公房怎么進(jìn)行房產(chǎn)公證
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時(shí)間： 2023-07-29 14:35:43
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房產(chǎn)公證手續(xù)如下：向房產(chǎn)所在地的公證處提出公證申請(qǐng)，公證員根據(jù)當(dāng)事人提交的證明材料進(jìn)行審查；通知當(dāng)事人填寫(xiě)《房產(chǎn)公證申請(qǐng)表》；申請(qǐng)人按照規(guī)定交納公證費(fèi)用，啟動(dòng)公證程序；公證員分別與買(mǎi)賣(mài)雙方談話并且制作談話筆錄；出具房產(chǎn)公證書(shū)。
公房申請(qǐng)流程
1、首先審查自己條件是否符合申請(qǐng)公房的相關(guān)政策，如果你符合申請(qǐng)的條件，要想成功申請(qǐng)公房，必須要經(jīng)過(guò)以下幾個(gè)程序。
2、將申請(qǐng)材料遞交，申請(qǐng)受理單位審查申請(qǐng)材料是否齊全，對(duì)于符合條件的申請(qǐng)者，申請(qǐng)點(diǎn)應(yīng)予以受理，并出具受理憑證。
3、自申請(qǐng)點(diǎn)受理申請(qǐng)之日起20個(gè)工作日內(nèi)初審機(jī)構(gòu)完成初審，提出初審意見(jiàn)。初審合格的提交市公租房管理局復(fù)審；不合格的書(shū)面告知申請(qǐng)人并說(shuō)明理由。
4、復(fù)審：市公房管理局自接收到初審材料之日起7個(gè)工作日提出復(fù)審意見(jiàn)。對(duì)于合格的人員將進(jìn)行公示；不合格的會(huì)書(shū)面告知申請(qǐng)人并說(shuō)明相關(guān)理由。
5、公示：復(fù)審合格的申請(qǐng)人將在市公租房信息網(wǎng)上公示，內(nèi)容包括收入、住房等相關(guān)情況，時(shí)間不少于7個(gè)工作日。對(duì)公示對(duì)象有異議的，市公共租賃房管理局接受實(shí)名舉報(bào)，并在10個(gè)工作日內(nèi)完成核查。經(jīng)核查異議成立的，應(yīng)書(shū)面告知申請(qǐng)人并說(shuō)明理由。
6、輪候：經(jīng)公示無(wú)異議或異議不成立的進(jìn)入申請(qǐng)人輪候庫(kù)，申請(qǐng)人可在市公房信息網(wǎng)或申請(qǐng)點(diǎn)查詢。輪候期間，申請(qǐng)人工作、收入、住房及家庭人數(shù)等情況發(fā)生變化，應(yīng)主動(dòng)和及時(shí)向原申請(qǐng)點(diǎn)如實(shí)提交書(shū)面材料，重新審核資格。
租賃合同簽訂前，所有權(quán)人或者其委托的運(yùn)營(yíng)單位應(yīng)當(dāng)將租賃合同中涉及承租人責(zé)任的條款內(nèi)容和應(yīng)當(dāng)退回公共租賃住房的情形向承租人明確說(shuō)明。
《公證法》第二十五條
自然人、法人或者其他組織申請(qǐng)辦理公證，可以向住所地、經(jīng)常居住地、行為地或者事實(shí)發(fā)生地的公證機(jī)構(gòu)提出。申請(qǐng)辦理涉及不動(dòng)產(chǎn)的公證，應(yīng)當(dāng)向不動(dòng)產(chǎn)所在地的公證機(jī)構(gòu)提出。
第二十七條
申請(qǐng)辦理公證的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向公證機(jī)構(gòu)如實(shí)說(shuō)明申請(qǐng)公證的事項(xiàng)的有關(guān)情況，提供真實(shí)、合法、充分的證明材料；提供的證明材料不充分的，公證機(jī)構(gòu)可以要求補(bǔ)充。公證機(jī)構(gòu)受理公證申請(qǐng)后，應(yīng)當(dāng)告知當(dāng)事人申請(qǐng)公證事項(xiàng)的法律意義和可能產(chǎn)生的法律后果，并將告知內(nèi)容記錄存檔。
第三十條
公證機(jī)構(gòu)經(jīng)審查，認(rèn)為申請(qǐng)?zhí)峁┑淖C明材料真實(shí)、合法、充分，申請(qǐng)公證的事項(xiàng)真實(shí)、合法的，應(yīng)當(dāng)自受理公證申請(qǐng)之日起十五個(gè)工作日內(nèi)向當(dāng)事人出具公證書(shū)。
