如何應(yīng)對(duì)租賃合同違約
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時(shí)間： 2023-10-17 14:01:00
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一、如何應(yīng)對(duì)租賃合同違約
如下應(yīng)對(duì)租賃合同違約：
按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任，違約責(zé)任包括繼續(xù)履行（強(qiáng)制履行）、采取補(bǔ)救措施、定金責(zé)任、違約金責(zé)任（違約罰款）等。
《民法典》第五百八十二條履行不符合約定的，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人的約定承擔(dān)違約責(zé)任。對(duì)違約責(zé)任沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，受損害方根據(jù)標(biāo)的的性質(zhì)以及損失的大小，可以合理選擇請(qǐng)求對(duì)方承擔(dān)修理、重作、更換、退貨、減少價(jià)款或者報(bào)酬等違約責(zé)任。
第五百八十三條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補(bǔ)救措施后，對(duì)方還有其他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。
二、租賃合同糾紛的訴訟時(shí)效
租賃合同糾紛的訴訟時(shí)效是3年，該時(shí)效一般自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害之日起算，除此之外，特別訴訟適用“延付或者拒付租金”的訴訟時(shí)效是1年。
法律依據(jù)
《民法典》第一百八十八條
向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請(qǐng)決定延長(zhǎng)。
三、租賃合同違約責(zé)任的情形
1．出租人未按合同約定將房屋及其附屬設(shè)施交付承租人使用的。
2．出租人交付的房屋及其附屬設(shè)施不符合合同要求，或者未按合同約定對(duì)房屋進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)，危及承租人正常、安全使用的。
3．出租人出賣、轉(zhuǎn)租房屋時(shí)，未按法律規(guī)定通知承租人，損害承租人的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)或優(yōu)先承租權(quán)的。
4．承租人未按合同約定支付租金的。
5．承租人對(duì)出租房屋使用不當(dāng)，造成房屋及其附屬設(shè)施不合理?yè)p害的。
《中華人民共和國(guó)民法典》：第十七章 承攬合同 第七百八十二條 定作人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付報(bào)酬。對(duì)支付報(bào)酬的期限沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，定作人應(yīng)當(dāng)在承攬人交付工作成果時(shí)支付；工作成果部分交付的，定作人應(yīng)當(dāng)相應(yīng)支付。
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融資租賃合同對(duì)租賃物的約定包括：1、租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、技術(shù)性能、檢驗(yàn)方法；2、租賃物的租賃期限和租金、支付方式；3、租賃物的歸屬；4、租賃物的瑕疵賠償責(zé)任等。根據(jù)《民法典》第七百三十六條規(guī)定，融資租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、技術(shù)性能、檢驗(yàn)方法，租賃期限，租金構(gòu)成及其支付期限和方式、幣種，租賃期限屆滿租賃物的歸屬等條款。融資租賃合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式。第七百四十七條規(guī)定，租賃物不符合約定或者不符合使用目的的，出租人不承擔(dān)責(zé)任。但是，承租人依賴出租人的技能確定租賃物或者出租人干預(yù)選擇租賃物的除外。建筑物能否作為融資租賃物對(duì)于擔(dān)保行業(yè)來(lái)看，這是有比較大的區(qū)別，融資性擔(dān)保需要的是被擔(dān)保方提供一些反擔(dān)保物（抵押物）給擔(dān)保公司，通常需要辦理抵押登記；而信用擔(dān)保則通常由擔(dān)保公司對(duì)企業(yè)的整體作一個(gè)深入、全面的了解，然后給予被擔(dān)保方一定的信用額度，在此授信范圍內(nèi)，擔(dān)保公司為被擔(dān)保方2023-08-13432人看過 -
