什么情況下可以簽約買房合同
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時(shí)間： 2023-07-27 09:03:19
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買房已簽約，下列情況下可解約：雙方協(xié)商一致的；逾期交房超過一定期限的；房屋質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)、不能修復(fù)或經(jīng)修復(fù)仍不能達(dá)到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的；由于開發(fā)商的過錯(cuò)不能依約取得房屋所有權(quán)證書的；面積誤差比絕對(duì)值超過3％的；開發(fā)商擅自變更規(guī)劃設(shè)計(jì)的。
買房合同什么時(shí)候簽
一般在繳納首付之后就可以簽訂購房合同。在購房時(shí)簽訂的商品房購買賣合同書應(yīng)一式四份。一般銀行一份以做貸款使用。開發(fā)商一份。房產(chǎn)管理局一份做為注冊(cè)備案。業(yè)主一份。購房合同在當(dāng)事人協(xié)商一致的時(shí)候簽訂。當(dāng)事人簽訂的購房合同必須是當(dāng)事人真實(shí)的意思表示；內(nèi)容要合法、遵守公序良俗；并且買賣雙方均需具備相應(yīng)的民事行為能力。
《民法典》第五百六十二條
當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。
第五百六十三條
有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；
（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；
（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；
（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；
（五）法律規(guī)定的其他情形。
以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對(duì)方。
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法律綜合知識(shí)簽訂購房合同能退的情況：（1）延遲交付房屋一般超過三個(gè)月開發(fā)商還不能交房，購房人就可以要求開發(fā)商退房，并要求雙倍返還訂金或支付房款利息。（2）開發(fā)商缺“證”，導(dǎo)致合同無效目前開發(fā)商必須證件齊全才能蓋樓、賣房。如果開發(fā)商證件不全，就屬于違法操作，與買房人簽署的合同屬于無效合同。（3）開發(fā)商沒經(jīng)購房人同意變更設(shè)計(jì)發(fā)生開發(fā)商未經(jīng)購房人同意而擅自變更房屋戶型、朝向、面積等有關(guān)設(shè)計(jì)的情況，購房人可以依據(jù)合同約定要求開發(fā)商退房（4）無法得到貸款如果開發(fā)商提供的資料顯示出不具備公積金貸款條件，購房人因此而不能取得公積金貸款，購房人就可以要求退房。（5）拿不到產(chǎn)權(quán)證由于開發(fā)商的原因，買房人在合同約定的期限內(nèi)無法得到產(chǎn)權(quán)證，如約定此條件可退房，買房人就可以要求退房。（6）房屋面積誤差超過3％如果交房時(shí)房屋的實(shí)測(cè)面積與簽約時(shí)的暫測(cè)面積的誤差比絕對(duì)值超出3％，購房人要求退房并要求退賠利息的，法院會(huì)判決購房人勝訴2024-08-07425人看過 -
法律綜合知識(shí)1、延遲交房。2、開發(fā)商缺少有效證件與批文導(dǎo)致合同無效。3、開發(fā)商沒經(jīng)購房人同意變更設(shè)計(jì)。4、拿不到產(chǎn)權(quán)證。5、無法得到貸款。6、實(shí)測(cè)房屋面積與暫測(cè)面積的誤差超過3％。7、房屋質(zhì)量不合格。8、商品房地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)檢測(cè)不合格的。9、房屋質(zhì)量導(dǎo)致嚴(yán)重影響使用。10、開發(fā)商把房子抵押。《商品房銷售管理辦法》第七條商品房現(xiàn)售，應(yīng)當(dāng)符合以下條件：（一）現(xiàn)售商品房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)具有企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書；（二）取得土地使用權(quán)證書或者使用土地的批準(zhǔn)文件；（三）持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證；（四）已通過竣工驗(yàn)收；（五）拆遷安置已經(jīng)落實(shí)；（六）供水、供電、供熱、燃?xì)狻⑼ㄓ嵉扰涮谆A(chǔ)設(shè)施具備交付使用條件，其他配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施具備交付使用條件或者已確定施工進(jìn)度和交付日期；（七）物業(yè)管理方案已經(jīng)落實(shí)。第二十條按套內(nèi)建筑面積或者建筑面積計(jì)價(jià)的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在合同中載明合同2024-05-16203人看過 -
