購(gòu)買房產(chǎn)后是否還可以申請(qǐng)按揭貸款？
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時(shí)間： 2023-07-11 15:34:17
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買房付了首付后無(wú)法辦按揭可以申請(qǐng)解除房屋買賣合同。購(gòu)房者可以向開(kāi)發(fā)商發(fā)出退房通知，開(kāi)發(fā)商在接到退房通知15日內(nèi)為購(gòu)房者辦理退房手續(xù)，辦理退房手續(xù)后將全部購(gòu)房款退還給購(gòu)房者，根據(jù)無(wú)法辦按揭的原因確定違約方并由違約方依據(jù)合同約定支付違約金。
買房交了首付能退嗎
除不能歸責(zé)于雙方責(zé)任，不可抗力之外等條件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。因?yàn)橐话憬涣耸赘逗?，?gòu)房合同或認(rèn)購(gòu)合同上寫的很清楚，如果單方面退房的話賠償對(duì)方購(gòu)房總價(jià)的20％作為違約金。首先要和開(kāi)發(fā)商協(xié)商，如果開(kāi)發(fā)商同意的話就可以退，如果不同意的話就只能和開(kāi)發(fā)商協(xié)商，把房子轉(zhuǎn)給別人，讓別人買這個(gè)房子，如果只是單純的退款的話，估計(jì)開(kāi)發(fā)商一般都不予以退還
《房屋登記辦法》
第八十六條
房屋所有權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移，申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（一）登記申請(qǐng)書；（二）申請(qǐng)人的身份證明；（三）房屋所有權(quán)證書；
（四）宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明；（五）證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；（六）其他必要材料。
申請(qǐng)村民住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，還應(yīng)當(dāng)提交農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織同意轉(zhuǎn)移的證明材料。
農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，還應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)村民會(huì)議同意或者由村民會(huì)議授權(quán)經(jīng)村民代表會(huì)議同意的證明材料。
《中華人民共和國(guó)民法典》第五百六十三條有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；
（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；
（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；
（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；
（五）法律規(guī)定的其他情形。
以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對(duì)方。
第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
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購(gòu)房合同如果未能按揭購(gòu)買房屋,就可以解除房屋買賣合同。由于這種情況是由不可歸責(zé)于雙方當(dāng)事人的事由導(dǎo)致的,因此當(dāng)事人可以要求解除合同。在此情況下,如果未能簽訂商品房擔(dān)保貸款合同,導(dǎo)致商品房買賣合同無(wú)法繼續(xù)履行,當(dāng)事人可以要求解除合同。出賣人應(yīng)將收取的購(gòu)房款本金及其利息或定金返還給買受人。如果未能按揭購(gòu)買房屋,就可以解除房屋買賣合同。由于這種情況是由不可歸責(zé)于雙方當(dāng)事人的事由導(dǎo)致的,因此當(dāng)事人可以要求解除合同。