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開發(fā)商要求購經(jīng)適房一次性付清全款近日，對有媒體報道本市今后對拆遷戶定向銷售的經(jīng)濟(jì)適用房將全部一次性付款，市建委稱，從未制定該規(guī)定，一些有特殊困難的居民，仍有望貸款買經(jīng)濟(jì)適用房。本月21日起，前門地區(qū)拆遷戶陸續(xù)收到一份《搬遷居民選購天通苑經(jīng)濟(jì)適用房須知》。《須知》注明：購房付款方式為現(xiàn)場一次性全款交清，不接受公積金貸款和商業(yè)貸款，若未按規(guī)定交清全款，選房號將被取消。《須知》落款為北京天啟房地產(chǎn)開發(fā)公司。這一《須知》被拆遷居民指為霸王條款。近日，市建委稱，市建委和各區(qū)政府從未制定過該規(guī)定。市建委新聞發(fā)言人張農(nóng)科說，一次性付清全款的付款方式，由開發(fā)商和拆遷戶之間解決。市建委還表示，據(jù)他們調(diào)查，開發(fā)商考慮到居民此前已領(lǐng)取了拆遷補(bǔ)償款，具備購房能力，貸款將承擔(dān)貸款利息，反而增加居民的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。對此，有購房者反駁說，他們的經(jīng)濟(jì)實(shí)力本來就很低，讓他們一次性付全款才增加了經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。張農(nóng)科說，崇文區(qū)政府也考

國土資源部負(fù)責(zé)人談小產(chǎn)權(quán)房合法化小產(chǎn)權(quán)房合規(guī)劃可補(bǔ)手續(xù)本報訊（記者劉薇）違規(guī)小產(chǎn)權(quán)房如何處理，是否允許其繳納土地出讓金，補(bǔ)齊手續(xù)后轉(zhuǎn)為合法？對此，昨天國土資源部有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，年底前，國土資源部將出臺關(guān)于農(nóng)村集體土地管理的有關(guān)通知，屆時將對此問題進(jìn)行明確。但其同時表示，小產(chǎn)權(quán)房同樣屬于土地違規(guī)問題，同樣要按照土地違規(guī)案件的辦法處理，對于一些已經(jīng)形成一定規(guī)模、符合土地利用規(guī)劃的小產(chǎn)權(quán)房，可以考慮讓其補(bǔ)齊手續(xù)后轉(zhuǎn)為合法?！耙槍Σ煌瑔栴}，不同處理，小產(chǎn)權(quán)房那么多，不可能都拆了。”這位負(fù)責(zé)人表示，國務(wù)院已經(jīng)明確表示，城鎮(zhèn)居民不得到農(nóng)村購買宅基地、農(nóng)民住宅或小產(chǎn)權(quán)房，單位和個人不得非法租用、占用農(nóng)民集體土地搞房地產(chǎn)開發(fā)。國無資源部會在年底前出臺一個文件，進(jìn)行進(jìn)一步的說明。對于一些嚴(yán)重違規(guī)又不符合規(guī)劃的小產(chǎn)權(quán)房，當(dāng)然要拆除；對于一些符合規(guī)劃，欠缺手續(xù)的小產(chǎn)權(quán)房，應(yīng)該是允許其補(bǔ)辦手續(xù)的?！霰本┓磻?yīng)摸底