不可抗力在二手房交易的過程中，一旦買賣雙方簽訂了房屋合同，從這刻開始，買賣雙方的交易行為也就開始受到法律的約束?？墒怯?jì)劃趕不上變化，此過程中可能會(huì)出現(xiàn)一些情況，因而涉及到解約的可能性，那么，在什么樣的情況下，買家可以單方面解約呢?1、不可抗力的影響在交易過程中，如果由于不可抗力的影響，比如地震導(dǎo)致房屋倒塌等，使得雙方不能實(shí)現(xiàn)購房合同目的，這時(shí)買方有權(quán)解除合同。2、房屋有嚴(yán)重質(zhì)量問題房屋存在嚴(yán)重的質(zhì)量問題，甚至到了嚴(yán)重影響正常居住的程度，可是賣方并沒有詳細(xì)對(duì)買方表明，這時(shí)買方有權(quán)解除合同。3、面積誤差比超過3%房屋套內(nèi)建筑面積或建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，其誤差比絕對(duì)值超除了3%，這時(shí)買方有權(quán)解除合同，請(qǐng)求返還購房款及利息。4、房屋的主體結(jié)構(gòu)不合格如果房屋主體質(zhì)量不合格不能交付使用，又或者交付使用后，房屋主體質(zhì)量經(jīng)檢驗(yàn)不合格，這時(shí)買房人有權(quán)解除合同。5、無證售房且隱瞞事實(shí)賣方為了能夠獲取利2023-05-05387人看過
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勞動(dòng)者簽訂合同后可以辭職，勞動(dòng)者辭職的情況：用人單位與勞動(dòng)者協(xié)商一致，可以解除勞動(dòng)合同。勞動(dòng)者提前三十日以書面形式通知用人單位，可以解除勞動(dòng)合同。勞動(dòng)者在試用期內(nèi)提前三日通知用人單位，可以解除勞動(dòng)合同。用人單位有下列情形之一的，勞動(dòng)者可以解除勞動(dòng)合同：未按照勞動(dòng)合同約定提供勞動(dòng)保護(hù)或者勞動(dòng)條件的；未及時(shí)足額支付勞動(dòng)報(bào)酬的；未依法為勞動(dòng)者繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)的；用人單位的規(guī)章制度違反法律、法規(guī)的規(guī)定，損害勞動(dòng)者權(quán)益的；因本法第二十六條第一款規(guī)定的情形致使勞動(dòng)合同無效的；法律、行政法規(guī)規(guī)定勞動(dòng)者可以解除勞動(dòng)合同的其他情形。用人單位以暴力、威脅或者非法限制人身自由的手段強(qiáng)迫勞動(dòng)者勞動(dòng)的，或者用人單位違章指揮、強(qiáng)令冒險(xiǎn)作業(yè)危及勞動(dòng)者人身安全的，勞動(dòng)者可以立即解除勞動(dòng)合同，不需事先告知用人單位。2023-03-03473人看過 -
法律綜合知識(shí)一、什么情況下買房者能違約退房什么情況下買房者可以違約退房：1、實(shí)測(cè)面積與合同約定面積誤差絕對(duì)值超過3％。2、開發(fā)商逾期交房構(gòu)成根本違約，即逾期交房達(dá)到合同約定的退房日期。3、開發(fā)商變更規(guī)劃、設(shè)計(jì)影響房屋結(jié)構(gòu)型式、戶型、空間尺寸、朝向的。4、開發(fā)商預(yù)售未取得商品房預(yù)售許可證的房屋的（故意隱瞞未取得預(yù)售許可證的除外）。5、開發(fā)商交付的房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格或房屋質(zhì)量嚴(yán)重影響房屋正常使用的。6、不能或不能按期辦理產(chǎn)權(quán)過戶的。7、購房者貸款申請(qǐng)未批準(zhǔn)，合同雙方對(duì)付款方式不能協(xié)商一致的。8、合同中約定的其它退房條件出現(xiàn)時(shí)?！渡唐贩夸N售管理辦法》第七條商品房現(xiàn)售，應(yīng)當(dāng)符合以下條件：（一）現(xiàn)售商品房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)具有企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書；（二）取得土地使用權(quán)證書或者使用土地的批準(zhǔn)文件；（三）持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證；（四）已通過竣工驗(yàn)收；（五）拆遷安置已經(jīng)落實(shí)；（六2024-01-23175人看過 -
