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按揭貸款是否適用于購(gòu)買二手房？

來(lái)源：法律編輯整理時(shí)間： 2023-07-03 11:24:39 293 人看過(guò)

可以。在決定買房之前，房屋的基本信息要做到十分熟知，這期間需要和房屋產(chǎn)權(quán)人多做交流，除了考察房屋的質(zhì)量情況、產(chǎn)權(quán)狀況，房屋產(chǎn)權(quán)證，產(chǎn)權(quán)人的身份證等信息也是需要重點(diǎn)了解的。房齡15年以內(nèi)的二手房是可以按揭的，超過(guò)則要視具體的房屋而定。通常商業(yè)銀行貸款成數(shù)的規(guī)定：房齡10年以內(nèi)貸7成，房齡10－15年的貸5－6成。

購(gòu)買二手房不過(guò)戶公證可以嗎

一般來(lái)說(shuō)，二手房交易選擇房屋公證而不是直接過(guò)戶的話，是為了少交營(yíng)業(yè)稅，還有可能是因?yàn)榉课荼旧磉€沒(méi)有辦下房產(chǎn)證或有其他問(wèn)題。我國(guó)法律規(guī)定不動(dòng)產(chǎn)權(quán)是登記注冊(cè)制，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證，就仍沒(méi)有所有權(quán)。也就是說(shuō)，房子做了公證以后，房子還是屬于賣房者的。中介很可能在公證之后，撤銷委托書或補(bǔ)辦房產(chǎn)證。因此，購(gòu)房者買二手房時(shí)還是直接過(guò)戶比較保險(xiǎn)，不要一味貪圖便宜。

《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條以出讓或者劃撥方式取得土地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門申請(qǐng)登記，經(jīng)縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門核實(shí)，由同級(jí)人民政府頒發(fā)土地使用權(quán)證書。在依法取得的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地上建成房屋的，應(yīng)當(dāng)憑土地使用權(quán)證書向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)登記，由縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門核實(shí)并頒發(fā)房屋所有權(quán)證書。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級(jí)人民政府土地管理部門申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級(jí)人民政府土地管理部門核實(shí)，由同級(jí)人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。法律另有規(guī)定的，依照有關(guān)法律的規(guī)定辦理。

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二手房是否可以通過(guò)按揭方式購(gòu)買

購(gòu)買二手住房可選擇申請(qǐng)抵押貸款。在考慮為二手住房申請(qǐng)抵押貸款時(shí)，應(yīng)優(yōu)先考慮買受人的財(cái)務(wù)狀況與承受能力。若無(wú)法承擔(dān)一次性支付全部房款的資金壓力，則可考慮向銀行遞交申請(qǐng)，進(jìn)行分期付款的方式，也就是我們所說(shuō)的抵押貸款。然而，需要注意的是，辦理抵押貸款時(shí)亦存在一定的相關(guān)規(guī)定和限制因素如下：首先，所購(gòu)房屋需具備房地產(chǎn)權(quán)證；其次，二手住房年齡在十年內(nèi)的通?？梢垣@得七成的貸款額度；第三，在申請(qǐng)抵押貸款之前，須已還清其所有既有債務(wù)；最后，如前所述，如果您的抵押貸款是通過(guò)公積金渠道申請(qǐng)，則需要確保持續(xù)繳納六個(gè)月或以上?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》第六十三條經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定，縣級(jí)以上地方人民政府由一個(gè)部門統(tǒng)一負(fù)責(zé)房產(chǎn)管理和土地管理工作的，可以制作、頒發(fā)統(tǒng)一的房地產(chǎn)權(quán)證書，依照本法第六十一條的規(guī)定，將房屋的所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)的確認(rèn)和變更，分別載入房地產(chǎn)權(quán)證書。