在此情況下,如果未能簽訂商品房擔(dān)保貸款合同,導(dǎo)致商品房買賣合同無(wú)法繼續(xù)履行,當(dāng)事人可以要求解除合同。出賣人應(yīng)將收取的購(gòu)房款本金及其利息或定金返還給買受人。 商 品 房 買 賣 合 同 能 否 解 除 ？根據(jù)我國(guó)《民法典》第六百三十七條規(guī)定，商品房買賣合同可以解除。當(dāng)事人以商品房買賣合同訂立合同后，有本法第六百三十一條第一款規(guī)定的情形，或者當(dāng)事人一方明確表示不履行合同主要債務(wù)，另一方可以請(qǐng)求解除2023-09-02486人看過(guò) -
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婚前財(cái)產(chǎn)婚前買的房子通常情況下不算夫妻共同財(cái)產(chǎn)。結(jié)婚前買房，且房款全部付清的，算個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不參與夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割。結(jié)婚前付了首付，余下辦理按揭，房產(chǎn)權(quán)證上為一方名字（或加上自己父母）的，則房產(chǎn)本身為個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)，但是領(lǐng)證后支付的按揭部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)可以要求進(jìn)行分割。深圳房產(chǎn)按揭貸款流程按揭貸款程序：1、選擇房產(chǎn)置業(yè)者如想獲得樓宇按揭服務(wù)，在選擇房產(chǎn)時(shí)應(yīng)著重了解這方面的內(nèi)容。置業(yè)者在廣告中或通過(guò)銷售人員的介紹得知一些項(xiàng)目可以辦理按揭貸款時(shí)，還應(yīng)進(jìn)一步確認(rèn)發(fā)展商開(kāi)發(fā)建設(shè)的房產(chǎn)是否已獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。2、辦理按揭貸款申請(qǐng)置業(yè)者在確認(rèn)自己選擇的房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，應(yīng)向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于置業(yè)者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準(zhǔn)備有關(guān)法律文件，填報(bào)《按揭貸款申請(qǐng)書》。3、銀行審查銀行受理置業(yè)者貸款申請(qǐng)后，要從民事主體資格、資信狀況、還款能力等方面對(duì)2023-07-07391人看過(guò)
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違約金不可以買。按照我國(guó)政策，以貸款形式購(gòu)買的住房在房貸未還清之前直接轉(zhuǎn)賣是無(wú)效的。因?yàn)橘J款沒(méi)付清，房產(chǎn)證應(yīng)該是押在銀行里。按照《民法典》第二百零九條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。未還清貸款的按揭房怎么賣？1、銀行通常規(guī)定貸款未滿一年的要付違約金，滿一年的不用付?？捎觅I房人付的首付款去銀行提前還貸，辦理解押手續(xù)，之后再辦理過(guò)戶。2、如果買家也需要貸款的話，就需要辦理轉(zhuǎn)按揭，指在房子的房貸還沒(méi)有還清前，房主出售作為抵押物的房子，經(jīng)貸款銀行同意，由房子的購(gòu)買人繼續(xù)償還出售人未到期的貸款。簡(jiǎn)單說(shuō)就是仍處在按揭中的房屋進(jìn)行再次買賣，該房屋的買方仍繼續(xù)償還賣方的按揭房款。過(guò)戶時(shí)，買賣雙方首先要去已選擇好的中介公司進(jìn)行手續(xù)登記并繳納定金。可簽署委托協(xié)議由中介公司全權(quán)處理。若不需要房產(chǎn)公司，2023-07-06448人看過(guò) -