商品房買賣合同什么樣的情況我可以退房？（1）開發(fā)商延遲交房？開發(fā)商銷售手續(xù)不全導(dǎo)致合同無效？（3）開發(fā)商未經(jīng)買方同意擅自改變規(guī)劃設(shè)計(jì)的？（4）因國家政策原因不能辦理抵押貸款？（5）商品房存在抵押或其他經(jīng)濟(jì)糾紛？（6）商品房合同約定（7）商品房質(zhì)量嚴(yán)重不合格，影響正常居住使用；（8）商品房不能辦理房屋所有權(quán)證。相關(guān)知識(shí)：商品房退房流程。買方可通過掛號(hào)信、傳真或電話向開發(fā)商提交建議書。因開發(fā)商責(zé)任導(dǎo)致退房的，由開發(fā)商承擔(dān)退房造成的損失，包括貸款利息、首付定金利息、購房稅費(fèi)等；購房合同約定退房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的，按合同約定辦理，合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)不足以彌補(bǔ)損失的，可以單獨(dú)索賠；購房人貸款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)的，因付款方式無法協(xié)商等原因?qū)е峦朔康模贤p方應(yīng)當(dāng)賠償，開發(fā)商無需承擔(dān)賠償責(zé)任。各種程序應(yīng)在兩天或15天內(nèi)完成。購房人要求退房后15日內(nèi)，開發(fā)商應(yīng)退還購房人已支付的全部房款，并負(fù)責(zé)辦理購房人與貸款銀行解除或終止合同的所有2023-05-08318人看過 -
法律綜合知識(shí)和中介簽完合同后，如果想退單可以在雙方協(xié)商一致的情況下退單。在一般情況下，雙方當(dāng)事人訂立了合同以后，是不能隨意解除合同的，需要受到合同權(quán)利義務(wù)內(nèi)容的約束。但是如果滿足法定或者約定的解除合同情形的，可以解除合同。法律規(guī)定當(dāng)事人可以約定解除合同的條件，解除合同的條件成就時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。《民典法》第五百二十八條當(dāng)事人依據(jù)前條中止履行的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方。對(duì)方提供適當(dāng)擔(dān)保的，應(yīng)當(dāng)恢復(fù)履行。中止履行后，對(duì)方在合理期限內(nèi)未恢復(fù)履行能力且未提供適當(dāng)擔(dān)保的，視為以自己的行為表明不履行主要債務(wù)，中止履行的一方可以解除合同并可以請(qǐng)求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。第五百六十二條當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。第五百六十三條有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示2024-04-18344人看過
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1、購房合同被依法確認(rèn)無效后，買受人有權(quán)退房。2、購房合同被依法撤銷后，買受人有權(quán)退房。3、按揭不能，買受人有權(quán)退房。4、開發(fā)商遲延交付房屋或遲延辦理產(chǎn)權(quán)證超過一定期限，買受人有權(quán)退房。5、房屋面積誤差比絕對(duì)值超出3％，買受人有權(quán)退房。6、房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量存在問題，買受人有權(quán)退房。7、房地產(chǎn)商擅自變更規(guī)劃、設(shè)計(jì)的，買受人有權(quán)退房。8、套型與圖紙?jiān)O(shè)計(jì)不一致時(shí)，買受人有權(quán)退房。哪些情況下才可以申請(qǐng)退房一、實(shí)測(cè)面積與合同約定面積誤差絕對(duì)值超過3％；如果你買了套內(nèi)面積80平米的房，80＊3％＝2．4，意味著實(shí)測(cè)面積只有77平就可退房啦。二、開發(fā)商逾期交房構(gòu)成根本違約，即逾期交房達(dá)到合同約定的退房日期；簽合同說的什么時(shí)候交房，就得什么時(shí)候交，不然要合同干嘛，開發(fā)商再扯什么不可抗力，直接告他們。三、開發(fā)商變更規(guī)劃、設(shè)計(jì)影響房屋結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向的；還是同樣的理，既然合同都簽好了，開發(fā)商只要2023-07-18383人看過 -
買房沒簽合同定金不能退。因?yàn)槎ń鹗侵府?dāng)事人雙方為了保證債務(wù)的履行，約定由當(dāng)事人一方先行支付給對(duì)方一定數(shù)額的貨幣作為擔(dān)保。定金的擔(dān)保屬性就導(dǎo)致了其在原則上是不能退的，但如果是因?qū)Ψ降倪^失造成購房合同無法訂立的，則可以主張對(duì)方雙倍返還定金。根據(jù)法律規(guī)定，交定金一般是需要簽合同的，同時(shí)定金合同屬于實(shí)踐合同，定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。買房交了定金能退么退定金分情況而論。一是因?yàn)殚_發(fā)商不具備商品房銷售資格或者是房子質(zhì)量存在重大問題的情況，購房者想要退定金的話，法律上是允許的。另外還有其他的歸于開發(fā)商或者是第三方不可抗力的原因，購房者也是可以要求退還定金的，比如開發(fā)商欺騙購房者，銷售與實(shí)際不符的房子，或者是受政策影響導(dǎo)致購房者無法買房。二是定金不能退的情況，如果購房者是出于自己的原因不想買房，想要退定金，不存在法定的退還定金理由。這種情況下購房者就不符合退定金的條件，定金就會(huì)被開發(fā)商沒收?！吨腥A人2023-07-06140人看過 -
