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繼承的房產(chǎn),任何時(shí)間再出售,均需要繳納20%個(gè)人所有稅。繼承房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)，是以死者沒(méi)有遺囑為前提的，必要條件是直系親屬才能有權(quán)利分享繼承權(quán)。一、老公去世老婆有權(quán)賣(mài)房子嗎老公去世老婆沒(méi)有權(quán)利賣(mài)房子，這是不符合法律規(guī)定的。因?yàn)樽》渴欠蚱薰餐a(chǎn)權(quán)，是一人一半的，其中一位死亡，屬于死亡人士那一半產(chǎn)權(quán)在無(wú)遺囑前提下，應(yīng)由死者第一序列繼承人死者配偶、死者子女、死者父母三方平分繼承。如果是在婚姻前取得的房產(chǎn)證，即使房產(chǎn)證上面是在世一方一個(gè)人的名字，也不能獨(dú)立轉(zhuǎn)讓房屋產(chǎn)權(quán)。二、房屋繼承過(guò)戶(hù)多少費(fèi)用房屋繼承過(guò)戶(hù)是不需要繳納契稅，但是需要繳納過(guò)戶(hù)工本費(fèi)。根據(jù)規(guī)定，房屋買(mǎi)賣(mài)、房屋贈(zèng)與、房屋交換、國(guó)有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)ǔ鍪邸①?zèng)與和交換的，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定繳納契稅，繼承房產(chǎn)的則是不需要繳納契稅的。三、青島房屋繼承過(guò)戶(hù)費(fèi)用怎么算青島房屋繼承過(guò)戶(hù)費(fèi)用的計(jì)算是：1.5%的契稅（非法定繼承人）、0.05%的合同印

一、出租人繳交土地使用稅怎樣繳納出租人繳交土地使用稅以土地使用證確認(rèn)的面積為計(jì)稅依據(jù)繳納，每平方米年稅額最低零點(diǎn)六元、最高三十元，自取得土地使用權(quán)開(kāi)始分期繳納，每年繳納一次?！冻擎?zhèn)土地使用稅暫行條例》第三條土地使用稅以納稅人實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，依照規(guī)定稅額計(jì)算征收。前款土地占用面積的組織測(cè)量工作，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府根據(jù)實(shí)際情況確定。第四條土地使用稅每平方米年稅額如下：（一）大城市1．5元至30元；（二）中等城市1．2元至24元；（三）小城市0．9元至18元；（四）縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0．6元至12元。二、租賃的土地要交土地使用稅嗎租賃的土地交土地使用稅。按照此規(guī)定，土地使用稅應(yīng)當(dāng)由土地實(shí)際使用人繳納。具體地講：如果屬于應(yīng)稅土地使用稅的單位和個(gè)人出租土地的，那么應(yīng)當(dāng)由出租人繳納土地使用稅，如果是免稅單位出租土地的，那么應(yīng)當(dāng)由承租人繳納土地使用稅。土地租賃權(quán)是土地承租人按期

一、企業(yè)出租房屋房產(chǎn)稅如何繳納根據(jù)《房產(chǎn)稅暫行條例》的規(guī)定，房產(chǎn)稅以城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)的房屋產(chǎn)權(quán)所有人為納稅義務(wù)人。企業(yè)對(duì)外出租房屋，應(yīng)按規(guī)定繳納房產(chǎn)稅?！炯{稅事項(xiàng)】：擁有房屋產(chǎn)權(quán)，房屋對(duì)外出租【計(jì)稅依據(jù)】：企業(yè)出租房屋向?qū)Ψ绞杖∽饨鹗杖搿！径惵省浚?2%【納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間】：企業(yè)出租房產(chǎn)，自交付出租房產(chǎn)之次月起計(jì)征房產(chǎn)稅;房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)出租本企業(yè)建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起計(jì)征房產(chǎn)稅。【納稅期限】：房產(chǎn)稅按年征收，分期繳納。具體納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定?！炯{稅地點(diǎn)】：企業(yè)應(yīng)向房屋所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)、繳納稅款。【減免事項(xiàng)】：(1)對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)建造的商品房，在售出前，不征收房產(chǎn)稅;但對(duì)售出前房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)已使用或出租、出借的商品房應(yīng)按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。(2)對(duì)按政府規(guī)定價(jià)格出租的公有住房和廉租住房，包括企業(yè)和自收自支事業(yè)單位向職工出租的單位自有住房，暫免征