近日，5位百旺家苑業(yè)主將北京市規(guī)劃委員會起訴至海淀法院，請求法院撤銷市規(guī)委為華北電網(wǎng)有限公司北京電力公司核發(fā)的(2003)規(guī)建市政字0721號《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。5位業(yè)主稱，今年7月，北京電力公司在百旺家苑小區(qū)西側(cè)綠地上施工架設(shè)高壓輸電線路遭業(yè)主阻攔。8月13日，業(yè)主們從北京電力公司提交給市環(huán)保局的環(huán)境影響評價報告中獲知，市規(guī)委給北京電力公司核發(fā)了《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。據(jù)介紹，北京電力公司所建的1號塔位于小區(qū)南門外公共道路邊，4號塔位于小區(qū)北門外公共道路邊，2號、3號塔位于小區(qū)西側(cè)綠地上，該綠地上建有小區(qū)人行道、籃球場、兒童活動場，是小區(qū)居民的公共活動場所。北京電力公司所架設(shè)的是220KV高壓輸電線路，根據(jù)電學(xué)常識，高壓輸電線導(dǎo)線周圍的工頻電場會產(chǎn)生強(qiáng)大的電磁輻射，并會對人體造成嚴(yán)重危害。5位業(yè)主在訴狀中稱，國內(nèi)外的眾多專業(yè)機(jī)構(gòu)和專家通過幾十年的調(diào)查研究已證實(shí)：220KV高壓線周圍3

一、北京小產(chǎn)權(quán)房被拆有補(bǔ)償嗎北京小產(chǎn)權(quán)房被拆前已經(jīng)辦理了審批手續(xù)，那么該小產(chǎn)權(quán)房拆了是有補(bǔ)償?shù)??！吨腥A人民共和國民法典》第二百四十三條第一款、第三款、第四款的規(guī)定，為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)。征收組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法給予征收補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益；征收個人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。二、小產(chǎn)權(quán)房可以住多少年小產(chǎn)權(quán)房一般可以一直居住，不會到期。小產(chǎn)權(quán)房未繳納土地出讓金等費(fèi)用，不受法律保護(hù)，不予登記，沒有年限規(guī)定。部分地區(qū)予以補(bǔ)償收回土地，具體根據(jù)當(dāng)?shù)卣叽_定?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》第四十條以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，應(yīng)當(dāng)按照國務(wù)院規(guī)定，報有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府審批。有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府準(zhǔn)予轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)由受讓方辦理土

近日，有媒體關(guān)于成為美國公民后反而可直接在京高考，并獲10分加分的報道，引起社會關(guān)注。昨天，市教委有關(guān)負(fù)責(zé)人回應(yīng)：該報道對現(xiàn)行高考相關(guān)政策理解不準(zhǔn)確，相關(guān)信息不屬實(shí)。該媒體在報道中稱，一名非京籍高中生即將加入美國國籍，之后，不但可以參加美國高考，還可以憑外國僑民的身份參加北京高考，并享受10分的加分政策。對此，市教委有關(guān)負(fù)責(zé)人稱，現(xiàn)行高考政策中對于外國僑民、歸僑、華僑子女、歸僑子女以及外國留學(xué)生有不同的報名或加分要求，當(dāng)事人混淆了這幾方面的政策，導(dǎo)致理解錯誤。辟謠·報名美籍也不能無條件在京高考按照報道所說，這名非京籍高中生即將加入美國國籍，今后在北京居住，可以視為外國僑民。按照教育部規(guī)定，在中國定居并符合報名條件的外國僑民，持所在省(區(qū)、市)公安機(jī)關(guān)填發(fā)的《外國人永久居留證》或《外僑居留證》，可在有關(guān)省級招委會指定的地點(diǎn)報名。對此，本市對政策進(jìn)行了細(xì)化：在中國定居的外國僑民，具有高級中等教

