租賃的房屋有問題中介費(fèi)能否退還
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-03-20 19:30:38
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1、租賃的房屋有問題，中介費(fèi)能否退還，依據(jù)簽訂的租賃合同是否有效而定：
（1）租賃房屋有問題，造成簽訂的房屋租賃合同無效的，中介收取的中介費(fèi)用應(yīng)當(dāng)退還給承租人；
（2）租賃的房屋有問題，但房屋租賃合同有效的，房屋中介不需要退還中介費(fèi)。
2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第一百五十七條【民事法律行為無效、被撤銷或確定不發(fā)生效力的法律后果】
民事法律行為無效、被撤銷或者確定不發(fā)生效力后，行為人因該行為取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方由此所受到的損失；各方都有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。
一、房屋出租中介費(fèi)由誰出
在實(shí)際情況中，房屋出租的中介費(fèi)是自行協(xié)商的內(nèi)容，因此各地中介沒有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)。
例如，有中介要求房主全付；有中介要求房主及租客各付一半；有中介要求租客支付。
所以，這點(diǎn)還是主要是看你們之間簽訂的合同是怎樣的，一切看你們自己的意思。
當(dāng)然，因?yàn)楝F(xiàn)在房產(chǎn)買賣、房產(chǎn)出租市場較為火爆，所以在生活中也不斷涌現(xiàn)出更多房屋中介。一旦判斷失誤，或是遇人不淑，那么就可能撞上中介騙子。
在產(chǎn)生房產(chǎn)中介糾紛的時(shí)候，根據(jù)不同類型的房屋租賃、買賣糾紛，有不同的解決渠道和投訴部門，主要有如下：
1、房產(chǎn)中介無照經(jīng)營、發(fā)布虛假房源信息的，那你可向工商部門反映；
2、中介違法違規(guī)亂收費(fèi)的，那你就向物價(jià)部門反映；
3、中介沒有無房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)備案證、偽造證明材料等方式，騙取購房資格、騙取或騙貸住房公積金、規(guī)避限貸的、簽訂“陰陽合同”規(guī)避稅費(fèi)的，那你可向房管部門反映；
4、因一方違約所簽合同無法推進(jìn)時(shí)，三方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的可以依法向人民法院起訴。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請(qǐng)通過反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
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實(shí)際履行按照下列標(biāo)準(zhǔn)確定房屋租賃合同糾紛中有益費(fèi)用的返還：1、未形成附加裝飾的，可由承租人拆除，有益費(fèi)用由承租人承擔(dān)；二是經(jīng)出租人同意裝修，修飾形成附的，裝修費(fèi)用由雙方按照公平原則分擔(dān)；承租人未經(jīng)出租人同意裝修或擴(kuò)建所發(fā)生的費(fèi)用，由承租人承擔(dān)。房屋租賃合同糾紛案例本案原告：某甲，本案被告一：某乙，本案被告二：某公司。某甲與某乙簽訂一份房屋租賃合同，由某甲承租某乙的門面房一套，約定年租金為人民幣七萬元整，租期為半年，租金半年一付，押金為三千元整。該租賃房屋系某丙出租給某乙使用，某公司為共同使用人。實(shí)際履行過程中，某公司代某乙接受了某甲的租金共計(jì)三萬五千元整，并開具了收據(jù)。租賃期滿之后，某甲與某乙合意續(xù)訂租賃合同，隨即某甲一次性支付了某乙半年的租金。就在續(xù)訂合同并由某甲履行了付款義務(wù)之后不久，由某丙發(fā)來通知函，告知某甲其租賃的門面房系某丙出租給某乙與某公司的，但租賃合同早已解除，某甲無權(quán)繼續(xù)承租。某甲2023-08-08485人看過 -
