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夫妻一方可以簽字買房嗎

來源：法律編輯整理時間： 2024-01-22 16:07:59 110 人看過

一、夫妻一方可以簽字買房嗎

夫妻一方可以簽字買房。

以夫妻名義買房，一方簽字確認(rèn)，也應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同買房行為，未簽字一方也應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同購買行為。但是法律規(guī)定，一方私自處置共有房產(chǎn)，造成損失，配偶可以起訴賣房的一方主張得到賠償。

《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條

夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：

（一）工資、獎金、勞務(wù)報酬；

（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；

（三）知識產(chǎn)權(quán)的收益；

（四）繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外；

（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。

夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

二、半路夫妻可以繼承房子嗎

半路夫妻可以繼承房子。

半路夫妻當(dāng)然可以繼承房子，只要兩人領(lǐng)取了結(jié)婚證，在法律上就是合法的受法律保護(hù)，所以具有繼承權(quán)。

繼承遺產(chǎn)時，如果被繼承人生前訂有有效遺囑的，應(yīng)當(dāng)按照遺囑確定的順序和份額繼承遺產(chǎn)。如果沒有訂立有效遺囑的，應(yīng)當(dāng)按照法定順序繼承遺產(chǎn)。第一順序是配偶、子女、父母。第二順序繼承人是祖父母、外祖父母、兄弟姐妹。繼承開始時，應(yīng)當(dāng)先由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人時，第二順序繼承人繼承。同一順序繼承人之間繼承的份額應(yīng)當(dāng)均等，但是如果各方繼承人同意的，繼承的份額可以不均等。

所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。

所稱父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。

所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。

《民法典》第一千一百二十七條

遺產(chǎn)按照下列順序繼承：

（一）第一順序：配偶、子女、父母；

（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。

本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。

本編所稱父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。

本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。

三、賣房是否需要夫妻雙方簽字

如果該房產(chǎn)書屬于夫妻共同財產(chǎn)的，要夫妻雙方簽字；但是如果該房產(chǎn)是屬于一方個人財產(chǎn)的，就不需要夫妻雙方簽字。

夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻雙方對共同財產(chǎn)具有平等的權(quán)利，因日常生活需要而處理共同財產(chǎn)的，任何一方均有權(quán)決定；

非因日常生活需要對夫妻共同財產(chǎn)做重要處理決定的，夫妻雙方應(yīng)當(dāng)平等協(xié)商，取得一致意見。

夫妻一方超出日常生活需要擅自處分共同財產(chǎn)的，該處分行為應(yīng)認(rèn)定為無效。

但需要注意的是，如果是他人有理由相信其為夫妻雙方共同的意思表示的，那么另一方不得以不同意或者是不知道為理由去對抗善意第三人。

例如，一方未經(jīng)另一方同意出售夫妻共同所有的房屋，第三人善意購買、支付合理對價并已辦理不動產(chǎn)登記，另一方主張追回該房屋的，人民法院不予支持。

夫妻一方擅自處分共同所有的房屋造成另一方損失，離婚時另一方請求賠償損失的，人民法院應(yīng)予支持。

屬于夫妻共同所有的房屋主要有以下幾種情形：

1、婚姻期間夫妻雙方共同購買的公房、商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、私有房屋；

2、夫妻一方在婚前承租、婚后用夫妻共同財產(chǎn)購買的房屋；

3、婚前以男女雙方的積蓄共同購買的公房、商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等房屋；

4、由一方在婚前購買或自建，婚后又以共同財產(chǎn)組織重建的的房屋；僅有部分改建、擴(kuò)建的，改建、擴(kuò)建部分屬夫妻共同所有；

5，結(jié)婚前，父母出資購置的房屋，明確表示贈與夫妻雙方的；

6、結(jié)婚后，父母出資為雙方購置的房屋，未明確表示贈與夫或妻一方的；

7、一方或雙方在婚姻關(guān)系期間繼承的房屋歸夫妻共同所有，但遺囑中確定只歸夫或妻一方的除外；

8、工作單位基于職工的勞動人事關(guān)系、職工工齡等福利分房形式分配的，并由夫妻雙方出資購買的職工福利房等。

最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國民法典》婚姻家庭編的解釋（一）第二十八條，一方未經(jīng)另一方同意出售夫妻共同所有的房屋，第三人善意購買、支付合理對價并已辦理不動產(chǎn)登記，另一方主張追回該房屋的，人民法院不予支持。

