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專家解讀稅收調(diào)整之開征物業(yè)稅
來源：法律編輯整理 時間： 2023-06-07 14:21:49 268 人看過

改革內(nèi)容：實施城鎮(zhèn)建設稅費改革，條件具備時對不動產(chǎn)開征統(tǒng)一規(guī)范的物業(yè)稅，相應取消有關收費。

此次稅改中，只有物業(yè)稅是惟一新增的稅種，目前學界對其也是比較陌生，國外也沒有同樣名稱的稅種，為什么在此時提出物業(yè)稅以及如何征收還需進一步研究。

我個人認為，此次提出物業(yè)稅，可能與財產(chǎn)稅有關。由于我國目前沒有《財產(chǎn)法》或《財產(chǎn)保護法》，因此征收財產(chǎn)稅比較困難。只有這些保護私有財產(chǎn)的法律通過以后，遺產(chǎn)稅等財產(chǎn)稅才能征收。在這之前，可以先對土地等進行規(guī)范，在城市里，土地的表現(xiàn)就是物業(yè)。

物業(yè)稅可能帶來的影響是，規(guī)范房地產(chǎn)的稅費，對目前買房過程中復雜的稅費征收進行梳理。現(xiàn)在我國涉及房地產(chǎn)的稅費中，收費所占的比重太大。而且在涉及房地產(chǎn)的各類稅種中，存在稅基重疊、重復征稅的現(xiàn)象，確實應對房地產(chǎn)設立統(tǒng)一規(guī)范的物業(yè)稅。

物業(yè)稅出臺時間將會在其他稅種調(diào)整之后，將會有一個相對漫長的過程。

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      契稅營業(yè)稅新政解讀住房面積為90平方米及以下的新政策：對個人購買家庭唯一住房，減按1%的稅率征收契稅;對個人購買家庭第二套改善性住房，減按1%的稅率征收契稅。變化：家庭唯一住房的，沒有變化，減按1%的稅率征收契稅;家庭第二套改善性住房的，新政策減按1%的稅率征收契稅，原政策減按3%的稅率征收契稅。住房面積為90平方米及以上的新政策：對個人購買家庭唯一住房，減按1.5%的稅率征收契稅。對個人購買家庭
    • 微企業(yè)增值稅稅率調(diào)整
      云南在線咨詢 2025-01-19
      小微企業(yè)是指小型企業(yè)、微型企業(yè)和家庭作坊式企業(yè)，或者是個體工商戶的統(tǒng)稱。根據(jù)經(jīng)濟學家郎咸平教授的觀點，這些企業(yè)由經(jīng)濟學家郎咸平教授于1月1日至12月31日提出。在2021年1月1日至2021年12月31日期間，符合條件的小型微利企業(yè)，無論采用查賬征收方式還是核定征收方式，其年應納稅所得額低于100萬元的，都可以享受所得減按50%計入應納稅所得額，按20%的稅率計算繳納企業(yè)所得稅的政策。 對于符合
    • 營業(yè)稅調(diào)整后報稅流程
      香港在線咨詢 2022-02-10
      財政部《關于印發(fā)〈增值稅會計處理規(guī)定〉的通知》（財會〔2016〕22號）規(guī)定：全面試行營業(yè)稅改征增值稅后，“營業(yè)稅金及附加”科目名稱調(diào)整為“稅金及附加”科目，該科目核算企業(yè)經(jīng)營活動發(fā)生的消費稅、城市維護建設稅、資源稅、教育費附加及房產(chǎn)稅、土地使用稅、車船使用稅、印花稅等相關稅費；利潤表中的“營業(yè)稅金及附加”項目調(diào)整為“稅金及附加”項目。意味著房產(chǎn)稅、車船稅、土地使用稅、印花稅不再“管理費用”科目核