離婚登記通常情況下房子還貸一年能否退房主要取決于退房情況，并非用戶想退房就能退房成功的，是需要滿足一定條件的。1．套型與設(shè)計(jì)圖紙不一致或者尺寸超出約定的誤差范圍，合同未約定處理方式的可以申請(qǐng)退房；2．開(kāi)放商擅自變更規(guī)劃設(shè)計(jì)影響房屋質(zhì)量或使用功能的，且未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知購(gòu)房者的，可以申請(qǐng)退房；3．面積誤差絕對(duì)值超過(guò)3％；4．商品房屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格；5．開(kāi)放商逾期交房，經(jīng)購(gòu)房人催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行的。只要滿足以上這些條件，購(gòu)房人就可以申請(qǐng)退房。但是在購(gòu)房者要求退房時(shí)，若是已經(jīng)居住一段時(shí)間了，那么在這期間產(chǎn)生的折舊費(fèi)是需要由購(gòu)房者來(lái)承擔(dān)的。還貸款的房子離婚怎么分貸款房屋屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，由當(dāng)事人自行協(xié)商分配辦法。協(xié)商不成的，法院按照照顧子女、妻子和無(wú)辜方權(quán)益的原則判決。屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)的，不需要分配，財(cái)產(chǎn)歸誰(shuí)。協(xié)議離婚后，一方發(fā)現(xiàn)另一方隱匿、轉(zhuǎn)讓、變賣、毀損財(cái)產(chǎn)或偽造債務(wù)侵占財(cái)產(chǎn)，要求重2023-07-1650人看過(guò) -
結(jié)婚證安置房是可以貸款的。安置房指的是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他的公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目的時(shí)候，對(duì)于被拆遷住戶進(jìn)行安置所建造的房屋。也就是因?yàn)槌鞘幸?guī)劃、土地開(kāi)發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或者是承租人居住使用的房屋。安置房的轉(zhuǎn)讓交易是需要在取得此安置房房產(chǎn)證后才可以進(jìn)行的，這時(shí)候的過(guò)戶交易和一般的房屋是沒(méi)有任何區(qū)別之處的。一、拆遷后房產(chǎn)證可以改名嗎根據(jù)我國(guó)法律的規(guī)定，安置房的轉(zhuǎn)讓交易需要在取得該安置房房產(chǎn)證后才可以進(jìn)行，這時(shí)的過(guò)戶交易與一般的房屋沒(méi)有任何區(qū)別之處。拆遷房的房產(chǎn)證改名字所需要的材料：房屋所有權(quán)證書、房屋查檔證明、房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、房主提供夫妻雙方的身份證、房屋測(cè)繪圖紙、戶口本、（如夫妻雙方戶口不在一起需提供結(jié)婚證）、房屋買賣合同、房地產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)、保證書、買房的身份證。拆遷安置房是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開(kāi)發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，和其他公共設(shè)施建設(shè)2023-03-05271人看過(guò) -
根據(jù)具體情況而定。根據(jù)《關(guān)于審理商社買賣合同糾紛案件適用法律幾個(gè)問(wèn)題的說(shuō)明》第24條，因?yàn)樯躺缳I賣合同無(wú)效或被取消，所以無(wú)法實(shí)現(xiàn)商社保證貸款合同的目的，當(dāng)事人要求解除商社保證貸款合同的，應(yīng)該支持。貸款合同不是房屋買賣合同的合同，而是房屋買賣合同的解除，貸款合同沒(méi)有解除，只有購(gòu)買者和銀行提出解約主張才能解除。按揭貸款買房的流程1、查詢購(gòu)房資格購(gòu)房者買房前先要了解一下自己是否擁有購(gòu)房資格，全國(guó)眾多一二線城市施行限購(gòu)政策。