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法律綜合知識(shí)一、如何對(duì)房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)進(jìn)行公證對(duì)房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)進(jìn)行公證可以向房產(chǎn)所在地的公證處提出公證申請(qǐng)、填寫(xiě)《房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)公證申請(qǐng)表》，交納公證費(fèi)用啟動(dòng)公證程序，公證員制作談話筆錄后出具房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)公證書(shū)?！豆C法》第二十五條自然人、法人或者其他組織申請(qǐng)辦理公證，可以向住所地、經(jīng)常居住地、行為地或者事實(shí)發(fā)生地的公證機(jī)構(gòu)提出。申請(qǐng)辦理涉及不動(dòng)產(chǎn)的公證，應(yīng)當(dāng)向不動(dòng)產(chǎn)所在地的公證機(jī)構(gòu)提出；申請(qǐng)辦理涉及不動(dòng)產(chǎn)的委托、聲明、贈(zèng)與、遺囑的公證，可以適用前款規(guī)定。第三十條公證機(jī)構(gòu)經(jīng)審查，認(rèn)為申請(qǐng)?zhí)峁┑淖C明材料真實(shí)、合法、充分，申請(qǐng)公證的事項(xiàng)真實(shí)、合法的，應(yīng)當(dāng)自受理公證申請(qǐng)之日起十五個(gè)工作日內(nèi)向當(dāng)事人出具公證書(shū)。二、房屋買(mǎi)賣(mài)應(yīng)該如何辦理公證房屋買(mǎi)賣(mài)辦理公證應(yīng)該向房產(chǎn)所在地的公證處提出公證申請(qǐng)?zhí)顚?xiě)《房屋買(mǎi)賣(mài)公證申請(qǐng)表》，公證員根據(jù)當(dāng)事人提交的證明材料進(jìn)行審查；申請(qǐng)人按照規(guī)定交納公證費(fèi)用，啟動(dòng)公證程序；公證員與當(dāng)事人談話制作談話筆錄，出具2024-01-19136人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、不需要做婚前財(cái)產(chǎn)公證的情況1．婚前一方已經(jīng)取得產(chǎn)權(quán)證的情況。《民法典》規(guī)定，婚前一方的財(cái)產(chǎn)即使在婚后也是一方獨(dú)有的財(cái)產(chǎn)，另一方無(wú)權(quán)要求分割，所以在這種情況下無(wú)需做婚前財(cái)產(chǎn)公證。2．夫妻婚后所住房屋為自己父母的房屋或是承租的公房，判決標(biāo)準(zhǔn)是以房屋產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)。這種情況下房子在誰(shuí)名下就是誰(shuí)的財(cái)產(chǎn)，所以離婚時(shí)該住房不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，不能分割。3．婚前一方已經(jīng)交付了全部房款，婚后才能拿到房產(chǎn)證的。房產(chǎn)的取得時(shí)間不是以拿到房產(chǎn)證的時(shí)間為準(zhǔn)，這種情況房產(chǎn)仍是一方獨(dú)有財(cái)產(chǎn)。4．婚前按揭購(gòu)房，已辦理了貸款手續(xù)，購(gòu)房合同和銀行的貸款合同都是以自己名義簽的。這種情況下，房產(chǎn)是婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，但婚后還貸部分是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，應(yīng)補(bǔ)償給對(duì)方一半，要注意的是，補(bǔ)償?shù)囊话胍矁H是婚后還貸的錢(qián)，它僅限于本錢(qián)，并不包括房屋升值部分。二、需要做婚前財(cái)產(chǎn)公證的情況1．婚前買(mǎi)房，一方出資購(gòu)房，另一方不出資，但購(gòu)房合同、交款發(fā)票等手續(xù)2023-12-24314人看過(guò) -
房屋抵押1、當(dāng)事人中請(qǐng)辦理房屋抵押合同公證，應(yīng)當(dāng)首先填寫(xiě)公證申請(qǐng)表，并向公證機(jī)構(gòu)提交有關(guān)必備材料或文件。2、公證機(jī)構(gòu)受理后應(yīng)當(dāng)做好公證筆錄，認(rèn)真審查申請(qǐng)人所提交的材料是否完備真實(shí)、當(dāng)事人情況、抵押物的價(jià)值及權(quán)利狀況、抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式和違約責(zé)任等事項(xiàng)。再根據(jù)此決定是否發(fā)放公證書(shū)。有房屋抵押公證書(shū)可以強(qiáng)制執(zhí)行嗎有房屋抵押公證書(shū)的是可以強(qiáng)制執(zhí)行的。