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在城市房屋拆遷中，拆遷人和被拆遷人達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，必須先通過(guò)行政裁決的程序后才能依法強(qiáng)制拆遷，而行政裁決的重要依據(jù)即是評(píng)估結(jié)果。1、根據(jù)《城市房屋拆遷估價(jià)指導(dǎo)意見(jiàn)》（建住房〔2003〕234號(hào)）第六條的相關(guān)規(guī)定，拆遷評(píng)估機(jī)構(gòu)的確定應(yīng)當(dāng)公開(kāi)、透明，采取被拆遷人投票或拆遷當(dāng)事人抽簽等方式?jīng)Q定。拆遷估價(jià)機(jī)構(gòu)確定后，一般由拆遷人委托，委托人應(yīng)與估價(jià)機(jī)構(gòu)簽訂書(shū)面拆遷估價(jià)委托合同。收托估價(jià)機(jī)構(gòu)不得轉(zhuǎn)讓、變相轉(zhuǎn)讓受委托的拆遷估價(jià)業(yè)務(wù)。2、拆遷評(píng)估由具有房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估資質(zhì)的估價(jià)機(jī)構(gòu)承擔(dān)，估價(jià)報(bào)告必須由專(zhuān)職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師簽字。3、拆遷評(píng)估主要依據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，評(píng)估的方法有很多種，比如成本法、假設(shè)開(kāi)發(fā)法、市場(chǎng)比較法、收益法、基準(zhǔn)地價(jià)修正法等。根據(jù)《城市房屋拆遷估價(jià)指導(dǎo)意見(jiàn)》第十六條之規(guī)定，拆遷估價(jià)一般應(yīng)當(dāng)采用市場(chǎng)比較法。評(píng)估結(jié)果應(yīng)當(dāng)以人民幣為計(jì)價(jià)的貨幣單位，精確到元。4、拆

一、土地增值稅中哪些情況需要按房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)格征在土地增值稅的征收過(guò)程中，有幾種情況需要按照房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)格來(lái)計(jì)算征收。1．當(dāng)納稅人隱瞞或虛報(bào)房地產(chǎn)的成交價(jià)格時(shí)，稅務(wù)機(jī)關(guān)將依據(jù)評(píng)估機(jī)構(gòu)參照同類(lèi)房地產(chǎn)的市場(chǎng)交易價(jià)格進(jìn)行的評(píng)估結(jié)果來(lái)確定轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的收入。2．如果納稅人提供扣除項(xiàng)目金額不實(shí)，評(píng)估機(jī)構(gòu)會(huì)按照房屋重置成本價(jià)乘以成新度折扣率計(jì)算出的房屋成本價(jià)，以及取得土地使用權(quán)時(shí)的基準(zhǔn)地價(jià)來(lái)進(jìn)行評(píng)估。3．當(dāng)納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的成交價(jià)格低于房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)格，且無(wú)法提供正當(dāng)理由時(shí)，稅務(wù)機(jī)關(guān)也會(huì)參考房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)格來(lái)確定轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的收入。這些規(guī)定均源于《中華人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例》和《中華人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》的相關(guān)條款。二、隱瞞房產(chǎn)成交價(jià)格隱瞞房產(chǎn)成交價(jià)格是土地增值稅征收中的一種情形。1．當(dāng)納稅人選擇不報(bào)或有意低報(bào)轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)、地上建筑物及其附著物價(jià)款時(shí)，這種行為就被視為隱瞞房產(chǎn)成交價(jià)格。2

