直管公房拆遷，有哪些補償和安置方案可供選擇？
來源：法律編輯整理
時間： 2023-07-05 11:44:51
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拆遷中的補償實際上分為兩種：一種是拆遷人對被拆遷人的補償（拆遷人是指依法取得房屋拆遷許可證的建設(shè)單位，被拆遷人是指被拆遷房屋的所有權(quán)人）；一種是被拆遷人對承租人的補償。兩種補償體現(xiàn)的法律關(guān)系是不同的。
對公房承租人的補償可以選擇采用以下三種方式：
1、公房承租人按照房改政策購買承租房屋，以被拆遷人身份獲得補償；
2、被拆遷人以異地安置公房承租人的方式，與公房承租人解除原來的租賃關(guān)系（實物補償）；
3、被拆遷人以協(xié)議方式收購公房承租人的公房使用權(quán)（貨幣補償）。
達成拆遷補償安置協(xié)議后房屋拆遷糾紛的處理方式
房屋拆遷補償安置協(xié)議是約定房屋拆遷當(dāng)事人之間民事權(quán)利和義務(wù)關(guān)系的合同。拆遷補償安置協(xié)議簽訂后，被拆遷人或者房屋承租人在搬遷期限內(nèi)拒絕搬遷的，應(yīng)當(dāng)通過司法、仲裁途徑來解決。如果拆遷當(dāng)事人之間沒有達成仲裁協(xié)議的，拆遷人可以向人民法院提起民事訴訟。訴訟期間，拆遷人可以依法申請人民法院先予執(zhí)行。如采取仲裁方式，拆遷當(dāng)事人必須自愿達成仲裁協(xié)議。仲裁協(xié)議包括房屋拆遷補償安置協(xié)議中訂立的仲裁條款和以其他方式在糾紛前或糾紛后達成的請求仲裁的協(xié)議。仲裁委員會的選擇由當(dāng)事人協(xié)議確定。仲裁實行一裁終局制。裁決作出后，當(dāng)事人就同一糾紛再申請仲裁或者向人民法院起訴的，仲裁委員會或者人民法院不予受理。
沒有仲裁協(xié)議的，一方申請仲裁的，仲裁委員會不予受理；當(dāng)事人達成仲裁協(xié)議的，一方向人民法院起訴的，人民法院不予受理。
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（一）貨幣補償貨幣補償是房屋征收中最常見的補償方式，是指在房屋征收補償中，根據(jù)被征收人的選擇，市、縣級人民政府確定的房屋征收部門以貨幣的形式對被征收人的房屋價值給予補償?shù)姆绞健１徽魇辗课輧r值，根據(jù)被征收房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素、由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)部制定的《評估辦法》評估確定。房屋征收部門支付的補償款可以等于或高于被征收房屋的價值，但不得低于被征收房屋的價值。貨幣補償是一種簡便易行的補償方式，付清補償款后幾乎沒有后續(xù)問題。是征收人最愿意接受的一種方式。為鼓勵被征收人選擇貨幣補償方式，各地往往通過提高補償標(biāo)準(zhǔn)的方式吸引被征收人選擇貨幣補償方式。（二）產(chǎn)權(quán)調(diào)換所謂產(chǎn)權(quán)調(diào)換，是指在房屋征收補償中，根據(jù)征收人的選擇，市、縣級人民政府用自己購買或建造中的房屋所有權(quán)補償給被征收人，并按照被征收房屋的價值與用于產(chǎn)權(quán)補償?shù)膬r值進行差價結(jié)算的補償方式，被征收的價值2023-07-07403人看過 -
法律綜合知識一、怎么選擇拆遷補償方案選拆補方案，看五個方面：補償標(biāo)準(zhǔn)是關(guān)鍵，要知曉當(dāng)?shù)卣呒暗拙€。選什么補償，要依人而定，也要看市場情況。做個房產(chǎn)估價吧，找專人看看值多少。想好拆完住哪嗎？選個能保質(zhì)的方案。別忘了談條件，跟拆遷方多聊聊，爭取更多利益。簽協(xié)議前，請教下律師，保護自己權(quán)益?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。第二十一條被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民2024-07-2371人看過 -
