簽訂房屋租賃合同3天內(nèi)要辦理網(wǎng)上備案手續(xù)
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-06-10 19:44:16
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記者從廣州市國(guó)土房管局獲悉，《廣州市房屋租賃合同網(wǎng)上備案規(guī)則》(以下簡(jiǎn)稱《規(guī)則》)日前正式發(fā)布，標(biāo)志著房屋租賃合同網(wǎng)上備案進(jìn)入正式實(shí)施階段。廣州市民可在170個(gè)街鎮(zhèn)流管中心、國(guó)土房管局登記在冊(cè)的幾千家房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)現(xiàn)場(chǎng)辦理備案。
簽合同3天內(nèi)要網(wǎng)上備案
據(jù)介紹，房屋租賃合同網(wǎng)上備案具有兩大特點(diǎn)：一是賦予了出租人、承租人、居間中介機(jī)構(gòu)等三方責(zé)任，有利于規(guī)范房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)和經(jīng)紀(jì)人居間服務(wù)行為；二是將房屋租賃登記備案關(guān)口前移，消除了當(dāng)事人簽約與備案之間的真空期。網(wǎng)上備案工作將按照流動(dòng)人員管理服務(wù)中心、房地產(chǎn)中介物業(yè)公司、個(gè)人網(wǎng)備三個(gè)階段分步推進(jìn)實(shí)施。
按照《規(guī)則》，房屋租賃雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自簽訂房屋租賃合同之日起3日內(nèi)，辦理租賃合同網(wǎng)上備案手續(xù)。租賃雙方自行簽訂房屋租賃合同的，應(yīng)當(dāng)通過房屋所在地的鎮(zhèn)、街流動(dòng)人員管理中心或已開通網(wǎng)備系統(tǒng)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，辦理租賃合同網(wǎng)上備案手續(xù)。租賃雙方經(jīng)中介機(jī)構(gòu)促成簽訂房屋租賃合同的，應(yīng)當(dāng)通過該中介機(jī)構(gòu)辦理租賃合同網(wǎng)上備案手續(xù)。同時(shí)，鎮(zhèn)、街流動(dòng)人員管理中心應(yīng)當(dāng)根據(jù)網(wǎng)備系統(tǒng)反映的租賃信息，加強(qiáng)對(duì)出租屋的巡查，核對(duì)相應(yīng)的租賃信息。
租鋪后憑備案證明辦執(zhí)照
廣州市國(guó)土房管局表示，網(wǎng)上備案時(shí)，廣州市房地產(chǎn)租賃管理信息系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)校驗(yàn)出租房屋的產(chǎn)權(quán)信息真實(shí)與否，在一定程度上保護(hù)了承租人的合法權(quán)益。同時(shí)，《房屋租賃登記備案證明》取代原紙質(zhì)合同注記的操作。街鎮(zhèn)流管中心受理的非住宅租賃案件，將不再按以往模式在租賃合同上加蓋租賃備案專用章和注記章，而是打印出具《房屋租賃登記備案證明》?！斗课葑赓U登記備案證明》作為合法的場(chǎng)地證明，當(dāng)事人可持其前往工商、衛(wèi)生等相關(guān)行政部門辦理相關(guān)手續(xù)。
規(guī)則還提出，鎮(zhèn)、街流動(dòng)人員管理中心輸入虛假房屋租賃信息或者上傳虛假房屋租賃資料的，依法追究相關(guān)單位和人員行政責(zé)任。租賃當(dāng)事人利用網(wǎng)備系統(tǒng)實(shí)施詐騙、偷逃稅費(fèi)等涉嫌違法犯罪行為的，移交公安、稅務(wù)等部門依法處理。
相關(guān)通告：
房東應(yīng)3日內(nèi)報(bào)告人員信息
據(jù)悉，《通告》所稱的來穗人員是指沒有本市戶籍，在本市行政區(qū)域內(nèi)居住的人員。為準(zhǔn)確掌握來穗人員基本情況，科學(xué)制定基本公共服務(wù)政策，進(jìn)一步加強(qiáng)來穗人員服務(wù)管理工作，房屋出租人或其委托代理人，沒有房屋租賃關(guān)系但以借住、寄住、直接受雇等方式容留來穗人員居住的房屋所有權(quán)人、使用權(quán)人、代管人應(yīng)在來穗人員入住后24小時(shí)內(nèi)需登記來穗人員的姓名、身份證件種類和號(hào)碼等基本信息，并在3個(gè)工作日內(nèi)向所在地街道(鎮(zhèn))或者社區(qū)(村)來穗人員服務(wù)管理機(jī)構(gòu)報(bào)告來穗人員基本信息，督促來穗人員按規(guī)定申報(bào)居住登記或者居住變更登記。