該房屋存在基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)下沉、開(kāi)裂、變形、腐蝕等現(xiàn)象,已超過(guò)設(shè)計(jì)使用年限需要繼續(xù)使用,自然災(zāi)害和爆炸、火災(zāi)等事故也損壞了房屋主體結(jié)構(gòu)。此外,房屋主體和承重結(jié)構(gòu)需要拆除、改變房屋使用功能或明顯增加房屋負(fù)荷,以及可能危害房屋安全需要鑒定的情況。因此,建議對(duì)該房屋進(jìn)行安全鑒定。房屋出現(xiàn)以下問(wèn)題:(1)基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)明顯下沉、開(kāi)裂、變形、腐蝕等現(xiàn)象;(2)房屋超過(guò)設(shè)計(jì)使用年限需要繼續(xù)使用的;(3)自然災(zāi)害和爆炸、火災(zāi)等事故損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的;(4)房屋主體和承重結(jié)構(gòu)需要拆除、改變房屋使用功能或明顯增加房屋負(fù)荷的;(5)其他可能危害房屋安全需要鑒定的情況。房屋基礎(chǔ)和結(jié)構(gòu)問(wèn)題鑒定根據(jù)《房屋基礎(chǔ)和結(jié)構(gòu)問(wèn)題鑒定管理辦法》第三條，房屋基礎(chǔ)和結(jié)構(gòu)問(wèn)題的鑒定是指對(duì)房屋基礎(chǔ)和結(jié)構(gòu)的安全性、穩(wěn)定性和使用功能進(jìn)行檢驗(yàn)、分析和評(píng)估的活動(dòng)。根據(jù)該辦法第六條，房屋基礎(chǔ)和結(jié)構(gòu)問(wèn)題的鑒定應(yīng)當(dāng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行，并應(yīng)當(dāng)

二手房的評(píng)估通常是采取房產(chǎn)價(jià)格評(píng)估的市場(chǎng)比較法。通過(guò)對(duì)某一樓盤(pán)的在售房源的掛牌價(jià)與同類(lèi)型樓盤(pán)的近期實(shí)際價(jià)格做專(zhuān)業(yè)分析，換算出某樓盤(pán)平均價(jià)格，再根據(jù)待評(píng)估房屋的面積、樓層、裝修等實(shí)際情況，核算出相對(duì)科學(xué)的市場(chǎng)參考價(jià)格。那么二手房在哪些情況下需要進(jìn)行評(píng)估呢一、在申請(qǐng)抵押貸款時(shí)當(dāng)向銀行申請(qǐng)房地產(chǎn)抵押貸款時(shí)，抵押人以抵押物作為還款的擔(dān)保。而一些購(gòu)房者為了能盡可能少的付首付而將二手房的價(jià)格報(bào)高，當(dāng)?shù)盅喝说膱?bào)價(jià)高于房產(chǎn)實(shí)際價(jià)格時(shí)，銀行是有一定風(fēng)險(xiǎn)的，因此，銀行為確定抵押物的擔(dān)保價(jià)值需要對(duì)抵押人的房地產(chǎn)進(jìn)行估價(jià)。二、在發(fā)生房地產(chǎn)糾紛時(shí)例如二手房買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后，一方以?xún)r(jià)格過(guò)高或過(guò)低而顯示公平為由發(fā)生糾紛，一方或雙方或仲裁機(jī)構(gòu)、法院可委托專(zhuān)業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)糾紛案件中涉及的爭(zhēng)議房地產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，為協(xié)議、調(diào)解、仲裁、訴訟等方式解決糾紛提供參考依據(jù)。三、在進(jìn)行房地產(chǎn)保險(xiǎn)時(shí)房地產(chǎn)保險(xiǎn)評(píng)估，分為房地產(chǎn)投保時(shí)的保險(xiǎn)價(jià)值評(píng)估和

1.購(gòu)買(mǎi)的房屋價(jià)格過(guò)低時(shí)需要二手房交易價(jià)格的多少與所繳納的稅費(fèi)是相關(guān)的，所以買(mǎi)賣(mài)雙方有時(shí)會(huì)為了少繳稅費(fèi)而向房地產(chǎn)管理部門(mén)申報(bào)較低的成交價(jià)格。如果在其申報(bào)成交價(jià)格時(shí)，房地產(chǎn)管理部門(mén)認(rèn)為此價(jià)格明顯低于市場(chǎng)價(jià)，就會(huì)對(duì)交易的房產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘和評(píng)估，并按照評(píng)估的價(jià)格計(jì)算稅費(fèi)。2、買(mǎi)賣(mài)雙方認(rèn)為有必要時(shí)需要如果有一方或雙方對(duì)交易的二手房沒(méi)有價(jià)格概念，如境外人士或外地人，對(duì)國(guó)內(nèi)或當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)市場(chǎng)不了解，又不相信對(duì)方的報(bào)價(jià)或房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)的評(píng)估，可自行委托或雙方共同委托有資格的評(píng)估公司進(jìn)行評(píng)估，然后參考評(píng)估價(jià)格確定雙方的交易價(jià)格。3、辦理房地產(chǎn)保險(xiǎn)時(shí)需要房地產(chǎn)保險(xiǎn)估價(jià)分為房地產(chǎn)投保時(shí)的保險(xiǎn)價(jià)值評(píng)估，以及保險(xiǎn)事故發(fā)生后的損失價(jià)值或損失程度評(píng)估，房地產(chǎn)投保時(shí)的保險(xiǎn)價(jià)值評(píng)估，是評(píng)估有可能因自然災(zāi)害或意外事故而遭受損失折建筑物的價(jià)值。4、申請(qǐng)抵押貸款時(shí)需要向銀行申請(qǐng)房地產(chǎn)抵押貸款時(shí)，抵押人以抵押物作為還款的擔(dān)保，銀行