債務(wù)人房東提前終止合同可以要求其承擔(dān)違約責(zé)任。如果是因?yàn)槌凶馊说倪^錯(cuò)，租金沒有及時(shí)支付，承租人可以盡快支付租金，并與房東協(xié)商，避免解除合同。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。合同解除后，尚未履行的，終止履行，已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以請(qǐng)求恢復(fù)原狀或者采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)請(qǐng)求賠償損失。合同因違約解除的，解除權(quán)人可以請(qǐng)求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，但是當(dāng)事人另有約定的除外。主合同解除后，擔(dān)保人對(duì)債務(wù)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任仍應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任，但是擔(dān)保合同另有約定的除外。遇到二房東怎么辦1、關(guān)鍵要確定二房東的身份，比如身份證之類的真?zhèn)巍?、要二房東出示與大房東（屋主）簽訂的合同，看清楚合約到何時(shí)到期。否則，無(wú)法確定租期能租多久。萬(wàn)一二房東與大房東的合約馬上到期了，再跟簽定了新的合同，大房2023-07-07480人看過 -
法律綜合知識(shí)一、如何針對(duì)租房合同未約定違約金做出應(yīng)對(duì)針對(duì)租房合同未約定違約金做出應(yīng)對(duì)方式是：可以由雙方協(xié)議補(bǔ)充確認(rèn)違約金。若雙方無(wú)法協(xié)議補(bǔ)充的，可以根據(jù)交易習(xí)慣、相關(guān)條款予以確認(rèn)。如仍無(wú)法確認(rèn)的，可以根據(jù)標(biāo)的的性質(zhì)以及損失的大小確認(rèn)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百七十八條，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任。二、房屋租賃合同的訴訟時(shí)效是多久房屋租賃合同的訴訟時(shí)效為三年?！睹穹ǖ洹返谝话侔耸藯l的規(guī)定，向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人2023-05-31459人看過 -
債務(wù)人對(duì)于違約合同，如是預(yù)期違約，對(duì)方通過明示或默示的表達(dá)出違約的意思，則我方可以不履行自己的合同義務(wù)。在確定違約事實(shí)后，違約方能夠提早找對(duì)方進(jìn)行協(xié)商，降低違約所造成的損失，從而減輕自己所需承擔(dān)的責(zé)任。另一方在違約方提早通知情況時(shí)，應(yīng)當(dāng)予以配合。一、合同責(zé)任指哪幾種合同責(zé)任包括以下幾種：1、締約過失責(zé)任，是指在合同未生效的締約階段，合同一方當(dāng)事人違反基于誠(chéng)信原則所產(chǎn)生的先合同義務(wù)，給另一方當(dāng)事人造成損失所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。2、預(yù)期違約責(zé)任，是指在合同有效成立后至合同約定的履行期限到來(lái)之前，當(dāng)事人一方向另一方明確表示其將不履行合同義務(wù)；或者當(dāng)事人一方的自身行為或客觀事實(shí)默示其將不能依約履行合同義務(wù)，或者當(dāng)事人一方的自身行為或客觀事實(shí)默示其將不能依約履行合同義務(wù)，引而產(chǎn)生的責(zé)任即為預(yù)期違約責(zé)任。3、違約責(zé)任，是指履行期屆滿，債務(wù)人不履行合同約定的義務(wù)，所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。4、無(wú)效(被撤銷)責(zé)任。民事法律行為2023-03-06101人看過
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在租賃合同關(guān)系中，出租人與承租人之間、承租人與次承租人之間分別成立獨(dú)立的合同關(guān)系，違約責(zé)任的范圍應(yīng)當(dāng)限定在合同雙方當(dāng)事人之間，不應(yīng)擴(kuò)大至合同主體之外。二是合同權(quán)利義務(wù)合法性原則。如A（出租人）與B（承租人）之間的合同成立與解除是合法的，B與C（次承租人）之間的次租賃合同也是合法的，當(dāng)二者發(fā)生沖突時(shí)，應(yīng)當(dāng)分別進(jìn)行違約責(zé)任分析，并向責(zé)任人主張違約責(zé)任或者損失賠償。最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛司法解釋中明確了當(dāng)承租人違約不交納租金，可能導(dǎo)致出租人解除合同時(shí)，次承擔(dān)人可以自愿代替承租人交納租金的方式，保證次租賃合同能夠繼續(xù)履行，出租人不得拒絕。租賃合同解除的情形在什么情況下解除租賃合同、如何解除合同，當(dāng)事人在簽訂租賃合同時(shí)可以明確予以約定。當(dāng)約定的解除條件成就時(shí)，即可解除合同。從是否需要雙方意思表示一致角度講，解除租賃合同可分為兩種情況：一種是雙方協(xié)商解除合同，另一種是單方解除合同。當(dāng)2023-07-12450人看過 -