報(bào)警有用。房東不退押金可以報(bào)警，警察可以進(jìn)行調(diào)解，如果調(diào)解無效只能通過起訴解決。當(dāng)合同關(guān)系終止時(shí)，承租人依約返還了租賃物等，且并無其它不履行合同義務(wù)情形的，承租人有權(quán)請(qǐng)求債權(quán)人返還押金或已扣除損害賠償后的余額。租房押金不退1、違法。這是屬于租賃合同糾紛；可以協(xié)商。2、如果承租人未依約合同履行的期限提前解除租賃合同退租的情況下，屬于違約。3、押金是否可以退還以及應(yīng)該怎么退則要看租賃合同中對(duì)違約責(zé)任是怎么約定的，如果約定了違約不退押金的情況下，房東有權(quán)不退回押金。4、如果合同中沒有約定違約責(zé)任，則押金應(yīng)當(dāng)退還。租房押金不退如何處理一、租房押金不退如何處理1、租房押金不退的處理方法如下：（1）雙方協(xié)商解決。租房押金能不能要回，看押金的性質(zhì)，如果是物品保全可以要回，如果約定是違約金則要不回；（2）可以到法院起訴。租房雙方簽訂房屋租賃合同，有了租房約定，需要嚴(yán)格實(shí)行約定。對(duì)于租金的支付也是需要執(zhí)行合同的2023-07-17154人看過 -
房屋租賃合同違約中介費(fèi)不退，租賃雙方與中介另有約定的除外。租賃合同成立后中介承諾已兌現(xiàn)，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬；因中介故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況、損害委托人利益導(dǎo)致一方違約的，中介費(fèi)應(yīng)予退還。一、房地產(chǎn)中介服務(wù)合同相關(guān)法律是怎么規(guī)定的房地產(chǎn)中介服務(wù)合同，其實(shí)質(zhì)是居間合同，相關(guān)的法律規(guī)定在《民法典》中，具體內(nèi)容是：1、居間合同是居間人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同.2、居間人應(yīng)當(dāng)就有關(guān)訂立合同的事項(xiàng)向委托人如實(shí)報(bào)告。居間人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得要求支付報(bào)酬并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。3、居間人促成合同成立后，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬。對(duì)居間人的報(bào)酬沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，根據(jù)居間人的勞務(wù)合理確定。因居間人提供訂立合同的媒介服務(wù)而促成合同成2023-03-23217人看過 -
一、租賃房屋中介費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)租賃房屋中介費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)是半月至一月的成交租金額。房屋中介的口頭咨詢可以收費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可以由雙方協(xié)商，書面咨詢一般是300—1000元之間，房屋買賣代理收費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)是0.5%到2.5%之間。法律依據(jù)《國家計(jì)委建設(shè)部關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)的通知》六、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)收費(fèi)是房地產(chǎn)業(yè)經(jīng)紀(jì)人接受委托，進(jìn)行居間代理所收取的傭金。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)費(fèi)根據(jù)代理項(xiàng)目的不同實(shí)行不同的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。房屋租憑代理收費(fèi)，無論成交的租賃期限長短，均按半月至一月成交租金額標(biāo)準(zhǔn)，由雙方協(xié)商議定一次性計(jì)收。二、租賃房屋中介費(fèi)是買方給還是賣方給租房子的中介費(fèi)是由買家和賣家共同來承擔(dān)的，一般的來說都是由賣方承擔(dān)1%，買方也要承擔(dān)1%的。不過不同的城市收取的中介費(fèi)比例還是有所區(qū)別的，但是一般都不會(huì)超過3%，在租房子的時(shí)候，最好是提前問清楚中介費(fèi)是多少。以免到時(shí)候產(chǎn)生一些經(jīng)濟(jì)糾紛，而且最好是提前了解清楚買家承擔(dān)多少，賣家2023-03-01415人看過