用人單位招用來穗人員的，應(yīng)當(dāng)督促其申報(bào)居住登記或者居住變更登記。有自用集體宿舍的單位應(yīng)當(dāng)自來穗人員入住本單位集體宿舍之日起3個(gè)工作日內(nèi)向所在街道(鎮(zhèn))或者社區(qū)(村)來穗人員服務(wù)管理機(jī)構(gòu)報(bào)送來穗人員信息。
地產(chǎn)中介需辦理租賃登記備案
此外，房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)在促成租賃雙方簽訂房屋租賃合同后，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通過廣州市房地產(chǎn)租賃管理信息系統(tǒng)辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。出租人以小時(shí)、天數(shù)為租期出租房屋的，應(yīng)當(dāng)安裝流動(dòng)人口自助申報(bào)系統(tǒng)，即時(shí)采集和報(bào)送租住人員信息。
《通告》同時(shí)規(guī)定，違反上述規(guī)定的，由相關(guān)部門依法追究法律責(zé)任。
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法律綜合知識(shí)一、房屋租賃備案如何網(wǎng)上處理房屋租賃備案的網(wǎng)上處理流程如下：1.申請(qǐng)人首次進(jìn)行租賃合同網(wǎng)上備案申請(qǐng)前，需在當(dāng)?shù)氐姆课葑赓U公共服務(wù)管理信息系統(tǒng)進(jìn)行注冊(cè)，成功后登錄系統(tǒng)進(jìn)行備案申請(qǐng)。2.在閱讀完畢房屋租賃網(wǎng)上備案注意事項(xiàng)后，點(diǎn)擊下一步進(jìn)行注冊(cè)，然后填寫備案申請(qǐng)信息，包括租賃房源信息、租賃合同信息等。負(fù)責(zé)人表示，租賃房源信息包括權(quán)屬信息、房源坐落等信息；而租賃合同信息包括租賃雙方相關(guān)信息、租賃價(jià)格、租賃面積及期限。3.上傳備案申請(qǐng)相關(guān)資料。根據(jù)相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，申請(qǐng)人可將租賃雙方身份證明、租賃房屋權(quán)屬證明、租賃合同、出租人委托證明通過手機(jī)或相機(jī)拍照，于30日以內(nèi)上傳，這樣一來，網(wǎng)上申請(qǐng)房屋租賃備案也就成功了，等待審核通過即可。二、房屋租賃備案需要哪些材料房屋租賃備案需要以下材料：1.房屋租賃合同；2.房屋租賃當(dāng)事人身份證明；3.房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證或者其他合法權(quán)屬證明；4.直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房2022-06-17217人看過 -
一、房屋租賃備案時(shí)效性為多久房屋租賃備案時(shí)效性為兩年。根據(jù)法律規(guī)定，房屋租賃合同訂立后三十日內(nèi)，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)阶赓U房屋所在地的房地產(chǎn)主管部門辦理房屋租賃登記備案。對(duì)符合要求的，主管部門應(yīng)當(dāng)在三個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋租賃登記備案，向租賃當(dāng)事人開具房屋租賃登記備案證明。房屋租賃登記備案內(nèi)容發(fā)生變化、續(xù)租或者租賃終止的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在三十日內(nèi)，到原租賃登記備案的部門辦理房屋租賃登記備案的變更、延續(xù)或者注銷手續(xù)。二、房屋租賃備案手續(xù)房屋租賃備案手續(xù)如下：1.租賃雙方持上述規(guī)定的有關(guān)證件，到房屋租賃管理辦公室登記；2.租賃工作人員對(duì)證件進(jìn)行審查，對(duì)租賃合同進(jìn)行監(jiān)證，審查初步通過后予以簽署初審意見；3.在初審?fù)ㄟ^的基礎(chǔ)上進(jìn)行二此審查，簽署二審意見；4.租賃雙方交納規(guī)定稅費(fèi)后，發(fā)給承租人《房屋租賃登記證》。三、房屋租賃備案是什么房屋租賃備案是指房屋租賃合同的雙方當(dāng)事人簽訂、變更、終止租賃合同的，應(yīng)向房屋2023-06-23485人看過 -