一、租賃合同單方違約一般如何賠償租賃合同單方違約的賠償要看雙方有無(wú)約定，合同中有約定違約金的按照合同的約定執(zhí)行，但約定的違約金過高或過低可以請(qǐng)求變更，合同中沒有就違約金進(jìn)行約定，那么違約金就是違約方造成損失的數(shù)額。也就是說(shuō)如果你沒有約定違約金的具體數(shù)額你就只能要求賠償損失了。二、租賃合同單方違約怎么辦依據(jù)我國(guó)民法典的規(guī)定，房屋租賃合同單方違約的，違約方要承擔(dān)違約的責(zé)任，包括繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等責(zé)任。相關(guān)法律規(guī)定《中華人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條【違約責(zé)任】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百七十八條【拒絕履行】當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔(dān)違約責(zé)任。三、房屋租賃合同違約怎么向法院起訴依據(jù)我國(guó)民事訴訟法的規(guī)定，合同違約提起訴訟的，起訴2023-06-20272人看過 -
法律綜合知識(shí)一、如何終止違約房屋租賃合同違約房屋租賃合同可以通過發(fā)送解除合同通知的方式解除租房合同?！睹穹ǖ洹返谖灏倭鍡l第一款當(dāng)事人一方依法主張解除合同的，應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方。合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除；通知載明債務(wù)人在一定期限內(nèi)不履行債務(wù)則合同自動(dòng)解除，債務(wù)人在該期限內(nèi)未履行債務(wù)的，合同自通知載明的期限屆滿時(shí)解除。對(duì)方對(duì)解除合同有異議的，任何一方當(dāng)事人均可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)解除行為的效力。二、租賃合同違約金怎么算租賃合同違約金在法律上沒有統(tǒng)一規(guī)定，而是由雙方協(xié)商進(jìn)行認(rèn)定的。租賃合同違約金一般按照合同標(biāo)的額的20％計(jì)算，具體可以雙方在合同中協(xié)商約定，同時(shí)可以根據(jù)違約情形判斷實(shí)際損失。造成的損害比較大時(shí)違約金可以適當(dāng)上浮，但最高不應(yīng)超過實(shí)際損失的30％?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鍡l【違約金】當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法2023-09-18460人看過 -
提前解約和租賃期結(jié)束解約一樣，租賃雙方辦理交房手續(xù)，需要房東和租客一起檢查出租屋里的物品是否損壞，房屋水電等費(fèi)用是否結(jié)清，在沒有損壞東西、結(jié)清水電的情況下房東需退還房屋押金。租賃雙方簽訂《解除租賃合同確認(rèn)書》，在解除時(shí)雙方應(yīng)該就哪一方提出解除、另一方態(tài)度是什么、是否承擔(dān)違約責(zé)任、如何承擔(dān)等問題在《解除租賃合同確認(rèn)書》中明確。租客提前退租如何處理租客提前退租由于出租人責(zé)任造成的，承租人不承擔(dān)責(zé)任，如果是承租人原因退房的，可以協(xié)商解除合同，或者承擔(dān)違約責(zé)任后解除合同。當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同?！渡唐贩课葑赓U管理辦法》第二十條直轄市、市、縣建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門應(yīng)當(dāng)建立房屋租賃登記備案信息系統(tǒng)，逐步實(shí)行房屋租賃合同網(wǎng)上登記備案，并納入房地產(chǎn)市場(chǎng)信息系統(tǒng)。房屋租賃登記備案記載的信息應(yīng)當(dāng)包含以下內(nèi)容：（一）出租人的姓名2023-07-06447人看過
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租賃房子的違約金需要根據(jù)以下情況進(jìn)行計(jì)算：1、當(dāng)事人未對(duì)違約金進(jìn)行約定的，對(duì)方可以要求違約方支付違約金，也可以要求繼續(xù)支付房款、解除合同等，而不要求支付違約金；2、當(dāng)事人對(duì)違約金進(jìn)行約定，且該約定不超過實(shí)際損失的30％，違約方需要按照約定支付違約金；3、當(dāng)事人對(duì)違約金約定的數(shù)額高于損失的30％的，違約方可以請(qǐng)求法院或者仲裁機(jī)構(gòu)減少違約金的數(shù)額。交房違約金怎么算開發(fā)商逾期交房，購(gòu)房者可以根據(jù)商品房預(yù)售合同的約定向開發(fā)商追究其違約責(zé)任。若合同約定的違約金低于購(gòu)房者因開發(fā)商逾期交房造成的實(shí)際損失，則當(dāng)事人可以根據(jù)實(shí)際的損失請(qǐng)求裁判機(jī)關(guān)予以增加，若合同約定的違約金過高，則開發(fā)商也可抗辯請(qǐng)求裁判機(jī)關(guān)予以減少?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第七百一十九條承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和違約金，但是轉(zhuǎn)租合同對(duì)出租人不具有法律約束力的除外。次承租人代為支付的租金和違約金，可以充抵次承租人2023-07-13458人看過 -
