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給了首付的房子可以退房嗎？

來源：法律編輯整理時間： 2024-04-23 04:05:56 113 人看過

律師解答：

不可以。

可以退，不過可能承擔違約責任。退房的處理方式：

1、可以先按照合同約定的內容處理；

2、如果合同沒有約定的可以進行協(xié)商；

3、協(xié)商不成的可以申請他調解；

4、對調解結果不滿意的可以向法院起訴，也可以直接向法院起訴。

5、如果是賣方違約，可以要求賣方雙倍返還定金。如果是買方違約，需要承擔違約責任。

《中華人民共和國民法典》第五百八十七條

債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。

《中華人民共和國民法典》第五百八十八條

當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。定金不足以彌補一方違約造成的損失的，對方可以請求賠償超過定金數額的損失。

《民事訴訟法》第三條

人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財產關系和人身關系提起的民事訴訟，適用本法的規(guī)定。

《民事訴訟法》第九十三條

人民法院審理民事案件，根據當事人自愿的原則，在事實清楚的基礎上，分清是非，進行調解。

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