法律綜合知識(shí)一、在什么情況下違約方可以中止履行合同合同可以中止履行的情況：1．經(jīng)營狀況嚴(yán)重惡化；2．轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)、抽逃資金，以逃避債務(wù)；3．喪失商業(yè)信譽(yù)；4．有喪失或者可能喪失履行債務(wù)能力的其他情形。當(dāng)事人沒有確切證據(jù)中止履行的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。二、合同履行期限如何約定當(dāng)事人可以自行決定。合同履行期限是指債務(wù)人履行合同義務(wù)和債權(quán)人接受履行行為的時(shí)間。作為合同的主要條款，合同的履行期限一般應(yīng)當(dāng)在合同中予以約定，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在該履行期限內(nèi)履行債務(wù)。如果當(dāng)事人不在該履行期限內(nèi)履行，則可能構(gòu)成遲延履行而應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。合同履行的期限，以日、旬、月、季、半年度、年度或跨年度計(jì)算。在買賣合同中的履行期限，實(shí)際上就是出賣人交付標(biāo)的物、買受方支付貨款的時(shí)間。三、合同履行基本原則有哪些合同履行有以下原則：1．實(shí)際履行原則，是指合同當(dāng)事人必須嚴(yán)格按照合同規(guī)定的標(biāo)的履行自己的義務(wù)，未經(jīng)權(quán)利人同意，不得以其他標(biāo)的代替履行或者以2023-09-15352人看過 -
仲裁機(jī)構(gòu)以下三種類型合同是屬于可撤銷的合同，受害人一方可以在知道或者應(yīng)當(dāng)知道存在以上情況之一的那時(shí)起一年內(nèi)要求撤銷上述的合同。(1)重大誤解：既一方因自己的過錯(cuò)對(duì)合同的背景、目的、內(nèi)容產(chǎn)生重要誤解而訂立的合同;(2)顯失公平的合同：既一方在或缺乏經(jīng)驗(yàn)的情況下，訂立了明顯對(duì)自己不利的合同;(3)乘人之危：既行為人利用他人的危難處境或緊迫需要強(qiáng)迫對(duì)方接受違背意志的合同。一、撤銷權(quán)怎樣才算行使在可撤銷合同中行使撤銷權(quán)時(shí)，應(yīng)遵循以下規(guī)則：1、行使撤銷權(quán)的主體應(yīng)當(dāng)符合法律規(guī)定的撤銷權(quán)的目的，是為了保護(hù)因合同存在重大誤解、明顯不公平、欺詐、脅迫、乘人之危而受到利益損害的一方；2、行使撤銷權(quán)的對(duì)象應(yīng)當(dāng)合法。即因重大誤解而訂立的合同，明顯不公平的合同訂立時(shí)，一方以欺詐、脅迫或乘人之危；3、使對(duì)方違反真實(shí)意思訂立的合同。除合同外，當(dāng)事人不得行使撤銷權(quán)；4、行使撤銷權(quán)的方式應(yīng)當(dāng)適當(dāng)。即享有撤銷權(quán)的當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法2023-06-19408人看過
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法律綜合知識(shí)一、什么情況下合同不可以轉(zhuǎn)讓合同不得轉(zhuǎn)讓的情形：（一）根據(jù)合同性質(zhì)不得轉(zhuǎn)讓。例如，基于個(gè)人信任關(guān)系而發(fā)生的合同債權(quán)，雇傭、委托等合同不得轉(zhuǎn)讓；（二）按照當(dāng)事人約定不得轉(zhuǎn)讓；（三）依照法律規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓。如某涉及具有特定人身份的權(quán)利或義務(wù)的，某特定的演員便不能將其演出的義務(wù)轉(zhuǎn)讓于他人；某具有撫恤金請(qǐng)求權(quán)的人，便不能將其權(quán)利轉(zhuǎn)讓?！睹穹ǖ洹返谖灏偎氖鍡l債權(quán)人可以將債權(quán)的全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三人，但是有下列情形之一的除外：（一）根據(jù)債權(quán)性質(zhì)不得轉(zhuǎn)讓；（二）按照當(dāng)事人約定不得轉(zhuǎn)讓；（三）依照法律規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓。當(dāng)事人約定非金錢債權(quán)不得轉(zhuǎn)讓的，不得對(duì)抗善意第三人。當(dāng)事人約定金錢債權(quán)不得轉(zhuǎn)讓的，不得對(duì)抗第三人。二、哪些情況下可以解除合同啊解除合同的情形有以下幾種情況：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的。但不是有不可抗力就可以解除合同，而必須是由于不可抗力導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)才能解除合同。（二）與主要債2024-01-18354人看過 -