1、報(bào)考的條件需要哪些？2、考試的時(shí)間是今年的什么時(shí)候？3、報(bào)考費(fèi)是多少？房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格實(shí)行全國(guó)統(tǒng)一考試制度。原則上每二年舉行一次。人事部負(fù)責(zé)審定考試科目、考試大綱和試題。會(huì)同建設(shè)部對(duì)考試進(jìn)行檢查、監(jiān)督、指導(dǎo)和確定合格標(biāo)準(zhǔn)，組織實(shí)施各項(xiàng)考務(wù)工作。建設(shè)部負(fù)責(zé)組織考試大綱的擬定、培訓(xùn)教材的編寫(xiě)和命題工作，統(tǒng)一規(guī)劃并會(huì)同人事部組織或授權(quán)組織考前培訓(xùn)等有關(guān)工作。培訓(xùn)工作必須按照與考試分開(kāi)、自愿參加的原則進(jìn)行。凡中華人民共和國(guó)公民，遵紀(jì)守法并具備下列條件之一的，可申請(qǐng)參加房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格考試：（一）取得房地產(chǎn)估價(jià)相關(guān)學(xué)科（包括房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)、房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)、土地管理、城市規(guī)劃等，下同）中等專(zhuān)業(yè)學(xué)歷，具有八年以上相關(guān)專(zhuān)業(yè)工作經(jīng)歷，其中從事房地產(chǎn)估價(jià)實(shí)務(wù)滿(mǎn)五年；（二）取得房地產(chǎn)估價(jià)相關(guān)學(xué)科大專(zhuān)學(xué)歷，具有六年以上相關(guān)專(zhuān)業(yè)工作經(jīng)歷，其中從事房地產(chǎn)估價(jià)實(shí)務(wù)滿(mǎn)四年；（三）取得房地產(chǎn)估價(jià)相關(guān)學(xué)科學(xué)士學(xué)位，具有四

(1)二手房?jī)r(jià)格明顯過(guò)低時(shí)需要房地產(chǎn)評(píng)估。二手房交易價(jià)格的多少與所繳納的稅費(fèi)是相關(guān)的，買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人為了少繳稅費(fèi)往往向房地產(chǎn)管理部門(mén)申報(bào)其成交價(jià)格時(shí)低報(bào)、少報(bào)，房地產(chǎn)管理部門(mén)如果認(rèn)為該價(jià)格明顯低于房地產(chǎn)價(jià)值，交易雙方又不愿意調(diào)整的，就會(huì)委托具有一定資質(zhì)的專(zhuān)業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)交易的二手房進(jìn)行評(píng)估，并以評(píng)估的價(jià)格作為繳納稅費(fèi)的依據(jù)。(2)買(mǎi)賣(mài)雙方認(rèn)為有必要時(shí)需要評(píng)估。交易雙方為確定合理的交易價(jià)格，也可以委托評(píng)估事務(wù)所進(jìn)行評(píng)估，作為交易價(jià)格的參考。一般情況下，買(mǎi)賣(mài)雙方都能自行確定交易價(jià)格，但如果有一方或雙方對(duì)交易的二手房的價(jià)格沒(méi)有概念，如境外人士或外地人，對(duì)國(guó)內(nèi)或當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)市場(chǎng)不了解，又不相信對(duì)方的報(bào)價(jià)或中介機(jī)構(gòu)的評(píng)估，也往往要自行委托或雙方共同委托有資格的評(píng)估事務(wù)所進(jìn)行評(píng)估，然后參考評(píng)估價(jià)格確定雙方的交易價(jià)格。(3)進(jìn)行房地產(chǎn)保險(xiǎn)時(shí)需要房地產(chǎn)評(píng)估。房地產(chǎn)保險(xiǎn)評(píng)估，分為房地產(chǎn)投保時(shí)的保險(xiǎn)價(jià)值評(píng)估和保