法律綜合知識(shí)一、房屋租賃備案如何續(xù)簽1．我們建議您在備案期限屆滿之日起的30個(gè)自然日前，提前向相關(guān)部門提交續(xù)期申請(qǐng)，以便及時(shí)處理后續(xù)事務(wù)；2．需要特別提醒的是，如果您的房屋租賃登記備案的具體內(nèi)容有所變動(dòng)（例如續(xù)約或租賃關(guān)系結(jié)束），請(qǐng)務(wù)必于三十個(gè)工作日之內(nèi)前往原租賃登記備案機(jī)關(guān)辦理相應(yīng)的變更、延續(xù)或注銷手續(xù)。關(guān)于租賃房屋到期后的續(xù)簽問題，我們建議您首先與出租方進(jìn)行友好協(xié)商，并在續(xù)簽合同時(shí)詳細(xì)注明以下各項(xiàng)內(nèi)容：包括但不限于雙方當(dāng)事人的基本信息、續(xù)租的具體時(shí)間、地點(diǎn)、租期長(zhǎng)度、租金金額以及支付方式和周期等重要事項(xiàng)。此外，還需明確規(guī)定其他條款將適用于何時(shí)何地簽訂的原租賃合同?！渡唐贩课葑赓U管理辦法》第十九條房屋租賃登記備案內(nèi)容發(fā)生變化、續(xù)租或者租賃終止的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在三十日內(nèi)，到原租賃登記備案的部門辦理房屋租賃登記備案的變更、延續(xù)或者注銷手續(xù)。二、房屋租賃備案的憑證是什么？1．房屋租賃登記備案憑證是房屋租賃登2024-04-27102人看過 -
房屋租賃登記（一）出租人登陸住房租賃監(jiān)管服務(wù)平臺(tái)，輸入手機(jī)號(hào)碼進(jìn)行注冊(cè)，且進(jìn)行實(shí)名認(rèn)證，實(shí)名認(rèn)證有“證件照片認(rèn)證”與“銀行用戶認(rèn)證”二種方式。（證件照片認(rèn)證需要身份證正反面原件，以及本人手持身份證照片。銀行用戶認(rèn)證需要建行手機(jī)銀行用戶，實(shí)名認(rèn)證會(huì)比較快。）（二）出租人完成上述實(shí)名認(rèn)證注冊(cè)并登陸后，點(diǎn)擊“合同網(wǎng)簽”進(jìn)入受理界面，出租人輸入房源，進(jìn)行檢驗(yàn)；房源檢驗(yàn)后，進(jìn)入網(wǎng)簽界面，以輸入相關(guān)合同信息，確認(rèn)合同信息，并確認(rèn)發(fā)送，生成二維碼。（三）承租人登陸住房租賃監(jiān)管服務(wù)平臺(tái)，輸入手機(jī)號(hào)碼進(jìn)行注冊(cè)，且進(jìn)行實(shí)名認(rèn)證，實(shí)名認(rèn)證有“證件照片認(rèn)證”與“銀行用戶認(rèn)證”二種方式。（四）承租人完成上述實(shí)名認(rèn)證注冊(cè)并登陸后，網(wǎng)頁右上角出現(xiàn)一條提示信息“您有1條待處理的網(wǎng)簽合同”，或進(jìn)入個(gè)人中心，出現(xiàn)待簽署的網(wǎng)簽合同。（五）承租人點(diǎn)擊查看合同，并進(jìn)行處理，有三種選項(xiàng)：接受、拒絕、暫不處理。若選擇“接受”，則完成合同簽署，合同2023-02-1777人看過
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房地產(chǎn)開發(fā)一、租賃房屋備案是否網(wǎng)簽?需要進(jìn)行網(wǎng)簽的，網(wǎng)簽信息包括購(gòu)房者最關(guān)心的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信息。如企業(yè)資質(zhì)及證書號(hào)、銀行信用等級(jí)、獲獎(jiǎng)情況、企業(yè)地址、法定代表人姓名、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等，以及樓盤信息，如綠化率、容積率、間距，總建筑面積、建筑結(jié)構(gòu)、擬售價(jià)格，開竣工日期、開盤日期，前期物業(yè)服務(wù)約定期限及前期物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。此外，公示的信息還有商品房預(yù)售許可證號(hào)或房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)、商品房代理銷售機(jī)構(gòu)信息、以及房地產(chǎn)權(quán)利是否被限制等情況。網(wǎng)簽程序：網(wǎng)簽的程序?yàn)椋航灰纂p方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款———由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同———雙方當(dāng)事人簽字(蓋章)———在電子樓盤表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約。每一宗交易的網(wǎng)上操作程序應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)完成。二、網(wǎng)簽作用是什么?實(shí)行網(wǎng)上簽約之后，還可杜絕開發(fā)商“一房多賣”的伎倆。購(gòu)房者與開發(fā)商簽約后2023-05-02435人看過 -
