精品久久人人做人人爽综合,久久精品国产清高在天天线,黄色suv视频

農(nóng)村自建房辦企業(yè)拆遷有什么補償

來源：法律編輯整理時間： 2023-02-23 09:51:45 459 人看過

企業(yè)拆遷補償費用主要分為以下四個方面：

1、拆遷資產(chǎn)的補償費用，包括：無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發(fā)生損失的機器設備而生的補償?shù)龋?/p>

2、停產(chǎn)停業(yè)損失，以實際情況而定，一般既包括實際經(jīng)營損失也可酌情包括預期經(jīng)營損失；

3、拆遷補償費用，包括搬遷前期費用和搬遷過程中發(fā)生的停工費用、機器設備調(diào)試修復費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用；

4、基于拆遷政策發(fā)生的獎勵費用，包括速遷費、拆遷獎勵費等。

一、房屋拆遷補償程序是怎樣的？

1、拆遷單位向房屋所在地的市、縣人民政府房屋拆遷管理部門取得拆遷許可證。

2、房屋拆遷管理部門在發(fā)放房屋拆遷許可證的同時，應當將房屋拆遷許可證中載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項，以房屋拆遷公告的形式予以公布。

3、房屋拆遷管理部門和拆遷人應當及時向被拆遷人做好宣傳、解釋工作。

4、拆遷人與被拆遷人應當依照法律的相關規(guī)定，就補償方式和補償金額、安置用房面積和安置地點、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項，訂立拆遷補償安置協(xié)議。拆遷租賃房屋的，拆遷人應當與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補償安置協(xié)議。

5、拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達不成拆遷補償安置協(xié)議的，經(jīng)當事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級人民政府裁決。裁決應當自收到申請之日起30日內(nèi)作出。

當事人對裁決不服的，可以自裁決書送達之日起3個月內(nèi)向人民法院起訴。拆遷人依照本條例規(guī)定已對被拆遷人給予貨幣補償或者提供拆遷安置用房、周轉用房的，訴訟期間不停止拆遷的執(zhí)行。

6、拆遷補償安置協(xié)議訂立后，被拆遷人或者房屋承租人在搬遷期限內(nèi)拒絕搬遷的，拆遷人可以依法向仲裁委員會申請仲裁，也可以依法向人民法院起訴。訴訟期間，拆遷人可以依法申請人民法院先予執(zhí)行。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關知識進行歸納整理。如若侵權或錯誤，請通過反饋渠道提交信息，我們將及時處理。【點擊反饋】

擴展閱讀

三十年的農(nóng)村自建房，有拆遷補償嗎
313人看過
農(nóng)村自建房拆遷補償2024是怎樣的
156人看過
商品房和農(nóng)村自建房拆遷補償有哪些區(qū)別
451人看過
農(nóng)村自建房,要修建公路拆遷補償方式有哪些？
366人看過
農(nóng)村拆遷補償有哪些，農(nóng)村拆遷補償不合理怎么辦
108人看過
農(nóng)村企業(yè)拆遷補償金額計算
430人看過

律師服務

熱門律師推薦

律師普法

換一批

更多仲裁委員會相關文章

房屋買賣協(xié)議
農(nóng)村自建房賣了現(xiàn)在拆遷補償款給誰

1、通常主要是看房屋買賣協(xié)議是否有效，如果有效，那么，拆遷補償款則直接補償給買受人，這種情況通常是“地隨房走”。根據(jù)現(xiàn)有的農(nóng)村宅基地管理政策，在私自買賣了宅基地上房屋之后，該戶人員是不再具備有宅基地申請資格的，而今后隨著國家在宅基地這一塊政策的放開，宅基地有償退出、宅基地房屋發(fā)展農(nóng)家樂，宅基地房屋出租等宅基地增值收益都將沒有該農(nóng)戶的份。2、如果是非本村集體組織成員的房屋購買方，唯一的好處就是在沒有人舉報和查處的情況下獲得房屋的居住權，但其所面臨的風險更大：(1)房屋購買合同不具備法律效應，打起官司來處于弱勢方；(2)原房屋出讓方若反悔，可以通過法律途徑要回宅基地和房屋；二、房屋拆遷補償方式有哪些？被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權調(diào)換的，市、縣級人民政府應當提供用于產(chǎn)權調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權調(diào)換房屋價值的差價。因舊城區(qū)