如果法院強(qiáng)制執(zhí)行的房產(chǎn)已經(jīng)抵押給銀行了，法院仍然是可以進(jìn)行執(zhí)行的。但是，法院應(yīng)該先在拍賣(mài)或變現(xiàn)款中，先行支付有關(guān)銀行的債權(quán)。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第六條“對(duì)被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣(mài)、變賣(mài)或者抵債。”為此，某些被執(zhí)行人錯(cuò)誤地認(rèn)為，其只有一套住房，法院不可能拍賣(mài)其住房，拒不配合法院的執(zhí)行工作。但根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院執(zhí)行設(shè)定抵押的房屋的規(guī)定》第一條規(guī)定“對(duì)于被執(zhí)行人2023-07-05468人看過(guò) -
一、房產(chǎn)證遺失想過(guò)戶如何辦理房產(chǎn)證遺失的，要辦理房屋過(guò)戶登記的，可以補(bǔ)辦房產(chǎn)證，取得房產(chǎn)證后，再申請(qǐng)房屋過(guò)戶登記?！恫粍?dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第二十二條不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)或者不動(dòng)產(chǎn)登記證明污損、破損的，當(dāng)事人可以向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)換發(fā)。符合換發(fā)條件的，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以換發(fā)，并收回原不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)或者不動(dòng)產(chǎn)登記證明。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)或者不動(dòng)產(chǎn)登記證明遺失、滅失，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)的，由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)在其門(mén)戶網(wǎng)站上刊發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人的遺失、滅失聲明15個(gè)工作日后，予以補(bǔ)發(fā)。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)補(bǔ)發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)或者不動(dòng)產(chǎn)登記證明的，應(yīng)當(dāng)將補(bǔ)發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)或者不動(dòng)產(chǎn)登記證明的事項(xiàng)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿，并在不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)或者不動(dòng)產(chǎn)登記證明上注明“補(bǔ)發(fā)”字樣。第三十八條申請(qǐng)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同情況，提交下列材料：（一）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)；（二）買(mǎi)賣(mài)、互換、贈(zèng)與合同；（三）2023-06-17122人看過(guò)
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小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)不能到公證處公證，因?yàn)樵谖覈?guó)是禁止買(mǎi)賣(mài)的。任何買(mǎi)賣(mài)小產(chǎn)權(quán)房屋的行為都是違法行為，公證的目的是在于公證房屋買(mǎi)賣(mài)行為的合法有效性。根據(jù)《公證法》第十三條，公證機(jī)構(gòu)不得為不真實(shí)、不合法的事項(xiàng)出具公證書(shū)，因此小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)也不可以到公證處公證。