2024-08-03

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二手房貸款
按揭買二手房貸款多久能批

一、按揭買二手房貸款多久能批二手房貸款一般在25到30個(gè)工作日可以辦完。二手房貸款辦理時(shí)間如下：1.買賣雙方貸款合同，一般花費(fèi)1個(gè)工作日;2.簽訂合同后，把申請(qǐng)材料提交給銀行，一般會(huì)在7個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核;3.審核通過(guò)后，購(gòu)房者需要到房管局辦理過(guò)戶手續(xù)，一般花費(fèi)1個(gè)工作日;4.然后房管局會(huì)在4天內(nèi)下發(fā)新的產(chǎn)權(quán)證;5.之后，購(gòu)房者要把新的產(chǎn)權(quán)證拿到銀行辦理抵押手續(xù)，一般在7個(gè)工作日可完成;6.辦理抵押手續(xù)后，銀行一般會(huì)在5個(gè)工作日內(nèi)完成放款。二、二手房按揭貸款手續(xù)費(fèi)有什么1、按揭代理費(fèi)。貸款的額度×1%～1.5%，不同按揭公司服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不同。2、房屋評(píng)估費(fèi)。評(píng)估價(jià)×0.5%，不需要評(píng)估則只收初評(píng)費(fèi)300元。3、房屋查案費(fèi)。每證90元。4、貸款保險(xiǎn)費(fèi)。貸款額×1.2×0.1%×貸款年限，二手房按揭貸款最高年限不能超過(guò)20年。5、合同公證費(fèi)。貸款合同公證費(fèi)是300元。6、轉(zhuǎn)二手房按揭合同協(xié)議公

2023-04-18

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二手房按揭
2023年購(gòu)買二手房按揭哪些費(fèi)用

一、什么是按揭貸款按揭貸款是指以按揭方式進(jìn)行的一種貸款業(yè)務(wù)。二、購(gòu)買二手房按揭哪些費(fèi)用1.房屋查案費(fèi)：每證90元，由房管局收取;2.房屋評(píng)估費(fèi)：評(píng)估價(jià)×0.5%，由評(píng)估公司收取。如果不需要出評(píng)估報(bào)告，則只收取300元的初評(píng)費(fèi);3.按揭代理費(fèi)：按揭公司直接收到的服務(wù)費(fèi)用，標(biāo)準(zhǔn)是貸款額×(1%～1.5%);不同按揭公司執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)有差異，較為普遍的是貸款額的1%或1.2%;4.貸款保險(xiǎn)費(fèi)：貸款額×1.2×0.1%×貸款年限，保險(xiǎn)公司收取，二手房按揭貸款的最高年限是20年;5.貸款合同公證費(fèi)：每宗300元;6.轉(zhuǎn)按揭合同協(xié)議公證費(fèi)：每宗300元;7.交易委托公證費(fèi)：每宗200元;8.銀行公積金代辦費(fèi)：每宗500元，由相應(yīng)銀行收取;9.他項(xiàng)權(quán)利登記費(fèi)：每證250元(番禺每證500元)，由房管局收取;10.貸款印花稅：貸款額×0.005%，由銀行收取。

2023-05-09

240人看過(guò)
結(jié)婚證
購(gòu)買經(jīng)適房按揭貸款流水怎么辦

一、購(gòu)買經(jīng)適房按揭貸款流水怎么辦按揭貸款流水到銀行辦理就可以，需要您帶著個(gè)人的工資卡或者經(jīng)常有資金出入的銀行卡、身份證，到銀行柜臺(tái)就可以打印銀行流水，有些銀行有自助查詢機(jī)器，也可通過(guò)機(jī)器打印流水。二、貸款流水不足處理辦法1、自制銀行流水如果大家的工資是現(xiàn)發(fā)的話，就不存在固定的銀行流水了，這個(gè)時(shí)候大家就可以自制銀行流水了。大家可以在每月固定的日子將固定的資金存入同一張銀行卡內(nèi)，長(zhǎng)此以往堅(jiān)持3-6個(gè)月，打印出的自存流水也能得到多數(shù)銀行的認(rèn)可，適用于有計(jì)劃買房的群體。2、增加父母為共同還款人如果說(shuō)增加父母作為共同還款人的話，也是可以更加輕松的獲取貸款的。這種方法的手續(xù)比較簡(jiǎn)單，貸款人只需要與其父母同時(shí)前往銀行，出示身份證、戶口本、貸款人結(jié)婚證(單身證明)、父母結(jié)婚證、父母銀行流水等材料，就可以輕松添加父母為共同還款人了。但要注意的是，如果父母的年紀(jì)過(guò)大，貸款年限有限制或銀行不批貸。一般來(lái)說(shuō)，周歲