拆遷安置1、明確房屋的具體情況房屋的具體情況是指一定要對所調(diào)換的安置房的價款、坐落、朝向、結(jié)構(gòu)、用途、面積、層次、交付日期等非常清楚明白。而這的清楚明白不僅僅只是與拆遷方的口頭協(xié)議和承諾，而是一定要白紙黑字的落實到紙面上，并有雙方的簽字蓋章。這里在明拆遷律師要提醒的是：涉及到金額的，一定要有大小寫，且要明確到具體的數(shù)額，而不能是概數(shù)或者一個范圍。日期也一定要具體到哪一年哪一月哪一日?，F(xiàn)實情況中，很多地方都是“先拆后建”但卻沒有妥善的安置計劃，使得被拆遷人的安置房約定并不明確，嚴(yán)重降低了被拆遷人的生活居住水平。所以，一是不要輕易簽協(xié)議，二是如果必須得簽，就一定要在協(xié)議里約定明確。三是及時咨詢專業(yè)的拆遷律師，以免出現(xiàn)久久不能回遷的情況。2、要保證房屋質(zhì)量安置房的房屋質(zhì)量不合格，幾乎成了拆遷中的一種現(xiàn)象，被拆遷人反應(yīng)安置房質(zhì)量不合格和因質(zhì)量不合格引發(fā)的糾紛也是很多的。在明拆遷律師要說的是：安置房交付使用2023-06-24372人看過 -
強制執(zhí)行廣義上的抗辯權(quán)是指妨礙他人行使其權(quán)利的對抗權(quán)，至于他人所行使的權(quán)利是否為請求權(quán)在所不問。而狹義的抗辯權(quán)則是指專門對抗請求權(quán)的權(quán)利，亦即權(quán)利人行使其請求權(quán)時，義務(wù)人享有的拒絕其請求的權(quán)利。而拆遷補償?shù)目罐q權(quán)就可以是很多方面包括拆遷協(xié)議，拆遷過程中對侵權(quán)請求權(quán)的抗辯，對違約情形請求權(quán)的抗辯等。一、請求權(quán)抗辯權(quán)形成權(quán)是什么請求權(quán)抗辯權(quán)形成權(quán)的定義：1、請求權(quán)是指權(quán)利人要求別人為某些行為或者不為某些行為的權(quán)利。權(quán)利人不能直接控制權(quán)利標(biāo)的物，只能向義務(wù)人請求；2、形成權(quán)是指權(quán)利主體僅憑自身行為就能改變自己與別人法律關(guān)系的權(quán)利；3、抗辯權(quán)是指對抗對方請求權(quán)或者其他權(quán)利的權(quán)利?！吨腥A人民共和國民法典》規(guī)定，保證人可以主張債務(wù)人對債權(quán)人的抗辯。債務(wù)人放棄抗辯的，保證人仍有權(quán)向債權(quán)人主張抗辯。二、一般保證先訴抗辯權(quán)的行使條件有哪些1、只有保證合同中明確約定保證人的保證責(zé)任是一般保證，保證人才能享有先訴抗辯權(quán)2023-04-04232人看過
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夫妻共同財產(chǎn)應(yīng)當(dāng)根據(jù)安置房產(chǎn)權(quán)情況分割，如果被拆遷房屋是夫妻共同財產(chǎn)，則拆遷補償款當(dāng)然應(yīng)作為夫妻共同財產(chǎn)進行分割。如果婚前為夫妻一方所有的房屋，婚后所得拆遷補償款，及婚后又用于購買房屋的，原則上屬于原房屋所有權(quán)人的個人財產(chǎn)。但是拆遷款中包括了對家庭人口的補償，或有部分款項是補給家庭成員配合拆遷而給予的獎勵等，或拆遷安置的房屋中考慮了家庭成員的存在，以家庭為單位給予的補償，由此獲得的該部分補償款應(yīng)為夫妻共同財產(chǎn)，配偶方應(yīng)享有一定的份額。一、婚前的房子在婚后拆遷算是夫妻共同財產(chǎn)么婚前房婚后拆遷所得是否屬于夫妻共同財產(chǎn)要分情況。根據(jù)法律規(guī)定，屬于夫妻一方的婚前財產(chǎn)在沒有特殊的情況下，不會因為婚姻關(guān)系延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)。如果被拆遷房屋在建房時一方不屬于家庭成員，也未出資，則對被拆遷房屋直接相關(guān)的補償及相關(guān)費用不享有分配權(quán)。如果家庭成員因房屋被拆遷亦受到影響，屬于搬遷安置對象，故拆遷補償款中的搬遷、臨時安2023-06-2088人看過 -