小產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)合同是不能公證的。小產(chǎn)權(quán)房屋在我國(guó)是禁止買(mǎi)賣(mài)的，任何買(mǎi)賣(mài)小產(chǎn)權(quán)房屋的行為都是違法行為，公證的目的是在于公證房屋買(mǎi)賣(mài)行為的合法有效性，對(duì)于國(guó)家命令禁止的行為是不會(huì)進(jìn)行公證的。所以小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)不可以到公證處公證?！豆C法》第十三條公證機(jī)構(gòu)不得有下列行為：（一）為不真實(shí)、不合法的事項(xiàng)出具公證書(shū)；（二）毀損、篡改公證文書(shū)或者公證檔案；（三）以詆毀其他公證機(jī)構(gòu)、公證員或者支付回扣、傭金等不正當(dāng)手段爭(zhēng)攬公證業(yè)務(wù)；（四）泄露在執(zhí)業(yè)活動(dòng)中知悉的國(guó)家秘密、商業(yè)秘密或者個(gè)人隱私；（五）違反規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取公證費(fèi)；（六）法律、法規(guī)、國(guó)務(wù)院司法行政部門(mén)規(guī)定2023-06-3097人看過(guò) -
房產(chǎn)公證2022年山東省房改房遺產(chǎn)繼承過(guò)戶解讀辦理流程一、房產(chǎn)繼承應(yīng)先到被繼承房產(chǎn)公證處辦理房產(chǎn)繼承公證，再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。二、繼承公證需要帶兩個(gè)證明和兩個(gè)證件1、到被繼承人所屬派出所開(kāi)被繼承人的死亡證明;2、到死者所在單位(或者居委會(huì)、村委會(huì))開(kāi)具繼承人證明;3、繼承人的身份證明;4、被繼承的房產(chǎn)證或其他證明文件。5、被繼承人生前所立的遺囑(遺囑繼承的情況)。三、到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承所需提交資料1、房屋所有權(quán)證書(shū);2、繼承公證;3、繼承人身份證及復(fù)印件;4、房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)(收件窗口領(lǐng)取)。所需費(fèi)用1、繼承公證費(fèi)繼承公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)的2%或按照受益額的2%收取，最低不低于200元。2、房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估費(fèi)用檔次標(biāo)的總額(萬(wàn)元)累進(jìn)計(jì)費(fèi)率‰文件依據(jù)1100以下(含100)5京價(jià)(房)字[1997]第419號(hào)2101以上至10002.531001以上至2002023-02-24186人看過(guò) -
小產(chǎn)權(quán)房給，買(mǎi)了一套小產(chǎn)權(quán)房，也是需要到公證處公證的。小產(chǎn)權(quán)房是在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未辦理相關(guān)證件，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門(mén)頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，需要到公證處公證。小產(chǎn)權(quán)房可以公證嗎小產(chǎn)權(quán)房不可以公證。小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用。其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門(mén)頒發(fā)的，而是由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府或村政府頒發(fā)的。小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)權(quán)不明確，不是法律允許可以自由轉(zhuǎn)讓的商品房性質(zhì)。因此，公證處不會(huì)為這種購(gòu)房合同提供公證服務(wù)?！吨腥A人民共和國(guó)公證法》第三十一條規(guī)定，有下列情形之一的，公證機(jī)構(gòu)不予辦理公證：1、無(wú)民事行為能力人或者限制民事行為能力人沒(méi)有監(jiān)護(hù)人代理申請(qǐng)辦理公證的；2、當(dāng)事人與申請(qǐng)公證的事項(xiàng)沒(méi)有利害關(guān)系的；3、申請(qǐng)公證的事項(xiàng)屬專業(yè)技術(shù)鑒定、評(píng)估事項(xiàng)的；4、當(dāng)事人之間對(duì)申請(qǐng)公證的事項(xiàng)有爭(zhēng)議的；5、當(dāng)事人虛構(gòu)、隱瞞事實(shí)，或者提供虛假證明材料的；62023-07-14437人看過(guò) -