一般而言，擁有本地戶口的購(gòu)房者都可以在本地購(gòu)買首套房，而外地戶口買房需要符合。2、選擇房屋買房前對(duì)自己的購(gòu)房需求和購(gòu)房能力有清楚的認(rèn)識(shí)。挑選房源時(shí)，購(gòu)房者應(yīng)該去現(xiàn)場(chǎng)看房，重點(diǎn)關(guān)注樓盤有無(wú)預(yù)售資格。在檢查樓盤有無(wú)預(yù)售資格的流程里，重點(diǎn)是查商品房預(yù)售證，如樓盤是否沒(méi)有預(yù)售證就公開(kāi)進(jìn)行內(nèi)部認(rèn)購(gòu)、是否把預(yù)售證掛在售樓部顯眼處、預(yù)售證是否過(guò)期等。房屋質(zhì)量方面，建議到現(xiàn)場(chǎng)查看有無(wú)墻體裂縫、2023-08-18490人看過(guò)
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房產(chǎn)中介買房貸款流程包括向房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)詢問(wèn)購(gòu)房資格、提交貸款申請(qǐng)材料、與貸款銀行溝通并提交申請(qǐng)、等待審批結(jié)果、辦理相關(guān)手續(xù)和前往銀行辦理貸款手續(xù)。在購(gòu)房前,購(gòu)房者需要了解自己是否符合購(gòu)房條件,尤其是那些想在大城市買房的朋友。如果不符合條件,就不能申請(qǐng)貸款購(gòu)房。此外,購(gòu)房者還需要估計(jì)購(gòu)買資金、選房、交定金、簽合同和辦理抵押手續(xù)。買房貸款的具體流程包括以下幾個(gè)步驟：首先，需要向房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)詢問(wèn)購(gòu)房資格；其次，根據(jù)個(gè)人實(shí)際情況提交貸款申請(qǐng)材料；接著，與貸款銀行進(jìn)行溝通并提交貸款申請(qǐng)；隨后，等待審批結(jié)果，并根據(jù)結(jié)果辦理相關(guān)手續(xù)；最后，根據(jù)審批結(jié)果前往銀行辦理貸款手續(xù)。買房前，購(gòu)房者首先要知道自己是否符合當(dāng)?shù)氐馁?gòu)房條件，尤其是那些想在這些大城市買房的朋友。如果他們不具備當(dāng)?shù)刭?gòu)房資格，就不能申請(qǐng)貸款購(gòu)房；2、估計(jì)購(gòu)買資金；3、選房。購(gòu)房者在選房時(shí)應(yīng)遵循適合自己的才是最好的原則；4、交定金，簽合同；5、辦理抵押2023-08-25226人看過(guò) -
一、購(gòu)房者應(yīng)如何申請(qǐng)按揭貸款(一)購(gòu)房者選擇按揭買房時(shí)，需向提供按揭的銀行(貸款行)提供以下資料：1、具有法律效力的身份證明。2、固定經(jīng)濟(jì)收入證明。3、經(jīng)房地產(chǎn)管理部門見(jiàn)證的商品房買賣契約正本。4、貸款行要求的其他文件。(二)銀行對(duì)購(gòu)房者提供的資料進(jìn)行真實(shí)性、可靠性、合法性審查。審查合格后，由貸款行、開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房者簽訂《房地產(chǎn)抵押(按揭)合同》、《樓宇按揭貸款合同》(此合同必須進(jìn)行公證或律師見(jiàn)證，由此發(fā)生的費(fèi)用由購(gòu)房者承擔(dān))。三方共同去房地產(chǎn)管理部門辦理購(gòu)房貸款抵押(按揭)登記。其中，購(gòu)房者應(yīng)提交如下證件：1、房地產(chǎn)管理部門見(jiàn)證的商品房買賣契約正本。2、身份證明復(fù)印件。3、依此生效的樓宇按揭貸款合同。4、抵押申請(qǐng)表及抵押合同原件。5、委托他人代為登記的，需提交有效的授權(quán)委托書原件。二、貸款買房應(yīng)注意什么(一)申請(qǐng)貸款前不要?jiǎng)佑霉e金。如果借款人在貸款前提取公積金儲(chǔ)存余額用于支付房款，那么您2023-06-20231人看過(guò) -