印花稅是對(duì)在經(jīng)濟(jì)活動(dòng)和經(jīng)濟(jì)交往中書(shū)立、領(lǐng)受具有法律效力的憑證的行為所征收的一種稅。納稅人包括在中國(guó)境內(nèi)書(shū)立、領(lǐng)受規(guī)定的經(jīng)濟(jì)憑證的企業(yè)、行政單位、事業(yè)單位、軍事單位、社會(huì)團(tuán)體、其他單位、個(gè)體工商戶(hù)和其他個(gè)人。印花稅的繳納并非僅限于收入較高的情況。印花稅是對(duì)在經(jīng)濟(jì)活動(dòng)和經(jīng)濟(jì)交往中書(shū)立、領(lǐng)受具有法律效力的憑證的行為所征收的一種稅。因采用在應(yīng)稅憑證上粘貼印花稅票作為完稅的標(biāo)志而得名。印花稅的納稅人包括在中國(guó)境內(nèi)書(shū)立、領(lǐng)受規(guī)定的經(jīng)濟(jì)憑證的企業(yè)、行政單位、事業(yè)單位、軍事單位、社會(huì)團(tuán)體、其他單位、個(gè)體工商戶(hù)和其他個(gè)人。 【 印 花 稅 的 繳 納 范 圍 】印花稅是一種稅收形式，其征稅范圍包括購(gòu)銷(xiāo)合同、加工承攬合同、建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)合同等。在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)程中，產(chǎn)權(quán)出讓人與受讓人之間所訂立的民事法律文書(shū)稱(chēng)為產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)。而營(yíng)業(yè)賬簿則分為記載資金的賬簿和其他營(yíng)業(yè)賬簿兩類(lèi)。股權(quán)轉(zhuǎn)讓印花稅的計(jì)稅依據(jù)是應(yīng)稅合同的

個(gè)人出租商鋪的交稅方法：一、個(gè)人出租房屋取得的租金收入需要繳納營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、附加稅、房產(chǎn)稅、印花稅和個(gè)人所得稅；二、城市維護(hù)建設(shè)稅。城市維護(hù)建設(shè)稅的適用稅率有三個(gè)檔次：1、個(gè)人所在地為市區(qū)的，適用稅率為7％；2、個(gè)人所在地為縣城、鎮(zhèn)的，適用稅率為5％；3、個(gè)人所在地不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)的，適用稅率為1％。公租房可以個(gè)人出租商鋪嗎不可以，公共租賃住房不是歸個(gè)人所有，而是由政府或公共機(jī)構(gòu)所有，用低于市場(chǎng)價(jià)或者承租者承受起的價(jià)格，向新就業(yè)職工出租，包括一些新的大學(xué)畢業(yè)生，還有一些從外地遷移到城市工作的群體。承租人對(duì)于公租房只有使用的權(quán)利，無(wú)所有權(quán)，當(dāng)然也包括轉(zhuǎn)租權(quán)、處分權(quán)。公租房是國(guó)家和當(dāng)?shù)卣疄榱私鉀Q城市中低經(jīng)濟(jì)收入家庭住房困難而建的普通住宅，有社會(huì)公共福利和住房社會(huì)保障性質(zhì)，不可以開(kāi)店面?！吨腥A人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第五十三條房屋租賃，是指房屋所有權(quán)人作為出租人將其房屋出租給承

個(gè)人偶然所得稅是必須繳納的。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定：向個(gè)人支付偶然所得的單位為個(gè)人所得稅的扣繳義務(wù)人。不論在何地兌獎(jiǎng)或頒獎(jiǎng)，偶然所得應(yīng)納的個(gè)人所得稅一律由支付單位扣繳。偶然所得以收入金額為應(yīng)納稅所得額，納稅率以20%計(jì)算。一、工資發(fā)現(xiàn)金還要扣稅嗎工資發(fā)現(xiàn)金還要扣稅的。公司以發(fā)現(xiàn)金的方式發(fā)工資，在工資額超過(guò)個(gè)人所得稅起征線的情況下，也是要扣個(gè)人所得稅的。只要是工資所得，符合納稅標(biāo)準(zhǔn)的都需要繳納個(gè)人所得稅。個(gè)人所得稅是調(diào)整征稅機(jī)關(guān)與自然人（居民、非居民人）之間在個(gè)人所得稅的征納與管理過(guò)程中所發(fā)生的社會(huì)關(guān)系的法律規(guī)范的總稱(chēng)。個(gè)人所得稅的納稅義務(wù)人，既包括居民納稅義務(wù)人，也包括非居民納稅義務(wù)人。根據(jù)規(guī)定，下列各項(xiàng)個(gè)人所得，應(yīng)當(dāng)繳納個(gè)人所得稅：1、工資、薪金所得；2、勞務(wù)報(bào)酬所得；3、稿酬所得；4、特許權(quán)使用費(fèi)所得；6、經(jīng)營(yíng)所得；6、利息、股息、紅利所得；7、財(cái)產(chǎn)租賃所得；8、財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得；9、偶然所得。