房產(chǎn)過(guò)戶一、協(xié)議離婚房產(chǎn)要不要進(jìn)行公證?答案是法律上不需要，生活中視情況可選擇進(jìn)行公正。要是在離婚時(shí)沒(méi)有對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行過(guò)分割的，離婚后可以另行分割，不需要公證。只須憑協(xié)議和離婚證書(shū)、證明所分割的財(cái)產(chǎn)系夫妻關(guān)系存續(xù)期間的財(cái)產(chǎn)的證據(jù)材料去辦理相關(guān)過(guò)戶手續(xù)就可以了。對(duì)離婚財(cái)產(chǎn)公證是指夫妻雙方對(duì)離婚財(cái)產(chǎn)達(dá)成協(xié)議，到公證處辦理離婚財(cái)產(chǎn)公證。協(xié)議離婚的，離婚財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議在領(lǐng)取離婚證后自動(dòng)生效，無(wú)需辦理財(cái)產(chǎn)公證。訴訟離婚的，法院對(duì)夫妻財(cái)產(chǎn)分割進(jìn)行判決的，在判決書(shū)生效時(shí)，離婚財(cái)產(chǎn)分割生效，因此，訴訟離婚也不需要離婚財(cái)產(chǎn)公證。但在實(shí)際生活中，很多人在離婚證未辦理下來(lái)時(shí)，為了防止對(duì)方臨時(shí)變卦，就會(huì)選擇公正。二、離婚房產(chǎn)過(guò)戶協(xié)議書(shū)需公證怎么進(jìn)行?1、當(dāng)事人要準(zhǔn)備當(dāng)事人的身份證明，委托代理人需提交授權(quán)委托書(shū)和身份證明這幾種資料，一般雙方當(dāng)事人的簽名和訂約日期空缺，待公證員對(duì)協(xié)議進(jìn)行審查和修改后，再在公證員面前簽字。22023-06-18400人看過(guò)
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房產(chǎn)交易房產(chǎn)交易能進(jìn)行公證的情形是：首先，繼承房產(chǎn)，無(wú)論是法定繼承還是遺囑繼承，都不能直接進(jìn)行房地產(chǎn)權(quán)屬變更的登記，需先進(jìn)行“繼承權(quán)公證”。再次，房屋贈(zèng)與需要進(jìn)行公證。最后，有關(guān)房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的涉外和港澳臺(tái)的法律事務(wù)，必須辦理公證證明，否則不能進(jìn)行房產(chǎn)交易。房產(chǎn)交易稅包括哪些房產(chǎn)交易稅包括：1、契稅。普通住宅按房屋成交價(jià)的1．5％繳納契稅；2、印花稅。由買(mǎi)賣(mài)雙方各自按照房屋成交價(jià)的0．05％繳納印花稅；3、營(yíng)業(yè)稅，購(gòu)買(mǎi)時(shí)間在5年內(nèi)的房屋需按照成交價(jià)的5％繳納營(yíng)業(yè)稅；4、城建稅。按營(yíng)業(yè)稅的7％繳納；5、教育費(fèi)附加稅。按營(yíng)業(yè)稅的3％繳納；6、個(gè)人所得稅?！豆C法》第36條規(guī)定，經(jīng)公證的民事法律行為、有法律意義的事實(shí)和文書(shū)，應(yīng)當(dāng)作為認(rèn)定事實(shí)的根據(jù)，但有相反證據(jù)足以推翻該項(xiàng)公證的除外。因此房產(chǎn)公證是有法律效力的。2023-07-08477人看過(guò) -
辦理房產(chǎn)遺囑公證需要準(zhǔn)備好一系列的材料，前往遺囑人的住所地或者是行為發(fā)生地的公證處來(lái)進(jìn)行辦理，辦理遺囑公證，申請(qǐng)人應(yīng)親自到公證處提出申請(qǐng)，并提交相關(guān)證明材料。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)提供下列證明、材料：1、戶口簿或居民身份證；已出境的，提供護(hù)照或有效旅行證件、通行證的復(fù)印件，已注銷(xiāo)戶口的，應(yīng)提交原戶籍所在地公安派出所出具的戶籍記載情況的證明；2、遺囑涉及的財(cái)產(chǎn)清單及財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)證明；3、遺囑書(shū)。