一、租賃合同對(duì)方轉(zhuǎn)租是不是違約房屋轉(zhuǎn)租是指房屋承租人將承租的房屋再出租的行為，包括以聯(lián)營(yíng)、承包經(jīng)營(yíng)和合作經(jīng)營(yíng)等名義，將承租房屋交付給他人使用并獲得租金性質(zhì)的保底收益的，均為房屋轉(zhuǎn)租。房屋轉(zhuǎn)租是否合法，要看具體情況，一般來(lái)說(shuō)，房屋轉(zhuǎn)租合法須符合以下兩個(gè)必要條件：（一）轉(zhuǎn)租須經(jīng)房屋所有權(quán)人的同意。轉(zhuǎn)租已不屬于正常使用的范疇，必須經(jīng)房屋所有權(quán)人同意，否則無(wú)效。（二）轉(zhuǎn)租的租金不得高于原租金，確實(shí)需合理提高，提高的收入應(yīng)交給房屋所有權(quán)人。租金是房屋的收益，應(yīng)由房屋所有權(quán)人取得。凡未經(jīng)房屋所有權(quán)人同意而轉(zhuǎn)租的，或謀取租金差價(jià)的轉(zhuǎn)租，房屋所有權(quán)人有權(quán)要求追究承租人的違約責(zé)任，并可解除房屋租賃合同，收回出租房屋。具備上述兩個(gè)條件后，承租人在以下情況下可以把房屋轉(zhuǎn)租：1、租賃合同約定的租賃期限不得超過二十年，超過二十年的，超過部分無(wú)效。2、租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采取書面形式，當(dāng)事人不采取書面形式的，視2023-05-03295人看過 -
法律綜合知識(shí)租賃合同一方違約的應(yīng)當(dāng)按照下列方法處理：1、承租人未按約定方式使用租賃物的，出租人可以解除合同，要求賠償損失；2、出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可自行維修，維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)；3、因第三人主張權(quán)利，使承租人不能使用租賃物，收入的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》規(guī)定，承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請(qǐng)求賠償損失。房屋租賃合同應(yīng)當(dāng)遵守哪些條款房屋租賃合同一般應(yīng)當(dāng)具備以下條款：1、承租人與出租人的姓名以及住所；2、出租的房屋基本情況；3、租賃期限、用途；4、租金及支付方式；5、權(quán)利義務(wù)；6、違約責(zé)任。根據(jù)2021年生效的《民法典》第七百零三條的規(guī)定，租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四條規(guī)定，租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租2023-07-0264人看過 -
法律綜合知識(shí)一、租賃合同到期后對(duì)方不租了應(yīng)該如何應(yīng)對(duì)租賃合同到期后對(duì)方不租了應(yīng)該依約返還租賃物。租賃合同到期后，出租人有權(quán)利拒絕對(duì)外出租，租賃雙方當(dāng)事人可以依據(jù)合同約定承擔(dān)義務(wù)享受權(quán)利，出租人繼續(xù)對(duì)外出租的，承租人享有同等條件下的優(yōu)先承租權(quán)?！睹穹ǖ洹返谄甙偃龡l租賃期限屆滿，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物。返還的租賃物應(yīng)當(dāng)符合按照約定或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài)。《民法典》第七百三十四條租賃期限屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但是租賃期限為不定期。租賃期限屆滿，房屋承租人享有以同等條件優(yōu)先承租的權(quán)利。二、如何解決租賃合同糾紛租賃合同糾紛的解決方式包括：1．租賃合同雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；2．協(xié)商不成有爭(zhēng)議的當(dāng)事人可以通過向人民法院提起訴訟解決，請(qǐng)求支持自己的訴求；3．當(dāng)事人可以自行和解或在人民法院調(diào)解下解決合同爭(zhēng)議?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百九十二條當(dāng)事人都違反合同2023-09-30418人看過