房屋租賃合同應(yīng)在訂立后三十日內(nèi)，當(dāng)事人到租賃房屋所在地直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門辦理房屋租賃登記備案。房屋租賃當(dāng)事人可以書面委托他人辦理?！渡唐贩课葑赓U管理辦法》第十四條：房屋租賃合同訂立后三十日內(nèi)，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)阶赓U房屋所在地直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門辦理房屋租賃登記備案。房屋租賃當(dāng)事人可以書面委托他人辦理租賃登記備案。房屋租賃合同的備案1、房屋租賃實(shí)行登記備案制度。簽訂、變更、終止租賃合同的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向房屋所在地直轄市、市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門登記備案。2、對(duì)于經(jīng)營(yíng)性用房來說，簽訂、變更、終止房屋租賃合同，出租人和承租人一定要在30日內(nèi)帶著相關(guān)材料到房屋所在地的房產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)。而住宅用房，暫可不備案，但為有效保護(hù)承租人的權(quán)益，最好還是登記備案，否則就可能發(fā)生出租人同時(shí)將房子租給別人的情況；同樣，出租人也面臨著承租人非法將房子2023-07-04404人看過 -
房屋租賃登記一、租賃備案怎么還要網(wǎng)簽租賃合同?租賃備案應(yīng)當(dāng)在網(wǎng)簽租賃合同的基礎(chǔ)上辦理，根據(jù)《辦法》第十三條規(guī)定，房屋出租人辦理房屋租賃登記備案手續(xù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)提交下列材料或證件(審驗(yàn)原件，留存復(fù)印件)：(一)出租人和承租人合法有效證件。自然人應(yīng)當(dāng)提供身份證或者其他能夠證明個(gè)人身份的有效證件(國(guó)內(nèi)居民提供身份證，港澳同胞提供回鄉(xiāng)證，境外人士提供護(hù)照等);法人或其他組織應(yīng)當(dāng)提供證明其合法成立的有效證件，包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證或者組織機(jī)構(gòu)代碼證等。(二)房地產(chǎn)權(quán)屬證書或其他房屋合法來源證明。(三)房屋租賃合同。(四)出租共同共有的房屋，還應(yīng)提交其他共有人出具的同意出租房屋的證明，房屋所有人將出租房屋委托他人管理的，還應(yīng)提交合法的委托書。(五)涉及到房屋轉(zhuǎn)租的，轉(zhuǎn)租人應(yīng)提供與出租人簽訂的房屋租賃合同，如該合同沒有出租人同意轉(zhuǎn)租約定的條款，應(yīng)提供出租人同意轉(zhuǎn)租的書面證明。(六)租賃雙方當(dāng)事人之一委托他人代辦的，受2023-04-16193人看過 -
合同內(nèi)容一、出租方需提交下列資料：1、首先憑房屋資料到轄區(qū)街道辦房屋租賃管理所領(lǐng)取《房屋租賃合同書》，并按要求用鋼筆或簽字筆填寫好，不得涂改。2、有效房屋產(chǎn)權(quán)證明書(如《房地產(chǎn)權(quán)證》、《建筑許可證》、《規(guī)劃許可證》、《峻工驗(yàn)收書》或《購(gòu)房合同》和購(gòu)房發(fā)票等)復(fù)印一份(驗(yàn)原件)；無有效房屋產(chǎn)權(quán)證明書的，提供轄區(qū)街道辦或居委會(huì)證明。3、出租方為個(gè)人需要提供業(yè)主身份證復(fù)印件一份(驗(yàn)原件)。4、出租方為單位或公司的還需提供以下資料：(1)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件一份(驗(yàn)原件)；(2)法人代表證明書(原件)；(3)法人代表身份證復(fù)印件一份；(4)委托他人辦理的需提供法人授權(quán)委托書(原件)。5、共有房屋出租還需提交共有人同意出租的書面證明和共有人的身份證復(fù)印件。二、承租方需提交下列資料：當(dāng)承租方為個(gè)人時(shí)，需提交下列資料：(1)身份證復(fù)印件一份；(2)承租方為育齡婦女(年齡在20-49歲)的，需提交計(jì)劃生育部門查驗(yàn)的計(jì)劃2023-02-24245人看過