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保全1、首先要注意簽訂正式的租賃合同。2、簽定租賃合同時(shí)一定要得到出租人（大房東）的書面同意；3、合同約定的租賃期限不能超過原二房東和大房東的合同（主合同）約定的期限；4、合同中約定事項(xiàng)不能超過主合同。否則，大房東終止合同，給你帶來的經(jīng)濟(jì)損失只能找二房東要。打房屋買賣官司要注意什么打房屋買賣官司要注意：根據(jù)《民事訴訟法》誰主張、誰舉證的原則，在提起房產(chǎn)訴訟時(shí)，應(yīng)提出明確的請(qǐng)求事項(xiàng)；為確保判決的順利執(zhí)行，當(dāng)事人可申請(qǐng)人民法院對(duì)被申請(qǐng)人的相應(yīng)財(cái)產(chǎn)采取保全措施；按照關(guān)于訴訟時(shí)效的規(guī)定，當(dāng)事人在提起房產(chǎn)訴訟時(shí)應(yīng)在訴訟時(shí)效期限內(nèi)等等?！吨腥A人民共和國民法典》第七百零三條租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四條租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。第七百零七條租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人2023-07-11364人看過 -
房地產(chǎn)中介公司是投資、置業(yè)、經(jīng)營機(jī)構(gòu)和個(gè)人的得力幫手，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)、快速辦理過戶、協(xié)助辦理物業(yè)評(píng)估、過戶、銀行按揭、物業(yè)管理、產(chǎn)權(quán)歸屬證明及證件等服務(wù)。此外，中介公司還擁有豐富的待售房地產(chǎn)庫存，提供多種價(jià)格和類型的房屋物業(yè)選擇，幫助客戶優(yōu)選余地大，得到物有所值的回報(bào)。將投資、置業(yè)、經(jīng)營機(jī)構(gòu)或個(gè)人置業(yè)的設(shè)想、資源位置和座號(hào)等要求委托給中介公司,該公司將以最快速度、最合理的價(jià)格為客戶提供優(yōu)質(zhì)服務(wù),同時(shí)協(xié)助辦理房地產(chǎn)評(píng)估、過戶、銀行按揭、物業(yè)管理、產(chǎn)權(quán)歸屬證明以及相關(guān)證件等各種服務(wù)。這樣可省事省時(shí)，得到的是最優(yōu)的選擇，達(dá)到滿意的要求。2、選購物美價(jià)廉的樓宇房地產(chǎn)中介公司既代理三級(jí)市場樓宇等物業(yè)，又有大部分二級(jí)市場待銷的房地產(chǎn)，及一些開發(fā)商在某些特定條件下優(yōu)惠認(rèn)購之物業(yè)。中介公司則擁有大量品種多及不同等層次價(jià)格的房屋物業(yè)的庫存，可供客戶優(yōu)選余地大。因此，在中介公司有優(yōu)選樓宇、價(jià)格優(yōu)惠等較多的便利，2023-12-22373人看過 -
以職能部門與新聞媒體配合的方式來搞好房屋出租管理，一方面不僅能增加稅收，為加強(qiáng)房屋出租管理奠定基礎(chǔ);一方面可充分利用新聞媒體的輿論監(jiān)督作用，給予職能部門以信息上的指導(dǎo)。職能部門在加強(qiáng)房屋出租管理中，既要治理既不登記備案又不繳納稅費(fèi)的房屋出租戶，同時(shí)也要謹(jǐn)防房屋出租戶將稅收“轉(zhuǎn)嫁”給尋租者。因?yàn)閷ぷ庹咭话愣际窃谝欢ǖ牡赜騼?nèi)租房，而此間的房屋出租數(shù)量又是有限的，這就形成了不完全競爭市場。