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貸款買房離婚后：如何處理房產(chǎn)分割問題？
來源：法律編輯整理 時間： 2023-07-17 21:12:59 468 人看過

離婚時房子有房貸需要分情況而定。如果是夫妻一方婚前獨(dú)自購買并按揭貸款買的房子，婚后共同還款的，這種情況房子屬于個人財產(chǎn)，另一方無權(quán)要求分割，但可以協(xié)商返還共同還款中的部分財產(chǎn)。如果房子是夫妻婚后按揭貸款所買，雙方共同還貸的，不管房產(chǎn)證登記在哪方名下，該房產(chǎn)都屬于夫妻共同財產(chǎn)，由夫妻協(xié)商進(jìn)行分割，協(xié)商不成的，可以起訴到法院處理。

夫妻離婚繼承的房產(chǎn)怎么分割？

如果是繼承人婚前繼承的，只是一直沒有分割的，或者是在婚姻關(guān)系存續(xù)期間分割到一方名下的，這樣的房產(chǎn)是繼承人的婚前財產(chǎn)，屬于繼承人的個人財產(chǎn)。如果繼承發(fā)生在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，依照遺囑明確規(guī)定是個人繼承的房產(chǎn)，這樣的房產(chǎn)是屬于繼承人的個人財產(chǎn)。

《中華人民共和國民法典》

第一千零八十七條離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。

第一千零八十九條離婚時，夫妻共同債務(wù)應(yīng)當(dāng)共同償還。共同財產(chǎn)不足清償或者財產(chǎn)歸各自所有的，由雙方協(xié)議清償；協(xié)議不成的，由人民法院判決。

第一千零六十四條夫妻雙方共同簽名或者夫妻一方事后追認(rèn)等共同意思表示所負(fù)的債務(wù)，以及夫妻一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間以個人名義為家庭日常生活需要所負(fù)的債務(wù)，屬于夫妻共同債務(wù)。夫妻一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間以個人名義超出家庭日常生活需要所負(fù)的債務(wù)，不屬于夫妻共同債務(wù)；但是，債權(quán)人能夠證明該債務(wù)用于夫妻共同生活、共同生產(chǎn)經(jīng)營或者基于夫妻雙方共同意思表示的除外。

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2025年11月01日 14:22
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    離婚時，夫妻共同住房應(yīng)當(dāng)協(xié)商分割。協(xié)商不成的，可以起訴人民法院判決。夫妻婚前簽訂房地產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付并在銀行貸款，婚后以夫妻共同財產(chǎn)還貸，房產(chǎn)登記在首付支付人名下的，離婚時雙方協(xié)議辦理不動產(chǎn)。依照規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以裁定該房地產(chǎn)屬于被登記人，未清償?shù)慕杩顬楸坏怯浫说膫€人債務(wù)。離婚時，不動產(chǎn)登記方應(yīng)當(dāng)按照民法典的原則對另一方進(jìn)行賠償。夫妻離婚時怎樣分割房產(chǎn)？夫妻離婚時房產(chǎn)分割是需要雙方協(xié)商解決的。夫妻離婚后購買房產(chǎn)不屬于共同財產(chǎn)，哪一方出資就屬于哪一方的個人財產(chǎn)。如果還沒有取得生效的離婚判決書，兩位還是合法夫妻關(guān)系，規(guī)定是婚姻存續(xù)期間，買房，不管房產(chǎn)證是夫妻哪一方名字，只要雙方?jīng)]有事先特殊書面約定，住房產(chǎn)權(quán)屬于婚后取得共有財產(chǎn)，一人一半權(quán)益?！吨腥A人民共和國民法典》第1087條：離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧
    2023-07-02
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#財產(chǎn)分割
北京
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    在雙方結(jié)為夫妻期間所得的下列財產(chǎn)為夫妻雙方共同所有： 領(lǐng)取的工資、獎金；夫妻一方或雙方從事生產(chǎn)、經(jīng)營，得到的財產(chǎn)；知識產(chǎn)權(quán)的收益；通過繼承或贈與得到的財產(chǎn)，如房屋等；其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)；雙方實(shí)際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的住房補(bǔ)貼、住房公積金、... 更多>