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法律綜合知識(shí)一、房屋租賃合同到期后如何辦理續(xù)簽手續(xù)房屋租賃合同到期后，雙方協(xié)商重新簽訂一份包含以下條款的租房合同即可：1．出租人與承租人的姓名、住所等信息；2．房屋概況；3．租賃期限；4．租賃用途；5．租金；6．雙方權(quán)利義務(wù)；7．違約條款；8．糾紛解決。根據(jù)《民法典》第七百零三條的規(guī)定，租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四條規(guī)定，租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。二、房屋租賃合同糾紛需要什么證據(jù)1．證明當(dāng)事人主體適格的證據(jù)即當(dāng)事人為自然人的，應(yīng)提交身份證或戶口本等身份證明；當(dāng)事人為法人或其他經(jīng)濟(jì)組織的，應(yīng)提交主體登記資料，如工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照。2．證明房屋租賃法律關(guān)系成立的證據(jù)如房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋租賃合同。3．證明房屋租賃合同履行情況的證據(jù)如交付定金、租金、管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用的發(fā)票或收據(jù)等。當(dāng)事人在訴2023-08-31288人看過 -
辦理登記備案手續(xù)時(shí)，要提交下列材料：1、房地產(chǎn)權(quán)證或者其他權(quán)屬證明;若向外來流動(dòng)人員出租的，還應(yīng)附公安部門發(fā)放的房屋租賃治安許可證;2、出租人的個(gè)人身份證明或企業(yè)、其他組織的登記注冊(cè)證明;如果屬共有房屋出租的，還應(yīng)當(dāng)提交其他共有人同意出租的證明;委托出租的，應(yīng)提交委托合同;代理出租的，應(yīng)提交房屋所有權(quán)人委托代理出租的證明;3、承租人在辦理登記備案手續(xù)時(shí)應(yīng)提交自己的個(gè)人身份證明或者企業(yè)、其他組織的登記注冊(cè)證明。無論是出租人還是承租人，在提交的個(gè)人身份證明中，居住在國(guó)外的中國(guó)公民應(yīng)當(dāng)提交有效的中華人民共和國(guó)護(hù)照;香港、澳門的個(gè)人，應(yīng)當(dāng)提交港、澳居民往來內(nèi)地通行證;臺(tái)灣個(gè)人，應(yīng)當(dāng)提交臺(tái)灣居民來往大陸通行證;境外企業(yè)、其他組織，應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)公證或者認(rèn)證的登記注冊(cè)證明。房屋租賃合同的一方當(dāng)事人要求登記備案，另一方不予配合的，要求登記備案的一方當(dāng)事人可以持租賃合同及自己一方應(yīng)當(dāng)提交的材料辦理登記備案，房2023-05-04202人看過 -
房屋租賃登記1、登記申請(qǐng)。房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在租賃合同簽訂后30日內(nèi)，持有關(guān)規(guī)定的文件到直轄市、市縣人民政府房地產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)。申請(qǐng)房屋租賃登記備案應(yīng)當(dāng)提交下列文件：(1)書面租賃合同;(2)房屋所有權(quán)證書;(3)當(dāng)事人的合法證件;(4)城市人民政府規(guī)定的其他文件。出租共有房屋，還須提交其他共有人同意出租的證明;出租委托代管房屋，還須提交委托代管人受權(quán)出租的證明。2、主管部門對(duì)租賃合同進(jìn)行審核。審核的內(nèi)容主要包括：第一，合同主體資格是否合格，即出租人與承租人是否具備相應(yīng)的條件;第二，客體是否合格，即出租的房屋是法律、法規(guī)允許出租的房屋;第三，審查租賃合同的內(nèi)容是否齊全、完備;第四，審查租賃行為是否符合國(guó)家及房屋所在地人民政府的租賃政策;第五，審查當(dāng)事人是否已繳納了有關(guān)稅費(fèi)。3、房屋租賃申請(qǐng)經(jīng)協(xié)調(diào)、市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門審查合格后，頒發(fā)《房屋租賃證》?！斗课葑赓U證》是租賃行為合法有效的2023-04-16335人看過 -