夫妻一方擅自處分共同所有的房屋造成另一方損失，離婚時另一方請求賠償損失的，人民法院應(yīng)予支持。

《中華人民共和國民法典》：第三章　家庭關(guān)系第一節(jié)　夫妻關(guān)系　　第一千零六十五條　男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。\n沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規(guī)定。\n夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的約定，對雙方具有法律約束力。\n夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)約定歸各自所有，夫或者妻一方對外所負(fù)的債務(wù)，相對人知道該約定的，以夫或者妻一方的個人財產(chǎn)清償。

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夫妻債務(wù)
夫妻共同簽字的貸款可以一方承擔(dān)嗎

夫妻貸款無論雙方是否共同簽字,只要一方簽字夫妻雙方都要承擔(dān)連帶責(zé)任,銀行可向夫妻任何一方追償貸款,也可同時向夫妻雙方追償貸款。一、不要配偶簽字貸款的種類有哪些不要配偶簽字的貸款種類：與夫妻共同生活、生產(chǎn)經(jīng)營無關(guān)的貸款都不要配偶簽字。法律規(guī)定，凡是婚后的貸款都需要配偶簽字，除非所借貸款與夫妻共同生產(chǎn)經(jīng)營、共同生活無關(guān)，亦不需要夫妻一方承擔(dān)還款責(zé)任才可以不讓另一方簽字。否則就視為夫妻共同債務(wù)，需要雙方簽字。二、夫妻債務(wù)要共同簽字嗎民法典規(guī)定夫妻債務(wù)不一定要共同簽字。因為就算只有夫妻一方簽字；1、只要該債務(wù)是用于夫妻共同生活的，也為夫妻共同債務(wù)，夫妻雙方需要共同承擔(dān)。2、夫妻一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間以個人名義超出家庭日常生活需要所負(fù)的債務(wù)，不屬于夫妻共同債務(wù)；但是，債權(quán)人能夠證明該債務(wù)用于夫妻共同生活、共同生產(chǎn)經(jīng)營或者基于夫妻雙方共同意思表示的除外。三、夫妻債務(wù)協(xié)議包括哪些內(nèi)容夫妻債務(wù)協(xié)議包括：1

2023-03-23

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抵押貸款
銀行抵押貸款夫妻一方簽字可以貸嗎

不能。如果是用夫妻共同財產(chǎn)申請，一方是不可以辦理抵押貸款的，必須由雙方協(xié)商一致才能處理夫妻共同財產(chǎn)，根據(jù)我國法律規(guī)定，夫妻共同財產(chǎn)屬于夫妻共同所有，有平等的處理權(quán)，應(yīng)當(dāng)由雙方?jīng)Q定處置，一方不得怎么處理相關(guān)情況。所以需雙方簽字。一、一方變賣夫妻共同財產(chǎn)的行為是否有效一方變賣夫妻共同財產(chǎn)的行為是有效的。夫或妻在處理夫妻共同財產(chǎn)上的權(quán)利是平等的；因日常生活需要而處理夫妻共同財產(chǎn)的，任何一方均有權(quán)決定；夫或妻非因日常生活需要對夫妻共同財產(chǎn)做重要處理決定，夫妻雙方應(yīng)當(dāng)平等協(xié)商，取得一致意見。如果夫妻一方擅自出售夫妻共同所有的房屋，另一方有權(quán)主張追回，但是第三人善意購買、支付合理對價并已辦理不動產(chǎn)登記的，不能再主張追回。二、夫妻的共同財產(chǎn)指的是什么夫妻共同財產(chǎn)，是指在夫妻關(guān)系存續(xù)期間夫妻所共同擁有的財產(chǎn)。所謂夫妻關(guān)系存續(xù)期間，是指夫妻結(jié)婚后到一方死亡或者離婚之前這段時間，這期間夫妻所得的財產(chǎn)，除約定的

2023-02-19

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