    #夫妻共同財產(chǎn)
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      江西在線咨詢 2024-12-31
      在房地產(chǎn)分割問題上,應(yīng)當(dāng)尊重當(dāng)事人自愿原則,積極進(jìn)行協(xié)商交流,若協(xié)商無法達(dá)成一致,則可以通過法律途徑來解決爭議。在離婚訴訟過程中,夫婦雙方有權(quán)利依據(jù)彼此間的共同意志來分配房地產(chǎn)所有權(quán)。如果雙方無法達(dá)成共識,則需直接向法院提出申訴請求。法院將根據(jù)房地產(chǎn)的實(shí)際狀況以及各方的觀點(diǎn),給予公正、合理的裁決。關(guān)于借款問題,它被視為是夫妻之間的共同債務(wù),因此應(yīng)由夫婦雙方共同負(fù)責(zé)清償。如果剩余的共同財產(chǎn)不足以支付
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      湖南在線咨詢 2023-06-09
      這個問題很復(fù)雜，不能輕易斷定，婚前購買是否是全款購買，房子落戶在誰的名下，婚姻期間是否共同還貸，需要綜合進(jìn)行判斷。通常，如果婚前全購買并落戶在購買人的名下，那屬于婚前個人財產(chǎn)。
    • 離婚時房產(chǎn)如何分割？如何處理離婚時夫妻共同房產(chǎn)分割問題
      山西在線咨詢 2022-03-17
      一般來說，夫妻雙方通過法院訴訟離婚的主要原因是因?yàn)樵谪敭a(chǎn)分割上達(dá)不成一致的意見，尤其是對房屋的分割有爭議，因此，在實(shí)踐中，離婚時房屋分割的情況相當(dāng)復(fù)雜，你要把你們這個房產(chǎn)的具體情況說清楚，你是屬于那種情形？大概有如下情形：（四）夫妻雙方婚后用共同財產(chǎn)購買的（包括貸款）房屋，應(yīng)屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時，一般均等分割。（五）夫妻一方婚前通過按揭貸款購買的房屋，婚后夫妻共同還貸的房屋，離婚時又要分幾種情
    • 2022年離婚后房屋分割問題如何處理
      河北在線咨詢 2022-10-15
      1.房屋贈與未辦理過戶手續(xù)，房產(chǎn)歸贈與方，不予分割； 2.婚后一方父母出資買房且產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下，屬個人財產(chǎn)，不予分割； 3.婚后由雙方父母出資買房，不管產(chǎn)權(quán)登記在哪一方名下，需按照出資份額比例分割； 4.婚前買房婚后還貸，屬購買方個人財產(chǎn)，不予分割?；楹筮€貸部分及其增值部分由產(chǎn)權(quán)登記方按照比例進(jìn)行補(bǔ)償； 5.雙方用共同財產(chǎn)以父母名義買房，產(chǎn)權(quán)登記在一方父母名下的，房子產(chǎn)權(quán)屬于父母，不屬于夫
    • 購買貸款房屋的離婚財產(chǎn)分割問題
      海南在線咨詢 2024-11-08
      離婚時處理婚前購買的房產(chǎn)主要分為以下幾種情況： 1. 婚前買房是由一方個人支付，根據(jù)法律規(guī)定，這種情形屬于夫妻個人財產(chǎn)，不屬于夫妻共同財產(chǎn)。因此，在離婚時，對該房產(chǎn)的處理只能根據(jù)產(chǎn)權(quán)人的意愿。 2. 婚前買房是二人共同出資購買，盡管他們尚未結(jié)婚，但根據(jù)法律規(guī)定，二人共同出資買房可以進(jìn)行分割。如果分割方式?jīng)]有約定，則按照當(dāng)時的出資比例進(jìn)行分割。 3. 一人支付首付婚后還貸。根據(jù)法律規(guī)定，婚前買