走第一步。但用人單位書面認(rèn)可為工傷的,又沒有投工傷保險的情況下,可以不走這一程序。注意工傷認(rèn)定的兩個時間:單位沒有提起
    • 一般房屋買賣有哪些程序
      湖南在線咨詢 2022-04-14
      房屋買賣要先簽訂房地產(chǎn)買賣合同(當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心可買到),在合同里面都寫明你們雙方的約定,比如怎么付款,分幾次付款,一般都是簽了買賣合同首付給他3成,然后去房地產(chǎn)交易中心過戶,過戶當(dāng)日付6成,等你拿到產(chǎn)證后給他最后的1成。 過戶的手續(xù)不復(fù)雜,只要雙方的身份證原件以及復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證、稅費繳納憑證、合同還有房產(chǎn)證,就可以去過戶了。注意的是雙方當(dāng)事人一定都要到場,要簽字的,如一方不去的話要去公