北京小產(chǎn)權(quán)房最新政策根據(jù)《北京市養(yǎng)老照料中心建設(shè)三年行動計(jì)劃(2014-2017年)》的工作安排，今年將是全市中心建設(shè)的收官之年。日前，北京市民政局出臺了《北京市2017年街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))養(yǎng)老照料中心建設(shè)工作方案》(以下簡稱《方案》)，細(xì)化分工和時間表，并對建設(shè)流程予以規(guī)范?！斗桨浮诽貏e強(qiáng)調(diào)各區(qū)在確定2017年中心建設(shè)項(xiàng)目時，應(yīng)嚴(yán)格審核和把關(guān)，特別是對無房產(chǎn)證和土地證的中心項(xiàng)目，應(yīng)征詢規(guī)劃、土地等相關(guān)部門意見，避免已納入國土部門重點(diǎn)督查范圍、近期規(guī)劃拆遷范圍的建設(shè)項(xiàng)目和小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)為養(yǎng)老照料中心。目前北京的養(yǎng)老照料中心主要是公建民營、民建民營兩種運(yùn)營模式，基本都是50-100張床位左右的規(guī)模，使用面積基本都在幾萬平方米，包括助浴、助餐、助潔等多種功能，輻射范圍涉及周邊多個社區(qū)、街道。隨著北京的土地資源愈發(fā)稀缺，符合養(yǎng)老照料中心建設(shè)、運(yùn)營需求的房屋、土地獲取難度越來越大，因此，目前北京已建成的養(yǎng)老

各有關(guān)單位：為加強(qiáng)對本市房地產(chǎn)市場的宏觀調(diào)控，根據(jù)市委、市政府京發(fā)（1993）12號文件和市政府住宅工作會議的精神，現(xiàn)就房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在本市轄區(qū)范圍內(nèi)開發(fā)建設(shè)并經(jīng)批準(zhǔn)出售的各類商品房價格管理問題作如下規(guī)定：1．康居住宅和國家征用的建設(shè)工程拆遷房銷售價格按現(xiàn)行辦法由市建委會同市物價局等有關(guān)部門共同審定。2．除小康住宅和國家征用的建設(shè)工程拆遷房外，普通商品住宅實(shí)行最高限價。最高限價由市建委會同市物價局等有關(guān)部門測定，每年頒布一次。3．除上述1、2兩條規(guī)定的住宅外，其他商品房價格放開，由市場調(diào)節(jié)。本通知自1994年10月1日起執(zhí)行。9月30日前已簽訂購銷合同的仍按原有規(guī)定執(zhí)行。特此通知一九九四年七月二十五日

上周末，富力桃園的老業(yè)主向開發(fā)商發(fā)出了一封“致富力地產(chǎn)的協(xié)商函”，鑒于開發(fā)商目前價格優(yōu)惠較大，要求差價補(bǔ)償。在這封“協(xié)商函”中，自稱北京富力桃園C區(qū)業(yè)主的網(wǎng)民“麥田C11”說，自2007年10月到2008年2月購買了富力桃園C區(qū)房屋，每平方米1.4萬元左右，當(dāng)時銷售人員表示2008年價格將在每平方米1.7萬元到2萬元。結(jié)果合同剛簽，桃園就降價了，小區(qū)中心位置的“湖畔豪宅”每平方米才1.2萬元，一降就是近20%，對老業(yè)主心理造成巨大傷害。而且在同期交房的情況下，同樣的房子，老業(yè)主要比現(xiàn)在簽約的新業(yè)主多支出10萬元到30萬元?！皡f(xié)商函”的核心意思是要求富力地產(chǎn)向利益受到損害的客戶和業(yè)主提出恰當(dāng)?shù)慕忉尯筒顑r補(bǔ)償方案，盡快彌補(bǔ)老業(yè)主在心理上的傷害和經(jīng)濟(jì)上的損失。老業(yè)主希望和富力地產(chǎn)北京公司總經(jīng)理張輝在“無第三方介入”下進(jìn)行“友好協(xié)商”。記者上周特地來到富力桃園售樓處，售樓員告訴記者，現(xiàn)在的價格二居