2023-06-20

252人看過
收房
農(nóng)村自建房屋經(jīng)商，拆遷可按商鋪補償

1、如果農(nóng)村自建房屋用于經(jīng)營，拆遷能否按商鋪補償？農(nóng)村自建房屋用于經(jīng)營的，只要有營業(yè)執(zhí)照，拆遷可按商鋪補償。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例解釋》（第十六條至第二十六條）第二十三條的規(guī)定，所謂“房改非房”，是指有產(chǎn)權但沒有營業(yè)執(zhí)照的房屋。原因很復雜，有的是部門之間不協(xié)調(diào)、管理不到位造成的；有的是經(jīng)濟轉型和體制轉軌時期為了促進就業(yè)、鼓勵下崗職工創(chuàng)業(yè)造成的，這些大多是歷史遺留的問題。房改既有違法的方面，也有合理的因素，在處理時要遵循“尊重歷史，實事求是”的原則?！秶鴦赵恨k公廳關于認真做好城市房屋拆遷工作維護社會穩(wěn)定的緊急通知》（國辦發(fā)〔2003〕42號）規(guī)定，“對產(chǎn)權為住宅但經(jīng)營性的房屋，各地可以給予適當補償根據(jù)其經(jīng)營實際情況、經(jīng)營年限和納稅情況，依法取得了經(jīng)營許可證，“從當?shù)厍闆r看，對于符合上述條件并長期經(jīng)營的，參照經(jīng)營性住房進行補償?shù)那闆r較多。二是拆遷補償?shù)姆绞接心男?？《國有土地上房屋?/div>

2023-05-02

377人看過
收房
遼寧農(nóng)村企業(yè)拆遷補償方案

通常情況下，遼寧農(nóng)村企業(yè)拆遷的補償標準一般是：1、房屋補償費。通過房屋結構和折舊程度來劃分，按平方米的單價來算；2、周轉補償費。通過臨時居住條件劃分，按被拆遷房屋住戶的人口每月作出補貼；3、獎勵性補償費。房屋拆遷補償費標準通常由當?shù)卣幢镜氐膶嶋H情況和政策來確定的。撫順市企業(yè)拆遷補償標準一般情況下，撫順市企業(yè)拆遷補償有以下六個方面：1、土地的補償；2、廠房的補償；3、停產(chǎn)停業(yè)損失的補償；4、工廠設備、物料搬遷及搬遷過程中出現(xiàn)的損失補償；5、在規(guī)定時間內(nèi)提前搬遷，或積極配合搬遷的獎金；6、由于拆遷產(chǎn)生的工廠員工停工，或解除勞動關系所產(chǎn)生的員工經(jīng)濟補償及安置費用?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第十七條規(guī)定，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民

2023-07-01

331人看過
房產(chǎn)證
農(nóng)村拆遷房自建房的區(qū)別是什么？

一、農(nóng)村拆遷房自建房的區(qū)別是什么?農(nóng)村拆遷房也就是拆遷后獲得的安置統(tǒng)建房，與自建房的區(qū)別主要如下：1、首先是建筑的主體不一樣。統(tǒng)建房是由政府或者相關部門統(tǒng)一的建設開發(fā)。而自建房則是由個人或單位通過雇傭他人的形式建設開發(fā)。2、其次呢，是土地獲得的方式不一樣。統(tǒng)建房用地是通過出讓方式或者繳納相應的土地出讓金然后取得土地的使用權。而自建房呢則是利用自有的土地，或者利用單位的土地來建造房子。3、最后呢是住房價格構成不同。統(tǒng)建房價格包括建房成本的價格，加上土地的出讓費用，還有銷售稅費和3%左右的利潤額，同時呢，還會參照同一個時間段普通商品房的平均價格，最后呢，確定最后價格作為統(tǒng)建房的出售價格。而自建房的價格則是建筑的各種費用的成本額。4、所持有的證書不一樣。統(tǒng)建房用戶買完房子后獲得的時房屋的房產(chǎn)證，自建房的用戶呢，他們持有的最主要的證書是宅基地使用證。這是將來土地征用或者房屋拆遷時獲得補償?shù)挠行ёC件