2023-05-28

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借款
購(gòu)買按揭貸款二手房的相關(guān)知識(shí)有哪些

受“新國(guó)五條”中有關(guān)二手房交易征稅20%消息的影響，月初以來(lái)，二手房交易市場(chǎng)異?；鸨＜姨嵝?，不要盲目買房，如果您購(gòu)買的是按揭貸款的二手房，一定要注意以下方面：首先，買房人應(yīng)弄清楚二手房的主人是否已付清全款，是否已經(jīng)拿到產(chǎn)權(quán)證和土地證。如果你買的是二手房按揭貸款的話，那么就要弄清楚貸款期限，還剩多少期貸款未還。要理清“已按揭貸款”二手房所涉及的法律關(guān)系和當(dāng)前的法律狀態(tài)：1、二手房房主已與原開(kāi)發(fā)商辦完產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，且已拿到產(chǎn)權(quán)證和土地使用證，那么二手房買方只需與房主辦理具體過(guò)戶手續(xù)即可。2、二手房房主尚未從開(kāi)發(fā)商處辦理過(guò)戶手續(xù)，而且還欠著銀行的貸款，如果買賣雙方此時(shí)有意向達(dá)成交易，應(yīng)先征得銀行和開(kāi)發(fā)商的同意。對(duì)此類交易有以下處理方法：(1)買方能一次性向房主付款，那房主可一次性向銀行還清按揭貸款，終止原借款合同。如有抵押登記應(yīng)辦理抵押解除手續(xù)，由房主在房屋土地管理部門向買方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)

2023-05-08

131人看過(guò)
法律綜合知識(shí)
二手房按揭貸款的前提是什么，二手房按揭貸款程序是怎樣的

在房地產(chǎn)市場(chǎng)中，二手房按揭借貸是指?jìng)€(gè)人在購(gòu)買售房人具有房子產(chǎn)權(quán)證，能在銷售上層通銷售的住所或商業(yè)用房時(shí)，自己付出份額首付款，其他部分以要購(gòu)買的房產(chǎn)作為抵押請(qǐng)求的借貸。二手房按揭貸款程序是怎樣的？大家來(lái)看一下吧。二手房按揭貸款的前提是什么借貸額度：個(gè)人30萬(wàn)，家庭60萬(wàn)。借貸年限：二手房公積金借貸最長(zhǎng)借貸期限不得超越20年。借貸人年紀(jì)加借貸期限不得超越借貸人法定退休年紀(jì)。借貸資歷：連續(xù)足額繳存公積金6個(gè)月（含）以上，即可請(qǐng)求借貸。公積金借貸只可用于購(gòu)買本市行政區(qū)域規(guī)模內(nèi)自住商品房，不行購(gòu)買商業(yè)性質(zhì)房源以及別墅。首套房：可借貸，首付不低于30％，基準(zhǔn)利率。二套房：家庭人均住所面積小于32平方米或一家三口住所面積小于100㎡，首付不低于30％，利率1．1倍。（注：只需名下有一套房，再買就算二套，不論之前的第1套房是否運(yùn)用過(guò)公積金借貸。）三套房：不可借貸。注：公積金貸過(guò)2次，就不能再貸，不論你名下

2023-11-27

206人看過(guò)
法律綜合知識(shí)
退休老人能否按揭購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房，按揭購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房需要什么條件

