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市人民政府決定對(duì)《上海市城鎮(zhèn)公有房屋管理?xiàng)l例實(shí)施細(xì)則》作如下修改：

一、第四十三條修改為：

公有房屋陽(yáng)臺(tái)的加窗和搭建應(yīng)嚴(yán)格控制，并按下列規(guī)定執(zhí)行：

（一）本市主要道路沿街公有房屋的挑出陽(yáng)臺(tái)和內(nèi)陽(yáng)臺(tái)均不得加窗和搭建。

（二）其他公有房屋的挑出陽(yáng)臺(tái)不得加窗和搭建；內(nèi)陽(yáng)臺(tái)的加窗和搭建須經(jīng)所有人同意，并須統(tǒng)一式樣。

本條第一項(xiàng)所稱的主要道路由市房管局負(fù)責(zé)劃定。

二、第六十二條修改為：

公有房屋調(diào)撥單、公有居住房屋調(diào)配單上應(yīng)注明房屋保留日期；單位之間互相調(diào)換空房應(yīng)填寫房屋調(diào)用單，并注明保留日期。超過(guò)規(guī)定保留期限的空關(guān)房屋，房屋保留單位須向房屋所有人或房屋經(jīng)營(yíng)機(jī)構(gòu)支付超期空關(guān)房屋看管費(fèi)。超期空關(guān)房屋看管費(fèi)按以下標(biāo)準(zhǔn)支付：

（一）住宅基地動(dòng)遷、市政建設(shè)動(dòng)遷、軍轉(zhuǎn)（包括復(fù)退）、落政、特需等用房，按房屋租金額支付。

（二）新建解困用房超過(guò)保留期限一年以內(nèi)的，按房屋租金額兩倍支付；超過(guò)一年的，按房屋租金額四倍支付。

（三）經(jīng)調(diào)配空出的解困用房超過(guò)保留期限半年以內(nèi)的，按房屋租金額兩倍支付；超過(guò)半年的，按房屋租金額四倍支付。

房屋空關(guān)超過(guò)三年的，屬于地方財(cái)政投資建造的，市房管局可分配給困難戶較多且無(wú)建房能力的單位使用；屬于系統(tǒng)單位投資建造的，市房管局可按前一年的房屋成本價(jià)出售給困難戶較多且無(wú)建房能力的單位，所得款項(xiàng)扣去應(yīng)付租金外，退給原投資建設(shè)單位。

本決定自一九九三年九月一日起施行。

附：《上海市城鎮(zhèn)公有房屋管理?xiàng)l例實(shí)施細(xì)則》第四十三條、第六十二條修改前的條文：

第四十三條公有房屋的陽(yáng)臺(tái)必須按原設(shè)計(jì)用途使用。陽(yáng)臺(tái)加窗和搭建應(yīng)嚴(yán)格控制，并按下列規(guī)定執(zhí)行：

（一）公有房屋的挑出陽(yáng)臺(tái)不得加窗和搭建；

（二）沿街公有房屋陽(yáng)臺(tái)不得加窗和搭建；

（三）住宅小區(qū)的公有房屋陽(yáng)臺(tái)不得加窗和搭建；

（四）除以上三項(xiàng)外的公有房屋陽(yáng)臺(tái)的加窗和搭建須經(jīng)所有人同意。

第六十二條公有房屋調(diào)撥單、公有居住房屋調(diào)配單上應(yīng)注明房屋保留日期；單位之間互相調(diào)換空房應(yīng)填寫房屋調(diào)用單，并注明保留日期。逾期不安排使用，由所有人或房屋經(jīng)營(yíng)機(jī)構(gòu)報(bào)區(qū)、縣房管局予以凍結(jié)。區(qū)、縣房管局應(yīng)按月將被凍結(jié)的房屋清單匯總上報(bào)市房管局。

房屋凍結(jié)后六個(gè)月內(nèi)，原保留單位有正當(dāng)理由確需使用被凍結(jié)房的，可向市房管局申請(qǐng)解凍，經(jīng)批準(zhǔn)后方可使用。對(duì)被解凍的解困用房，保留單位應(yīng)按居住房屋租金額的兩倍向所有人或房屋經(jīng)營(yíng)機(jī)構(gòu)支付超期空關(guān)費(fèi)。

房屋凍結(jié)超過(guò)六個(gè)月的，屬于地方財(cái)政投資建造的，市房管局可分配給困難戶較多且無(wú)建房能力的單位使用；屬于系統(tǒng)單位投資建造的，市房管局可按前一年的房屋成本價(jià)出售給困難戶較多且無(wú)建房能力的單位；所得款項(xiàng)扣去應(yīng)付租金外，退給原投資建設(shè)單位。