小產(chǎn)權(quán)房1.交易雙方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款；2.由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同；3.雙方當(dāng)事人簽字(蓋章)；4.在電子樓盤表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約。一、買新房什么時(shí)候網(wǎng)簽購(gòu)房者做完購(gòu)房資格核驗(yàn)之后，確認(rèn)資質(zhì)通過后，可以進(jìn)行網(wǎng)簽。網(wǎng)簽的具體流程如下：交易雙方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同，雙方當(dāng)事人簽字（蓋章），在電子樓盤表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約。二、購(gòu)買二手小產(chǎn)權(quán)房需要網(wǎng)簽買小產(chǎn)權(quán)房網(wǎng)簽的流程：1、交易雙方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款；2、由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同；3、雙方當(dāng)事人簽字(蓋章)；4、在電子樓盤表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約，每一宗交易的2023-03-15335人看過
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仲裁機(jī)構(gòu)房屋租賃行業(yè)可以使用電子合同。通過將電子合同應(yīng)用與房屋租賃平臺(tái)集成,可以實(shí)現(xiàn)房東、租客、租賃平臺(tái)協(xié)作高效、簽約合規(guī)。但如果其中一方是以詐騙手段進(jìn)行合同訂立的話，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為，受欺詐方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。一、居間合同如何撤銷如果雙方協(xié)商一致，可以撤銷合同，如果有重大誤解，欺詐，脅迫，顯示公平等情況的，不利的一方可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)撤銷合同。《民法典》第一百四十七條【基于重大誤解實(shí)施的民事法律行為的效力】基于重大誤解實(shí)施的民事法律行為，行為人有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。第一百四十八條【以欺詐手段實(shí)施的民事法律行為的效力】一方以欺詐手段，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為，受欺詐方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。第一百四十九條【受第三人欺詐的民事法律行為的效力】第三人實(shí)施欺詐行為，使一方在違背真實(shí)意思的情況下2023-02-1452人看過 -
一、上海房屋租賃合同辦理網(wǎng)簽需要什么材料?1、房屋產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件一份，產(chǎn)權(quán)證上所有產(chǎn)權(quán)人身份證原件復(fù)印件各一份，所有承租人的身份證原件復(fù)印件各一份。2、辦理材料說明：申請(qǐng)住房租賃合同網(wǎng)簽的，出租方和承租方應(yīng)當(dāng)共同到場(chǎng)(如出租方和承租方為自然人且有共有人的，雙方至少有一人到場(chǎng)。申請(qǐng)人應(yīng)提交以下資料：《住房租賃合同網(wǎng)簽申請(qǐng)書》(原件);當(dāng)事人身份證明(核對(duì)原件，收取復(fù)印件);住房權(quán)屬證明(核對(duì)原件，收取復(fù)印件)。3、住房權(quán)屬證明需屬于下列七種類型之一：綠色或黃色上海市房地產(chǎn)權(quán)證;咖啡色房屋所有權(quán)證;紅色不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證;上海市房地產(chǎn)登記證明(預(yù)告登記)及房屋交接書。上海市不動(dòng)產(chǎn)登記證明(預(yù)告登記)及房屋交接書;新建商品房出售合同，或者新建商品房預(yù)售合同及房屋交接書;租用居住公房憑證(紅卡，不含藍(lán)卡和白卡)。4、自然人出租方委托共有人申請(qǐng)網(wǎng)簽的，應(yīng)提交委托書(原件)、被代理人身份證(復(fù)印件)及代理2023-05-22378人看過