現(xiàn)在房?jī)r(jià)比較高，買房是人們的心頭大事，很多人都希望能夠申請(qǐng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房，經(jīng)濟(jì)適用住房已經(jīng)列入了國(guó)家計(jì)劃，由市政府組織房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商或者集資建房單位建造，以微利的價(jià)格向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房。退休老人能否按揭購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房？按揭購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房需要什么條件？退休老人能否按揭購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房？退休老人按揭購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房視情況而定，如果男性低于60歲，女性低于55歲就可以，符合購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房的條件就可以。銀行按揭購(gòu)房年齡限制是18周歲以上，男性最高60歲，女性55歲，處級(jí)以上干部順延5歲?！督?jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》第二十五條：城市低收入家庭申請(qǐng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房應(yīng)同時(shí)符合下列條件：1、具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)戶口；2、家庭收入符合市、縣人民政府劃定的低收入家庭收入標(biāo)準(zhǔn)；3、無(wú)房或現(xiàn)住房面積低于市、縣人民政府規(guī)定的住房困難標(biāo)準(zhǔn)。4、經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)對(duì)象的家庭收入標(biāo)準(zhǔn)和住房困難標(biāo)準(zhǔn)，由市、縣人民政府根據(jù)當(dāng)?shù)厣唐纷》?/div>

2023-12-06

388人看過(guò)
借款
再次貸款購(gòu)買按揭房屋是否可行？

按揭房具備下列條件的可以再貸款：1、貸款主體為本國(guó)合法有效的身份證明，年齡必須是民事獨(dú)立行為人在18至65周歲之間的中國(guó)公民；2、具有正當(dāng)?shù)穆殬I(yè)、穩(wěn)定的收入，具備按期足額償還貸款本息的能力，信用記錄良好；3、具有合法正當(dāng)?shù)娜谫Y用途等。按揭車再貸款，正在按揭的車能二次貸款嗎汽車二次抵押貸款需要借錢方滿足的條件包括：（一）做二次抵押的汽車，有再貸款空間。（二）辦理汽車二次抵押的手續(xù)要齊全；（三）借錢方有合法穩(wěn)定的收入來(lái)源，有還款能力；（四）貸款機(jī)構(gòu)要求的另外的條件。按揭車貸款能不押車嗎？答案是可以的，按揭車是可以申請(qǐng)不押車貸款的?？梢陨暾?qǐng)不看征信的抵押貸款，或者看征信的車抵貸。例：在廣州有多家可以辦理按揭車不押車的抵押貸款公司，其優(yōu)點(diǎn)：不看征信，只需要廣佛有收入，流程簡(jiǎn)單，當(dāng)天放款?；蛘叩姐y行申請(qǐng)車抵貸，當(dāng)然也是需要做抵押登記的，但銀行的要求比車貸公司高。其優(yōu)點(diǎn)：利息低。按揭車二次貸款流程貸款

2023-08-12

482人看過(guò)

結(jié)婚證
二手房公積金是否能轉(zhuǎn)按揭貸款

二手房不能辦理公積金轉(zhuǎn)按揭。轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)只針對(duì)購(gòu)買商品房并取得房產(chǎn)證的借款人，暫不受理購(gòu)買二手房的轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)。值得注意的是，對(duì)于商品房原商業(yè)貸款，如果兩年內(nèi)出現(xiàn)連續(xù)2期逾期還款或累計(jì)超過(guò)4期逾期還款的，該中心不再受理其轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)。同時(shí)，取消了最高貸款額30萬(wàn)元的限制條件，規(guī)定辦理轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)貸款的比例執(zhí)行住房公積金二手房貸款規(guī)定，同時(shí)貸款金額不得超過(guò)原商業(yè)銀行住房貸款余額。一、二手房提取公積金需要什么材料二手房取公積金需要材料：（一）房產(chǎn)證（原件以及復(fù)印件）。（二）契稅完稅憑證的原件及復(fù)印件。（三）提取職工本人的身份證原件及復(fù)印件。（四）提取職工本人的公積金聯(lián)名卡復(fù)印件。（五）近一年社保繳費(fèi)證明。（六）填寫蓋章《公積金提取申請(qǐng)書》《公積金提取清冊(cè)表》。（七）房本是兩人名或配偶名提取需提供結(jié)婚證原件及復(fù)印件，配偶提取過(guò)需提供住房公積金提取記錄單原件配偶因該項(xiàng)原因同時(shí)提取住房公積金的，還需提供與購(gòu)

