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二房東違約，房東是否能趕房客需視情況而定。具體如下：

1、若二房東屬于非法轉(zhuǎn)租，房東可以解除租賃合同，在二房東違約的情況下，房東可以趕房客；

2、若二房東轉(zhuǎn)租屬于合法轉(zhuǎn)租，即使二房東存在違約行為，房東也無(wú)權(quán)趕房客，二房東的違約由房東與二房東之間處理，不影響現(xiàn)任房客的居住。

一、租房押金糾紛處理方法如下：

1、因房東違反本合同的規(guī)定而產(chǎn)生的違約金、損壞賠償金和其它相關(guān)費(fèi)用，房東可在押金中抵扣，不足部分租客必須在接到房東付款通知后十日內(nèi)補(bǔ)足；

2、因房東原因?qū)е伦饪蜔o(wú)法在租賃期內(nèi)正常租用該物業(yè)，房東應(yīng)立即全額無(wú)息退還押金予租客，且租客有權(quán)追究房東的違約責(zé)任；

3、租房押金一般是房客與房東雙方約定，實(shí)際押金一般不會(huì)超過(guò)兩個(gè)月，房東為確保房屋及其家電不被非法轉(zhuǎn)賣(mài)，及水電費(fèi)的扣除，租客一般同意支付房東租房押金，在收到押金后會(huì)有相應(yīng)的；

4、其中要尋找正規(guī)的中介公司，好是全國(guó)連鎖的那種中介公司，租房合同另有約定外，租客應(yīng)于租賃關(guān)系消除且房東遷空、點(diǎn)清并付清應(yīng)付費(fèi)用后的當(dāng)天將押金全額無(wú)息退還租客。

二、房屋租賃合同的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：

1、房屋租賃當(dāng)事人的姓名和住所；

2、房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施，家具和家電等室內(nèi)設(shè)施狀況；

3、租金和押金數(shù)額、支付方式；

4、租賃用途和房屋使用要求；

5、房屋和室內(nèi)設(shè)施的安全性能；

6、租賃期限；

7、房屋維修責(zé)任；

8、物業(yè)服務(wù)、水、電、燃?xì)獾认嚓P(guān)費(fèi)用的繳納；

9、爭(zhēng)議解決辦法和違約責(zé)任。

遇到二房東怎么辦

1、關(guān)鍵要確定二房東的身份，比如身份證之類(lèi)的真?zhèn)巍?/p>

2、要二房東出示與大房東（屋主）簽訂的合同，看清楚合約到何時(shí)到期。否則，無(wú)法確定租期能租多久。萬(wàn)一二房東與大房東的合約馬上到期了，再跟簽定了新的合同，大房東過(guò)來(lái)收房了，一切損失只有自己擔(dān)了。

《中華人民共和國(guó)民法典》第七百一十八條出租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租，但是在六個(gè)月內(nèi)未提出異議的，視為出租人同意轉(zhuǎn)租。