一、什么情況下需地價(jià)評(píng)估1、以下情況需進(jìn)行地價(jià)評(píng)估：(1)、開(kāi)墾未利用的土地;(2)、司法仲裁涉及土地資產(chǎn)處置時(shí);(3)、需按土地資產(chǎn)額征收土地稅費(fèi)時(shí);(4)、依照法律法規(guī)需進(jìn)行地價(jià)評(píng)估時(shí)。2、法律依據(jù)：《土地管理法》第四十條，開(kāi)墾未利用的土地，必須經(jīng)過(guò)科學(xué)論證和評(píng)估，在土地利用總體規(guī)劃劃定的可開(kāi)墾的區(qū)域內(nèi)，經(jīng)依法批準(zhǔn)后進(jìn)行。禁止毀壞森林、草原開(kāi)墾耕地，禁止圍湖造田和侵占江河灘地。根據(jù)土地利用總體規(guī)劃，對(duì)破壞生態(tài)環(huán)境開(kāi)墾、圍墾的土地，有計(jì)劃有步驟地退耕還林、還牧、還湖。二、土地使用權(quán)評(píng)估的原則是指什么最有效使用原則。對(duì)于土地，用途的多樣性，決定了人們對(duì)它的利用情況，或者從使用情況來(lái)說(shuō)，一定要獲得更多的收益。這個(gè)滿(mǎn)足目的為前提，土地的價(jià)格應(yīng)與地塊的效用發(fā)揮具有直接的關(guān)系。應(yīng)用這個(gè)原則時(shí)，應(yīng)注意：1、應(yīng)根據(jù)城鎮(zhèn)規(guī)劃中的最適宜用途來(lái)確定。其最佳用途應(yīng)該為商業(yè)用地。2、土地的最有效使用原則還包括地

（一）個(gè)人股權(quán)轉(zhuǎn)讓情形下的資產(chǎn)評(píng)估股權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方，根據(jù)資產(chǎn)評(píng)估合理確定轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并委托相關(guān)代理機(jī)構(gòu)出具資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，供主管稅務(wù)部門(mén)做征稅參考，并在合理?xiàng)l件下，參照資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告確定股權(quán)轉(zhuǎn)讓收入；需要注意的是，在股權(quán)轉(zhuǎn)讓收入明顯偏低時(shí)，資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告對(duì)于稅務(wù)機(jī)關(guān)核定收入具有很大作用。（二）企業(yè)重組情形下的資產(chǎn)評(píng)估企業(yè)的兼并、購(gòu)買(mǎi)、出售等都要涉及到資產(chǎn)評(píng)估，以確定合理的交易價(jià)格！從稅務(wù)處理的角度考慮，企業(yè)在重組業(yè)務(wù)過(guò)程中，通過(guò)重組各方選擇使用了特殊性稅務(wù)處理手法的，應(yīng)該在納稅申報(bào)時(shí)，及時(shí)向稅務(wù)機(jī)關(guān)提交評(píng)估報(bào)告?。ㄈ﹪?guó)有資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓情形下的資產(chǎn)評(píng)估為防治國(guó)有資產(chǎn)流失，保護(hù)所有者、經(jīng)營(yíng)者、使用者的合法權(quán)益，對(duì)于涉及到國(guó)有資產(chǎn)一切經(jīng)濟(jì)變動(dòng)行為，都應(yīng)該進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估。一、資產(chǎn)評(píng)估的內(nèi)涵資產(chǎn)評(píng)估是隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展而衍生的專(zhuān)門(mén)性活動(dòng)，出于對(duì)于特定類(lèi)別的動(dòng)產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)以及企業(yè)價(jià)值進(jìn)行價(jià)值評(píng)估的需要，從上世紀(jì)