在簽訂征地拆遷補償協(xié)議的時候，必須取得房屋所有權(quán)人的同意才可以，拆遷方就是通過拆遷補償作為籌碼用來與我們被拆遷方進行協(xié)商談判，最后兩方都同意才能達到雙方共贏的結(jié)果。大家都知道，大部分征地拆遷補償方式無非就是拆遷安置房或者補償金，如果條件允許，那么為了利益最大化我們怎么做選擇呢？《國有土地上房屋征收與補償條例》第21條第1款規(guī)定：“被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換”。根據(jù)該條的規(guī)定，關(guān)于房屋征收的補償方式，被征收人有權(quán)選擇貨幣補償，也可以選擇進行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。法律這么規(guī)定被征收人可以自主選擇補償方式，也是對我們被征收人權(quán)益的一種保護。房屋是我們生活的最根本的支撐，是我們的避風(fēng)港，房屋一旦被拆除，肯定會給我們的生活帶來極大的變故。法律允許被征收人根據(jù)我們的實際需要來選擇征收房屋補償方式，有利于保護被征收人的合法權(quán)益，減少糾紛的產(chǎn)生。我們被征收人當(dāng)然是會考慮自己到底是選擇金錢補償好，2023-06-26181人看過 -
房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換新《城市房屋拆遷管理條例》規(guī)定，拆遷補償?shù)姆绞接袃煞N，可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。貨幣補償作為主要方式。其原因：一是貨幣補償操作簡單，且一次性了斷，不會產(chǎn)生延長過渡期限、被拆遷人或使用人不能及時回遷等后續(xù)問題；二是貨幣補償更方便被拆遷人選擇住房，不受地點等方面的限制；三是避免因安置用房質(zhì)量不好而使拆遷雙方產(chǎn)生矛盾；四是更好地體現(xiàn)新《條例》的立法思想，即有條件實行貨幣補償?shù)?，盡可能實行貨幣補償。一、貨幣補償貨幣補償標(biāo)準(zhǔn)怎樣定？新《條例》規(guī)定了拆遷貨幣補償標(biāo)準(zhǔn)確定的基本原則——等價有償，采取的辦法是根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估的辦法確定。原《條例》過多地考慮了人的因素，造成拆除同一標(biāo)的物，因居住人口不一，而補償標(biāo)準(zhǔn)不一，導(dǎo)致被拆遷人在拆遷公告之前大量遷入戶口，加重了拆遷人的負(fù)擔(dān)，也加重了投資成本，增加了舊城改造的難度。而新《條例》把補償安置與戶口分2023-07-05419人看過 -
補償安置方案根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，拆遷安置補償協(xié)議里的條款至少應(yīng)包括以下內(nèi)容：（1）身份信息：拆遷人與被拆遷人的名字或者名稱、身份證信息、住址、聯(lián)系電話等。（2）房屋信息：寫明被征收房屋的具體情況，如房屋地理位置、產(chǎn)證號、面積、產(chǎn)權(quán)所有人等。（3）補償方式：被征收人可以選擇貨幣補償或者產(chǎn)權(quán)置換的方式進行補償，兩種補償方式可以結(jié)合使用，也有極少數(shù)情況可以遷建安置。（4）補償數(shù)額及支付期限：被征收人選擇貨幣補償?shù)?，協(xié)議中應(yīng)當(dāng)注明補償數(shù)額、支付方式和支付期限等信息；被征收人選擇產(chǎn)權(quán)置換的，協(xié)議中應(yīng)當(dāng)注明安置房的位置、面積、支付期限等信息；被征收人選擇遷建安置的，協(xié)議中應(yīng)當(dāng)注明遷建用地位置、面積、貨幣補償和支付期限等信息。（5）搬遷期限：對于絕大多數(shù)被拆遷人來說，搬遷不是一天兩天就能完成的，拆遷方應(yīng)當(dāng)給予被拆遷人合理的搬遷期限。我們一般建議大家在協(xié)議中注明，補償足額到位后多少日內(nèi)搬遷。（6）違約條款：一般來說，安2023-07-1880人看過