2023-04-13

454人看過

農(nóng)村房屋拆遷
農(nóng)村房屋拆遷賠償標準是多少錢（自建房拆遷補償明細）

2021年安徽合肥調(diào)整了征收農(nóng)民集體土地上房屋拆遷補償、房屋裝修及附屬設施補償、搬遷補助、臨時安置補助、林木遷移補助、青苗補償?shù)葮藴剩?022年開始合肥市新批準的征地拆遷項目將按照新的《合肥市區(qū)被征收土地上房屋其他附著物及青苗補償標準》(合政秘〔2021〕1號)進行補償，新的補償標準有效期為5年，5年內(nèi)合肥市拆遷農(nóng)村房屋拆遷都要按照此標準進行補償。安徽合肥農(nóng)村房屋拆遷補償標準明細房屋建造使用年限將直接影響房屋拆遷補償單價，建造使用時間越長，拆遷的時候補償標準越低。現(xiàn)澆砼框架房屋:新房拆遷補償標準1150元/平方米;建造使用1-5年房屋拆遷補償標準1035元/平方米;建造使用6-11年房屋拆遷補償標準920元/平方米;建造使用12-17年房屋拆遷補償標準805元/平方米;建造使用18-30年房屋拆遷補償標準690元/平方米;建造使用31年及以上房屋拆遷補償標準575元/平方米;磚混房屋:新房

2023-05-05

398人看過
拆遷補償標準
農(nóng)村耕地建房，對方拆遷有補償嗎

耕地上建房一般是有補償?shù)?，因為土地上的房產(chǎn)屬于個人所有，但如果屬于違章建筑，那么是不可以賠償?shù)?。根?jù)我國《房屋拆遷管理條例》第二十二條二款明確規(guī)定，違章建筑是不予補償?shù)?。如果當?shù)卮宓姆孔佣际菬o證的，那么一般按照無證有證同一標準進行補償，關于補償標準，由各地政府頒文進行規(guī)定，且進行公告公示。農(nóng)村自建房拆遷補償標準是什么農(nóng)村自建房拆遷補償標準有拆遷草房，每平方米賠付一千九百元，拆遷的是磚瓦房的，每平方米進行補償兩千四百元，如果是兩層樓以上的樓房的話，則每平方米按照三千三百元進行補償，同時每戶的異地安置補助費有兩萬元補償?！锻恋毓芾矸ā返谄呤邨l農(nóng)村村民未經(jīng)批準或者采取欺騙手段騙取批準，非法占用土地建住宅的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令退還非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準，多占的土地以非法占用土地論處。

2023-08-15

401人看過
房屋拆遷補償
農(nóng)村拆遷沒有房產(chǎn)證怎么辦房屋拆遷補償

農(nóng)村房屋拆遷沒有房產(chǎn)證，如果屬于合法建筑，是可以得到合理補償?shù)摹＾r(nóng)村房屋是在集體所有的土地上建筑的，房屋所有人沒有國家房管局發(fā)放的房屋產(chǎn)權證，但是如果能證明自己是房屋合法的使用權人和所有權人就享有房屋物權?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第十七條規(guī)定，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。農(nóng)村房子沒有房產(chǎn)證拆遷怎么辦農(nóng)村房屋沒有房產(chǎn)證，應該及時辦理。和城市房屋一樣，農(nóng)村建房也是有房產(chǎn)證的。因為根據(jù)相關規(guī)定，房屋這類財產(chǎn)只有辦理了登記，領取了房產(chǎn)證，才能證明真正的房屋所有人。農(nóng)村建房也是有房產(chǎn)證的。貨幣補償。被拆遷的物業(yè)及附屬物市場價值是多少，拆遷方按照相關法律法規(guī)支付補償款，及補償。產(chǎn)權置換。若被拆遷方要求補償房子而不是物業(yè)，根據(jù)有專業(yè)評估機構對你的房屋市