1、房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)由被征收人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)協(xié)商選定；在規(guī)定時(shí)間內(nèi)協(xié)商不成的，由房屋征收部門(mén)通過(guò)組織被征收人按照少數(shù)服從多數(shù)的原則投票決定，或者采取搖號(hào)、抽簽等隨機(jī)方式確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定；2、實(shí)踐中，部分征收部門(mén)為了盡快完成征遷工作，在不經(jīng)被征收人同意的情況下自主選定評(píng)估機(jī)構(gòu)，剝奪了被征收人選擇權(quán)。因此，被征收人一定要明白這種行為是不合法的；3、如果在征收過(guò)程中被征收人并未見(jiàn)到相關(guān)人員上門(mén)對(duì)被征收房屋進(jìn)行評(píng)估或是未與自己一起見(jiàn)證評(píng)估單就作出評(píng)估報(bào)告的話，那么在訴訟時(shí)，被征收人完全可以提出來(lái)，以增加自己勝訴的籌碼。《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于印發(fā)《國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法》的通知》第十四條被征收房屋價(jià)值評(píng)估應(yīng)當(dāng)考慮被征收房屋的區(qū)位、用途、建筑結(jié)構(gòu)、新舊程度、建筑面積以及占地面積、土地使用權(quán)等影響被征收房屋價(jià)值的因素。被征收房屋室內(nèi)裝飾裝修價(jià)值，機(jī)器設(shè)備、物資等搬遷費(fèi)用，以及停

1、國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估的范圍包括什么?國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估范圍包括：固定資產(chǎn)、流動(dòng)資產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)和其他資產(chǎn)。2、國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估要遵守什么原則?國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估應(yīng)當(dāng)遵循真實(shí)性、科學(xué)性、可行性原則，依照國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)、程序和方法進(jìn)行評(píng)定和估算。3、哪些國(guó)有資產(chǎn)需要進(jìn)行評(píng)估?國(guó)有資產(chǎn)占有單位(以下簡(jiǎn)稱(chēng)占有單位)有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估：(1)資產(chǎn)拍賣(mài)、轉(zhuǎn)讓。資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是指國(guó)有資產(chǎn)占有單位有償轉(zhuǎn)讓超過(guò)百萬(wàn)元或占全部固定資產(chǎn)原值百分之二十以上的非整體性資產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)行為。(2)企業(yè)兼并、出售、聯(lián)營(yíng)、股份經(jīng)營(yíng)。企業(yè)兼并是指一個(gè)企業(yè)以承擔(dān)債務(wù)、購(gòu)買(mǎi)、股份化和控股等形式有償接收其他企業(yè)的產(chǎn)權(quán)，使被兼并方喪失法人資格或改變法人實(shí)體。企業(yè)出售是指獨(dú)立核算的企業(yè)或企業(yè)內(nèi)部的分廠、車(chē)間及其它整體性資產(chǎn)的出售。企業(yè)聯(lián)營(yíng)是指國(guó)內(nèi)企業(yè)、單位之間以固定資產(chǎn)、流動(dòng)資產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)和其他資產(chǎn)投入組成的各種形式的聯(lián)合經(jīng)營(yíng)。股份經(jīng)營(yíng)是指企業(yè)實(shí)行股