企業(yè)納稅人出租房屋應(yīng)交的稅有：1.房產(chǎn)稅，按租金的12%，按年度繳納；2.增值稅，按租金的5%；3.教育附加費(fèi)，按營(yíng)業(yè)稅的3%；4.城市建設(shè)維護(hù)稅，按營(yíng)業(yè)稅的1%；5.印花稅，按租金的0.1%；6.房屋租賃管理費(fèi)，按租金的2%；7.屬行政劃撥、減免地價(jià)款的房屋，按租金的6%補(bǔ)地價(jià)款。一、出租房屋的合同包括哪些內(nèi)容出租房屋的合同包括以下內(nèi)容：1.房屋租賃當(dāng)事人的姓名(名稱(chēng))和住所；2.房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施，家具和家電等室內(nèi)設(shè)施狀況；3.租金和押金數(shù)額、支付方式；4.租賃用途和房屋使用要求；5.房屋和室內(nèi)設(shè)施的安全性能；6.租賃期限；7.房屋維修責(zé)任；8.物業(yè)服務(wù)、水、電、燃?xì)獾认嚓P(guān)費(fèi)用的繳納；9.爭(zhēng)議解決辦法和違約責(zé)任；10.其他約定。二、企業(yè)所得稅納稅人包括哪幾類(lèi)？企業(yè)所得稅是對(duì)我國(guó)內(nèi)資企業(yè)和經(jīng)營(yíng)單位的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所得和其他所得征收的一種稅。納稅人范圍比公司所得稅大。企業(yè)所得稅納稅

一、企業(yè)所得稅由納稅人向誰(shuí)繳納1、企業(yè)所得稅由納稅人向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)并依法繳納。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)企業(yè)所得稅法》第五十三條，企業(yè)所得稅按納稅年度計(jì)算。納稅年度自公歷1月1日起至12月31日止。企業(yè)在一個(gè)納稅年度中間開(kāi)業(yè)，或者終止經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，使該納稅年度的實(shí)際經(jīng)營(yíng)期不足十二個(gè)月的，應(yīng)當(dāng)以其實(shí)際經(jīng)營(yíng)期為一個(gè)納稅年度。企業(yè)依法清算時(shí)，應(yīng)當(dāng)以清算期間作為一個(gè)納稅年度。第五十四條，企業(yè)所得稅分月或者分季預(yù)繳。企業(yè)應(yīng)當(dāng)自月份或者季度終了之日起十五日內(nèi)，向稅務(wù)機(jī)關(guān)報(bào)送預(yù)繳企業(yè)所得稅納稅申報(bào)表，預(yù)繳稅款。企業(yè)應(yīng)當(dāng)自年度終了之日起五個(gè)月內(nèi)，向稅務(wù)機(jī)關(guān)報(bào)送年度企業(yè)所得稅納稅申報(bào)表，并匯算清繳，結(jié)清應(yīng)繳應(yīng)退稅款。企業(yè)在報(bào)送企業(yè)所得稅納稅申報(bào)表時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定附送財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)告和其他有關(guān)資料。第五十五條，企業(yè)在年度中間終止經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，應(yīng)當(dāng)自實(shí)際經(jīng)營(yíng)終止之日起六十日內(nèi)，向稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理當(dāng)期企業(yè)所得稅匯算清繳。企