4、遺囑公證申請(qǐng)書(shū)(申請(qǐng)書(shū)內(nèi)容應(yīng)包括：遺囑人的姓名、性別、年齡、居所地、家庭狀況、工作單位、遺囑涉及的財(cái)產(chǎn)狀況等)；5、其他認(rèn)為需要提供的證明、材料。二、辦理遺囑公證要注意什么？在辦理遺囑公證過(guò)程中，還應(yīng)注意的其他一些問(wèn)題：1、遺囑人親自到公證處有困難的，可以書(shū)面或者口頭形式請(qǐng)求有管轄權(quán)的公證處指派公證人員到其住所或者臨時(shí)處所辦理；2、遺囑中一般不得包括與處分財(cái)產(chǎn)及處理死亡后事宜無(wú)關(guān)的其他內(nèi)容；3、遺囑人未提供遺2023-06-22311人看過(guò) -
房產(chǎn)公證公證費(fèi)沒(méi)有全國(guó)統(tǒng)一，可以咨詢公證處。根據(jù)購(gòu)房合同上面的房屋交易價(jià)計(jì)算公證費(fèi)。《中華人民共和國(guó)公證法》第三十四條當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定支付公證費(fèi)。對(duì)符合法律援助條件的當(dāng)事人，公證機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定減免公證費(fèi)?！吨腥A人民共和國(guó)公證法》第三十二條公證書(shū)應(yīng)當(dāng)按照國(guó)務(wù)院司法行政部門(mén)規(guī)定的格式制作，由公證員簽名或者加蓋簽名章并加蓋公證機(jī)構(gòu)印章。公證書(shū)自出具之日起生效。公證書(shū)應(yīng)當(dāng)使用全國(guó)通用的文字；在民族自治地方，根據(jù)當(dāng)事人的要求，可以制作當(dāng)?shù)赝ㄓ玫拿褡逦淖治谋?。第三十三條公證書(shū)需要在國(guó)外使用，使用國(guó)要求先認(rèn)證的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)中華人民共和國(guó)外交部或者外交部授權(quán)的機(jī)構(gòu)和有關(guān)國(guó)家駐中華人民共和國(guó)使(領(lǐng))館認(rèn)證。2023-06-13114人看過(guò) -
購(gòu)房合同一、房產(chǎn)合同公證需要提交什么材料在辦理商品房買(mǎi)賣(mài)合同公證時(shí)，申請(qǐng)公證雙方需要向公證處提交相關(guān)的資料，這些資料包括，出售方：1、企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照(居民身份證)2、房屋所有權(quán)證或土地使用證3、商品房銷(xiāo)售許可證及買(mǎi)賣(mài)房屋合同文本。購(gòu)買(mǎi)方：1、居民身份證2、戶口簿或法人資格證書(shū)。此外，公證處需要對(duì)所出售房屋的具體情況作詳細(xì)了解。比如合同中買(mǎi)賣(mài)房屋的產(chǎn)權(quán)狀況、坐落位置、數(shù)量、質(zhì)量及附屬設(shè)施情況和使用面積；房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)款數(shù)額、付款日期、付款方式；被買(mǎi)賣(mài)房屋交付使用時(shí)間；辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及有關(guān)手續(xù)的約定；雙方違約責(zé)任；雙方當(dāng)事人認(rèn)為應(yīng)當(dāng)約定的其他內(nèi)容；合同雙方當(dāng)事人簽字、蓋章及簽約時(shí)間等，包括所要購(gòu)買(mǎi)的房屋是否有銀行抵押負(fù)擔(dān)，都是審查的內(nèi)容。二、辦理房產(chǎn)合同公證走什么流程(一)、當(dāng)事人準(zhǔn)備材料。應(yīng)攜帶以下資料：1、個(gè)人的身份證明，如身份證、戶口簿等。2、與約定內(nèi)容有關(guān)的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、未拿到產(chǎn)權(quán)證的2023-03-29110人看過(guò)