在不完全競爭市場條件下，形成的買方市場又能讓出租戶掌握價(jià)格的主動(dòng)權(quán)，一旦職能部門征收一定稅費(fèi)，他們就會(huì)通過提高房屋出租的價(jià)格，來將稅費(fèi)“轉(zhuǎn)嫁”給尋租者。尋租者在此處于弱勢地位，維護(hù)自身權(quán)益的條件又非常少，那么，他們的合法權(quán)益就會(huì)遭受出租戶的稅費(fèi)“轉(zhuǎn)嫁”侵害。事實(shí)上，征收房屋出租稅費(fèi)本可作為調(diào)節(jié)房屋出租市場的一個(gè)重要杠桿，搞好房屋出租管理的有效措施。若是運(yùn)用的不恰當(dāng)，相關(guān)的輔助工作搞的不到位，杠桿的作用就會(huì)失靈，2023-05-01453人看過 -
二手房沒買成中介費(fèi)能退嗎?針對(duì)這個(gè)問題，首先讓我們來看一個(gè)案例。二手房中介費(fèi)即通過房屋中介公司進(jìn)行二手房交易時(shí)支付給中介方的服務(wù)費(fèi)，一般中介費(fèi)為房屋成交價(jià)格的1%—2%。房屋出售方與房屋購買方都需要向中介方支付費(fèi)用。中介服務(wù)費(fèi)目前沒有統(tǒng)一規(guī)定，一般按照行業(yè)內(nèi)的習(xí)慣收取。案例回顧：張某要購買一套二手商品房，于是找到一家中介公司。中介公司向張某介紹了幾套房子，張某對(duì)其中的一套非常感興趣。張某遂和中介公司簽訂了居間合同，繳納了居間費(fèi)1000元，后中介公司告知張某，他看上的那套房子已經(jīng)被房主賣掉了，中介公司也是剛剛才知道。張某非常生氣，要中介公司返還居間費(fèi)用1000元。中介公司說他們已經(jīng)為促成這個(gè)買賣花去了很多錢，因此不同意退還全部中介費(fèi)。張某可以要求返還中介費(fèi)用嗎?中介公司為此的花費(fèi)可以要求張某支付嗎?解答：《民法典》第九百六十三條規(guī)定，居間人促成合同成立后，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬。對(duì)居間人2023-06-13137人看過
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注意下列問題：1、房屋信息要核對(duì)。認(rèn)真核實(shí)房主本人的身份證原件和的原件。2、看清楚合同各項(xiàng)條款的內(nèi)容。一定要看清合同的條款和相關(guān)事宜。租賃合同的地址是否與房產(chǎn)證地址一致，房屋的租賃期限，付款方式等一系列的信息。要有下列內(nèi)容：1、雙方當(dāng)事人的信息；2、出租房屋的具體情況；3、租房用途；4、租賃期限；5、租金以及支付方式支付時(shí)間；6、違約責(zé)任。通過中介租房的注意事項(xiàng)1、查看該公司是否具備該市房地產(chǎn)管理局核發(fā)的資質(zhì)證書。2、對(duì)待協(xié)議文本和發(fā)票，必須查看公章是否清楚，如不相符，請(qǐng)您不要簽字，并及時(shí)謝絕服務(wù)。3、對(duì)協(xié)議書中的一些關(guān)鍵條款，有疑問或者含義不清時(shí)，請(qǐng)您勿輕信公司工作人員口頭所說的各種承諾和誘人動(dòng)聽的言辭。如果需要補(bǔ)充一些條款，一定要落實(shí)在文字上。4、按協(xié)議約定提出退回押金的合理要求時(shí)，先拿回押金再交證據(jù)，必要的時(shí)候，事先準(zhǔn)備好復(fù)印件。找房屋中介并不是一件簡單的事情，此時(shí)涉及到租房子的事情2023-07-26445人看過 -
房屋租賃中介1、北京在市區(qū)，一般分為季付、半年付和年付，中介費(fèi)為一個(gè)月租金，由租戶支付，例如：房租為每月1500，拿季付算，首月需支付7500(付4500押1500，再加上1500為中介費(fèi))。但各中介有所不同，都可協(xié)商決定。一般中介都會(huì)給予一定額度的打折優(yōu)惠。2、成都在城區(qū)南門一帶房東和客戶各給半個(gè)月租金，最常用的付款方式押一付三。西南及西門上多半由客戶付一個(gè)月租金給房屋中介方。3、上海房東與租客各支付月租金的30%-35%作為租房中介費(fèi)。也有房東與中介商談后，將房租提高，以免去房東的中介費(fèi)。不過一般都會(huì)有談價(jià)格的余地的。4、廣州一般式押一付三，根據(jù)地理位置以及環(huán)境不同收取的費(fèi)用也不同。城中村押一付一。中介公司幫你找房，需要交中介費(fèi)用，押一付一是一個(gè)月房錢作為中介費(fèi)，其他是收取月租金的30%作為中介費(fèi)用。5、石家莊石家莊是押一付一，中介費(fèi)用有的是月租金的一半，有的只收取月租金的30%作為中介費(fèi)用。6、2023-03-19266人看過 -