一般納稅人適用6％稅率，小規(guī)模納稅人適用3％征收率，一般納稅人出租無(wú)形資產(chǎn)適用下述文件第十五條第（1）款規(guī)定。一、個(gè)人所得稅征收范圍1、工資、薪金所得。工資、薪金所得，是指?jìng)€(gè)人因任職或受雇而取得的工資、薪金、獎(jiǎng)金、年終加薪、勞動(dòng)分紅、津貼、補(bǔ)貼以及與任職或受雇有關(guān)的其他所得。2、個(gè)體工商戶(hù)的生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)所得。經(jīng)工商行政管理部門(mén)批準(zhǔn)開(kāi)業(yè)并領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照的城鄉(xiāng)個(gè)體工商戶(hù)，從事工業(yè)、手工業(yè)、建筑業(yè)、交通運(yùn)輸業(yè)、商業(yè)、飲食業(yè)、服務(wù)業(yè)、修理業(yè)及其他行業(yè)的生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)取得的所得。3、對(duì)企事業(yè)單位的承包經(jīng)營(yíng)、承租經(jīng)營(yíng)所得。對(duì)企事業(yè)單位的承包經(jīng)營(yíng)、承租經(jīng)營(yíng)所得，是指?jìng)€(gè)人承包經(jīng)營(yíng)、承租經(jīng)營(yíng)以及轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)租取得的所得，包括個(gè)人按月或者按次取得的工資、薪金性質(zhì)的所得。4、稿酬所得。5、特許權(quán)使用費(fèi)所得。6、利息、股息、紅利所得。7、財(cái)產(chǎn)租賃所得。8、財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得。二、個(gè)人所得稅在哪里申報(bào)1、首先需要在電子稅務(wù)局中，通過(guò)

契稅是在土地、房屋權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移時(shí)，向取得土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)的單位和個(gè)人征收的一種稅。因此，契稅應(yīng)由取得土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)的一方繳納，且稅率等政策對(duì)商品房、二手房一視同仁。個(gè)人轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)應(yīng)繳納契稅的范圍包括：房屋買(mǎi)賣(mài);房屋贈(zèng)與;房屋交換。房屋權(quán)屬以下列方式轉(zhuǎn)移的，視同房屋買(mǎi)賣(mài)或房屋贈(zèng)與征收契稅：(1)以房屋權(quán)屬作價(jià)投資、入股;(2)以房屋權(quán)屬抵債;(3)以獲獎(jiǎng)方式承受房屋權(quán)屬;(4)以預(yù)購(gòu)方式或預(yù)付集資建房款方式承受房屋權(quán)屬。凡1997年10月1日以后簽訂安居工程住房、經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房合同的，均屬契稅納稅人，應(yīng)按規(guī)定繳納契稅。知識(shí)延伸：契稅計(jì)稅依據(jù)根據(jù)現(xiàn)行契稅暫行條例規(guī)定，契稅的計(jì)稅依據(jù)按其不同的稅目分為3種情況：(1)國(guó)有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、房屋買(mǎi)賣(mài)，為成交價(jià)格;(2)土地使用權(quán)贈(zèng)與、房屋贈(zèng)與，由征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買(mǎi)賣(mài)的市場(chǎng)價(jià)格核定;(3)土地使用權(quán)交

在徐匯區(qū)某居委會(huì)擔(dān)任主任的朱*音在工作中經(jīng)常碰到各種各樣的租房情況，正值全國(guó)第十五個(gè)稅收宣傳月，在街頭稅收宣傳咨詢(xún)點(diǎn)，朱*姨和稅務(wù)人員聊起了私房出租的相關(guān)稅收政策。哪些人應(yīng)該繳納私房出租相關(guān)稅收?在本市范圍內(nèi)，凡是將個(gè)人居住房用于出租的都應(yīng)該自覺(jué)納稅。簡(jiǎn)單地說(shuō)，無(wú)論哪個(gè)市民做了房東，收取了房租，就有自覺(jué)納稅的義務(wù)了。房屋出租到哪里申報(bào)納稅?為方便房東申報(bào)納稅，各區(qū)縣稅務(wù)機(jī)關(guān)委托街道“稅收協(xié)稅辦公室”代征相關(guān)稅收，房東按出租房屋所在地，既可以就近到街道(鎮(zhèn))“社區(qū)事務(wù)受理中心”或“稅收協(xié)稅辦公室”，也可以上門(mén)到各區(qū)縣稅務(wù)機(jī)關(guān)的辦稅服務(wù)廳申報(bào)納稅。假如是房屋中介機(jī)構(gòu)代為收取出租房屋稅收的，也應(yīng)按房屋所在地向上述納稅地點(diǎn)繳納稅款。稅務(wù)人員告訴朱*姨，查詢(xún)相關(guān)的街道(鎮(zhèn))“社區(qū)事務(wù)受理中心”或“稅收協(xié)稅辦公室”私房出租征收點(diǎn)的地址、電話和辦公時(shí)間也很方便，點(diǎn)一下鼠標(biāo)，在“上海財(cái)稅”網(wǎng)站———咨詢(xún)投