中介公司審核房主身份證及產(chǎn)權(quán)證（包括產(chǎn)權(quán)是否共有、房屋是否抵押等），并留存?zhèn)浒?。中介公司?shí)地考察，掌握房屋詳情，如天花板、墻體、衛(wèi)生間、廚房的給排水情況，有沒(méi)有破壞結(jié)構(gòu)的裝修，有無(wú)私搭亂建、占用屋頂平臺(tái)、走廊的情況。初步估價(jià)，為確定售價(jià)提供參考。此環(huán)節(jié)中合適的房源及房屋評(píng)估最受關(guān)注。房屋評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)房屋評(píng)估以全國(guó)十余年來(lái)房地產(chǎn)宏觀、微觀信息為參照；系統(tǒng)內(nèi)部每日20余萬(wàn)條房地產(chǎn)交易信息數(shù)據(jù)為依托；通過(guò)近期成交數(shù)據(jù)分析、比較、專(zhuān)家審定，形成的每套房產(chǎn)價(jià)格。影響房屋評(píng)估價(jià)格的因素主要包括房屋坐落地點(diǎn)、環(huán)境景觀、建筑結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、房齡、房型、面積、樓層、朝向、權(quán)屬狀況、內(nèi)部裝修等，其他影響價(jià)格的因素還包括近期客戶(hù)對(duì)此類(lèi)房屋的有效需求情況。

1、作為獲取專(zhuān)利權(quán)的條件，專(zhuān)利制度要求發(fā)明人必須以說(shuō)明書(shū)的方式公布技術(shù)內(nèi)容、細(xì)節(jié)。因此一份專(zhuān)利（申請(qǐng)）說(shuō)明書(shū)就是一份實(shí)用、詳盡的技術(shù)方案。2、專(zhuān)利權(quán)評(píng)價(jià)報(bào)告是人民法院或者管理專(zhuān)利工作的部門(mén)審理、處理專(zhuān)利侵權(quán)糾紛的證據(jù)，主要用于管理專(zhuān)利工作的部門(mén)確定是否需要中止相關(guān)程序。這是法律問(wèn)題。如何申請(qǐng)專(zhuān)利權(quán)評(píng)價(jià)報(bào)告？專(zhuān)利評(píng)估報(bào)告并不針對(duì)于發(fā)明專(zhuān)利，當(dāng)專(zhuān)利是外觀設(shè)計(jì)的時(shí)候方可申請(qǐng)。目前，申請(qǐng)專(zhuān)利評(píng)估報(bào)告是要繳納一定費(fèi)用的，申請(qǐng)人可以通過(guò)郵局等多種形式繳費(fèi)。相關(guān)知識(shí)延伸閱讀：專(zhuān)利評(píng)估要求（1）應(yīng)深入研究專(zhuān)利的“權(quán)利要求書(shū)”?！皺?quán)利要求書(shū)”是法律所認(rèn)可的、為專(zhuān)利劃定權(quán)利范圍的唯一依據(jù)。如果專(zhuān)利權(quán)人在申請(qǐng)專(zhuān)利是把并不重要的實(shí)施例作為主權(quán)項(xiàng)寫(xiě)入權(quán)利要求書(shū)的某項(xiàng)獨(dú)立權(quán)利要求中，則無(wú)論該專(zhuān)利可能的應(yīng)用范圍多么廣闊，其權(quán)利保護(hù)范圍已大大縮小，從而專(zhuān)利價(jià)值也相應(yīng)降低。（2）應(yīng)研究專(zhuān)利的市場(chǎng)應(yīng)用將為專(zhuān)利權(quán)人帶來(lái)的最低利

依據(jù)我國(guó)房屋登記辦法的規(guī)定，對(duì)合法的房屋進(jìn)行繼承時(shí)，是不需要對(duì)土地進(jìn)行評(píng)估的，只需要提供房屋所有權(quán)證明、身份證明，繼承證明等材料辦理過(guò)戶(hù)登記。相關(guān)法律規(guī)定《中華人民共和國(guó)房屋登記辦法》第三十二條發(fā)生下列情形之一的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實(shí)發(fā)生后申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：(一)買(mǎi)賣(mài);(二)互換;(三)贈(zèng)與;(四)繼承、受遺贈(zèng);(五)房屋分割、合并，導(dǎo)致所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的;(六)以房屋出資入股;(七)法人或者其他組織分立、合并，導(dǎo)致房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的;(八)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第三十三條申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：(一)登記申請(qǐng)書(shū);(二)申請(qǐng)人身份證明;(三)房屋所有權(quán)證書(shū)或者房地產(chǎn)權(quán)證書(shū);(四)證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料;(五)其他必要材料。前款第(四)項(xiàng)材料，可以是買(mǎi)賣(mài)合同、互換合同、贈(zèng)與合同、受遺贈(zèng)證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會(huì)