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房產(chǎn)證無(wú)房產(chǎn)證房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議不可以公證。因?yàn)闆](méi)有房屋產(chǎn)權(quán)證的房子是不被允許進(jìn)行交易的。而且法律規(guī)定房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)以辦理了權(quán)屬的轉(zhuǎn)移登記（就是所謂的過(guò)戶）為標(biāo)準(zhǔn)，沒(méi)有房屋產(chǎn)權(quán)證的房子是不能辦理過(guò)戶的，國(guó)家不會(huì)保護(hù)不能過(guò)戶的房屋的產(chǎn)權(quán)交易。未拿到房產(chǎn)證的房子怎么買(mǎi)賣(mài)首先，從國(guó)家法律政策來(lái)講，未取得房產(chǎn)證的房產(chǎn)是不允許交易的?！吨腥A人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條規(guī)定，未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)的房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓。我國(guó)規(guī)定，房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)以辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記（也就是所謂的“過(guò)戶”）為準(zhǔn)，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)是不可以辦理過(guò)戶的，國(guó)家不保護(hù)不過(guò)戶的房產(chǎn)交易。《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第三十八條申請(qǐng)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同情況，提交下列材料：（一）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)；（二）買(mǎi)賣(mài)、互換、贈(zèng)與合同；（三）繼承或者受遺贈(zèng)的材料；（四）分割、合并協(xié)議；（五）人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書(shū)；（六）有2023-07-16369人看過(guò) -
財(cái)產(chǎn)公證本文介紹了夫妻共同房產(chǎn)公證的具體流程。首先，夫妻雙方需攜帶身份證、戶口簿、結(jié)婚證和房產(chǎn)證，到房屋所屬的房管部門(mén)申請(qǐng)一方名字的房產(chǎn)證；接著，雙方同時(shí)持有上述證件和一方名字的產(chǎn)權(quán)證，到當(dāng)?shù)毓C處進(jìn)行產(chǎn)權(quán)公證，明確房屋歸登記人所有，并注意保管公證書(shū)；最后，公證機(jī)構(gòu)在受理公證申請(qǐng)后，需告知當(dāng)事人申請(qǐng)公證事項(xiàng)的法律意義和可能產(chǎn)生的法律后果，并將告知內(nèi)容記錄存檔。夫妻共同房產(chǎn)公證的具體流程如下：首先，夫妻雙方需攜帶身份證、戶口簿、結(jié)婚證和房產(chǎn)證，到房屋所屬的房管部門(mén)申請(qǐng)一方名字的房產(chǎn)證；接著，雙方同時(shí)持有上述證件和一方名字的產(chǎn)權(quán)證，到當(dāng)?shù)毓C處進(jìn)行產(chǎn)權(quán)公證，明確房屋歸登記人所有，并注意保管公證書(shū)；在辦理公證時(shí)，申請(qǐng)當(dāng)事人應(yīng)向公證機(jī)構(gòu)如實(shí)說(shuō)明有關(guān)情況和提供真實(shí)、合法、充分的證明材料；若提供的證明材料不充分，公證機(jī)構(gòu)可以要求補(bǔ)充；最后，公證機(jī)構(gòu)在受理公證申請(qǐng)后，需告知當(dāng)事人申請(qǐng)公證事項(xiàng)的法律意義和可能產(chǎn)生2023-09-0165人看過(guò)
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房產(chǎn)公證是指公證機(jī)關(guān)根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)，對(duì)房產(chǎn)的權(quán)利和相關(guān)文書(shū)真實(shí)性給予證明的活動(dòng)。在進(jìn)行房產(chǎn)交易時(shí)，房產(chǎn)公證是一種常見(jiàn)的法律程序，用于確保雙方權(quán)益的保障。 一般來(lái)說(shuō)，辦理房產(chǎn)公證需要提交相關(guān)材料，如房產(chǎn)證、買(mǎi)賣(mài)合同、身份證明等，由當(dāng)事人住所... 更多>