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現(xiàn)在城市房屋征收選擇貨幣補償?shù)谋徽魇諔粼絹碓蕉?，國?wù)院590號令規(guī)定了征收補償必須按類似于當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場價格評估，這樣補償款基本夠買商品房要貼補也就是貼補房屋的結(jié)構(gòu)、配套差價或新舊差價，另外還有三點好處：一是貨幣補償后自已選擇商品房比較自由可以多區(qū)域選擇最適合自已的新住所。二是不需要等待安置房建成后才能有自已的房子，加上圖紙上的房子與實物房是有差異的到安置時發(fā)現(xiàn)不滿意就晚了。三是當(dāng)前各地新建商品房空關(guān)房很多，貨幣補償再去購商品房能夠消化一些積壓房屋，避免安置房重復(fù)建設(shè)。過去城市拆遷多數(shù)拆遷戶選擇安置房也是不得已而為之，那時拆遷評估受政府的行政干預(yù)較多，國家又沒有明確的政策按類似于當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場價格評估，造成被拆遷房估價很低，安置房相應(yīng)的價格也在政府的干預(yù)下低于商品房價格，如果拿貨幣補償款去購商品房肯定會吃虧。開發(fā)商在拆遷地塊拿土地就把價格壓得很低，當(dāng)然到安置房屋時政府也會壓低開發(fā)商安置房價2023-06-15437人看過 -
拆近補償費是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)成本的重要組成部分，也是計算土地增值稅時占比重較大的扣除項目，令人困惑的是：為何拆遷補償方式不同會導(dǎo)致土地增值稅清算結(jié)果較大差異呢？房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的房屋拆遷補償有兩種方式，一種是貨幣化補償方式，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與被拆遷入（單位或個人）達成協(xié)議，按拆遷面積與單位面積應(yīng)補償金額計算出補償費，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)依據(jù)拆遷合同、付款憑證及稅務(wù)部門開具的發(fā)票，將這部分拆遷補償費計入開發(fā)成本，在計算土地增值稅時，這部分支出作為扣除項目，并按《土地增值稅暫行條例》的規(guī)定，作為房產(chǎn)開發(fā)費用、財政部規(guī)定的加計扣除20％的基數(shù)，另一種是實物化補償方式，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與被拆遷人達成協(xié)議，按拆遷房屋的面積返還給被拆遷人房產(chǎn)，超過拆遷面積按市場價或協(xié)議價銷售給被拆遷人，這就是我們通常所說拆一還一補償方式，這種補償方式產(chǎn)生的結(jié)果是：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)返還給被拆遷人的房產(chǎn)，會計上一般不作為收入處理，這2022-04-17114人看過 -
拆遷安置拆遷安置,你該如何選擇安置房在拆遷實踐中，大部分被拆遷人會選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的補償方式。因為現(xiàn)在的征收拆遷大都集中在農(nóng)村，農(nóng)民因為生存技能單一，如果選擇一次性的貨幣補償，那農(nóng)民是很難協(xié)調(diào)和把控巨額補償費和基本生活之間的融合關(guān)系。因此大部分被拆遷農(nóng)民會選擇置換一套或是幾套房屋(即安置房)和部分貨幣補償?shù)牟疬w補償方式。在大部分被拆遷農(nóng)民朋友意識里，這至少能保證自己以后不流落街頭。但是理想很豐滿，現(xiàn)實很骨感。根據(jù)多年的拆遷案件代理情況發(fā)現(xiàn)，被拆遷人選擇安置房的拆遷補償方式，普遍會出現(xiàn)這樣的問題。即：1、房屋征收部門經(jīng)常會遲延履行安置協(xié)議或者不履行安置協(xié)議，理由通常是安置房尚未修建完成。2、在安置時，被征收人會發(fā)現(xiàn)實際回遷地與當(dāng)初征收方承諾的回遷地不一致，而在安置協(xié)議里也沒有明確約定不可否認(rèn)，目前的拆遷安置房確實存在很多問題。比如：安置房地段不好、房屋質(zhì)量不過關(guān)、不能按期交房等，種種問題也直接影響到2023-04-13400人看過 -