2023-02-28

292人看過(guò)
二手房買賣
二手房買賣按揭貸款常見(jiàn)誤區(qū)

一、資料準(zhǔn)備不齊全客戶在申辦按揭過(guò)程中，常因提供的資料不齊全，導(dǎo)致被銀行退回而拖延了時(shí)間。大多數(shù)資料需將原件與復(fù)印件對(duì)照審核，缺一不可。二、對(duì)物業(yè)評(píng)估值要求過(guò)高。很多客戶要求評(píng)估公司把物業(yè)的評(píng)估凈值做高從而達(dá)到提高貸款額度的目的，這是不實(shí)際的。銀行對(duì)評(píng)估報(bào)告嚴(yán)格審核，必要時(shí)會(huì)協(xié)同物業(yè)估價(jià)所把關(guān)，估價(jià)不可脫離市場(chǎng)成交價(jià)，更不能受個(gè)人要求所左右，一切都有章可循。三、不是所有物業(yè)均可辦理按揭。業(yè)主所購(gòu)物業(yè)中有一部分是不能辦理按揭的，這方面銀行有嚴(yán)格的規(guī)定，如：別墅、寫字樓、廠房、商鋪均不發(fā)放按揭貸款。所以，客戶在準(zhǔn)備購(gòu)買物業(yè)時(shí)一定要詳細(xì)了解物業(yè)的類別及使用年限。四、不應(yīng)向銀行隱瞞真實(shí)情況。我們將個(gè)人資料與評(píng)估報(bào)告送到銀行所指定的律師事務(wù)所鑒定后，銀行會(huì)勘查現(xiàn)場(chǎng)(所購(gòu)物業(yè))，審查物業(yè)的基本狀況，同時(shí)會(huì)與借款人晤談以了解個(gè)人資信情況。我們?cè)谵k理銀行按揭過(guò)程中因客戶隱瞞其真實(shí)情況被銀行拒貸的情況時(shí)有發(fā)

2023-06-10

81人看過(guò)
二手房買賣
辦理二手房買賣貸款按揭程序

（1）購(gòu)房人與售房人簽訂房屋買賣協(xié)議或房屋買賣合同；（2）符合條件的購(gòu)房人向貸款銀行提出借款申請(qǐng)，并提供有關(guān)證明材料；（3）買賣雙方到貸款銀行指定（認(rèn)可）的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋評(píng)估；（4）律師事務(wù)所對(duì)借款人的資信證明材料和評(píng)估報(bào)告進(jìn)行鑒證、調(diào)查、分析，出具《法律意見(jiàn)書》；（5）貸款銀行進(jìn)行審批，通知借款申請(qǐng)人是否同意貸款；（6）買賣雙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶后，借款人到銀行辦理貸款手續(xù)；（7）購(gòu)房人與貸款銀行簽訂二手房抵押貸借款合同；（8）買賣雙方將過(guò)戶后的房屋所有權(quán)證送交貸款銀行辦理抵押登記手續(xù)；（9）借款合同生效后，貸款銀行根據(jù)借款合同劃付資金；（10）借款人按月還款；（11）借款人還清貸款本息，解除抵押擔(dān)保。更多內(nèi)容可以查看二手房交易流程