1、房地產(chǎn)稅是對(duì)以建筑物為征稅對(duì)象，根據(jù)其計(jì)稅余值或者租金收入作為計(jì)稅依據(jù)，向所有權(quán)人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。2、承租方特指在租賃合同中的一方當(dāng)事人，他們擁有租賃財(cái)產(chǎn)的使用權(quán)，并按照租賃協(xié)議的約定向另一方支付相應(yīng)的租金。3、然而在實(shí)踐操作過(guò)程中，還需要參照承租人和房產(chǎn)所有者之間的約定。按照稅務(wù)法規(guī)的規(guī)定，稅收應(yīng)當(dāng)由房產(chǎn)所有者負(fù)責(zé)支付，但是如果房產(chǎn)所有者拒不履行納稅義務(wù)，那么承租人就應(yīng)該負(fù)責(zé)替他／她繳交，并且可以向所有者追償該筆款項(xiàng)。4、然而在實(shí)際運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，通常情況下，當(dāng)租賃合同簽署時(shí)，房產(chǎn)所有者只會(huì)收取租金，而不會(huì)承擔(dān)任何額外的費(fèi)用，因此，這部分的稅費(fèi)基本上都是由承租人來(lái)承擔(dān)?！吨腥A人民共和國(guó)契稅》第九條契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間，為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)日，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)日。第十條納稅人應(yīng)當(dāng)在依法辦理土地、房屋權(quán)屬登記手續(xù)前申報(bào)繳納契稅。《

租房稅金由承租方承擔(dān)不合法，收租金的一方為納稅主體，承租方繳納屬于違法法律的強(qiáng)制性規(guī)定，房主出租房屋所得需要交個(gè)人所得稅、房產(chǎn)稅等，不同稅種稅費(fèi)的繳納比例也是不一樣的。一、租房稅金由承租方承擔(dān)合法嗎租房稅金由承租方承擔(dān)不合法。納稅是法律規(guī)定的義務(wù)，任何人都不能自己約定將自己的納稅義務(wù)轉(zhuǎn)嫁給他人來(lái)負(fù)擔(dān)，所以，房屋租賃合同約定，稅金由承租人繳納是不合法的。但是，包括房屋買(mǎi)賣(mài)合同在內(nèi)的一些合同就是這樣約定的，也就是這樣執(zhí)行的。如果對(duì)方不同意，出租人或者房屋出賣(mài)人可以提高房租或者房?jī)r(jià)，最終的結(jié)果仍然是承租人或者買(mǎi)房人增加了支出。二、租房所得要交個(gè)人所得稅嗎房主出租房屋所得需要按照出租后所得租金的一定稅率繳納房產(chǎn)稅、財(cái)產(chǎn)租賃個(gè)人所得稅等。也就是說(shuō)，租房所得是要交個(gè)人所得稅的，并且，房主出租房屋分為個(gè)人出租住房和個(gè)人出租非住房?jī)煞N情況。根據(jù)《個(gè)人所得稅法》第三條第五款的規(guī)定，財(cái)產(chǎn)租賃所得、財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得

一、個(gè)人出租房屋的手續(xù)近年來(lái)，個(gè)人出租房屋的行為越來(lái)越普遍，那么，按照規(guī)定出租人應(yīng)辦理哪些手續(xù)首先，出租人應(yīng)擁有房屋的產(chǎn)權(quán)和租賃證。如果是公房，承租人必須經(jīng)過(guò)產(chǎn)權(quán)人（單位、房管所等）的同意，方可出租。否則視為“公房私租”，這也是北京市近來(lái)清理整頓租賃市場(chǎng)的重點(diǎn)。其次個(gè)人出租房屋的有關(guān)手續(xù)：出租人應(yīng)攜帶房屋所有權(quán)證、房產(chǎn)共有權(quán)證、身份證和租賃合同等有關(guān)資料到房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)、辦理租賃備案，領(lǐng)取《房屋租賃許可證》，并持《房屋租賃許可證》到當(dāng)?shù)嘏沙鏊k理《房屋租賃安全合格證》及出租房屋標(biāo)牌。承租人如是外埠人員尚須到所在地街道派出所辦理“進(jìn)京暫住證”。二、個(gè)人出租房屋需繳納的稅費(fèi)（一）房產(chǎn)稅。（二）城鎮(zhèn)土地使用稅。（以上兩稅凡經(jīng)房管部門(mén)備案并執(zhí)行規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的，可暫免繳納。）（三）營(yíng)業(yè)稅。按租金收入的5％繳納。個(gè)人出租房屋月租金收入在800元以下的免征。（四）城市建設(shè)維護(hù)稅。納稅人所在地在東城、