個人出租房屋用繳稅嗎，要交的稅有哪些
來源：法律編輯整理
時間： 2023-06-25 14:01:59
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一、個人出租房屋用繳稅嗎
個人出租房屋是需要繳稅的，按照個人出租房屋收入的百分之二十繳納個人所得稅。租房所得的房租每次收入不超過四千元的，減除費用八百元；四千元以上的，減除百分之二十的費用，其余額為應(yīng)納稅所得額。
個人出租非住房（商鋪、寫字間等）應(yīng)繳納以下稅款：房產(chǎn)稅、營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費附加、個人所得稅、印花稅、城鎮(zhèn)土地使用稅。
二、出租房屋要交的稅有哪些
1、房產(chǎn)稅：房產(chǎn)稅房產(chǎn)稅的稅額按照租金收入計算繳納，
計算公式為：每月應(yīng)納房產(chǎn)稅稅額=月租金收入×適用稅率如果出租的是營業(yè)用房，適用稅率為12%；如果出租的是居民住房，適用4%的優(yōu)惠稅率。
2、營業(yè)稅：營業(yè)稅首先對租金收入按照“服務(wù)業(yè)”稅目計算繳納營業(yè)稅。
計算公式為：每月應(yīng)納營業(yè)稅稅額=月租金收入×適用稅率如果出租的是營業(yè)用房，適用稅率為5%；如果出租的是居民住房，適用3%的優(yōu)惠稅率。
3、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費附加：以實際繳納的營業(yè)稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率）和教育費附加率3%計算繳納。
4、個人所得稅：個人所得稅扣除上述繳納的稅費以及稅法規(guī)定的費用扣除標(biāo)準(zhǔn)以后，就是個人出租房屋的應(yīng)納稅所得額。個人還需要就這一所得額按照“財產(chǎn)租賃所得”計算繳納個人所得稅，適用優(yōu)惠稅率10%，如果出租的是營業(yè)用房，適用稅率為20%；如果出租的是居民住房，適用10%的優(yōu)惠稅率。
法律規(guī)定：
《稅收征收管理法》第四條：法律、行政法規(guī)規(guī)定負(fù)有納稅義務(wù)的單位和個人為納稅人。納稅人、扣繳義務(wù)人必須依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定繳納稅款、代扣代繳、代收代繳稅款。
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房產(chǎn)稅房屋出租要交稅嗎1、個人出租非住房：個人所得稅：按財產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用800元;4000元以上的，減除20%的費用，其余額為應(yīng)納稅所得額，稅率是20%;印花稅：按財產(chǎn)租賃合同租賃金額的千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花。房產(chǎn)稅：12%;營業(yè)稅：5%;城市維護(hù)建設(shè)稅及費附加：以實際繳納的營業(yè)稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率)和費附加率3%計算繳納。2、個人出租住房應(yīng)繳納以下稅款：個人所得稅：對個人出租住房取得的所得暫減按10%的稅率征收個人所得稅。財產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用800元;4000元以上的，減除20%的費用，其余額為應(yīng)納稅所得額。免征城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅。房產(chǎn)稅：以租金收入4%計算繳納;.營業(yè)稅：3%稅率的基礎(chǔ)上減半計算繳納;城市維護(hù)建設(shè)稅及費附加：以實際繳納的營業(yè)稅稅額乘以城建稅率(按納2023-05-04118人看過 -
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個人房屋出租應(yīng)繳納的稅費有哪些, 個人房屋出租應(yīng)繳納的稅費有哪些云南在線咨詢 2022-01-24個人房屋出租，得先說明出租的是什么性質(zhì)類型的房屋。分兩種情況：一、個人出租非住房（商鋪、寫字間等）應(yīng)繳納以下稅款： 1.房產(chǎn)稅：以租金收入12%計算繳納（根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第四條的規(guī)定）。 2.營業(yè)稅：以租金收入的5%計算繳納（根據(jù)《中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例》稅目稅率表）。 3.城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費附加：以實際繳納的營業(yè)稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7%、5%、 -
私有房屋出租要繳納房產(chǎn)稅嗎, 哪些情況下出租人需要承擔(dān)房產(chǎn)使用稅天津在線咨詢 2022-03-061、房產(chǎn)稅按《房產(chǎn)稅暫行條例》規(guī)定，擁有房屋產(chǎn)權(quán)的個人出租房屋，應(yīng)按租金收入的12%在出租房產(chǎn)之次月起繳納房產(chǎn)稅。對私有房產(chǎn)主將房屋出租給個人居住，凡經(jīng)房管部門備案并執(zhí)行房管部門規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)的，可暫免繳納房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅2、城鎮(zhèn)土地使用稅擁有房屋產(chǎn)權(quán)的個人，出租的房屋位于城鎮(zhèn)土地使用稅開征范圍內(nèi)，應(yīng)按房屋土地(含出租的院落占地)面積，依土地的等級及適用的土地等級稅額，計算繳納城鎮(zhèn)土地使用稅 -
出租房屋的稅費由誰繳納，不能出租的房屋有哪些黑龍江在線咨詢 2022-10-24寬帶閉路費；（四）法律；（二）不符合安全、防災(zāi)等工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)的；（三）違反規(guī)定改變房屋使用性質(zhì)的。有下列情形之一的房屋不得出租：（一）屬于違法建筑的、物管費），因為房產(chǎn)稅是房東的事，沒理由由租房人交房稅的，繳不繳稅與租房人是無關(guān)的。加上房產(chǎn)也是屬房東的房產(chǎn)出租由房東去繳納房產(chǎn)稅。并且租房人只是交房租費（包括使用的水電氣、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形 -
成都個人房屋出租交稅類別都有哪些？河南在線咨詢 2022-08-09（1）房產(chǎn)稅。按租金依12%稅率計算繳納房產(chǎn)稅。個人按市場價格出租的居民住房，減按4%稅率征收房產(chǎn)稅。 （2）城鎮(zhèn)土地使用稅。稅率根據(jù)房產(chǎn)所處的位置及土地使用性質(zhì)而定，具體請咨詢當(dāng)?shù)刂鞴芏悇?wù)機關(guān)。 （3）營業(yè)稅。依5%稅率繳納營業(yè)稅。個人按市場價格出租的居民住房，營業(yè)稅減按3%稅率繳納。 （4）城建稅。按營業(yè)稅稅額的7%計算征收。 （5）個人所得稅。對個人出租房屋取得的所得暫減按10%的稅率征收個 -
出租人應(yīng)繳納哪些稅?所有的稅都必須由出租人繳納嗎?廣西在線咨詢 2023-06-11個人出租房屋并取得收入，應(yīng)依法納稅。根據(jù)《北京市個人出租房屋稅收征收管理辦法》的規(guī)定，稅務(wù)機關(guān)可以委托各級政府的外來人口管理部門、區(qū)縣房屋土地管理局、街道辦事處，鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府或經(jīng)北京市地方稅務(wù)局確認(rèn)的其他具有代征稅費能力的單位作為代征人，負(fù)責(zé)出租房屋稅款的征收。 應(yīng)繳稅費各地均有所不同。此處以北京為例，出租人應(yīng)繳納以下稅費：營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費附加、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、城市房地產(chǎn)稅、印花