房產(chǎn)稅房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。征收范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營性房屋。區(qū)別房屋的經(jīng)營使用方式規(guī)定征稅辦法，對(duì)于自用的按房產(chǎn)計(jì)稅余值征收，對(duì)于出租房屋按租金收入征稅。根據(jù)稅法規(guī)定，房產(chǎn)稅的計(jì)算方法有以下兩種：1．按房產(chǎn)原值一次減除30％后的余值計(jì)算。其計(jì)算公式為：年應(yīng)納稅額＝房產(chǎn)原值（1－30％）1．2％；2．第二種按租金收入計(jì)算，其計(jì)算公式為：年應(yīng)納稅額＝年租金收入適用稅率（12％）。房屋出租標(biāo)準(zhǔn)版協(xié)議＜p＞出租方（以下簡稱甲方）：＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞承租方（以下簡稱乙方）：＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：＜／p＞＜p＞第一條房屋基本情況。＜／p＞＜p＞甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于；共層第層。＜／p＞＜p＞第二條房屋用途。＜／p＞＜p＞該房屋用途為租賃住房。＜／p＞＜p＞除雙方另有約定外，乙方不得2023-07-07362人看過 -
房屋租賃中介（一）直接找到房東，商討無異議直接簽約完成交易。這種形式常見于城中村，租客通過貼在墻上的租房信息找到房東，商議、成交；年隨著互聯(lián)網(wǎng)的發(fā)展，租房信息也蓬勃地發(fā)展到了網(wǎng)上，網(wǎng)友可以直接在網(wǎng)上找到房東發(fā)布的信息，比如專業(yè)門戶網(wǎng)站，以及其他一些主流分類信息平臺(tái)等，這兩種方式都無需支付租房中介費(fèi)。（二）租客找地產(chǎn)中介，通過中介找到房東，然后三方合談完成交易，這種方式需要收取租房中介費(fèi)。中介費(fèi)會(huì)按房客第一個(gè)月租房租金的百分比來支付。（三）找小區(qū)保安或者門衛(wèi)，讓他們作為第三方幫忙完成交易，這種情況下收取的租房中介費(fèi)比中介便宜，中介費(fèi)是可以商量的，通常從幾十元到幾百元不等。一、房屋中介費(fèi)用怎么收?。ㄒ唬?quán)籍調(diào)查1、調(diào)查、征詢所交易房屋權(quán)利的來源、現(xiàn)狀、有無抵押、有無權(quán)利限制；2、調(diào)查、征詢涉及權(quán)利人的處分要求和條件，核實(shí)處分資格、權(quán)利人和相關(guān)的身份及權(quán)利等。該項(xiàng)收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)是，買方和賣方各支付房產(chǎn)交易中心登2023-04-0283人看過
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實(shí)際履行中介可以轉(zhuǎn)租房屋，但是合法的轉(zhuǎn)租需要滿足以下兩個(gè)條件：1、轉(zhuǎn)租須經(jīng)房屋所有權(quán)人的同意。轉(zhuǎn)租已不屬于正常使用的范疇，必須經(jīng)房屋所有權(quán)人同意，否則無效；2、轉(zhuǎn)租的租金不得高于原租金，確實(shí)需合理提高，提高的收入應(yīng)交給房屋所有權(quán)人。租金是房屋的收益，應(yīng)由房屋所有權(quán)人取得，凡未經(jīng)房屋所有權(quán)人同意而轉(zhuǎn)租的或謀取租金差價(jià)的轉(zhuǎn)租，房屋所有權(quán)人有權(quán)要求追究承租人的違約責(zé)任，并可解除房屋租賃合同，收回出租房屋。租賃的房屋有問題中介費(fèi)能否退還租賃房屋中介費(fèi)能否退還，需要根據(jù)雙方簽訂的合同和實(shí)際履行情況。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，中介人應(yīng)當(dāng)如實(shí)向委托人報(bào)告簽訂合同的事項(xiàng)。中介人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得要求支付報(bào)酬，并承擔(dān)賠償責(zé)任。中介費(fèi)是指中介機(jī)構(gòu)在購房、租房等行為中向客戶提供中介服務(wù)的合理費(fèi)用。《中華人民共和國民法典》第七百一十六條承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第2023-07-23407人看過 -