拆遷安置拆遷有安置房的，可能還有補償金。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉(zhuǎn)用房。自愿解除和自愿終止勞動關(guān)系還有補償嗎員工主動離職且公司沒有過錯的是不需要給予補償?shù)?，但是需要支付與實際工作時間相對應(yīng)的工資。用人單位具有法定過錯，勞動者主動離職有經(jīng)濟補償金?！吨腥A人民共和國勞動合同法》第三十八條用人單位有下列情形之一的，勞動者可以解除勞動合同：（一）未按照勞動合同約定提供勞動保護或者勞動條件的；（二）未及時足額支付勞動報酬的；（三）未依法為勞動者繳納社會保險費的；（四）用人單位的規(guī)章制度違反法律、法規(guī)的規(guī)定，損害勞動者權(quán)益的；（五）因本法第二十六條第2023-07-04476人看過
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一、拆遷安置的補償方式有哪些？（一）貨幣補償貨幣補償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機構(gòu)對被拆遷房屋進行專業(yè)的估價，生成有據(jù)可循的多遠組成的補償金額，以下介紹三種法定評估依據(jù)：1、市場評估價市場評估價是指被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場價格，是由符合規(guī)定的專業(yè)估價機構(gòu)，根據(jù)估價目的，遵循估價原則，按照估價程序，選用適宜的估價方法，并在綜合分析影響房地產(chǎn)價格因素的基礎(chǔ)上，對房地產(chǎn)在估價時點的客觀合理價格或價值進行估算和判定的活動。2、商品房交易均價商品房交易均價是指同區(qū)域同類型普通住宅商品房交易平均價格，由相關(guān)部門每季度定期匯總測定并公布。3、重置價重置價是指由估價機構(gòu)采用估價時點的建筑材料和建筑技術(shù)，按估價時點的價格水平，判定出重新建造與估價對象具有同等功能效用的全新狀態(tài)的建筑物的正常價格。上述三種價格都是拆遷補償?shù)姆ǘㄒ罁?jù)，但用途各有不同，在不同情形下分別適用。（二）產(chǎn)權(quán)置換產(chǎn)權(quán)置換也被稱作產(chǎn)權(quán)調(diào)2023-02-13152人看過 -
城市房屋拆遷1、根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》，城市房屋拆遷補償方式包括產(chǎn)權(quán)置換和貨幣補償，被拆遷人可自行選擇補償方式。有關(guān)法律、法規(guī)《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條被征收人可以選擇貨幣補償或者房屋產(chǎn)權(quán)交換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)交換的，由市、縣級人民政府提供房屋進行產(chǎn)權(quán)交換，并計算結(jié)算被征收房屋價值與與被征收人交換產(chǎn)權(quán)的房屋價值之間的差額。因舊城區(qū)改建被征收個人住宅，被征收人選擇在改建區(qū)域內(nèi)交換房屋產(chǎn)權(quán)的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府提供原房屋重建區(qū)域或附近區(qū)域。第二十二條因房屋征收造成拆遷的，由房屋征收部門向被征收人支付拆遷費；發(fā)生房屋產(chǎn)權(quán)交易的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)在房屋交付前向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉(zhuǎn)房。第二十三條因房屋征收造成停產(chǎn)停業(yè)損失的賠償，應(yīng)當(dāng)根據(jù)房屋征收前的受益情況、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。第二十四條市、縣人民政府及其有關(guān)2023-05-31357人看過