2023-06-10

347人看過(guò)
信用卡
信用卡欠款能否用于購(gòu)房按揭？

信用卡欠款是否影響房貸申請(qǐng)需視情況而定。信用卡有貸款能按揭房子。銀行進(jìn)行貸款審核時(shí)，需要查詢個(gè)人信用報(bào)告，信用卡欠款只要按期還款，一般不會(huì)影響房貸。但是，若信用卡有逾期記錄的，將對(duì)房貸申請(qǐng)產(chǎn)生一定的不良影響。一、信用卡逾期，將對(duì)個(gè)人征信產(chǎn)生不良影響信用卡逾期將上報(bào)征信，留下不良記錄、支付高額罰息和利息、被風(fēng)控封卡，嚴(yán)重還將涉及信用卡詐騙，被處以刑事處罰。在信用卡寬限期內(nèi)，用戶仍未還款而且沒(méi)有主動(dòng)向銀行說(shuō)明情況且拒接電話，那么銀行就會(huì)將用戶的逾期記錄上報(bào)到央行征信系統(tǒng)。而這項(xiàng)不良記錄將會(huì)影響用戶日后的房貸車貸以及其他貸款。當(dāng)然征信記錄也并不是完全不被恢復(fù)的，在用戶還清欠款后5年內(nèi)沒(méi)有任何不良記錄，還可以恢復(fù)正常。除了上報(bào)征信以外，信用卡逾期還將產(chǎn)生高額罰息和利息，雖然我們?cè)谑褂眯庞每〞r(shí)感覺(jué)沒(méi)有太多的利息，可一旦逾期之后，利息將會(huì)翻倍增長(zhǎng)，逾期時(shí)間越久，欠款將會(huì)越多。此外當(dāng)銀行認(rèn)定用戶存在嚴(yán)重

2023-07-15

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二手房按揭
二手房按揭貸款是否符合政府貸款政策？

二手房按揭貸款屬于政策性貸款。買二手房可以辦理銀行按揭貸款。購(gòu)買二手房的貸款申請(qǐng)人發(fā)放的購(gòu)房貸款，借款人必須抵押購(gòu)買的二手房，否則不予貸款。二手房貸款可辦理二手房貸款：商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、成本價(jià)房改房、可上市的央產(chǎn)房、寫字樓、商鋪、公寓。根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》規(guī)定，住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)在委托銀行設(shè)立住房公積金專戶。二手房按揭貸款申請(qǐng)條件1、有合法、有效的居留身份；2、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有按期償還借款本息的能力；3、所購(gòu)房屋的產(chǎn)權(quán)明晰，符合法律、法規(guī)規(guī)定的可進(jìn)入房地產(chǎn)二級(jí)市場(chǎng)流通的條件；4、有購(gòu)買住房的合同或協(xié)議；5、同意以所購(gòu)房屋及其權(quán)益作為抵押物；6、提出借款申請(qǐng)時(shí)，有不低于購(gòu)房?jī)r(jià)款30％的自有資金?！蹲》抗e金管理?xiàng)l例》第十三條住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)在受委托銀行設(shè)立住房公積金專戶。單位應(yīng)當(dāng)向住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記，并為本單位職工辦理住房公積金賬戶設(shè)立手

2023-07-08

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結(jié)婚證
二手房購(gòu)房按揭貸款應(yīng)具備的條件

1．申請(qǐng)二手房購(gòu)房按揭貸款應(yīng)具備的資料和條件。凡是年滿18周歲、具有完全民事行為能力、擁有杭州市區(qū)常住戶口的人，都可以申請(qǐng)。同時(shí)還需要具備以下的條件：A.申請(qǐng)人必須有穩(wěn)定的合法收入。B.歸還本金和利息的能力。C.借款合同D.同意以所購(gòu)買的房屋及其權(quán)益作為抵押物E.購(gòu)買的房屋必須產(chǎn)權(quán)明晰。F.能進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通；G.所購(gòu)買的房屋不在拆遷公告范圍內(nèi)。H.在中介公司簽訂了《房屋買賣合同》、交納了相應(yīng)的首付款。然后才能向銀行提出借款申請(qǐng)。2．按揭貸款程序需提供資料房屋購(gòu)銷合同肆份（一份有預(yù)登記章）30％首付款收據(jù)復(fù)印件身份證、戶口簿復(fù)印件戶口不在一起，另需提供結(jié)婚證復(fù)印件借款申請(qǐng)書兩份外地戶口需提供暫住證*房屋購(gòu)銷合同、代理合同正本各壹份*評(píng)估報(bào)告正本壹份*三證復(fù)印件各一份注：（二手房還需提供"*"資料、公積金貸款各加一份）中介公司購(gòu)買二手房

2023-06-10

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