尤某在某區(qū)有一套樓房，2004年7月20日，其兒媳王某以向尤某購買了上述房屋為由，向市建委提出房屋產(chǎn)權(quán)變更登記申請，并提交了房屋所有權(quán)證原件、房屋買賣協(xié)議書、尤某、王某的身份證原件等材料。市建委對上述材料進(jìn)行審查后，于同日進(jìn)行了房屋權(quán)屬變更登記，并為王某辦理了房屋所有權(quán)證。尤某得知該房屋轉(zhuǎn)移后，起訴到一審法院，要求撤消市建委為王某核發(fā)的房屋所有權(quán)證。一審期間，經(jīng)尤某申請，法院委托司法鑒定機(jī)構(gòu)對王某向市建委申請辦理涉案房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記時提交的房屋產(chǎn)權(quán)交易登記表、房屋買賣協(xié)議書、已購公有住房上市出售申請確認(rèn)表中尤某的簽名進(jìn)行司法鑒定，結(jié)論為三份檢材上尤某簽名不是其本人所寫。一審法院經(jīng)審理判決后市建委不服，以已審查了尤某、王某提交的協(xié)議書、身份證、房屋所有權(quán)證等材料，已經(jīng)盡到形式審查義務(wù);經(jīng)辦機(jī)關(guān)不是鑒定機(jī)關(guān)，對于房屋買賣協(xié)議的審查也只限于形式要件的審查，而不探究買賣主體雙方主觀上的真實(shí)性;當(dāng)事

近日，全國人大代表、北京市高級人民法院院長慕平接受北京青年報記者采訪，慕平稱，北京知識產(chǎn)權(quán)法院將構(gòu)建法官委員會。北青報：去年11月，北京知識產(chǎn)權(quán)法院掛牌成立，這幾個月來取得了怎樣的成績?慕平：知識產(chǎn)權(quán)法院從掛牌當(dāng)天就開始立案，第一個庭審就是知識產(chǎn)權(quán)法院院長宿遲開的。截至2月下旬，我去知識產(chǎn)權(quán)法院，我看他們?nèi)齻€多月以來已經(jīng)收了2900多件案件，已經(jīng)審結(jié)了400多件案件。北青報：知識產(chǎn)權(quán)法院作為司法改革試點(diǎn)單位，目前進(jìn)展如何?慕平：現(xiàn)在，知識產(chǎn)權(quán)法院已經(jīng)進(jìn)行的司法改革，一是法院工作人員的分類管理，分成法官、輔助人員和行政人員三類，法官都是在全市范圍之內(nèi)遴選出來的，有豐富的知識產(chǎn)權(quán)審判經(jīng)驗(yàn)。二是審判權(quán)運(yùn)行的機(jī)制，建立法官審判的團(tuán)隊(duì)?，F(xiàn)在知識產(chǎn)權(quán)法院的團(tuán)隊(duì)基本上是以一個主審法官、一個法官助理和一個書記員組成的三人團(tuán)隊(duì)，這是一種新的審判團(tuán)隊(duì)組織方式，和我們目前其他法院的都不一樣。審判權(quán)的運(yùn)行分得也比

農(nóng)民住房和小產(chǎn)權(quán)房入市可以增加供給，有效控制城市房價。小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，亦稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”?！靶‘a(chǎn)權(quán)房”不是法律概念，是人們在社會實(shí)踐中形成的一種約定俗成的稱謂。該類房沒有國家發(fā)放的土地使用證和預(yù)售許可證，購房合同在國土房管局不會給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證亦不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。小產(chǎn)權(quán)房的出現(xiàn)與城市房價躥升密不可分，其成為社會關(guān)注的熱點(diǎn)亦是從房價上漲邁入快速之年的2007年開始的。按照國家的相關(guān)要求，“小產(chǎn)權(quán)房”不得確權(quán)發(fā)證，不受法律保護(hù)。購買風(fēng)險(一)法律效力“小產(chǎn)權(quán)房”買賣合同的效力一般認(rèn)定無效為原則。但也區(qū)分不同情況：對于發(fā)生在本鄉(xiāng)范圍內(nèi)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間的農(nóng)村房屋買賣，該房屋買賣合同認(rèn)定有效。對于將房屋出售給本鄉(xiāng)以外的人員的，如果取得有關(guān)組織和部門批準(zhǔn)的，可以認(rèn)定合同有效。對于