一、中介收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)各個(gè)地區(qū)都有不同的中介收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。1、中介費(fèi)：一般現(xiàn)金按1%，貸款按2%計(jì)收中介費(fèi)，2、貸款服務(wù)費(fèi)：按成交額1%收取。3、擔(dān)保費(fèi)：個(gè)別中介公司額外收取0.5%的交易保障服務(wù)費(fèi)，俗稱“擔(dān)保費(fèi)”。4、代辦房地產(chǎn)登記服務(wù)收費(fèi)，最高不超過500元/宗5、代辦貸款服務(wù)收費(fèi)，最高不超過300元/宗6、辦理房屋入住有關(guān)手續(xù)收費(fèi)，最高不超過200元/宗房屋中介費(fèi)用，一般由承租人提供，可以現(xiàn)金支付，也可以銀行轉(zhuǎn)賬。相關(guān)知識(shí)：中介費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)法律規(guī)定2011年，為規(guī)范住宅買賣經(jīng)濟(jì)服務(wù)市場價(jià)格行為，降低住宅買賣經(jīng)濟(jì)服務(wù)費(fèi)用負(fù)擔(dān)，北京市發(fā)改委與住建委就聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于降低本市住宅買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》(以下簡稱《通知》)。1、《通知》規(guī)定，住宅買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)由買賣雙方各承擔(dān)一半或由買賣雙方協(xié)商確定;宅買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一不超過2%。2、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)(以下簡稱經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu))提供的其他服務(wù)2023-06-15436人看過
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#合同無效
詞條
確認(rèn)合同無效的情形有： 1、一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，從而損害國家利益的； 2、惡意串通，損害國家、集體或者是第三人利益的； 3、以合法形式掩蓋非法目的的； 4、損害社會(huì)公共利益的；違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的。 合同無效是指合同... 更多>
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收到中介跑路導(dǎo)致房東未收到中介費(fèi)用的房屋租賃問題浙江在線咨詢 2024-11-23關(guān)于問題1，若中介在接到租戶支付的租金后無故離開或消失，在此情況下，未收到應(yīng)得租金的房東有權(quán)要求租戶迅速遷離其所租賃的房屋。 關(guān)于問題2，租戶可選擇先行向房東交付拖欠的租金以維持目前的居住狀態(tài)，同時(shí)向當(dāng)?shù)毓膊块T進(jìn)行報(bào)案并尋求法律援助。 關(guān)于問題3，中介機(jī)構(gòu)僅提供居間服務(wù)，因此房東與租戶之間發(fā)生的任何糾紛均與其無關(guān)，中介無需承擔(dān)任何賠償責(zé)任。然而，當(dāng)中介被視為房東委托的房屋管理方且租戶與中介簽
