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房改房是指符合國(guó)家房改政策并享受相關(guān)優(yōu)惠的住宅,分為成本價(jià)、標(biāo)準(zhǔn)價(jià)和央產(chǎn)房等類型。每種類型的房屋交易方式都有所不同。福利房是計(jì)劃經(jīng)濟(jì)時(shí)期的產(chǎn)物,指單位給職工直接分房,現(xiàn)在已不存在,國(guó)家現(xiàn)行法律早已取消福利分房。

房改房，又稱已購(gòu)公房，是指符合國(guó)家房改政策并享受相關(guān)優(yōu)惠的住宅。即居民將現(xiàn)住公房以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或成本價(jià)扣除折算后（舊住宅還要扣除房屋折算）購(gòu)買的公房。房改房又分為成本價(jià)、標(biāo)準(zhǔn)價(jià)（優(yōu)惠價(jià)）、央產(chǎn)房等類型，每種類型的房屋交易方式都有所不同。福利房是計(jì)劃經(jīng)濟(jì)時(shí)期的產(chǎn)物，是指單位給職工直接分房?，F(xiàn)在已不存在，國(guó)家現(xiàn)行法律早已取消福利分房。

福利房與房改房有什么區(qū)別？

福利房與房改房是兩種不同類型的住宅。福利房是指國(guó)家為了保障職工基本生活而分配的住房,通常具有較低的房?jī)r(jià)和較優(yōu)惠的貸款政策。房改房則是指在改革開放初期,國(guó)家對(duì)城市居民住房進(jìn)行改革時(shí),實(shí)行的一種住房分配方式,其房?jī)r(jià)和貸款政策相對(duì)較為優(yōu)惠,但居住條件相對(duì)較差。

福利房與房改房在產(chǎn)權(quán)歸屬、房屋性質(zhì)、售價(jià)、貸款等方面存在明顯的區(qū)別。福利房屬于國(guó)家所有,房改房則屬于個(gè)人所有。福利房的房?jī)r(jià)通常較低,而房改房的房?jī)r(jià)則相對(duì)較高。福利房享受的貸款政策相對(duì)較優(yōu)惠,而房改房則需要按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行審批和貸款。

此外,福利房與房改房的居住條件也存在差異。福利房通常位于城市中心或繁華地段,具有較好的生活設(shè)施和便利的交通,而房改房則位于城市郊區(qū)或鄉(xiāng)村地區(qū),居住條件相對(duì)較差。

福利房與房改房在性質(zhì)、售價(jià)、貸款等方面存在明顯的區(qū)別,購(gòu)買時(shí)需要仔細(xì)閱讀相關(guān)協(xié)議和規(guī)定,以避免產(chǎn)生不必要的糾紛和風(fēng)險(xiǎn)。

福利房與房改房是兩種不同類型的住宅,它們?cè)诋a(chǎn)權(quán)歸屬、房屋性質(zhì)、售價(jià)、貸款等方面存在明顯的區(qū)別。購(gòu)買時(shí)需要仔細(xì)閱讀相關(guān)協(xié)議和規(guī)定,以避免產(chǎn)生不必要的糾紛和風(fēng)險(xiǎn)。

《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》

第三十六條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依照本法第五章的規(guī)定辦理權(quán)屬登記。

第六十二條房地產(chǎn)抵押時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府規(guī)定的部門辦理抵押登記。因處分抵押房地產(chǎn)而取得土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的，應(yīng)當(dāng)依照本章規(guī)定辦理過(guò)戶登記。