法律綜合知識(shí)一、房屋買賣合同買房違約的情況是什么房屋買賣合同買房違約應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。如果雙方在合同中約定了違約金的，應(yīng)當(dāng)按照約定支付違約金，約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。如果雙方?jīng)]有約定違約金的，可以按照實(shí)際造成的損失承擔(dān)違約責(zé)任?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鍡l當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。二、簽完購房合同后賣家違約買家怎么維權(quán)簽完購房合同后賣家違約的，買家可2024-01-14350人看過
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詞條
所謂不可抗力，是指合同訂立后發(fā)生的，當(dāng)事人訂立合同時(shí)不能預(yù)見的，且不能避免和不能克服的導(dǎo)致合同不能履行或不能按期履行的客觀現(xiàn)象。 不可抗力的范圍包括以下三種情況： （1）自然災(zāi)害。如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、旱災(zāi)、海嘯等。 （2）政府行為。... 更多>
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買房簽了合同還有什么情況可以解約?香港在線咨詢 2022-07-01買房已簽約,在合同約定的可以解除合同的情形下，可以解約。如果存在一方延遲履行合同主要義務(wù)，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)等法定情形，另一方也可以解約。根據(jù)《民法典》第五百六十三條第一款的規(guī)定，有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的； （二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)； （三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未 -
購房合同什么情況下可以退房，簽購房合同后什么情況下天津在線咨詢 2022-04-09一般情況下，購房者可以退房的情形主要包括以下幾種情況： 1/延期交付房屋到了開發(fā)商與購房人在合同中約定的交房日后，卻遲遲得不到開發(fā)商的入住通知。根據(jù)現(xiàn)在《司法解釋》的規(guī)定，開發(fā)商經(jīng)購房人催告后的三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行的，購房人就有權(quán)要求開發(fā)商退房，并要求返還訂金或支付房款利息。 2/開發(fā)商開發(fā)手續(xù)不全導(dǎo)致合同無效. 開發(fā)商必須證件齊全才能蓋樓、賣房。如果開發(fā)商證件不全，就屬于違法操作，與買房人 -
什么情況下簽了買賣合同也可以去退房湖北在線咨詢 2023-06-161、開發(fā)商逾期交房構(gòu)成根本違約 開發(fā)商經(jīng)購房人催告后三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行交房，購房人有權(quán)要求開發(fā)商退房，并要求返還訂金或支付房款利息。 2、開發(fā)商擅自變更設(shè)計(jì) 開發(fā)商變更規(guī)劃、設(shè)計(jì)，影響了房屋的結(jié)構(gòu)形式、空間尺寸、朝向等。在購房人與開發(fā)商簽訂的合同中，一般都約定開發(fā)商在變更設(shè)計(jì)之前，必須經(jīng)過購房人同意。 3、房屋實(shí)測(cè)面積與合同約定面積不符 如果交房時(shí)房屋的實(shí)測(cè)面積與簽約時(shí)的暫測(cè)面積的誤差比絕 -
二手房買賣合同簽約后有哪些情況可以解約海南在線咨詢 2023-05-24買房已簽約，以下情況可以解約： 1、雙方協(xié)商一致； 2、房屋主體質(zhì)量不合格； 3、開發(fā)商將商品房出賣后，又將同一房屋進(jìn)行抵押； 4、因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用；套內(nèi)面積或建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符等。 -
哪些情況下可以改合同合同可以買房嗎河南在線咨詢 2021-12-29在下列情況下，買房可以改變合同：簽訂房屋銷售合同后，合同的基本條件發(fā)生了不可預(yù)測(cè)的重大變化，不屬于商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)，繼續(xù)履行合同明顯不公平；或者雙方同意決定變更。