律師事務(wù)所1、首先，請(qǐng)到銀行了解相關(guān)情況。并辦理相關(guān)帶齊以上的資料申請(qǐng)個(gè)人住房貸款。2、然后接受銀行的審查，并確定貸款額度。3、接下來(lái)就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險(xiǎn)。辦理產(chǎn)權(quán)抵押登記和公證。4、最后剩下的就是銀行發(fā)放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記。5、經(jīng)過(guò)以上手續(xù)及流程，當(dāng)事人就可以通過(guò)按揭得到新房子了。按揭貸款買房要提供什么材料1、申請(qǐng)人個(gè)人資信證明：（1）申請(qǐng)人一般須為兩人以上。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提供一份申請(qǐng)書，表明兩人愿意共同申請(qǐng)貸款，共同承擔(dān)還款義務(wù)和風(fēng)險(xiǎn)；（2）出示申請(qǐng)人各自單位出具的收入證明及納稅證明。有兼職的，出具兼職收入證明；（3）提供個(gè)人財(cái)務(wù)情況，包括有存款情況（人民幣、外幣），擁有私車情況，有價(jià)證券及其他資產(chǎn)情況。應(yīng)出示存折原件或銀行出具的存款證明；（4）貸款申請(qǐng)人提供保人的，對(duì)自然人保人，要求有固定的職業(yè)，固定的收入，有還款能力，同時(shí)要在申請(qǐng)貸款的建行開(kāi)立戶頭，存入不2023-07-0764人看過(guò) -
銀行貸款可以。在決定買房之前，房屋的基本信息要做到十分熟知，這期間需要和房屋產(chǎn)權(quán)人多做交流，除了考察房屋的質(zhì)量情況、產(chǎn)權(quán)狀況，房屋產(chǎn)權(quán)證，產(chǎn)權(quán)人的身份證等信息也是需要重點(diǎn)了解的。房齡15年以內(nèi)的二手房是可以按揭的，超過(guò)則要視具體的房屋而定。通常商業(yè)銀行貸款成數(shù)的規(guī)定：房齡10年以內(nèi)貸7成，房齡10－15年的貸5－6成。購(gòu)買二手房不過(guò)戶公證可以嗎一般來(lái)說(shuō)，二手房交易選擇房屋公證而不是直接過(guò)戶的話，是為了少交營(yíng)業(yè)稅，還有可能是因?yàn)榉课荼旧磉€沒(méi)有辦下房產(chǎn)證或有其他問(wèn)題。我國(guó)法律規(guī)定不動(dòng)產(chǎn)權(quán)是登記注冊(cè)制，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證，就仍沒(méi)有所有權(quán)。也就是說(shuō)，房子做了公證以后，房子還是屬于賣房者的。中介很可能在公證之后，撤銷委托書或補(bǔ)辦房產(chǎn)證。因此，購(gòu)房者買二手房時(shí)還是直接過(guò)戶比較保險(xiǎn)，不要一味貪圖便宜?！吨腥A人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條以出讓或者劃撥方式取得土地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門申請(qǐng)2023-07-03293人看過(guò)
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申請(qǐng)貸款買房后，房貸還款方式可以更改嗎?有的朋友在銀行購(gòu)房貸款時(shí)，不知道房貸還款方式的區(qū)別，就直接選擇了等額本息還款，后來(lái)發(fā)現(xiàn)另一種還款方式的利息要少一些。在這種情況下，想要更改還款方式，不知道可不可以更改。申請(qǐng)貸款買房后，房貸還款方式可以更改嗎?個(gè)人的房貸還款方式可不可以更改，不同的銀行有不同的規(guī)定。房貸的還款方式除了等額本息，還有等額本金。在貸款額度、年限、利率一樣的情況下，等額本金的總利息比等額本金的利息要少一些。這也是不少人想要更改還款方式的主要原因。而房貸還款方式一般來(lái)說(shuō)，是不可以更改的。因?yàn)閭€(gè)人的還款方式是當(dāng)初簽訂了合同，不好變更。但是也有一些銀行支持更改還款方式，但是辦理的手續(xù)比較繁瑣。雖然多數(shù)銀行不支持更改房貸的還款方便，但是如果個(gè)人現(xiàn)在有一定的存款，有能力提前還清房貸或者還一部分的房貸，可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€款。房貸還款方式是在申請(qǐng)貸款買房的時(shí)候定下的，不好更改，但是各個(gè)銀行的規(guī)2023-05-05342人看過(guò) -