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公房是指由政府和國有企、事業(yè)單位投資興建、銷售的住宅。在住宅未出售前，住宅的產(chǎn)權(quán)歸國家所有。公有住宅主要由本地政府建設(shè)，主要向城市居民出租、出售，由企業(yè)建設(shè)的住宅，向本企業(yè)職工出租、出售。公房的大量存在是由于我國長期以來實行住房福利化的結(jié)果... 更多>
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拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是什么，如何正確選擇拆遷補償方式，安置方案如何選擇西藏在線咨詢 2022-02-05因各地經(jīng)濟發(fā)展水平不同，國家并未制定針對某一地區(qū)的具體補償標(biāo)準(zhǔn)，不同省市、不同區(qū)域的補償標(biāo)準(zhǔn)都會有所差異。被征收人可以對貨幣及產(chǎn)權(quán)調(diào)換兩種補償方式進行選擇，具體的補償項目包括：被征收房屋價值的補償；因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償以及市、縣人民政府制定的獎勵補償。其中對被征收房屋價值的補償不得低于同等地段類似房地產(chǎn)的市場價格，即要符合“拆一補一”的基本原則。 -
回遷安置房的選擇，哪些人不能選擇回遷安置房湖南在線咨詢 2021-05-29拆遷方往往會告訴被拆遷者如果先與他們簽約就能優(yōu)先選擇回遷安置房，這也就意味著被拆遷者可以選到相對更好的房子。但事實上并非如此，對于拆遷方來說，為了追求更高的經(jīng)濟利益，他們往往會在被規(guī)劃為回遷安置房的土地上建部分的商品房以供銷售。而開發(fā)商會先將較差的戶型賣出，相對來說比較好的戶型往往會等到最后。所以，問題的關(guān)鍵在于能選到什么樣的房子而不在于能不能選到房子，不存在拆遷之后，房主無法安置的問題。 -
拆遷戶有權(quán)自主選擇拆遷補償方案澳門在線咨詢 2025-01-01拆遷是指取得拆遷許可的單位，根據(jù)城市建設(shè)規(guī)劃要求和政府所批準(zhǔn)的用地文件，依法拆除建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋和附屬物，將該范圍內(nèi)的單位和居民重新安置，并對其所受損失予以補償?shù)姆尚袨椤? 針對國有土地上的房屋拆遷，根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定，被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。因此，征收人在制定安置補償方案的時候應(yīng)當(dāng)同時將貨幣補償標(biāo)準(zhǔn)和產(chǎn)權(quán)調(diào)換標(biāo)準(zhǔn)告知給被征收人，并且告知其具 -
被拆遷人可以選擇補償方式嗎，拆遷補償安置方式被拆遷人有何種條件湖北在線咨詢 2022-02-27拆遷補償?shù)姆绞接袃煞N：既可以實行貨幣補償，也可以實行與貨幣補償金額同等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換;產(chǎn)權(quán)調(diào)換可以實行以房屋建筑面積為基礎(chǔ)，結(jié)算差價或不結(jié)算差價的就地安置或異地產(chǎn)權(quán)調(diào)換。我們律師在接受被拆遷人委托時應(yīng)提示委托人，被拆遷人可以選擇補償方式。但是選擇權(quán)要受到以下兩種條件的限制：一是拆遷非公益事業(yè)房屋的附屬物不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，拆遷時被拆遷人只能選擇貨幣補償;二是被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關(guān)系達不成協(xié) -
拆遷安置，你該如何選擇安置房？安徽在線咨詢 2023-10-30拆遷安置選擇安置房的時候先要明確房子的具體情況，比如說安置房的朝向，結(jié)構(gòu)，面積，樓層等這些，然后安置房下來了以后，要對安置房的主體結(jié)構(gòu)進行檢查，確認(rèn)安置房的質(zhì)量，另外也要注意辦理安置房的產(chǎn)權(quán)證，有些安置房原本就是大產(chǎn)權(quán)房的。
