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在抵押期間，抵押物依然屬于抵押人所有，抵押權(quán)人對抵押物不可能享有所有權(quán)。抵押期屆滿，將抵押物進(jìn)行拍賣時，若抵押權(quán)人拍得抵押物，那他則取得抵押物的所有權(quán)。一般來說，抵押權(quán)人對抵押物是沒有直接的處分權(quán)。只有當(dāng)?shù)盅浩陂g屆滿，其無法實現(xiàn)其債權(quán)，才能通過某些途徑處分抵押物。下列財產(chǎn)可以抵押：

1、抵押人所有的房屋和其他地上定著物；

2、抵押人所有的機器、交通運輸工具和其他財產(chǎn)；

3、抵押人依法有權(quán)處分的國有的機器、交通運輸工具和其他財產(chǎn)；

4、抵押人依法有權(quán)處分的國有的土地使用權(quán)、房屋和其他地上定著物；

5、抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權(quán)；

6、依法可以抵押的其他財產(chǎn)。抵押人可以將前款所列財產(chǎn)一并抵押。

一、申請實現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)案件程序

擔(dān)保物權(quán)的實現(xiàn)，主要包括兩個方面，一個是擔(dān)保物權(quán)的實現(xiàn)方式，一個是擔(dān)保物權(quán)的競爭解決辦法。典型擔(dān)保和非典型擔(dān)保的擔(dān)保物權(quán)實現(xiàn)都涉及到這兩個方面。

1、對于典型物權(quán)擔(dān)保的擔(dān)保物權(quán)實現(xiàn)方式，以抵押權(quán)為例，民法典規(guī)定了拍賣、變賣和折價抵債等方式。“債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該抵押財產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償。協(xié)議損害其他債權(quán)人利益的，其他債權(quán)人可以請求人民法院撤銷該協(xié)議。抵押權(quán)人與抵押人未就抵押權(quán)實現(xiàn)方式達(dá)成協(xié)議的，抵押權(quán)人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產(chǎn)。抵押財產(chǎn)折價或者變賣的，應(yīng)當(dāng)參照市場價格。”對于典型擔(dān)保物權(quán)，不論是抵押，還是質(zhì)押和留置，擔(dān)保物權(quán)的實現(xiàn)方式都可歸結(jié)為拍賣、變賣和折價。

2、對于一物上多個擔(dān)保物權(quán)競爭的情形，民法典第四百一十四條及第四百一十五條規(guī)定了競爭順序規(guī)則“同一財產(chǎn)向兩個以上債權(quán)人抵押的，拍賣、變賣抵押財產(chǎn)所得的價款依照下列規(guī)定清償：

（1）抵押權(quán)已經(jīng)登記的，按照登記的時間先后確定清償順序；

（2）抵押權(quán)登記的先于未登記的受償；

（3）抵押權(quán)未登記的，按照債權(quán)比例清償。

二、抵押權(quán)的概念及其特征

概念：根據(jù)法律規(guī)定，抵押權(quán)是債權(quán)人對債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移占有的擔(dān)保財產(chǎn)，在債務(wù)人屆期不履行債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形時，依法享有的就該抵押財產(chǎn)的變價處分權(quán)和優(yōu)先受償權(quán)的總稱。

特征：

（一）抵押權(quán)屬于擔(dān)保物權(quán)。抵押權(quán)是針對財產(chǎn)的交換價值而設(shè)定的一種物權(quán)，它本質(zhì)上是價值權(quán)，其目的在于以擔(dān)保財產(chǎn)的交換價值確保債權(quán)得以清償。故從抵押權(quán)的性質(zhì)和目的的角度來看，抵押權(quán)是擔(dān)保物權(quán)。

（二）抵押權(quán)是在債務(wù)人或第三人的特定財產(chǎn)上設(shè)定的擔(dān)保物權(quán)。債權(quán)人無須為了自己債權(quán)的清償而在自己的財產(chǎn)上設(shè)定抵押權(quán)，抵押權(quán)是為擔(dān)保債權(quán)的清償而設(shè)定的，它只能存在于債權(quán)人以外的債務(wù)人或者愿意提供財產(chǎn)為債務(wù)人履行債務(wù)作擔(dān)保的第三人。

（三）抵押權(quán)屬約定擔(dān)保物權(quán)而非法定擔(dān)保物權(quán)。抵押權(quán)系由當(dāng)事人的抵押合意而設(shè)定。當(dāng)事人可以自由地就抵押財產(chǎn)、抵押期限、抵押擔(dān)保范圍以及當(dāng)事人認(rèn)為需要約定的其他事項進(jìn)行約定，并在抵押合同或者主債權(quán)合同中的抵押條款中予以明確。

（四）抵押權(quán)是不轉(zhuǎn)移標(biāo)的物占有的物權(quán)，抵押權(quán)的公示主要是登記，抵押權(quán)的成立與存續(xù)，只需登記即可，不必轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的占有。

（五）抵押權(quán)的內(nèi)容是變價處分權(quán)和優(yōu)先受償權(quán)。抵押權(quán)的內(nèi)容有兩項：一是抵押財產(chǎn)的變價處分權(quán)；二是就抵押財產(chǎn)賣得價金的優(yōu)先受償權(quán)。對抵押財產(chǎn)的變價處分權(quán)是指當(dāng)債務(wù)人屆期不履行債務(wù)時，抵押權(quán)人有權(quán)以合法方式拍賣、變賣抵押財產(chǎn)或者與抵押人協(xié)議以抵押財產(chǎn)折價抵充債務(wù)。