鑒于出售方存在嚴(yán)重的一房兩賣不當(dāng)行為，故而您享有向出售方索取損害賠償?shù)暮戏?quán)益，而且還能要求出售方承擔(dān)不超過已經(jīng)支付購房款項(xiàng)數(shù)倍的賠償責(zé)任。具體的賠償內(nèi)容涵蓋了涉案當(dāng)事人實(shí)際承受的經(jīng)濟(jì)損失以及懲罰性賠償金的金額總數(shù)?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鍡l當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。

各區(qū)縣物價局（計(jì)委）、財(cái)政局、環(huán)保局、經(jīng)委，各有關(guān)單位：現(xiàn)將國家發(fā)展計(jì)劃委員會、財(cái)政部、國家環(huán)?？偩?、國家經(jīng)貿(mào)委令《排污費(fèi)征收標(biāo)準(zhǔn)管理辦法》（第31號）轉(zhuǎn)發(fā)給你們，請遵照執(zhí)行。結(jié)合北京市實(shí)際情況現(xiàn)將有關(guān)補(bǔ)充規(guī)定通知如下：一、市環(huán)境保護(hù)行政主管部門負(fù)責(zé)裝機(jī)容量30萬千瓦以上的電力企業(yè)的排污費(fèi)征收工作，區(qū)、縣環(huán)境保護(hù)行政主管部門負(fù)責(zé)本轄區(qū)范圍內(nèi)的排污費(fèi)征收工作。二、對于一個排污者的排污口分布在不同區(qū)、縣的，其排污費(fèi)的征收管理工作由市環(huán)境保護(hù)行政主管部門決定。三、對于兩個以上排污者共用一個排污口且無法區(qū)分各排污者排放污染物的數(shù)量、種類和濃度的，可以由共用設(shè)施及排污口的管理人代理各排污者繳納排污費(fèi)。因排污者改制、合并、分立、改變名稱等導(dǎo)致排污申報登記的排污者與現(xiàn)有排污者不一致的，應(yīng)當(dāng)由現(xiàn)有的排污者負(fù)責(zé)繳納排污費(fèi)。原排污者被承包或者租賃經(jīng)營的，應(yīng)當(dāng)由承包人或者租賃人負(fù)責(zé)繳納排污費(fèi)。建設(shè)施工超標(biāo)噪聲排

**財(cái)經(jīng)3月15日訊直達(dá)小區(qū)院內(nèi)的公交專線、村委會書記親筆題名的巨大門匾、售樓處內(nèi)慶祝五期售罄的碩大橫幅，雖然沒有鄭各莊村“北京最美麗鄉(xiāng)村”的美譽(yù)，但作為目前北京乃至全國最大的小產(chǎn)權(quán)房集中地，太玉園小區(qū)也頗顯高調(diào)。“高調(diào)”的小產(chǎn)權(quán)房在小區(qū)正門的門匾上，村委會書記劉*利的親筆題名熠熠生輝。這個位于通州區(qū)張家灣鎮(zhèn)張家灣村的著名小產(chǎn)權(quán)房社區(qū)，目前第五期的全部普通商品房部分已經(jīng)售罄，僅剩下為數(shù)不多的別墅和商鋪?！叭ツ?0月份開的盤，賣的速度不比正常商品房差，好些人也是排隊(duì)來買的”，太玉園小區(qū)一位居民告訴**財(cái)經(jīng)。在小區(qū)附近的售樓處內(nèi)，還懸掛著“熱烈慶祝太玉園小區(qū)5期售罄”的橫幅。一位售樓員稱，這是最后一次開盤，目前小區(qū)內(nèi)已經(jīng)沒有新房。相比當(dāng)時4600元的開盤均價，目前小區(qū)內(nèi)二手房價格已普遍漲至5000-6000元，部分熱銷戶型甚至超過7000元。太玉園小區(qū)位于通州八通線輕軌總站土橋向南800米，由