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房產(chǎn)抵押公證怎么進(jìn)行江西在線咨詢 2022-07-08一、當(dāng)事人準(zhǔn)備材料： 1、個(gè)人的身份證明，如身份證、戶口簿等。 2、與約定內(nèi)容有關(guān)的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、未拿到產(chǎn)權(quán)證的購(gòu)房合同和付款發(fā)票等。 3、雙方已經(jīng)草擬好的協(xié)議書(shū)。 二、親自到公證處填寫(xiě)有關(guān)表格。準(zhǔn)備好上述材料后，雙方必須親自到公證處提出公證申請(qǐng)，填寫(xiě)公證的申請(qǐng)表格。 三、公證人員核對(duì)相關(guān)信息。公證申請(qǐng)被接待公證員受理后，公證員就財(cái)產(chǎn)協(xié)議的內(nèi)容、審查財(cái)產(chǎn)的權(quán)利證明、查問(wèn)當(dāng)事人的訂約是否 -
公證遺囑房產(chǎn)怎么進(jìn)行臺(tái)灣在線咨詢 2023-01-01公民，法人申請(qǐng)公證，應(yīng)當(dāng)向公證處提出，并填寫(xiě)公證申請(qǐng)表。 公證申請(qǐng)表應(yīng)填寫(xiě)下列內(nèi)容： 1、申請(qǐng)人及其代理人的姓名、性別、出生日期、身份證號(hào)碼、工作單位、住址等；申請(qǐng)人為法人的，應(yīng)證明法人的名稱，地址、法定代表人的姓名，職務(wù)等； 2、申請(qǐng)公證的事項(xiàng)及公證書(shū)的用途； 3、提交材料的名稱、份數(shù)及有關(guān)證人的姓名、住址； 4、申請(qǐng)的時(shí)間及其它需要說(shuō)明的問(wèn)題。申請(qǐng)人應(yīng)在申請(qǐng)表上簽名或蓋章。申請(qǐng)人填寫(xiě)申請(qǐng)表確有 -
如何進(jìn)行房產(chǎn)公證，房產(chǎn)公證的流程四川在線咨詢 2022-05-09房產(chǎn)公證是指公證機(jī)關(guān)根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)，依法證明與房產(chǎn)有關(guān)的法律行為、有法律意義的事實(shí)和文書(shū)的真實(shí)性、合法性的活動(dòng)。那么，房產(chǎn)公證具體如何操作，房產(chǎn)公證具體如何操作，房產(chǎn)公證具體操作程序如下： 1、公證申請(qǐng)。當(dāng)事人向有管轄權(quán)的公證處提出申請(qǐng)，填寫(xiě)申請(qǐng)表，并提交房屋過(guò)戶合同、個(gè)人身份證件、產(chǎn)權(quán)證明及其他相關(guān)材料。 2、公證受理。公證處對(duì)當(dāng)事人的公證申請(qǐng)，經(jīng)審查符合公證條件的，予以受理。公證員在受理公證 -
房產(chǎn)進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)怎么去公證？河南在線咨詢 2022-11-20房屋公證手續(xù)： 第一步：當(dāng)事人應(yīng)準(zhǔn)備以下材料： 1、身份證明，如身份證、戶口簿等。 2、與約定內(nèi)容有關(guān)的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、未拿到產(chǎn)權(quán)證的購(gòu)房合同和付款發(fā)票等。 3、雙方已經(jīng)草擬好的協(xié)議書(shū)。這里需要注意，協(xié)議書(shū)中雙方當(dāng)事人的簽名和訂約日期一般要求空缺，待公證員對(duì)協(xié)議進(jìn)行審查和修改后，再在公證員面前簽字并按手印。 第二步：雙方親自到公證處填寫(xiě)有關(guān)表格。準(zhǔn)備好上述材料后，雙方必須親自到公證處提出 -
為什么房產(chǎn)證要進(jìn)行公證重慶在線咨詢 2022-05-06不動(dòng)產(chǎn)以登記確定規(guī)定房產(chǎn)證就是在行政機(jī)關(guān)登記后頒布理論上房產(chǎn)證最終確定房屋歸屬公證處作為一個(gè)事業(yè)單位論權(quán)威弱于行政機(jī)關(guān)如果房屋買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與沒(méi)有辦理房產(chǎn)證公證多少次都沒(méi)改變房屋產(chǎn)權(quán)也不受房屋相關(guān)法律法規(guī)保護(hù)。房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)以等級(jí)為準(zhǔn)。公證也不能違法。除此之外，還有法院的判決。按說(shuō)法院判決的效力要高于上述兩者。