2023-08-12

115人看過
收房
新農(nóng)村建設拆遷，什么樣的住房補償高

什么樣的房屋補償金對新農(nóng)村建設的拆遷高在進行新農(nóng)村建設時，影響房屋價值的因素很多。具有合法產(chǎn)權的房屋、新建房屋、水泥磚結構房屋、裝修良好的房屋可以獲得較高的補償。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條的規(guī)定，市、縣級人民政府對被征收人的補償包括：（一）對被征收房屋的價值補償；（2）房屋征收造成的搬遷、臨時安置補償；（三）房屋征收造成的停產(chǎn)停業(yè)損失補償。市、縣人民政府應當制定被征收人的補助和獎勵辦法。第十九條被征收房屋的價值補償不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋同類房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構按照房屋征收評估辦法進行評估確定。對被征收房屋評估價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格鑒定專家委員會申請鑒定。

2023-05-02

186人看過

強制執(zhí)行
什么是農(nóng)村違建,農(nóng)村違建拆除有補償嗎

一、什么是農(nóng)村違建1、狹義上的違章建筑，即為違反法律、行政法規(guī)的規(guī)定所建造的建筑物。2、廣義上的違章建筑，是指違反法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定所建造的建筑物。二、農(nóng)村違建拆除有補償嗎1、根據(jù)我國《城市房屋拆遷管理條例》第二十二條規(guī)定：拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑，不予補償；拆除未超過批準期限的臨時建筑，應當給予適當補償。因此，在拆遷過程中，拆遷人對拆除違章建筑不予補償。2、國務院公布的《國有土地上房屋征收與補償條例》于2011年1月施行，其中對違章建筑的拆遷補償可根據(jù)實際情況處理，當事人對行政機關作出的建筑物是否屬于違法建筑及對違法建設的處理結果不滿，可以依法申請行政復議，也可以依法向人民法院提起行政訴訟，在訴訟程序未完結前，不能作出征收補償決定。通過以上兩條的法規(guī)條例可知，其實違建房拆遷是可以獲得一部分的。三、違建房的處理方式是什么我國一般對違章建筑的處罰手段包括警告、罰款、責令停工或

2023-06-04

87人看過
法律綜合知識
征收農(nóng)村自建房磚木結構拆遷補償多少

一、征收農(nóng)村自建房磚木結構拆遷補償多少？補償標準不是法定的，由地方政府自行規(guī)定?！锻恋毓芾矸ā返谒氖邨l國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施?？h級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權屬證明材料辦理補償?shù)怯?。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權

2024-01-07

167人看過
收房
拆遷后建自建房有補償嗎

合法的自建房可以得到拆遷補償，違法建設的自建房是違章建筑，不能得到補償。持有產(chǎn)權證的合法自建房，遇有拆遷會得到合理的補償，包括房屋補償費和安置補償費。但是，非法建設的房屋，即沒經(jīng)過審批私自建設的房屋，在遇到拆遷時，是不應該獲得補償?shù)?。因為違章建筑，應該被列為拆除對象。租自建房子能轉租嗎在承租的土地上自建的房屋能不能轉租，主要看租賃合同的約定，如果沒有禁止，經(jīng)出租人同意的，可以轉租。根據(jù)法律規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉租的，出租人可以解除合同?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第二條，為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人（以下稱被征收人）給予公平補償。