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房屋租賃登記費(fèi)是當(dāng)事人簽訂、變更、終止房屋租賃合同時(shí)向房屋所在地市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門登記備案而交的款項(xiàng)，房屋租賃登記制度是房屋租賃法律關(guān)系中一個(gè)重要的組成部分。... 更多>
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房屋租賃合同備案手續(xù)怎么辦理, 如何辦理房屋租賃當(dāng)事人的備案手續(xù)上海在線咨詢 2022-03-06一、房屋租賃備案手續(xù)應(yīng)該如何辦理房屋租賃當(dāng)事人在簽訂租賃合同后的15日內(nèi)，租賃當(dāng)事人持租賃合同及下列材料到房屋所在地的區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心辦理登記備案。(1)出租人應(yīng)提交的材料：1、房地產(chǎn)權(quán)證或者規(guī)定的其他權(quán)屬證明;其中：向外來流動(dòng)人員出租的，還應(yīng)附公安部門發(fā)放的房屋租賃治安許可證。2、出租人的個(gè)人身份證明或企業(yè)、其他組織的登記注冊(cè)證明;其中，共有房屋出租的，還應(yīng)提交其他共有人同意出租的證明或委托 -
房屋租賃期間房屋租賃合同如何訂立如何辦理房屋租賃合同簽訂手續(xù)？貴州在線咨詢 2022-01-24①簽訂《房屋無租后售合同》。實(shí)施房屋先租后售，租時(shí)雙方當(dāng)事人應(yīng)先簽訂《房屋先租后售合同》。②辦理《房屋先租后售合同》登記，房屋先租后售合同簽訂后的15天內(nèi)，雙方當(dāng)事人應(yīng)按規(guī)定向房屋所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心辦理房屋租賃登記備案，取得《xx市房區(qū)租賃證》。③簽訂出售合同或買賣合同。在房屋租賃期間，如承租人根據(jù)業(yè)已簽訂的先租后售合同約定，需購(gòu)買該房屋的，則雙方當(dāng)事人應(yīng)再簽訂《商品房出售合同》或《房屋買 -
辦理房屋租賃合同備案的時(shí)候，租賃備案網(wǎng)簽要繳稅嗎北京在線咨詢 2022-07-21是的。 《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于廉租住房經(jīng)濟(jì)適用住房和住房租賃有關(guān)稅收政策的通知》規(guī)定，房屋租賃稅收優(yōu)惠政策： 1、對(duì)個(gè)人出租住房取得的所得減按10%的稅率征收個(gè)人所得稅。 2、對(duì)個(gè)人出租、承租住房簽訂的租賃合同，免征印花稅。 3、對(duì)個(gè)人出租住房，不區(qū)分用途，在3%稅率的基礎(chǔ)上減半征收營(yíng)業(yè)稅，按4%的稅率征收房產(chǎn)稅，免征城鎮(zhèn)土地使用稅。 4、對(duì)企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體以及其他組織按市場(chǎng)價(jià)格向個(gè)人出租用 -
租賃網(wǎng)簽了房屋還需要辦理房屋租賃備案嗎上海在線咨詢 2023-02-13房屋租賃合同在辦理過網(wǎng)簽備案之后還是可以更改的，如果需要更改的話，可以由房東和租客在協(xié)商一致的情況下重新打印房屋租賃的電子合同，更改網(wǎng)簽合同這件事情需要到房屋租賃管理部門辦理，而且雙方當(dāng)事人要向有關(guān)部門提交合同變更的申請(qǐng)書。
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辦理房屋租賃手續(xù)的時(shí)候，房租租賃備案網(wǎng)簽的流程是哪些甘肅在線咨詢 2022-07-27一、辦理地點(diǎn) 區(qū)房地產(chǎn)交易中心。 二、辦理時(shí)間 周一到周五9：30-11：30，13：30-16：30 三、需攜帶材料 1、當(dāng)事人身份證(出租人和承租人)原件+復(fù)印件; 2、房地產(chǎn)權(quán)證原件+復(fù)印件; 3、房屋租賃合同原件; 4、委托書原件+復(fù)印件、代理人身份證原件+復(fù)印件。 四、注意事項(xiàng) 1、各區(qū)到對(duì)應(yīng)的本區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦理; 2、租的房子的產(chǎn)權(quán)證上的所有人因故無法一起辦理登記備案證明，需要提供