律師事務(wù)所說(shuō)起購(gòu)房途徑，對(duì)于剛需購(gòu)房者而言，自然而然地會(huì)想到兩條路，一條是通過(guò)房產(chǎn)中介找到合適的房源后進(jìn)行交易，另一條路就是到房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商那里購(gòu)買一手房。只有少數(shù)人會(huì)通過(guò)法院拍賣的形式購(gòu)買房產(chǎn)，而說(shuō)起通過(guò)淘寶網(wǎng)司法拍賣頻道，用網(wǎng)絡(luò)途徑進(jìn)行購(gòu)房的更是少之又少。不過(guò)，近日，記者從法院方面獲悉，與傳統(tǒng)拍賣相比，具有不受限購(gòu)政策約束、無(wú)傭金等眾多優(yōu)點(diǎn)的房產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣，越來(lái)越被市民所接收，對(duì)于考慮買房的您而言，可以多留意一下，或許就能找到物美價(jià)廉的房產(chǎn)?！趿謽?lè)豐/文□王淳/圖淘寶網(wǎng)司法拍賣頻道房源不少在最近一期房產(chǎn)拍賣的起拍時(shí)間，記者進(jìn)入淘寶網(wǎng)的司法拍賣頻道，選擇標(biāo)的物所在地為溫州的子頻道后，出現(xiàn)正在進(jìn)行和即將開(kāi)始的可供拍賣的房產(chǎn)達(dá)到117套，其中，鹿城區(qū)人民法院最多，達(dá)到52套，其次為瑞安市人民法院，也超過(guò)了30套。當(dāng)天上午開(kāi)拍的房產(chǎn)共有19套，其中位于市區(qū)的16套，其余3套位于瑞安。位于市區(qū)的16套房產(chǎn)2023-06-0752人看過(guò)
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所謂不可抗力，是指合同訂立后發(fā)生的，當(dāng)事人訂立合同時(shí)不能預(yù)見(jiàn)的，且不能避免和不能克服的導(dǎo)致合同不能履行或不能按期履行的客觀現(xiàn)象。 不可抗力的范圍包括以下三種情況： （1）自然災(zāi)害。如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、旱災(zāi)、海嘯等。 （2）政府行為。... 更多>
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什么是購(gòu)房貸款按揭如何申請(qǐng)貸款按揭寧夏在線咨詢 2022-06-1321世紀(jì)的今天,經(jīng)濟(jì)科技在這個(gè)時(shí)代大展拳腳,人口數(shù)量急劇增長(zhǎng),帶來(lái)了諸多問(wèn)題:能源匱乏,疾病猖獗,環(huán)境惡化等等。然而,人口的劇增讓我們不得不得面對(duì)的是住房的問(wèn)題,人多地少,房?jī)r(jià)在當(dāng)今這個(gè)時(shí)代也是被炒得水漲船高。對(duì)于想買房的人來(lái)說(shuō),購(gòu)房貸款按揭成為解決當(dāng)今面臨的住房問(wèn)題的有效舉措。那么,什么是購(gòu)房貸款按揭呢?我們又如何去申請(qǐng)購(gòu)房貸款按揭呢。 -
18歲是否可以購(gòu)買房產(chǎn)并申請(qǐng)貸款？天津在線咨詢 2024-12-03以下是可以辦理按揭買房貸款的條件: 1. 申請(qǐng)人必須是年齡在18至65周歲之間的自然人; 2. 申請(qǐng)人必須擁有有效的身份證件; 3. 申請(qǐng)人的征信記錄良好,沒(méi)有不良記錄; 4. 申請(qǐng)人必須有穩(wěn)定的職業(yè)和穩(wěn)定的收入來(lái)源; 5. 申請(qǐng)人必須有一份購(gòu)買商品房的銷售合同或意向書; 6. 申請(qǐng)人必須有支付所購(gòu)房屋首期購(gòu)房款的能力; 7. 申請(qǐng)人必須在中國(guó)境內(nèi)開(kāi)設(shè)個(gè)人結(jié)算賬戶,并具有有效的擔(dān)保; 8. 申請(qǐng) -
全款購(gòu)買房產(chǎn)能否辦理按揭貸款江西在線咨詢 2024-12-24根據(jù)《民法典》第二百零九條,不動(dòng)產(chǎn)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,必須經(jīng)過(guò)依法登記,才能發(fā)生效力。未經(jīng)登記的話,則不發(fā)生效力,但法律另有規(guī)定的除外。另外,依法屬于國(guó)家所有的自然資源,所有權(quán)可以不登記。