2023-07-30

313人看過
房屋拆遷補償
農(nóng)村房屋拆遷補償有哪些方式農(nóng)村房屋拆遷補償政策

一般來說，農(nóng)村房屋拆遷有以下三種方式：1、搬遷設置有條件的場所，首先選擇住宅基地搬遷設置，同時補償住宅重置成為新價格。搬遷設置是指政府為農(nóng)民重建住宅基地。但是，對農(nóng)民來說，住在大樓里生活方式發(fā)生了變化，特別是上了年紀的農(nóng)民，在舊房子里生活了大半輩子，平時在自家的庭院里種花草，養(yǎng)雞鴨，現(xiàn)在搬家，感情上不能接受。一旦遇到補償不合理的，就更無法接受了。2、貨幣補償農(nóng)村房屋拆遷選擇純貨幣補償，通常是補償住宅基地的地價和住宅重置成新的價格。宅基地的地價可以參考當?shù)卣贫ǖ牡貐^(qū)補償價格。房屋重置新定價是指現(xiàn)在重建房屋所需的錢。但是，房子屬于城中村，周圍的房價很高，按成本補償房子明顯不能滿足農(nóng)民的居住生活需求，所以對于這樣的房子，可以參考類似房子的市場價格進行補償。3、房屋置換農(nóng)村房屋拆遷選擇房屋置換時，按合法房屋實際面積和房屋設置面積的一對一低比例設置。值得注意的是，一對一是低標準，換句話說，房屋置

2023-08-18

144人看過

征收決定
違建房企業(yè)租用，拆遷有無補償？

企業(yè)租用違建房拆遷有補償。如果企業(yè)組建違建房的門店是有營業(yè)執(zhí)照的，則拆遷的補償可以得到停產(chǎn)停業(yè)損失費的補償和企業(yè)拆遷補助費的補償，具體標準要以當?shù)氐牟疬w政策為準。其中拆遷過程中造成了停產(chǎn)停業(yè)損失的，在規(guī)定的時間內(nèi)，根據(jù)所涉及的職工數(shù)量或者是工商營業(yè)執(zhí)照登記的實際工作人數(shù)，會發(fā)放一次性的最低工資補償。違建房強拆有補償嗎一般情況下，拆除違建，拆遷者無需補償，但某些情形下，被拆遷者可獲得相關的賠償。1、如果是取得土地使用權的違章建筑，拆遷人在拆遷違建的過程中，因拆遷給土地使用權造成損害的，應適當予以補償。2、違章建筑內(nèi)的財產(chǎn)可以獨立于違章建筑存在，系違章建筑人的合法財產(chǎn)，依法應當受到保護。3、違建一般情形雖然不能獲得拆遷補償，但可申請拆遷賠償，拆遷人在拆遷過程中，由于拆遷程序和手段違法，侵害了被拆遷人和房屋承租人的合法權益時應當依法賠償損失?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第二十四條市、縣級人民

2023-07-01

321人看過
業(yè)主
企業(yè)廠房屬違建拆遷有補償嗎

對違法建筑拆遷不予賠償。只有在合法房屋被拆遷時，才能得到經(jīng)濟補償違法建設雖然不屬于合法的產(chǎn)權利益，但行政機關對違法建筑的清除并不產(chǎn)生行政補償。然而該廠的建筑材料以及廠房內(nèi)的設備和財產(chǎn)，都屬于企業(yè)的合法財產(chǎn)。即使相關部門組織實施強制拆遷，也要對這些房產(chǎn)進行登記保存，列出項目清單，并報企業(yè)確認，確保企業(yè)合法財產(chǎn)不會因違規(guī)拆遷而被無理損壞。否則，企業(yè)有權要求部分法定財產(chǎn)損害賠償。一、農(nóng)村拆遷如何爭取賠償1、作為被拆遷人，尤其是對拆遷毫無經(jīng)驗對相關的法律規(guī)定有知之甚少的被拆遷人來說，面對拆遷方的說辭，一定要多聽少說，冷靜地判斷其用意并沉著應對。關于拆遷補償?shù)膱髢r一定要掌握時機和火候，必須選擇一個合適的時機才能報價，否則，價格報高、報低都會很被動。只有掌握合適的時機報價才不會因為為報價過低而后悔，也不為報價過高而早早的被拆遷方盯上，才可以讓自己從容地在安全的范圍內(nèi)爭取最大利益。2、在拆遷過程中，房屋

2023-04-04

120人看過