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合同中沒有約定違約金，對(duì)方違約了，可以向違約方主張賠償損失。損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。購(gòu)房合同沒有約定違約金怎么辦商品房買賣合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定：逾期付款的，按照未付購(gòu)房款總額，參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定?！睹穹ǖ洹返谖灏倨呤邨l，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸臈l，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對(duì)方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約2023-08-13419人看過 -
在租賃物未交付、交付遲延或租賃物與合同不符時(shí)，對(duì)于出租人，承租人有權(quán)：1、拒收租賃物，除非出租人已提供了符合合同規(guī)定的租賃物對(duì)其違約做出補(bǔ)救;2、終止租賃合同，并有權(quán)收回預(yù)付的任何租金及款項(xiàng)(但應(yīng)減去承租人從租賃物上獲得的利益和合理金額);3、提留根據(jù)租賃合同應(yīng)付的租金，直到出租人對(duì)其違約做出補(bǔ)救，提供符合租賃合同規(guī)定的租賃物或者承租人喪失了拒收租賃物的權(quán)利;4、融資租賃合同一般約定出租人不承擔(dān)租賃物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。但是，當(dāng)出租人選擇供貨商時(shí)，此責(zé)任不能免除;當(dāng)出租人明知租賃物有瑕疵時(shí)，不能免除;當(dāng)出租人與供貨商不可分時(shí)，如系其子公司、分公司等，亦不可免除，而應(yīng)視為根本違約行為，承租人有權(quán)拒收租賃物并解除合同。當(dāng)然，承租人仍保留其對(duì)抗供應(yīng)商的權(quán)利。一、《民法典》對(duì)于買賣合同的規(guī)定第七百五十四條有下列情形之一的，出租人或者承租人可以解除融資租賃合同：（一）出租人與出賣人訂立的買賣合同解除、被2023-03-07476人看過
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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出租人違反租賃合同應(yīng)如何應(yīng)對(duì)浙江在線咨詢 2025-02-14出租人違反租賃合同的應(yīng)對(duì)措施包括： 1. 協(xié)商溝通：嘗試與出租人協(xié)商解決問題，要求其履行合同義務(wù)或賠償損失。 2. 單方面解除合同：在符合法律規(guī)定的情況下（如出租人嚴(yán)重違約或無(wú)法履行合同），承租人可以解除合同，并要求賠償損失。 3. 向法院提起訴訟：在無(wú)法協(xié)商解決的情況下，承租人可以向人民法院提起訴訟，要求出租人支付違約金或賠償因其違約造成的損失。 4. 保留證據(jù)：在采取任何措施之前，承租人應(yīng)保留 -
住房租賃合同違約未按期履行，如何應(yīng)對(duì)？遼寧在線咨詢 2024-11-16根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定,如果當(dāng)事人一方?jīng)]有履行合同義務(wù)或者履行義務(wù)不符合合同約定,他或她應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。這是根據(jù)《民法典》第五百七十七條的規(guī)定。 -
有合同卻違約了，買賣不破租賃租賃合同違約如何？廣西在線咨詢 2022-12-15買賣不破租賃是賦予承租人的一種權(quán)利，但承租人可以放棄。既然在租賃合同中有這樣的約定，那么表示承租人已經(jīng)放棄了其依法享有的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，也認(rèn)可出租人在租賃期間可以出賣房屋而不違約。 -
廠房租賃合同違約了如何辦?。繉?duì)方違約了。天津在線咨詢 2022-08-08合同中規(guī)定了相關(guān)的違約內(nèi)容的話，那么按照合同規(guī)定的執(zhí)行，如果對(duì)方公司沒有按照約定合同去賠償?shù)脑?，你方公司可以通過法律手段來(lái)維護(hù)自己權(quán)益。 -
房屋租賃違約的中介應(yīng)該如何應(yīng)對(duì)寧夏在線咨詢 2025-01-26在房屋租賃合同生效期間,如果房東違反合同規(guī)定,租客有權(quán)要求房東繼續(xù)履行合同并承擔(dān)違約責(zé)任,或者解除租賃合同并賠償由此產(chǎn)生的損失。依據(jù)《民法典》第五百七十七條的規(guī)定,當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。 在此情況下,可以根據(jù)合同的約定來(lái)解決爭(zhēng)議,維護(hù)自己的權(quán)利和義務(wù)。如果房東仍然拒絕繼續(xù)履行合同和承擔(dān)違約責(zé)任,租客可以嘗試通過
