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期房和現(xiàn)房是房屋市場的兩種類型，期房指尚未完成建造、暫時無法使用的房屋，現(xiàn)房則是指消費者在購買時具備即買即可入住的商品房，即開發(fā)商已辦妥所售房屋的大產證的商品房。兩者在購房過程中具有明顯的區(qū)別，消費者在購買時要仔細了解。

期房通常是指正在施工中、尚未完成建造、暫時無法使用的房屋。現(xiàn)房是指消費者在購買時具備即買即可入住的商品房，即開發(fā)商已辦妥所售房屋的大產證的商品房，與消費者簽訂商品房買賣合同后，立即可以辦理入住并取得產權證。

期房與現(xiàn)房的定義-明確定義，避免混淆

期房與現(xiàn)房是房地產領域中的兩個重要概念，它們在房屋買賣過程中具有不同的含義。期房是指尚未竣工的房屋，通常在購買后需要等待一段時間才能交付使用。而現(xiàn)房則是指已經竣工并交付使用的房屋，可以直接進行買賣和使用。

期房與現(xiàn)房在權利、責任、義務等方面存在明顯的區(qū)別。期房的所有權歸開發(fā)商所有，而現(xiàn)房的所有權歸購房人所有。期房的銷售對象主要是開發(fā)商，而現(xiàn)房的銷售對象主要是購房人。期房的銷售主要依靠商品房預售制度，而現(xiàn)房的銷售則主要依靠商品房銷售制度。

在合同簽訂方面，期房合同中一般會約定具體的交付日期，而現(xiàn)房合同中則更多地約定房款支付方式和交付日期。在權利、責任、義務等方面，期房和現(xiàn)房也有所不同。期房在交付之前，開發(fā)商需要承擔一定的責任，如確保房屋質量合格、按期交付等；而現(xiàn)房則需要購房人承擔一定的責任，如按時支付房款、按期驗收房屋等。

為了避免混淆，購房人在購買房屋時應當明確房屋的期房或現(xiàn)房性質，并在合同中進行明確約定。如果購房人違反約定，開發(fā)商或購房人可以依據(jù)相關法律法規(guī)進行維權。

期房與現(xiàn)房在房屋買賣過程中具有不同的含義和權利、責任、義務等方面的區(qū)別,購房人應當明確房屋的期房或現(xiàn)房性質,并在合同中進行明確約定。如果違反約定,可以依據(jù)相關法律法規(guī)進行維權。

《商品房銷售管理辦法》第七條商品房現(xiàn)售，應當符合以下條件：（一）現(xiàn)售商品房的房地產開發(fā)企業(yè)應當具有企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照和房地產開發(fā)企業(yè)資質證書；（二）取得土地使用權證書或者使用土地的批準文件；（三）持有建設工程規(guī)劃許可證和施工許可證；（四）已通過竣工驗收；（五）拆遷安置已經落實；（六）供水、供電、供熱、燃氣、通訊等配套基礎設施具備交付使用條件，其他配套基礎設施和公共設施具備交付使用條件或者已確定施工進度和支付日期；（七）物業(yè)管理方案已經落實。